Stavbno zemljišče v Mijasu ponuja edinstveno priložnost za investiranje na Costi del Sol. Z 6000 m² površine in južno orientacijo, locirano v bližini tradicionalne andaluzijske vasice Mijas Pueblo. Zemljišče je trenutno na voljo za razvoj z možnostjo gradnje 30 stanovanj. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Nahaja se na 117 metrov nadmorske višine z rahlim naklonom 2,9% proti morju. Vrednost zemljišča se predvideva podvojiti, ko bo pripravljeno za gradnjo, kar predstavlja dolgoročno investicijsko priložnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v mestu Mijas, v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se na jugovzhodni obali Španije, pripada regiji Costa del Sol Occidental. Leži v bližini tipične andaluzijske vasi Mijas Pueblo na pobočju hriba na višini 117 metrov. Zemljišče je znotraj urbanih območij z dobrimi cestnimi povezavami do bližnjih mest in obale.
To zemljišče ustreza potrebam po investiranju v stanovanjsko gradnjo v priljubljeni regiji. Nudi možnost razvoja večstanovanjskega objekta z do 30 enotami, kar bo ustrezalo povpraševanju po bivanju na obali. Južna orientacija zagotavlja optimalno sončno svetlobo, bližina infrastrukture in storitev pa nudi udobno bivanje. Primeren je za razvoj srednje velikih stanovanjskih enot.
Zemljišče je urbanistično razvrščeno, trenutni lastnik pa sodeluje z občino za izdajo gradbenih dovoljenj v naslednjih 18 mesecih. Ko bo zemljišče pripravljeno za gradnjo, bo dovoljeno zgraditi do 30 apartmajev. Oznaka 'končano' iz leta 1970 se verjetno nanaša na osnovno infrastrukturo ali določbe o zemljišču, ne na same zgradbe. Zemljišče je trenutno prazno in pripravljeno za načrtovanje gradnje.
Zemljišče ne ponuja takojšnje bivalne možnosti, saj je treba šele pridobiti vsa potrebna gradbena dovoljenja. Ni grajenih struktur, razpoložljive prostorne enote ali stanovanjskih površin za takojšnjo uporabo. Tudi po izdaji dovoljenj bo trajalo več let pred dokončanjem gradnje. Projekt nudi samo možnost za prihodnji razvoj, ne takojšnjo uporabo ali vrnitev investicije.
To zemljišče je primerno za investitorje, ki iščejo dolgoročno priložnost na trgu nepremičnin na Costa del Sol. Primerljivo je za razvijalce, ki želijo graditi stanovanjske enote v priljubljeni turistični regiji. Primerno je tudi za tiste, ki želijo ustvariti personalizirano stanovanjsko skupnost brez takojšnjega pritiska na prodajo. Lastnik ponuja dostop do arhitekta in vseh dokumentov, kar olajša načrtovanje. Zemljišče je še posebej primerno za tiste, ki lahko čakajo 18 mesecev za pridobitev gradbenih dovoljenj. V tem času lahko natančno načrtujejo in pripravijo projekt glede na trenutne tržne razmere in potrebe. Glede na lego blizu Mijas Pueblo in dobre povezave z obalnimi mesti kot so Fuengirola in Marbella, bo razviti projekt verjetno pritegnil tako stalne prebivalce kot tiste, ki iščejo počitniško stanovanje. Investicija je primerna za tiste, ki razumejo trg nepremičnin in so pripravljeni sodelovati v celotnem procesu od pridobitve dovoljenj do morebitne gradnje in prodaje.
Ker je trenutno govora o zemljišču, ne o izgrajenih stavbah, kakovost izdelave še ni določena. Vendar lastnik nudi dostop do arhitekta, kar nakazuje na načrte za kakovosten razvoj. Glede na lego in višino cene, ko bo zemljišče pripravljeno za gradnjo, lahko pričakujemo visoko kakovost gradnje. Zemljišče ima južno orientacijo, kar omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe za potencialne sončne celice in pasivno ogrevanje. Nahaja se na višini 117 metrov, kar zagotavlja naravno prezračevanje in manj vročine poleti. Prihodnja gradnja bi lahko sledila sodobnim standardom energetske učinkovitosti, ki so vedno pomembnejši na španskem trgu nepremičnin. Uporaba lokalnih materialov, kot so tradicionalna andaluzijska opeka in apnenec, bi lahko povezala sodobno arhitekturo z regionalno tradicijo. Zemljišče dovoljuje prostor za bazen, kar lahko postane pomemben del ponudbe za potencialne kupce. Prihodnji razvoj lahko vključuje tudi skupne zelene površine, panoramske razglede na morje in hribe, ter dostop do skupnih prostorov, kar bi povečalo privlačnost in vrednost projektov. Ključnega pomena bo sledenje lokalnim gradbenim predpisom in ekološkim standardom, ki lahko povečajo dolgoročno vrednost investicije.
Cena zemljišča znaša €850.000 za 6000 m² površine, kar predstavlja približno €142 na m². Glede na podatke o primerljivih projektih v regiji, kot so Royal Palms (od €929.000), Urbanización Olimpo (od €750.000) in Marinsa Cala Golf (od €612.000), je ponujena cena konkurenčna. Pomembno je omeniti, da trenutni lastnik nudi možnost skupnega nakupa treh sosednjih zemljišč za združeno ceno €1.400.000. Pri tem je treba upoštevati, da bo potrebno še pridobiti gradbena dovoljenja in investirati v dejansko gradnjo, kar bo povečalo skupne stroške. Vendar pa lastnik trdi, da bi bila vrednost zemljišča, ko bo pripravljeno za gradnjo, vsaj podvojjena, kar lahko predstavlja pomembno donosnost investicije.
To zemljišče predstavlja priložnost za razvoj stanovanjskega projekta v srcu Costa del Sol. Nahaja se v mestu Mijas, ki združuje tradicionalno špansko vzdušje s sodobnimi storitvami. Zemljišče se nahaja na višini 117 metrov z južno orientacijo, kar zagotavlja sončne vreme od jutra do večera. Zemljišče se nahaja v bližini osrednjega dela Mijasa, kjer so številne trgovine, restavracije in storitve na dosegu roke. Bolnišnica je oddaljena 6,6 km, šola pa je v neposredni bližini. V mestu Mijas živi okoli 95.000 prebivalcev, kar zagotavlja vitalno skupnost skozi vse leto. Z razvojem 30 apartmajev bi lahko nastala živahna skupnost, ki bi uživala v bližini morja (4 km) in sproščenem življenjskem ritmu, ki ga ponuja Costa del Sol. Mesto je dobro povezano z regionalnim prometnim omrežjem, letališče Malaga pa je oddaljeno le 14 km. Okoliške gore in bližina obale omogočata raznolike rekreacijske možnosti, od hoje po naravi do vodenih športov na morju. Razvoj tega projekta bi ustvaril sodobno stanovanjsko skupnost v eni izmed najbolj iskanih lokacij na južni španski obali.
Življenje v neposredni okolici zemljišča združuje udobje urbanih storitev s tradicionalnim španskim značajem. Zemljišče se nahaja v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 294 metrov, lekarna pa 283 metrov. V bližini so številne restavracije in kavarne, ki ponujajo raznoliko kulinariko. Šolstvo je dobro razvito z 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v mestu. Za zdravstvene storitve sta na voljo dva zdravstvena centra, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Prometno je območje dobro povezano z 8 javnimi prevoznimi linijami in 69 postajališči. Za daljše potovanja je letališče Malaga oddaljeno 14 km. Rekreacijske možnosti so obilne, od kopanja na bližnjih plažah (oddaljenih 4-5 km) do igranja golfa na številnih igriščih v okolici. Športni center Lew Hoad za tenis in padel je oddaljen 1,6 km, kar omogoča redno telovadbo. Mesto Mijas ponuja bogato kulturno življenje s 34 lokalnimi prazniki na leto, ki odražajo andaluzijske tradicije. Območje ustreza tako stalnim prebivalcem kot tistim, ki si želijo drugačnega načina življenja v sredozemskem okolju.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v kontekstu širše regije Costa del Sol. Zemljišče se nahaja na obrobju Mijasa, v bližini tradicionalne vasice Mijas Pueblo. Na zemljevidu so označene ključne točke kot so bližnje plaže, golf igrišča, prometne povezave in večja mesta. Vidna je lega glede na obalo in notranjost, kar kaže na ugodno lego z dostopom do morja in hkrati zaščito pred obalno vlažnostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče je strateško locirano v občini Mijas, ki je del širše regije Costa del Sol Occidental v provinci Málaga. Nahaja se približno na sredini med dvema pomembnima mestoma, Malago (24 km) in Marbello (24 km), kar omogoča enostaven dostop do regionalnih središč. To lokacija združuje prednosti življenja v tradicionalnem španskem mestu s bližino mestnih središč in obalnih turističnih točk. Mijas je del večje urbanizirane obalne regije, ki se razteza od Torremolinosa do Estepona. Regija Costa del Sol je znana po turizmu, ponudbi nepremičnin in mednarodnem značaju. Občina Mijas s svojimi 95.000 prebivalci ponuja dobro razvito infrastrukturo in hkrati ohranja tradicionalni španski značaj, zlasti v zgodovinskem središču Mijas Pueblo na hribu.
Zemljišče ima odlično dostopnost do ključnih storitev in rekreacijskih možnosti. Najbližje plaže so Playa de los Boliches (3,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) in Playa de San Francisco (4,1 km), ki so vse dosegljive v manj kot 10 minutah vožnje. Med njimi je pet plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa so v bližini igrišča Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) in Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km v ravni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Večja mesta kot Malaga (24 km) in Marbella (24 km) so dosegljiva v približno 30 minutah vožnje. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 4,4 km in nudi možnost za jahting v Sredozemlju. EV polnilna postaja Fuengirola Supercharger je oddaljena 4,8 km. Za športne aktivnosti je v neposredni okolici na voljo 266 športnih objektov, od teniških igrišč do fitnes centrov.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Mijasu je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji, povprečna letna temperatura znaša 18,5°C. Poleti temperature običajno dosežejo 26°C, pozimi pa padejo na 14°C. Zemljišče se nahaja na višini 117 metrov nadmorske višine z rahlim naklonom 2,9% proti morju, kar prispeva k prijetnemu mikroklimatu. Naklon omogoča odlično drenažo in preprečuje akumulacijo hladnega zraka pozimi. Regija ima veliko sončnih ur skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostosti skoraj vsak dan. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Višja lega v primerjavi z obalnimi območji prinaša manj vlažnosti in prijetnejše temperature poleti. Geografska lega zaščitena pred močnimi vetrovi s kopnega, hkrati pa omogoča prijetne morske vetričce poleti. Zimske mesece so milde z redkimi padavinami, predvsem v obliki dežja. To podnebje omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov in ugoduje zdravemu življenjskemu slogu s številnimi aktivnostmi na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici Mijasa je na voljo pet plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti in varnosti. Med njimi so Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Najbližje plaže so Playa de los Boliches (3,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) in Playa de San Francisco (4,1 km), ki so vse dosegljive v kratkem času vožnje. Za ljubitelje golfa regija ponuja številne visokokakovostne igrišča, med drugim Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (2,9 km) in Campo Los Olivos (3,0 km). V regiji je na voljo 266 športnih objektov, od teniških igrišč do vodenih športov. Klub za tenis in padel Lew Hoad je oddaljen le 1,6 km. V bližini je tudi Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km), kar ponuja alternativno rekreacijsko možnost. Za vodenje športa so na voljo številne možnosti od jadranja do potapljanja v Sredozemlju. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) nudi možnost za jahting in druga vodna razvedrilo. Območje je primerno za aktivne počitnice ali redno rekreacijo za stalne prebivalce.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zemljišče je strateško locirano v občini Mijas, ki je del širše regije Costa del Sol Occidental v provinci Málaga. Nahaja se približno na sredini med dvema pomembnima mestoma, Malago (24 km) in Marbello (24 km), kar omogoča enostaven dostop do regionalnih središč. To lokacija združuje prednosti življenja v tradicionalnem španskem mestu s bližino mestnih središč in obalnih turističnih točk. Mijas je del večje urbanizirane obalne regije, ki se razteza od Torremolinosa do Estepona. Regija Costa del Sol je znana po turizmu, ponudbi nepremičnin in mednarodnem značaju. Občina Mijas s svojimi 95.000 prebivalci ponuja dobro razvito infrastrukturo in hkrati ohranja tradicionalni španski značaj, zlasti v zgodovinskem središču Mijas Pueblo na hribu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL509487
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projektivi v regiji, kot so Royal Palms v Mijasu (od €929.000), Urbanización Olimpo v Mijasu (od €750.000) in Marinsa Cala Golf v Mijasu (od €612.000), ponuja to zemljišče različno vrednostno propozicijo. Medtem ko drugi projekti ponujajo že izgrajene nepremičnine ali stanovanja v različnih stopnjah razvoja, to zemljišče ponuja priložnost za popolnoma prilagojen razvoj po željah investitorja. Cena €850.000 za 6000 m² predstavlja konkurenčno vrednost v primerjavi z drugimi možnostmi v regiji, še posebej glede na potencialno vrednost po pridobitvi gradbenih dovoljenj. Posebna prednost je lega blizu tradicionalne vasice Mijas Pueblo, ki daje projektu kulturno in turistično vrednost, ki je manj prisotna v čisto obalnih razvojih. V primerjavi z obalnimi projektimi na nižjih legah ponuja ta lokacija boljše mikroklimatske razmere z manj vlažnosti poleti. Primerjava z bližnjimi obalnimi mesti kot so Fuengirola in Marbella kaže, da cene zemljišč v teh območjih znatno presegajo ceno tega projekta, še posebej glede na velikost in potencial. Zemljišče ponuja edinstveno kombinacijo mestne dostopnosti, kulturne prisotnosti in naravnih značilnosti, kar ga ločuje od čisto obalnih ali čisto mestnih projektov v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID