Къща близнак на два етажа с застроена площ от 188 m² на парцел от 454 m² в Mijas La Nueva, на кратко разстояние с кола от Mijas Pueblo. Имотът предлага четири спални и четири бани, собствен басейн, тераса на първия етаж по цялата дължина с гледка към хълмовете и Средиземно море, както и паркиране зад заключена алея. Построена през 1970 г. и предлагана готова за нанасяне с включени мебели, къщата се намира в тиха уличка без изход, споделена само с още два имота. Обявената цена е фиксирана на 675 000 €. Комплексът предлага допълнително два общи басейна, тенис корт, ресторант и фитнес в рамките на урбанизацията.
В рамките на Михас актуалните алтернативи от ново строителство започват под обявената цена на тази вила: Electus от €490 000, Vitta Marina от €491 800 и Bahia от €545 000. Фиксираната цена от €675 000 тук следователно се нуждае от оправдание чрез характеристики, които типично липсват на апартаментите и редовите къщи от ново строителство. Главните отличителни черти са парцелът и откритото пространство, 454 м² със собствен басейн, тревна площ и вградено барбекю, и броят бани, с четири бани на четири спални, разпределение, по-често срещано при самостоятелни вили, отколкото при къщите близнаки. Съоръженията на комплекса (два общи басейна, тенис корт, фитнес център, ресторант на място) също надхвърлят това, което повечето нови комплекси предлагат на това ценово ниво. Срещу тези предимства стоят ясни компромиси: година на строителство 1970, интериор, описан като остарял и нуждаещ се от леки ремонти, и липсата на съвременни спецификации като модерна изолация, енергийни системи и довършителни работи, които купувачите на ново строителство получават стандартно. Контекстът на вторичния пазар подкрепя ликвидността: около 3 800 сделки с жилища годишно в общината, население от 95 104 души и стабилно търсене както от местни, така и от международни купувачи в целия Costa del Sol Occidental. Позиционно вилата разменя близостта до морския бряг за надморска височина и гледки: на 213 метра над морското равнище с умерен наклон към крайбрежието, тя е по-близо до Mijas Pueblo, отколкото до плажа, профил, който привлича различен купувач от пазара на апартаменти на първа линия на морето във Fuengirola или новото строителство до голф игрището в La Cala. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да преценят готовността за нанасяне и обзаведеното предаване спрямо бюджет за ремонт, както и живота на парцелна основа спрямо новото строителство, което е по-лесно за поддръжка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Mijas La Nueva, на около 5 минути с кола от избелелия център на Mijas Pueblo и на около 4,3 km по права линия от най-близкия плаж в Torreblanca-Carvajal. Летището на Малага е на около 14 km, а жп гарата на Fuengirola, на 4,8 km. Супермаркет се намира на 294 метра, което поставя ежедневните пазарувания на пешеходно разстояние.
Планировката подхожда за домакинства, които се нуждаят от пространство и гъвкавост: спалня на партера със собствена баня позволява живот на един етаж или настаняване на гости, докато трите допълнителни спални на горния етаж включват две двойни спални с бани към спалнята. Парцелът от 454 m² осигурява собствен басейн, градина с трева, покрити и открити тераси и вградена зона за барбекю, разширявайки полезното жилищно пространство навън за по-голямата част от годината.
Това не е ново строителство. Вилата е завършена през 1970 г. и се предлага готова за нанасяне и обзаведена. Конструкцията е описана като здрава, без конструктивни проблеми, макар че интериорът е остарял на места и би се възползвал от леки ремонти и модернизация. Не се прилага строителна фаза или график за предаване; имотът може да бъде прехвърлен веднага щом процесът на покупка бъде завършен.
Имотът не предлага позиция на първа линия на морето, подово отопление, термопомпа или вграден Jacuzzi. Това е строеж от 70-те години на XX век, чието изпълнение и обзавеждане изостават от съвременните стандарти за ново строителство на Коста дел Сол. Плажът е на повече от пешеходно разстояние за повечето жители, а купувачите, които търсят съвременни спецификации или модерен интериор, готов за нанасяне, трябва да включат ремонтните работи в бюджета си.
Този имот пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач с бюджет около 700 000 €, който търси четири спални и четири бани с истинско външно пространство, ще намери малко алтернативи с тази спецификация в района на Mijas. Домакинства с възрастни роднини или чести гости се възползват от комбинацията спалня и баня на партера. Купувачи, планиращи поетапен ремонт, незабавно настаняване в дома, докато интериорите се обновяват с течение на времето, съвпадат с посоченото състояние на имота: здрава конструкция, остарял интериор. Купувачи на втори дом, които искат обзаведено, готово за нанасяне настаняване близо до голф игрища, плажове и летището на Малага (14 km), отговарят на профила, тъй като двете двойни спални с бани към спалните на горния етаж обслужват добре гостуващите семейства. Домът подхожда за тези, които ценят уединението и тишината повече от позиция на първа линия на морето: обстановката на уличка без изход с двама съседи и гледка към хълмовете има селско-жилищен характер, а не курортен. По-малко подходящ е за купувачи, които искат модерен, лесен за поддръжка нов строеж със съвременни енергийни показатели, или за тези, които възнамеряват да живеят изцяло без кола и да ходят пеша до плажа ежедневно. Инвеститорите трябва да отбележат, че строителството от 1970 г. и състоянието на интериора обикновено предполагат цена на квадратен метър под новостроителните сравними имоти, като стойността се добавя чрез ремонт.
Като имот от 1970 г., вилата отразява строителните стандарти на своя период, а не текущите спецификации за ново строителство. Конструкцията е описана като здрава, без идентифицирани конструктивни проблеми, което е най-важният факт за купувач, обмислящ ремонт: стени, подове и покривни линии обикновено могат да бъдат запазени, докато кухни, бани и инсталации се подменят. Интериорът в момента включва камина в дневната, отделни дневна и трапезария, и необичайна за региона планировка на спалните, четири спални и четири бани, което на практика дава на всяка спалня собствени удобства, като четвъртата се достига през третата спалня и чрез собственото си външно стълбище. Къщата се продава обзаведена, така че уредите и мебелите са включени, макар че купувачите трябва да очакват да подменят или обновят по-голямата част от тях като част от модернизацията. Няма налични данни за отоплителната система, стойностите на изолация или остъклението на прозорците; те трябва да бъдат проверени по време на техническа експертиза. Външното изпълнение е по-щедро, отколкото интериорът предполага: собствен басейн, рамкиран от трева, вградено барбекю, както и покрити и открити тераси. Инфраструктурата на комплекса, тенис корт, фитнес, общи басейни, се управлява колективно, така че състоянието ѝ и всякакви планирани работи е най-добре да се проверят с етажната собственост. Изрично е посочено, че са необходими леки ремонти, а цялостната картина е на солидна, добре пропорционирана къща, очакваща козметичен ремонт и обновяване на системите.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от 675 000 € като съществуващ, готов за нанасяне дом, това не е цена „от“. Имотът се продава обзаведен, което опростява незабавната употреба като резиденция или втори дом. При 675 000 € за 188 m² жилищна площ и парцел от 454 m² със собствен басейн, цената позиционира дома над близките нови строителства с начални цени като Electus (от 490 000 €), Bahia (от 545 000 €) и Vitta Marina (от 491 800 €), разлика, която отразява размера на парцела, четирите бани с възможност за бани към спалните и установения комплекс с удобства, но също така и датата на строителство от 1970 г. и ремонтните работи, които интериорът може да изисква. Наличността е незабавна при спазване на стандартния испански процес на покупка.
Ежедневието тук е оформено от две неща: тихата, установена среда на уличка без изход с само два съседни имота, и практическият обхват както до селото, така и до крайбрежието. Сутрините могат да започнат на терасата на първия етаж, която минава по цялата дължина на къщата и гледа към околните хълмове и Средиземно море. Партерът работи за обичайните рутини, отделни дневна и трапезария, камина за по-хладните месеци и кухня, която се отваря към външните пространства. Градината, с тревна площ, зряло озеленяване и собствен басейн, функционира като външна стая от края на пролетта до началото на есента, предвид регионалния климат със средно 17,8 °C. Пазаруването е лесно: супермаркет се намира на 294 метра, аптека на 3,9 km, а ресторант, в самата урбанизация. Съоръженията на комплекса, два общи басейна, тенис корт и фитнес, намаляват необходимостта от пътуване за спорт. За по-дълги пътувания Mijas Pueblo е на 5 минути с кола, Fuengirola и неговото яхтено пристанище са на около 5 km, а крайбрежният път свързва района с Marbella в едната посока и Малага в другата. Четвъртата спалня, достигана през третата спалня и със собственото си външно стълбище, подхожда за по-големи деца, гости или използване като кабинет, макар че преминаващият достъп ограничава независимостта ѝ. Колата е удобна, но не строго необходима: 69 спирки на обществен транспорт в 7 линии обслужват по-широката община.
Непосредствените околности съчетават жилищно застрояване на хълм с необичайна достъпност пеша за Mijas. Супермаркет на 294 метра и ресторант в урбанизацията покриват ежедневните нужди без шофиране. В рамките на 2 km има 29 ресторанта, 3 кафенета, 4 банки и аптека, което указва установен, целогодишен обслужващ пласт, а не сезонен. Здравеопазването е разделено между 2 здравни центъра в общината и болница на 6,6 km. Образованието е добре представено локално с 15 основни училища и 10 средни училища, което има значение за постоянно пребиваване, а не за ваканционна употреба. За забавление тенис и падел клубът Lew Hoad се намира на 2,0 km, Karting Mijas на 2,7 km, а три гледни точки между 1,6 и 2,1 km предлагат кратки разходки с панорами към крайбрежието. Железопътният достъп минава през гарата на Fuengirola (4,8 km) по линията Cercanías към Малага, а 7 автобусни линии с 69 спирки обслужват общината. Колата остава практичният избор за плажни дни, пътувания до летището и екскурзии до Marbella, но не е необходима за всяка задача. Разположението на 213 метра надморска височина с умерен 4,9% наклон към крайбрежието означава, че районът е хълмист, без да е изтощителен за повечето жители.
Картата показва позицията на вилата в Mijas La Nueva, отстъпена от крайбрежието между Mijas Pueblo и Fuengirola. Обърнете внимание на краткото разстояние до центъра на селото, супермаркета на пешеходно разстояние и групата плажове, голф игрища и летището, които очертават по-широката зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас се намира в Costa del Sol Occidental, между Fuengirola и Марбеля, двете на около 24 км в противоположни посоки, а Малага и нейното летище, съответно на 24 км и 14 км. Общината съчетава планинско селско ядро, Mijas Pueblo на 430 метра надморска височина, с обширна крайбрежна ивица и има 95 104 жители (2025), достатъчно голяма, за да поддържа целогодишни услуги, училища и здравеопазване. Около 3 800 сделки с жилища годишно сочат активен пазар на имоти втора употреба. Тази вила е разположена в междинната зона, по-близо до селото, отколкото до плажа, което определя нейния характер: гледки към хълмовете и тихи улици с крайбрежието на кратко разстояние с кола.
Посочените разстояния са по права линия, по посока на птичия полет; реалните пътни разстояния ще са по-дълги. Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 4,3 км, Playa de los Boliches, на 4,9 км, а яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola, на 5,2 км. Летището Málaga-Costa del Sol е на 14 км от имота и с кола се достига за около 20 минути при нормално движение. Голфът е наблизо: Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf на 6,3 км. Железопътната гара на Fuengirola (4,8 км) свързва крайбрежието с Малага. Зарядна станция за електрически автомобили е на 4,4 км, плюс Supercharger във Fuengirola на 4,6 км. Малага и Марбеля, двата най-големи регионални центъра, са на по 24 км. В самия квартал супермаркет на 294 метра и ресторантът на място правят кратките пътувания до голяма степен излишни.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Михас се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8 °C и месечни средни стойности между 14 °C в най-хладните месеци и 26 °C през лятото, топли летни месеци, леко смекчени от надморската височина от 213 метра. Сезонът за къпане, определен от морски температури от 20 °C или повече, продължава около четири месеца, приблизително от юни до началото на октомври. Позицията на имота на хълмист склон с наклон от 4,9% към морето осигурява гледката към хълмовете и Средиземно море, от която се възползва терасата на първия етаж, а околната природа край Mijas Pueblo включва няколко обозначени гледни точки в радиус от 2 км. Валежите се концентрират в по-хладната половина на годината, като оставят дълги сухи периоди от края на пролетта нататък, условия, подходящи за басейна и ползването на откритите тераси, за които е замислен имотът. 266-те спортни съоръжения в общината говорят за широк достъп до организиран спорт отвъд природната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината разполага с пет плажа със Син флаг, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, като най-близките от тях, групата La Cala, се намират в крайбрежната ивица на Михас на около 5 км от имота по права линия. По-близо, откъм страната на Fuengirola, са Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Playa de los Boliches (4,5 км) и Playa de San Francisco (4,9 км), всички свързани с морския бряг на Fuengirola с неговите чирингита и крайбрежна алея. Голфът е определяща рекреационна черта тук: четири игрища в рамките на 6,3 км, включително двете игрища в Михас Los Lagos и Los Olivos, правят една игра на голф достижима за под десет минути с кола. Още по-близо са Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 км) и собственият тенис корт на комплекса, които покриват спортовете с ракета, докато Karting Mijas (2,7 км) добавя семейна опция. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км) предлага котвени места, разходки с лодка и сезонни водни спортове.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL659601
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID