מגרש מגורים רחב היקף באזור מיחאס, מאלאגה, הממוקם בקרבת יישוב הררי לבן טיפוסי. המגרש, בשטח כולל של 6,000 מטר רבוע, מיועד לבניית 30 דירות ומספק פוטנציאל פיתוח משמעותי. עם פניות דרומיות ומיקום אסטרטגי בקרבת מתקנים עירוניים, המגרש מציע ערך השקעה בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. כיום, הבעלים עובד עם העירייה כדי להבטיח את מוכנות הקרקע לבנייה תוך 18 חודשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרחק הליכה קצר ממיחאס פואבלו, הכפר ההררי הלבן, ומציע נוף פנורמי לים ולהרים. בגובה 117 מטר מעל פני הים, הוא נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות. המיקום מספק גישה נוחה לחופים ולמתקנים אחרים באזור קוסטה דל סול.
המגרש מיועד לפיתוח דיור קהילתי עם 30 יחידות דיור, המתאים למשפחות ולזוגות המחפשים איכות חיים בסביבה ים-תיכונית. הפוטנציאל לבריכת שחייה משותפת והמיקום הקרוב לחנויות הופכים אותו לפתרון מגורים מעשי לחיי יומיום נוחים עם גישה לשירותים עירוניים במרחק הליכה.
המגרש מסווג כקרקע עירונית, אך דורש הליכי הסמכה נוספים לפני תחילת הבנייה. הבעלים הנוכחי פועל עם העירייה כדי להבטיח מוכנות לבנייה תוך 18 חודשים. בהשלמת ההליכים, הפרויקט יוכל להתקדם לשלב התכנון והבנייה בפיקוח אדריכלי מקצועי.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות מוכנות לשימוש מיידי. ההשקעה דורשת סבלנות בטרם ניתן יהיה להתחיל בבנייה. האישורים העירוניים עדיין בתהליך, מה שמונע התחלה מיידית של הפרויקט. לא ניתן לבנות על השטח בטרם יושלמו כל ההליכים המשפטיים והתכנוניים הנדרשים.
מגרש זה מתאים במיוחד למשקיעים בעלי חזון לטווח ארוך המבינים את הפוטנציאל של שוק הנדל"ן באזור קוסטה דל סול. מפתחים המחפשים פרויקט דיור קהילתי במיקום אסטרטגי ימצאו ערך רב בהשקעה זו. גם רוכשי נדל"ן פרטיים המתכננים לבנות בית חלומות אישי יוכלו להפיק תועלת מהמגרש, במיוחד בהתחשב במיקום המעולה ובפוטנציאל הערכי. עבור אלה המחפשים להשקיע בשוק הספרדי תוך ניצול יתרונות המיקום והתשתית הקיימת, המגרש מציע נקודת כניסה משתלמת. ההשקעה מתאימה גם לגופים מוסדיים המעוניינים לפתח פרויקט דיור באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
כמגרש לבנייה עתידית, האיכות תקבע בשלב התכנון והביצוע. המגרש מספק בסיס איתן עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, המקל על ניקוז טבעי. המיקום הדרומי מאפשר ניצול מיטבי של אור השמש לאורך כל היום, גורם חשוב בתכנון בנייה בר קיימא. הגישה למגרש היא דרך כבישים סלולים, מה שמקל על הובלת חומרי בניין וציוד. הבעלים מספק גישה לאדריכל שכבר מכיר את הפרויקט, מה שיכול לסייע בתכנון איכותי המנצל את המאפיינים הטופוגרפיים והאסתטיים של המקום.
המגרש מוצע למכירה במחיר התחלתי של €850,000, המייצג ערך משמעותית פחות מערכו הפוטנציאלי לאחר קבלת האישורים הבנייה הנדרשים. על פי המידע הזמין, אם הקרקע הייתה מוכנה מיד לבנייה, ערכה היה עולה על פי שניים. הבעלים מוכן למכור את המגרש יחד עם שני מגרשים נוספים בסמוך במחיר מוצע של €1.4 מיליון, מה שמציע הזדמנות השקעה מורחבת.
המגרש ממוקם באזור המשלב בין חיי כפר שקטים לנוחות אורבנית. בוקר טיפוסי כאן יכול להתחיל עם קפה בבית קפה מקומי במיחאס פואבלו הסמוך, ואחריו טיול רגלי ברחובות הציוריים של הכפר הלבן. המיקום ההררי מציע תצפיות יפה על הסביבה, כשהשמש הדרומית מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום. בצהריים, ניתן לבקר בחנויות המקומיות או ליהנות מארוחת צהריים באחד המסעדות בסביבה. אחר הצהריים, החופים נגישים בנסיעה קצרה, שם ניתן ליהנות מהים או פשוט להשתזף בשמש. עם רדת הערב, הנוף הפנורמי הופך למרהיר עם שקיעה מעל הים, מה שמספק סיום אידיאלי ליום באזור הים תיכוני.
המגרש ממוקם באזור המציע איזון מעולה בין חיי כפר לבין נוחות אורבנית. המרחקים למתקנים חיוניים סבירים: חנויות במרחק 294 מטר, בתי מרקחת במרחק 283 מטר, ובתי חולים במרחק 6.6 קילומטר. המיקום מאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם 8 קווים הפועלים באזור ו-69 תחנות אוטובוס זמינות. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות בפואנחירולה (4.0 ק"מ), קרוואחאל (4.8 ק"מ) וטורמואלה (7.3 ק"מ), מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה וערים אחרות באזור.
המגרש ממוקם באזור הדרום-מזרחי של מיחאס, בגובה בינוני של 117 מטר מעל פני הים. המפה מציגה את הקרבה למיחאס פואבלו, החופים הקרובים והכבישים הראשיים המחברים את האזור למאלגה ומרבייה. ניתן לראות כיצד המגרש נהנה ממיקום אסטרטגי המשלב בין נוף הררי לקרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של קוסטה דל סול: מאלגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מספק גישה שווה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור, תוך שמירה על אופי כפרי ייחודי. העיר הגדולה הבאה, אלחסירס, נמצאת במרחק של 89 קילומטרים. מיקום זה הופך את מיחאס למרכז אזורי מועיל המציע את כל היתרונות של הקוסטה דל סול מבלי להיות חלק מהאזורים העירוניים הצפופים יותר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 3.9-5.2 קילומטר מהמגרש, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס, פלאיה טורבלנקה-קרוואחאל ופלאיה דה טורבלנקה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בקרבת מקום: מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.7 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 14 ל-26 מעלות, מה שמספק תנאים נוחים לאורך כל השנה. הגובה של 117 מטר מעל פני הים תורם למיקרו אקלים נעים עם לחות מתונה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. השיפוע המתון של 2.9% לכיוון החוף מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים עודפים, גורם חשוב בתכנון בנייה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חמישה חופים המוכרים בתו הדגל הכחול: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פררל ולה קאלה. החופים מציעים איכות מים גבוהה, שירותים סניטריים ומתקנים לנופש. מרכזי הספורט באזור כוללים את מועדון הטניס והפאדל לו האד (1.6 ק"מ), מועדון הבאולינג מיחאס (2.2 ק"מ), ומכון החינוך התיכון וילה דה מיחאס (2.3 ק"מ). בסך הכל, ישנן 266 מתקני ספורט באזור, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית ופנאי לתושבים ומבקרים כאחד.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באופן אידיאלי בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של קוסטה דל סול: מאלגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מספק גישה שווה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור, תוך שמירה על אופי כפרי ייחודי. העיר הגדולה הבאה, אלחסירס, נמצאת במרחק של 89 קילומטרים. מיקום זה הופך את מיחאס למרכז אזורי מועיל המציע את כל היתרונות של הקוסטה דל סול מבלי להיות חלק מהאזורים העירוניים הצפופים יותר.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL509487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, מגרש זה מציע יתרון מחירי משמעותי. פרויקט Royal Palms במיחאס מוצע ממחיר התחלתי של €929,000, בעוד Urbanización Olimpo מתחיל ב-€750,000 ו-Marinsa Cala Golf ב-€612,000. עם זאת, הפוטנציאל של מגרש זה להכפלת ערכו לאחר קבלת האישורים הופך אותו להזדמנות השקעה ייחודית. בניגוד לפרויקטים רבים בקוסטה דל סול הממוקמים באזורים עירוניים צפופים, מגרש זה מספק איזון בין נגישות עירונית לבין אופי כפרי שקט. המיקום בגובה בינוני של 117 מטר מעל פני הים מציע יתרון קלימטי על פני פרויקטים במישור החוף, עם טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ החמים ולחות מופחתת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID