Šis 6000 m² gyvenamasis sklypas Mijase, Malagos provincijoje, yra išplanuotas 30 butų statyboms. Sklypas klasifikuotas kaip urbanizuotas, tačiau savininkas dar sprendžia klausimus su savivaldybe, kad būtų galima pradėti statyti per 18 mėnesių. Sklypas siūlo vaizdingus peizažus iš visų planuojamų butų ir turi gerą kelių prieigą. Šiuo metu kaina yra €850,000, nors jei sklypas būtų paruoštas statyboms iš karto, jo vertė būtų bent dvigubai didesnė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Mijase, vos 5 minučių kelio pėsčiomis nuo tradicinio Mijas Pueblo kaimo. Jis įsikūręs miesto aplinkoje su visais patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 294 metrų atstumu, o vaistinė, 283 metrų atstumu, todėl kasdieniniai patogumai lengvai pasiekiami.
Šis sklypas skirtas tiems, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą arba planuoja statyti gyvenamąsias patalpas. Dėl artimų prekybos centrų, vaistinių ir kitų paslaugų, būsimi gyventojai galės lengvai tenkinti kasdinius poreikius. Pietinė orientacija užtikrins daug saulės šviesos, o erdvus plotas leidžia projektuoti baseiną.
Sklypas yra klasifikuotas kaip urbanizuotas, tačiau dar laukiama galutinio leidimo pradėti statybas. Savininkas dirba su savivaldybe, kad visi reikalavimai būtų patenkinti per 18 mėnesių. Per šį laikotarpį planuojama spresti visus techninius ir teisinius klausimus, kad būtų galima pradėti 30 butų statybas. Savininkas pasiruošęs dalintis visa technine dokumentacija su potencialiais pirkėjais.
Sklypas nėra paruoštas statyboms iš karto, todėl reikės laukti apie 18 mėnesių, kol bus išspręsti visi teisiniai klausimai. Tai nėra galutinis produktas, o tik investicija į žemę, reikalaujanti papildomų išlaidų statyboms. Be to, tai nėra poilsio vieta, o potenciali gyvenamoji teritorija, kurią reikės plėtoti.
Šis sklypas tiktų investuotojams, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą Costa del Sol regione ir yra pasirengę laukti, kol bus išspręsti visi teisiniai klausimai. Taip pat tai tiktų žmonėms, kurie planuoja statyti savo būstą arba kurti nuomojamo būsto projektą. Dėl didelio ploto (6000 m²) ir planų 30 butų statyboms, tai yra tinkama ir statybos kompanijoms, kurios ieško naujų projektų regione. Taip pat šis sklypas tiktų tiems, kurie nori gyventi mieste, tačiau arti tradicinio Andalūzijos kaimo ir mėgautis kalnų ir jūros vaizdais.
Kaip sklypas, šis objektas dar neturi baigtos apdailos, tačiau dėl savo vietos ir urbanizuotos klasifikacijos, jis turi didelį potencialą kokybiškam projektui. Pietinė orientacija užtikrins, kad būsimi pastatai gaus daug saulės šviesos per visus metus, o kalvota vieta leis kurti įdomią architektūrą su terasomis, iš kurių atsiveria panoraminiai vaizdai. Dėl artimybės Mijas Pueblo, bet koks projektas turi atitikti tradicinį Andalūzijos stilių, kuris yra žinomas savo kokybe ir ilgaamžiškumu. Sklype yra vietos baseinui, kas yra svarbus komforto elementas šioje klimato zonoje.
Šiuo metu sklypo kaina yra €850,000, tai yra žymiai mažiau nei rinkos vertė, jei jis būtų paruoštas statyboms. Pasak savininko, jei sklypas būtų paruoštas statyboms iš karto, jo vertė siektų bent €1,700,000. Taip pat yra galimybė įsigyti šį sklypą kartu su dar dviem netoliese esančiais sklypais už bendrą kainą €1,400,000, kas sudarytų didesnę ir vertingesnę investicinę galimybę. Ši kaina atspindi dabartinę padėtį, kai reikia investuoti laiką ir pastangas, kad sklypas taptų statybai tinkamas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietovėje būtų derinys tarp miesto patogumų ir kalnų ramybės. Ryte galima nueiti į artimąją kavinę arba parduotuvę už minutės, o po to pasivaikščioti po Mijas Pueblo tradicinių baltų namų gatveles. Popietę galima nuvykti į artimiausią paplūdimį, esantį tik 4 km atstumu, arba žaisti golfo vienoje iš keliolikos netoliese esančių aikštynų. Vakarais galima mėgautis saulėlydžiu su panoraminiais vaizdais į Vidurjūrio jūrą ir kalnus. Šioje vietoje derinami tradicinis ispaniškas gyvenimo būdas ir šiuolaikiniai miesto patogumai.
Šio sklypo aplinka siūlo gerai išvystytą infrastruktūrą su visais būtinais patogumais. Artimiausias prekybos centras yra vos 294 metrų atstumu, o vaistinė, 283 metrų atstumu, todėl kasdienės prekės ir paslaugos pasiekiamos per kelias minutes. Ligoninė yra 6,6 km atstumu, o greitosios pagalbos tarnybos pasiekiamos per 10-15 minučių. Švietimo įstaigų gausa, 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, užtikrina, kad šioje vietovėje galėtų gyventi šeimos su vaikais. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 8 autobusų maršrutai ir 69 stotelės, o artimiausia geležinkelio stotis yra tik 4 km atstumu Fuengiroloje.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį Mijase, netoli tradicinio Mijas Pueblo kaimo. Sklypas yra miesto zonoje su geru susisiekimu su artimiausiais keliais. Matyti, kad sklypas yra arti pagrindinių paslaugų, prekybos centrų, vaistinių ir kitų būtinų patogumų. Taip pat matyti artimas prie paplūdimių ir golfo aikštynų, kurie yra pagrindiniai regiono privalumai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis yra tik 24 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos (579,076 gyventojų) ir tokiu pačiu atstumu nuo prestižinio kurorto Marbella (147,958 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines regiono miesto sritis ir jų siūlomus patogumus. Mijas yra Costa del Sol Vakarinės dalies regione, kuris yra vienas populiariausių turistinių regionų Ispanijoje dėl savo klimato, paplūdimių ir kultūros.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, artimiausias Playa de los Boliches yra tik 3,9 km atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de San Francisco, yra 4-4,1 km atstumu. Miestai Málaga ir Marbella, kuriuose gausa pramogų, kultūros ir prekybos centrų, yra po 24 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas, iš kurio vyksta skrydžiai į daugelį Europos miestų, yra tik 14 km atstomu. Golfo mėgėjai galės mėgautis keliais netoliese esančiais golfo klubais, tokiais kaip Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) ir Campo Los Olivos (6,0 km).
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijaso klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 14°C. Saulėtos dienos būna daugiau kaip 300 metų, o saulės spindulių kiekis leidžia mėgautis atviru oro veikla visus metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra 117 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra tik 2,9%, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą. Kalnų aplinka ir jūros artumas sukuria unikalų mikroklimatą, kuris yra malonus gyventi net šaltuoju metų laikotarpiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra 5 Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, įskaitant Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Šie paplūdimiai yra žinomi savo švaria vandeniu, smėliu ir gerais aptarnavimo standartais. Sporto mėgėjams regionas siūlo 266 sporto infrastruktūros objektus, įskaitant teniso ir padelio klubus, boulingo klubus bei plaukimo baseinus. Golfo entuziastams yra keli aukštos kokybės golfo klubai, tokiuose kaip Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) ir Campo Los Olivos (6,0 km). Taip pat netoliese yra jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola, esanti 4,4 km atstumu.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis yra tik 24 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos (579,076 gyventojų) ir tokiu pačiu atstumu nuo prestižinio kurorto Marbella (147,958 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines regiono miesto sritis ir jų siūlomus patogumus. Mijas yra Costa del Sol Vakarinės dalies regione, kuris yra vienas populiariausių turistinių regionų Ispanijoje dėl savo klimato, paplūdimių ir kultūros.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL509487
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais projektais Mijase, šis sklypas siūlo konkurencingą kainą ir didelį potencialą. Pavyzdžiui, Royal Palis projekte Mijase kainos prasideda nuo €929,000, o Urbanización Olimpe, nuo €750,000. Marinsa Cala Golf projekte kainos yra žemesnės (nuo €612,000), tačiau šis projektas jau yra pilnai išvystytas, o mūsų siūlomas sklypas dar reikalauja investicijų ir laiko, kad taptų statybai tinkamas. Tačiau, atsižvelgiant į tai, kad šio sklypo vertė, kai jis bus paruoštas statyboms, sieks bent €1,700,000, investicija yra labai perspektyvi. Be to, šio sklypo unikalus privalumas yra artimas prie Mijas Pueblo tradicinio kaimo, kuris suteikia unikalų charakterį, kurio nėra kituose panašiuose projektuose. Regione, kuriame yra daugiau nei 3,800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, šis sklypas yra vertinga investicinė galimybė.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID