Questo terreno residenziale di 6000 m² si trova a Mijas, Málaga, nella suggestiva regione della Costa del Sol. Con una superficie edificabile di 2810 m², il lotto offre un potenziale significativo per lo sviluppo di circa 30 appartamenti. Situato a 117 metri sul livello del mare, il terreno gode di una posizione privilegiata con viste panoramiche sul mare e le montagne. La vicinanza a Mijas Pueblo e alle infrastrutture urbane lo rende un'opzione interessante per investimenti immobiliari nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato in una zona urbana di Mijas, a breve distanza a piedi dal caratteristico villaggio di Mijas Pueblo. Si trova a circa 4 km dalle spiagge più vicine e a 14 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente naturale, con buoni collegamenti stradali e disponibilità di trasporto pubblico nelle vicinanze.
Il terreno è classificato come urbano, rendendolo adatto per lo sviluppo residenziale. Con una superficie di 6000 m², offre spazio sufficiente per la costruzione di un complesso di appartamenti mantenendo aree comuni. La configurazione del lotto e l'orientamento a sud consentono di sfruttare la luce naturale durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale per il comfort abitativo nella regione mediterranea.
Attualmente, il terreno richiede un'ulteriore elaborazione urbanistica prima dell'inizio della costruzione. Il proprietario sta lavorando con il municipio per garantire che il lotto sia pronto per lo sviluppo entro 18 mesi. Sebbene la costruzione non possa iniziare immediatamente, questa tempistica rappresenta un percorso realistico per la trasformazione del terreno in un progetto residenziale completo.
Il terreno non offre strutture abitative immediate, poiché si tratta di un lotto non edificato. Non sono presenti alloggi finiti, piscine o servizi residenziali. Il processo di approvazione urbanistica richiede tempo e pazienza prima dell'inizio effettivo dei lavori di costruzione. Inoltre, il progetto finale sarà soggetto alle normative edilizie vigenti al momento dell'avvio dello sviluppo.
Questo progetto si adatta particolarmente a investitori immobiliari con una visione a medio-lungo termine che comprendono il ciclo di sviluppo immobiliare. È adatto per coloro che cercano opportunità di valore nella Costa del Sol, disposti a attendere circa 18 mesi per l'approvazione dei permessi di costruzione. Sviluppatori con esperienza nella realizzazione di complessi residenziali troveranno in questo terreno una base solida per un progetto redditizio. Anche acquirenti privati con risorse finanziarie significative e interesse per lo sviluppo personalizzato potrebbero considerare questa opzione. La posizione strategica e il potenziale di apprezzamento lo rendono interessante per chi cerca un investimento con valore intrinseco piuttosto che una proprietà immediatamente utilizzabile.
Sebbene il terreno attualmente non presenti strutture, il progetto di sviluppo prevede la costruzione di 30 appartamenti con standard di qualità elevati. L'orientamento a sud del lotto garantirà un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale per il comfort energetico nella regione mediterranea. Le v panoramiche sul mare e le montagne suggeriscono che il progetto architettonico potrà incorporare ampie finestrature e terrazze per massimizzare la connessione con l'ambiente circostante. L'ubicazione in zona urbana semplifica l'accesso alle reti di servizi essenziali come acqua, elettricità e fognature, elementi che contribuiranno alla qualità complessiva dello sviluppo finale.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di €850.000, che rappresenta un valore significativamente inferiore rispetto al suo potenziale di mercato. Una volta ottenute tutte le approvazioni necessarie per la costruzione, il valore del terreno si prevede raddoppiare. Questa valutazione attuale riflette la necessità di un periodo di attesa per completare l'iter burocratico. Il proprietario ha inoltre espresso disponibilità a vendere questo lotto in combinazione con altri due terreni vicini a un prezzo complessivo di 1,4 milioni di euro.
Vivere a Mijas significa accedere a uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da un ritmo rilassato e numerose opportunità ricreative. La posizione del terreno permette di godere della vicinanza sia al centro storico di Mijas Pueblo con i suoi caratteristici vicoli bianchi, sia alle moderne infrastrutture della Costa del Sol. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nel villaggio, seguito da attività balneari nel pomeriggio nelle spiagge vicine, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La sera offre la possibilità di cenare nei ristoranti locali o di godere della vita notturna della zona. La combinazione di ambiente naturale e servizi urbani crea un equilibrio adatto tra tranquillità e accessibilità, con tutte le comodità quotidiane a portata di mano.
La vita quotidiana nell'area di Mijas combina l'autenticità di un villaggio andaluso con i comfort moderni. Il terreno si trova a breve distanza da supermercati (294 m) e farmacie (283 m), rendendo facili le acquiste quotidiane. L'ospedale più vicino si trova a 6,6 km, circa 10 minuti di auto, garantendo accesso a servizi sanitari quando necessario. L'area è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti anche senza auto. La vicinanza a Fuengirola (4 km) offre ulteriori servizi, negozi e opzioni di intrattenimento, espandendo le possibilità oltre il contesto locale immediato.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno nel contesto di Mijas, evidenziando la vicinanza al centro storico di Mijas Pueblo e la distanza breve dalle principali infrastrutture. Si può apprezzare come il lotto si trovi in una posizione privilegiata che combina accesso al villaggio tradizionale e vicinanza alla costa, con vista panoramica sul mare e le montagne circostanti. La posizione offre un equilibrio adatto tra autenticità andalusa e accessibilità ai servizi moderni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, equidistante tra Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle attrazioni e servizi di queste due importanti città della regione. Málaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari, mentre Marbella è nota per il suo ambiente cosmopolita e di lusso. La vicinanza a entrambe le città mette a disposizione dei futuri residenti un'ampia scelta di opzioni per lo shopping, l'intrattenimento e i servizi specializzati senza necessitare di lunghi spostamenti.
Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 14 km, circa 20 minuti di viaggio in auto, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi di Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos si trovano a circa 6 km, offrendo opzioni per il tempo libero. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,7 km e il porto turistico di Fuengirola a 4,4 km completano l'offerta di servizi e infrastrutture nella zona.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno è situato a 117 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve del 2,9% verso il mare, creando un drenaggio naturale e v panoramiche. La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e un range tra i 14°C e i 26°C durante l'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono un'attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. L'esposizione a sud del lotto massimizza l'irraggiamento solare, un fattore importante sia per il comfort abitativo che per potenziali installazioni di energia solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mijas vanta 5 spiagge con Bandiera Blu tra cui Calahonda, El Bombo e El Chaparral, tutte raggiungibili in breve tempo dal terreno. Queste distinzioni garantiscono qualità delle acque, servizi e sicurezza per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerosi campi prestigiosi come Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a circa 6 km di distanza. La regione conta 266 strutture sportive, tra cui il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 1,6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km, offrendo opzioni ricreative diversificate per tutte le età e interessi. La combinazione di attività marittime e sportive rende l'area ideale per uno stile di vita attivo all'aperto.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, equidistante tra Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle attrazioni e servizi di queste due importanti città della regione. Málaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari, mentre Marbella è nota per il suo ambiente cosmopolita e di lusso. La vicinanza a entrambe le città mette a disposizione dei futuri residenti un'ampia scelta di opzioni per lo shopping, l'intrattenimento e i servizi specializzati senza necessitare di lunghi spostamenti.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL509487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Mijas, questo terreno si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella stessa zona. Progetti come Royal Palms a Mijas partono da €929.000, mentre Urbanización Olimpo è disponibile da €750.000 e Marinsa Cala Golf da €612.000. Tuttavia, a differenza di questi progetti già sviluppati, il terreno in esame offre un maggiore potenziale di personalizzazione e valore intrinseco non ancora realizzato. La particolarità di questa opportunità risiede nella combinazione tra prezzo attuale contenuto e significativo potenziale di apprezzamento una volta completato l'iter burocratico. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Mijas offre un equilibrio distintivo tra autenticità andalusa e sviluppo turistico moderno, mantenendo allo stesso tempo una crescita sostenibile che preserva il carattere locale. La posizione centrale tra Málaga e Marbella aggiunge ulteriore valore strategico a lungo termine, rendendo questo terreno un'opzione interessante per chi cerca un investimento con prospettive di crescita nell'area in più rapida espansione della Spagna meridionale.
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