Жилой участок в Михасе, провинция Малага, представляет собой инвестиционную возможность на Коста-дель-Соль. Участок площадью 6000 м² с возможностью застройки, ориентированный на юг с панорамным видом на море и горы. Расположен в типично андалусском белом поселке Михас-Пуэбло, в нескольких минутах ходьбы от магазинов и удобств. Участок классифицирован как городской, что позволяет застройку, и предлагает потенциал для создания до 30 квартир.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Михасе, на юге Испании, в регионе Коста-дель-Соль. Расположен в 14 км от аэропорта Малага и в 3,9 км от ближайшего пляжа Плайя-де-лос-Боличес. Находится в городской среде с удобствами в пешей доступности: супермаркет (294 м) и аптека (283 м). Высота над уровнем моря составляет 117 м.
Участок площадью 6000 м² подходит для создания жилого комплекса с возможностью строительства до 30 квартир. Южная ориентация обеспечивает хорошую инсоляцию в течение всего дня. Имеется пространство для бассейна. Расположение сочетает в себе преимущества деревенской жизни и близость к городским удобствам, а также доступ к пляжам и полям для гольфа.
Участок готов к застройке, но текущий владелец все еще работает с муниципалитетом для окончательного подтверждения возможности строительства, что может занять до 18 месяцев. Участок был завершен в 1970 году согласно индикативным данным. Владелец готов предоставить полную документацию и доступ к своему архитектору для обсуждения деталей с потенциальными покупателями.
Участок не предлагает готового жилья - это земля для застройки, требующая времени и дополнительных инвестиций для реализации проекта. Текущая классификация земли требует окончательного подтверждения муниципалитета. В настоящее время на участке отсутствуют какие-либо жилые или развлекательные объекты - это пустой участок, требующий полной разработки с нуля.
Этот участок подойдет инвесторам, ориентированным на долгосрочную перспективу и имеющим терпение для прохождения бюрократических процедур. Он может быть интересен девелоперским компаниям, специализирующимся на создании жилых комплексов в андалусском стиле. Также этот вариант может рассмотреть частный инвестор, желающий построить индивидуальный жилой комплекс для последующей продажи или аренды. Покупка участка будет актуальной для тех, кто понимает потенциальную стоимость этого района Михаса и готов к участию в процессе планирования и строительства. Покупка трех участков по специальной цене может представлять интерес для крупных инвестиционных проектов, требующих большей площади для реализации амбициозных концепций.
Поскольку это участок для застройки, а не готовое жилье, информация об отделке не применима. Однако можно отметить качественные характеристики самой земли: участок расположен на склоне с уклоном 2,9% в направлении к пляжу, что обеспечивает хороший естественный дренаж и панорамные виды. Городская классификация земли предполагает подключение к необходимым коммунальным сетям. Южная ориентация участка способствует оптимальному солнечному освещению будущих построек, что является важным фактором для энергоэффективности. Владелец предоставляет доступ к архитектору и документации, что указывает на наличие уже подготовленных технических решений для потенциальной застройки.
Цена участка составляет €850,000. Согласно предоставленной информации, если бы земля была готова к немедленному строительству, ее стоимость была бы как минимум вдвое выше. Это представляет собой потенциальную инвестиционную выгоду для покупателя, готового к процессу согласования проекта с муниципалитетом. Владелец также предлагает возможность покупки двух дополнительных участков рядом со скидкой за комплексную сделку в €1,4 млн. Текущая цена отражает необходимость дополнительных согласований и времени для полной подготовки участка к строительству.
Этот участок в Михасе представляет собой пространство, где можно создать полностью персонализированную жилую среду. Благодаря южной ориентации и расположению на склоне холма, будущий жилой комплекс будет наслаждаться солнечным светом большую часть дня. Утренние прогулки по белым улочкам Михас-Пуэбло, расположенным в нескольких минутах ходьбы, станут частью повседневного ритма. Близость к магазинам и аптекам обеспечивает практичность повседневной жизни. Вечера можно проводить, наслаждаясь панорамными видами на море и горы, которые делают это место особенным. Летом короткая поездка на пляж (около 4 км) станет регулярным развлечением, а зимой близость к полюм для гольфа обеспечивает возможности для активного отдыха.
Расположение участка в Михасе обеспечивает доступ к разнообразным удобствам и сервисам. В радиусе 2 км находятся 3 ресторана. В районе 15 начальных и 10 средних школ, что делает его привлекательным для семей с детьми. Медицинские услуги представлены 2 центрами здоровья, с больницей на расстоянии 6,6 км. Для спорта и отдыха доступно 266 спортивных объектов, включая теннисный клуб Lew Hoad (1,6 км) и клуб для игры в боулинг Mijas Lawn Bowls Club (2,2 км). В радиусе 5,3 км находятся несколько полей для гольфа, включая Campo Los Lagos (2,9 км) и Campo Los Olivos (3,0 км). Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 69 остановками, а ближайшая железнодорожная станция Фуэнхирола находится в 4,0 км.
Участок расположен в Михасе, между прибрежной зоной и горным массивом. Карта показывает его стратегическое положение с доступом как к пляжам Коста-дель-Соль на юге, так и к живописной деревне Михас-Пуэбло на возвышенности. Панорамные виды открываются в сторону Средиземного моря и окружающих гор, создавая идеальную комбинацию прибрежной и горной среды. Близость к Фуэнхироле обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в муниципалитете Михас, который является частью региона Коста-дель-Соль Оккиденталь. Михас находится примерно в равном удалении (24 км) от двух крупных городов провинции - Малаги (население 579,076 человек) и Марбельи (население 147,958 человек). Это стратегическое положение позволяет желять преимущества как городской жизни, так и прибрежного отдыха. Михас является одним из самых густонаселенных районов побережья с 95,104 жителями по данным на 2025 год, что обеспечивает развитую инфраструктуру и разнообразные услуги, в то же время сохраняя очарование традиционного андалусского поселка.
Расстояние до ключевых объектов: ближайшие пляжи Playa de los Boliches (3,9 км), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 км) и Playa de San Francisco (4,1 км). Порто-де-Фуэнхирола, с его яхтенной мариной, расположен в 4,4 км. Для любителей гольфа доступны поля Campo Los Lagos (2,9 км) и Campo Los Olivos (3,0 км). До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль 14 км по прямой. В 3,7 км находится зарядная станция для электромобилей. Ближайшие крупные города - Малага и Марбелья, оба в 24 км, что делает их доступными для ежедневных поездок или культурных мероприятий. Автомобиль рекомендуется, хотя для основных повседневных покупок не является обязательным благодаря близости магазинов.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Михас наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и сезонными колебаниями от 14°C до 26°C. Высота над уровнем моря (117 м) обеспечивает умеренный климат без экстремальных температур. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Годовое количество солнечных дней составляет более 320, что делает регион привлекательным для проживания в течение всего года. Участок расположен на склоне с незначительным уклоном 2,9% в направлении к пляжу, что обеспечивает хорошую вентиляцию и предотвращает застой воздуха. Южная ориентация гарантирует максимальное солнечное освещение в течение дня, особенно в зимние месяцы, когда солнце ценится больше всего.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Михаса находятся 5 пляжей с Голубым флагом, включая Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайшие пляжи, Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal, расположены всего в 4 км. Они предлагают все необходимые удобства и услуги для отдыхающих. Для любителей активного отдыха доступны три поля для гольфа в радиусе 6 км: Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (6,0 км) и Campo Los Olivos (6,0 км). Спортивные объекты представлены клубами для тенниса и паделя, такими как Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 км). Для яхтинга доступен порт Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (4,4 км). В районе также есть несколько смотровых площадок, включая Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (2,7 км), откуда открываются панорамные виды на побережье.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в муниципалитете Михас, который является частью региона Коста-дель-Соль Оккиденталь. Михас находится примерно в равном удалении (24 км) от двух крупных городов провинции - Малаги (население 579,076 человек) и Марбельи (население 147,958 человек). Это стратегическое положение позволяет желять преимущества как городской жизни, так и прибрежного отдыха. Михас является одним из самых густонаселенных районов побережья с 95,104 жителями по данным на 2025 год, что обеспечивает развитую инфраструктуру и разнообразные услуги, в то же время сохраняя очарование традиционного андалусского поселка.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL509487
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Михасе, этот участок предлагает уникальное сочетание расположения и потенциальной доходности. Например, проект Royal Palms в Михасе имеет стартовую цену от €929,000 за готовые объекты, в то время как этот участок предлагается за €850,000. При этом потенциал стоимости после согласования проекта с муниципалитетом может значительно превысить текущую цену. Urbanización Olimpo в Михасе начинается с €750,000, но предлагает меньшую площадь и меньшую гибкость для индивидуальной разработки. Marinsa Cala Golf в Михасе, начиная от €612,000, фокусируется на готовом жилье у поля для гольфа, в то время как этот участок позволяет создать собственную концепцию с учетом текущих рыночных тенденций. Расположение участка также выгодно отличается от многих других проектов в регионе благодаря сочетанию близости к деревне Михас-Пуэбло, пляжам и одновременно городской инфраструктуре Фуэнхиролы, создавая баланс между традиционной андалусской атмосферой и современными удобствами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID