Mijas'ta bulunan bu 6000 m²'lik konut arazisi, bölgenin en cazip bölgelerinden birinde yer alıyor. Andalüs özelliklerini taşıyan Mijas Pueblo'ya yürüme mesafesinde konumlanan arazi, şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çekiyor. 1970 yılından beri mevcut olan bu arazi, 30 dairelik konut projesi için uygun şekilde sınıflandırılmış durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Mijas Pueblo'ya beş dakikalık yürüme mesafesinde, kentsel bir ortamda bulunuyor. Yakın çevrede temel ihtiyaçları karşılayabilecek marketler ve eczaneler mevcut. Konum, hem dağ manzarası hem de denize yakınlık sunarak iklimin keyfini çıkarmak için avantaj sağlıyor.
Bu arazi, konut geliştirme potansiyeli arayan yatırımcılar için uygun bir seçenek. Güney yönlü olması sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanma imkanı sunuyor. Yakın çevredeki temel hizmetlerin bulunması, burada geliştirilecek konut projeleri için pratik bir yaşam alanı oluşturuyor.
Arazi kentsel olarak sınıflandırılmış olsa da, mevcut sahibi hala belediye ile çalışarak arazinin 18 ay içinde inşaata hazır hale gelmesini sağlamaya çalışıyor. Bu durum, proje için zaman çizelgesi oluştururken dikkate alınması gereken bir faktör.
Bu arazinin ana sınırlaması, hemen inşaata hazır olmamasıdır. Potansiyel alıcıların, projenin hayata geçirilmesi için zaman ayırması gerekecek. Ayrıca, arazide mevcut herhangi bir bina veya altyapı bulunmamaktadır, bu da sıfırdan başlama gerekliliği anlamına gelir.
Bu arazi, sabırlı yatırımcılar veya geliştiriciler için uygun bir seçenektir. Eğer kısa vadeli bir proje planlamıyorsanız ve inşaata başlamadan önce izin süreçlerini bekleyecek vaktiniz varsa, bu arazi size uygun olabilir. Özellikle Mijas bölgesinde konut projesi geliştirmeyi planlayan inşaat firmaları veya emlak geliştiricileri için değerli bir fırsat sunar. Ayrıca, Mijas Pueblo'nun karakterini koruyan butik bir apartman kompleksi inşa etmek isteyenler için de bu arazi ilgi çekici olabilir. Sahibin mimarı ile doğrudan görüşme imkanı olması, proje planlaması sürecini hızlandırabilir.
Bu arazi inşaatı tamamlanmış bir proje olmadığı için, burada geliştirilecek projenin kalitesi tamamen gelecekteki geliştiriciye bağlı olacaktır. Arazi güney yönüne sahip olduğundan, burada inşa edilecek konutların gün ışığından maksimum düzeyde faydalanması mümkündür. Geniş bir alana (6000 m²) sahip olması, geliştiricilere kaliteli malzemeler kullanma ve estetik detaylara odaklanma imkanı tanır. Arazi, dağ ve deniz manzarasına sahip olduğundan, bu özelliklerin projeye entegre edilmesi, gelecekteki konutların değerini artıracaktır.
Bu konut arazisi için başlangıç fiyatı 850.000 Euro olarak belirlenmiştir. Aracının hemen inşaata hazır olmaması nedeniyle bu fiyat, benzer arazilere göre daha düşüktür. Eğer arazi inşaat için anında hazır olsaydı, en az iki katı kadar değerli olabilirdi. Bu durum, aracılıkla sabırlı olan yatırımcılar için bir fırsat sunuyor. Mevcut sahibi, yakın çevredeki diğer iki araziyi birlikte almak isteyenlere 1.4 milyon Euro'luk bir paket fiyatı da sunmaktadır.
Mijas'taki bu konut arazisi, dağ eteklerinde konumlanmış olup hem kentsel hem de doğal yaşamın avantajlarını bir arada sunuyor. Gün içinde araziden hareketle yakın çevredeki marketlerden veya yerel dükkanlardan alışveriş yapma imkanı mevcut. Akşamları ise bölgedeki restoranlarda Akdeniz mutfağının lezzetlerini deneyimleyebilirsiniz. Hafta sonlarında yakındaki plajlara (4-5 km) kısa bir sürüşle ulaşabilir veya Mijas Pueblo'nun tarihi sokaklarında yürüyüş yapabilirsiniz. Golf sevenler için Mijas Golf gibi yakın golf sahaları mevcut. Arazi, güney yönüne sahip olduğu için gün boyunca güneş ışığı alıyor, bu da burada geliştirilecek konutlar için önemli bir avantaj.
Mijas'taki bu arazi, hem kentsel hem de doğal yaşama erişim kolaylığı sunuyor. Araziye sadece 294 metre mesafede bir market, 283 metre mesafede bir eczane bulunuyor. Bu durum, günlük alışverişlerin kolaylıkla yapılabilmesi anlamına geliyor. Sağlık hizmetleri için 6.6 km mesafede bir hastane mevcut. Eğitim açısından, bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunuyor ki bu aileler için önemli bir avantaj. Arazinin denize yakınlığı (yaklaşık 4 km), yaz aylarında denizin keyfini çıkarmak için ideal bir mesafe. Golf severler için Mijas Golf gibi yakın golf sahaları mevcut. Toplu taşıma imkanları da oldukça gelişmiş; 8 farklı otobüs hattı ve 69 durak bölgede hizmet veriyor.
Bu harita, Mijas'taki konut arazisinin stratejik konumunu göstermektedir. Arazi, Mijas Pueblo'ya yakınlığı, denize ve plajlara olan mesafesi ile dikkat çekiyor. Haritada, arazinin yakınındaki temel hizmet noktaları (market, eczane), ulaşım bağlantıları ve rekreasyon alanları belirtilmiştir. Bu görsel sunum, potansiyel yatırımcıların arazinin bölgedeki konumunu daha iyi anlamasına yardımcı olacaktır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas'taki bu arazi, Costa del Sol bölgesinde stratejik bir konuma sahip. Malaga şehir merkezine 24 km, Marbella'ya da 24 km mesafede bulunuyor. Bu konum, hem büyük şehirlerin olanaklarına erişim imkanı sunuyor hem de turistik bölgelerin karmaşasından uzak, daha sakin bir yaşam alanı sağlıyor. Mijas, 95.104 nüfusu (2025) ile büyüklüğüne göre idare edilebilir bir şehir yapısına sahip. Bölgede 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi bulunması, turizmin bölge ekonomisi için önemini gösteriyor. Arazi, Mijas Pueblo'nun geleneksel dokusuna yakınlığı ile hem yerel yaşamın hem de turistik faaliyetlerin merkezinde yer alıyor.
Bu arazi, önemli noktalara yakın mesafelerde konumlanıyor. En yakın plaj olan Playa de los Boliches sadece 3.9 km uzaklıkta. Malaga havaalanı 14 km mesafede bulunuyor ve seyahat planlamalarında kolaylık sağlıyor. Golf tutkunları için Campo Los Lagos ve Campo Los Olivos golf sahaları yaklaşık 6 km mesafede. Yakın çevrede süpermarket (294 m) ve eczane (283 m) gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesinde. Elektrikli araç sahipleri için 3.7 km mesafede bir EV şarj istasyonu bulunuyor. Tesislerin bu yakınlığı, arazide geliştirilecek projeler için pratik bir yaşam alanı oluşturuyor.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bölgesi, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup ortalama sıcaklıklar 14-26°C arasında değişiyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olarak kaydedilmiş durumda. Arazi deniz seviyesinden 117 metre yükseklikte yer alıyor ve hafif bir eğime sahip (%2.9). Bu yükseklik, yaz sıcağında serinletici bir etki yaratırken, kış aylarında da ılıman bir iklim sunuyor. Bölgede yüzme mevsimi 4 ay sürüyor ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönemlerde denize girme imkanı bulunuyor. Güney yönüne sahip olması, arazinin gün boyunca güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanmasını sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mijas bölgesi, beş Mavi Bayraklı plaja ev sahipliği yapıyor: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Araziye en yakın plajlar arasında Playa de los Boliches (3.9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4.0 km) ve Playa de San Francisco (4.1 km) bulunuyor. Yakın çevredeki golf tesisleri arasında Campo Los Lagos (2.9 km), Campo Los Olivos (3.0 km) ve Cerrado del Aguila Golf (5.3 km) yer alıyor. Bölgede toplam 266 spor tesisi bulunuyor ki bu da çeşitli rekreasyonel aktiviteler için geniş seçenekler sunuyor. Spor merkezi olarak Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 km) ve Mijas Lawn Bowls Club (2.2 km) gibi özel tesisler de mevcut.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas'taki bu arazi, Costa del Sol bölgesinde stratejik bir konuma sahip. Malaga şehir merkezine 24 km, Marbella'ya da 24 km mesafede bulunuyor. Bu konum, hem büyük şehirlerin olanaklarına erişim imkanı sunuyor hem de turistik bölgelerin karmaşasından uzak, daha sakin bir yaşam alanı sağlıyor. Mijas, 95.104 nüfusu (2025) ile büyüklüğüne göre idare edilebilir bir şehir yapısına sahip. Bölgede 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi bulunması, turizmin bölge ekonomisi için önemini gösteriyor. Arazi, Mijas Pueblo'nun geleneksel dokusuna yakınlığı ile hem yerel yaşamın hem de turistik faaliyetlerin merkezinde yer alıyor.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL509487
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki bu konut arazisi, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunuyor. Royal Palms projesi 929.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla, Urbanización Olimpo 750.000 Euro'dan ve Marinsa Cala Golf 612.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla satılıyor. Ancak bu projeler genellikle daha küçük araziler veya zaten geliştirilmiş konutlar sunuyor. 6000 m²'lik geniş alana sahip olan bu arazi, geliştiricilere daha fazla esneklik ve tasarım özgürlüğü tanıyor. Ayrıca, Mijas Pueblo'ya yürüme mesafesinde olması, dağ manzarası ve denize yakınlığı gibi özellikleri, bölgedeki diğer arazilerden ayırıyor. Aracının hemen inşaata hazır olmaması, kısa vadede bir dezavantaj gibi görünse de, uzun vadede maliyet avantajı sağlıyor. Eğer arazi inşaat için anında hazır olsaydı, en az iki katı kadar değerli olabilirdi. Bu durum, sabırlı yatırımcılar için bölgedeki en iyi fırsatlardan birini sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID