立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はミハスの都市部に位置し、商店や施設へのアクセスが良好です。海岸まで約4キロ、空港まで14キロの距離にあり、車の利用が便利ですが、必須ではありません。南向きの地形で、海と山のパノラマ景色を提供します。
この土地は集合住宅開発向けに計画されており、約30戸のアパート建設が可能です。南向きの配置で日照条件が良く、プールの設置スペースも確保されています。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、実用性の高い住宅地としてのポテンシャルを持っています。
土地は都市分類されていますが、建設に向けた手続きがまだ進行中です。所有者は市役所と協力して建設許可プロセスを進めており、18ヶ月以内に建設可能になる見込みです。現状では更地の状態ですが、建設計画はすでに存在し、建設可能な状態に近づいています。
この土地は完成した住宅ではなく、建設前の状態です。すぐに入居可能な住宅を求める場合には適していません。また、個人の住宅用地ではなく、集合住宅開発向けに計画されているため、単一の家庭用としての利用は想定されていません。すべての施設や設備は新たに建設する必要があります。
この土地プロジェクトは、投資としてコスタ・デル・ソルで不動産開発を考えている個人や企業に適しています。特に、アンダルシア地方での不動産開発経験があり、建設プロセスを管理できる能力がある開発者にとって魅力的な機会です。また、将来の二拠点生活を計画している人々で、自分たちの理想的な住環境を一から設計したいと考えている場合にも適しています。 長期的な視点で資産形成を目指す投資家にとっても、この土地は価値があります。建設が可能になるまで18ヶ月の期間が必要ですが、その分、割安な価格で取得できる利点があります。この地域は観光地としての魅力も高く、将来的に賃貸収益を得る可能性も見込めます。 現在、コスタ・デル・ソル地域での不動産価値は上昇傾向にあり、特に海や山の景色を楽しめる好立地の土地は需要が高いです。このような市場環境の中で、建設準備中の土地を適正価格で購入することは、将来の資産価値向上を期待できる戦略的な選択と言えるでしょう。
この土地プロジェクトは、完成した建物ではなく、未開発の土地であるため、具体的な仕様や素材についての情報はありません。しかし、土地自体の特性は、将来的な建設における品質の基礎となります。南向きの配置は、日照条件を最大化し、エネルギー効率の高い住宅設計に適しています。標高117メートルの位置は、良好な排水性と湿度管理を可能にします。 土地の面積は6000平方メートルあり、建築可能面積は2810平方メートルです。これにより、密度の低い住宅開発が可能で、各住戸に十分な空間を提供できます。地形的には海に向かって約2.9%の緩やかな傾斜があり、これは自然な排水を促進し、浸水のリスクを低減します。 所有者は建設に関する完全なファイルと建築家へのアクセスを提供しており、購入者は具体的な建設計画を詳細に検討することができます。エネルギー効率に関しては、南向きの配置を活かしたソーラーパネル設置や、自然換気を取り入れた設計など、現代的な持続可能な建築技術を適用する余地が十分にあります。将来的に建設される住宅の品質は、購入者と建築家の協力によって決定される要素となります。
この土地の価格は85万ユーロからです。周辺の類似プロジェクトと比較すると、Royal Palms in Mijas（92万9千ユーロから）やUrbanización Olimpo in Mijas（75万ユーロから）よりも手頃な価格設定です。もしこの土地が建設直前の状態であれば、現在の価格の少なくとも倍の価値があると評価されています。そのため、この価格での購入はある程度の忍耐が必要ですが、将来的には大きな投資価値を持つ可能性があります。所有者は、近くにある別の2つの土地と合わせて140万ユーロでの販売も検討しており、まとまった開発を希望する購入者には追加の選択肢を提供しています。
この土地で開発された住宅地では、コスタ・デル・ソルの典型的な生活スタイルを楽しむことができます。朝は南向きのバルコニーやテラスで太陽の光を浴びながら、地元のカフェで朝食を取ることができます。日中は近くのビーチ（約4キロ）で過ごしたり、商店への買い物に利用したりできます。ミハス村まで徒歩でアクセス可能で、伝統的なアンダルシアの雰囲気を日常的に体験できます。 夕方には自宅のテラスから地中海の夕日や山々の風景を楽しむことができ、プールでのリラックスタイムも過ごせます。週末には近くのゴルフ場（約6キロ）でゴルフを楽しんだり、ミハスのレストランで地元の料理を味わったりすることができます。マラガやマルベージャといった大きな都市までは約24キロの距離にあり、必要な時に都市の施設や文化イベントにアクセスすることも可能です。交通機関も充実しており、車がない生活も選択肢となりますが、地域を探索するには車がある方が便利でしょう。
ミハスのこの土地プロジェクトは、日常生活に必要なインフラや施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか294メートル、薬局も283メートルの距離にあり、日常の買い物には便利です。医療施設については、最寄りの病院まで6.6キロ、健康センターは2キロ圏内に2ヶ所あります。 教育環境も充実しており、地域には15の小学校と10の中学校があります。交通機関に関しては、8つのバス路線と69の停留所があり、 fuengirola駅まで4キロ、Carvajal駅まで4.8キロです。車を利用する場合、マラガ空港まで14キロ、 Gibraltar空港まで78キロの距離にあります。 レジャー施設も豊富で、266のスポーツ施設が地域に存在します。ゴルフ爱好者には、ミハスゴルフ（5.7キロ）、カンポ・ロス・ラゴス（6.0キロ）、カンポ・ロス・オリボス（6.0キロ）などのゴルフ場が近くにあります。ビーチまでは約4キロで、ブルーフラッグ認定のビーチも5つあります。このように、日常生活からレジャーまで、多様なニーズに対応できる施設へのアクセスが良好な立地です。
この地図は、ミハスにおける土地プロジェクトの位置を示しています。南向きの土地で、標高117メートルに位置し、海と山の景色を両方楽しむことができます。海岸まで約4キロ、主要なゴルフ場や都市施設へのアクセスも良好です。ミハス村や fuengirola駅との位置関係も明確に示されており、地域の地理的な利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地プロジェクトは、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域のミハス市に位置しています。マラガ県の南部にあり、アンダルシア自治州に属します。周辺の主要都市との位置関係では、マラガ市とマルベージャ市のほぼ中間点に位置し、両都市まで約24キロの距離です。アルヘシラス市までは89キロ離れています。この立地は、地域の主要都市へのアクセスを確保しながら、比較的静かな住宅環境を提供します。ミハス中心部までのアクセスも良好で、アンダルシアの伝統的な白い村の雰囲気を体験できます。地域全体で95,104人の人口を擁し、コスタ・デル・ソルの中でも活気がありながらも落ち着いた生活環境を提供するエリアです。
この土地プロジェクトから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチはPlaya de los Bolichesで約3.9キロ、Playa Torreblanca-Carvajalまでは4.0キロの距離です。これらのビーチは夏のレジャーや日常的な散歩に適しています。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Campo Los Lagosまでは2.9キロ、Campo Los Olivosまでは3.0キロです。 大きな都市へのアクセスも便利で、マラガ市までは24キロ、マルベージャ市までも同じく24キロの距離です。空港へのアクセスは特に良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約18キロ、車で約20分程度です。Gibraltar空港（GIB）までは78キロ、より長距離の移動にはアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）が408キロの距離にあります。これらのアクセスの良さは、国内外からの旅行や訪問者を迎える際に大きな利点となります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすい環境です。年平均気温は18.5°Cで、夏季は平均26°C、冬季は平均14°C前後です。この気候は、屋外での活動や暮らしに非常に適しています。 水泳シーズンは年間4ヶ月間で、海水温が20°C以上になる時期です。標高117メートルに位置することで、海岸部よりやや過ごしやすい気候でありながら、海へのアクセスも良好です。日照時間は豊富で、南向きの土地配置は日照を最大限に活用できます。 地形的には、海に向かって約2.9%の緩やかな傾斜があります。この傾斜は排水に適しており、土地の浸水リスクを低減すると同時に、建物から海や山の景色を楽しむことができます。降雨は主に冬季に集中し、夏季は乾燥した気候が続きます。このような気候条件は、コスタ・デル・ソルでの生活を快適にする要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地プロジェクトの周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富に存在します。ビーチに関しては、5つのブルーフラッグ認定ビーチが近くにあり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。これらのビーチは、カラホンダ（リビエラ）、カラホンダI（ロイヤルビーチ・ラ・ルナ）、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラです。最も近いビーチはPlaya de los Bolichesで約3.9キロの距離です。 ゴルフ爱好者には、複数の質の高いゴルフ場がアクセス良好な位置にあります。Campo Los Lagos（2.9キロ）とCampo Los Olivos（3.0キロ）は最も近く、ミハスゴルフ（5.7キロ）やCerrado del Aguilaゴルフ（5.3キロ）も利用可能です。 スポーツ施設に関しては、地域全体で266の施設が存在し、多様なスポーツ活動をサポートしています。特に注目すべき施設は、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホッド（1.6キロ）やミハス・ローン・ボウルズ・クラブ（2.2キロ）です。これらの豊富なレクリエーション施設は、居住者の生活の質を高め、アクティブなライフスタイルを送るための環境を提供します。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地プロジェクトは、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域のミハス市に位置しています。マラガ県の南部にあり、アンダルシア自治州に属します。周辺の主要都市との位置関係では、マラガ市とマルベージャ市のほぼ中間点に位置し、両都市まで約24キロの距離です。アルヘシラス市までは89キロ離れています。この立地は、地域の主要都市へのアクセスを確保しながら、比較的静かな住宅環境を提供します。ミハス中心部までのアクセスも良好で、アンダルシアの伝統的な白い村の雰囲気を体験できます。地域全体で95,104人の人口を擁し、コスタ・デル・ソルの中でも活気がありながらも落ち着いた生活環境を提供するエリアです。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL509487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスにおけるこの住宅用地プロジェクトは、周辺の類似プロジェクトと比較していくつかの明確な特徴があります。価格面では、85万ユーロからの設定で、同じエリアのRoyal Palms in Mijas（92万9千ユーロから）やUrbanización Olimpo in Mijas（75万ユーロから）と比較して競争力のある価格設定です。Marinsa Cala Golf in Mijas（61万2千ユーロから）よりは高価格ですが、土地面積や立地の利点を考慮すると、依然として良好な価値を提供します。 地理的な位置に関しては、ミハス村中心部への近接性が最大の特徴です。多くの沿岸プロジェクトが海に近い場所に位置するのに対し、このプロジェクトはミハスの伝統的な村の雰囲気を維持しながら、海へのアクセスも確保しています。標高117メートルの位置は、純粋な海岸プロジェクトよりも優れた排水性と快適な気候を提供します。 建設段階に関しては、多くのプロジェクトが完成済みまたは建設中であるのに対し、この土地は建設前の段階にあります。これは、購入者に設計の自由度を提供すると同時に、建設完了までの時間が必要であることも意味します。将来的には、この土地が建設可能状態になれば、現在の価格の少なくとも倍の価値があると見込まれており、長期的な投資視点で見ると魅力的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID