Dvojpodlažná vila typu dvojdom s rozlohou 188 m² na pozemku s výmerou 454 m² v Mijas La Nueva, len krátkou jazdou autom od Mijas Pueblo. Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne, súkromný bazén, terasu v celej dĺžke na prvom poschodí s výhľadom na kopce a Stredozemné more a parkovanie za uzavretým príjazdom. Postavená v roku 1970 a ponúkaná pripravená na nasťahovanie vrátane nábytku, dom sa nachádza v tichej slepej uličke, ktorú zdieľa len s dvomi ďalšími nehnuteľnosťami. Požadovaná cena je pevne stanovená na 675 000 €. Komunita ponúka aj dva spoločné bazény, tenisový kurt, reštauráciu a fitness centrum v rámci rezidenčného komplexu.
V rámci Mijas začínajú súčasné novostavby nižšie ako požadovaná cena tejto vily: Electus od 490 000 €, Vitta Marina od 491 800 € a Bahia od 545 000 €. Pevná cena 675 000 € tu preto potrebuje opodstatnenie prostredníctvom atribútov, ktoré novostavby, apartmány a radové domy, zvyčajne nemajú. Hlavnými odlišnosťami sú pozemok a vonkajší priestor, 454 m² so súkromným bazénom, trávnikom a zabudovaným grilom, a počet kúpeľní, štyri kúpeľne pri štyroch spálniach, dispozícia bežnejšia u samostatne stojacích víl než u dvojdomov. Komunitné zariadenia (dva spoločné bazény, tenisový kurt, fitness centrum, reštaurácia v areáli) tiež prevyšujú to, čo väčšina nových projektov v tejto cenovej hladine ponúka. Týmto výhodám stoja proti jasné kompromisy: rok výstavby 1970, interiér opísaný ako zastaraný a vyžadujúci drobné opravy, a absencia moderných špecifikácií, ako je súčasná izolácia, energetické systémy a povrchy, ktoré kupujúci novostavieb dostávajú v štandarde. Kontext trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky podporuje likviditu: približne 3 800 transakcií s bývaním ročne v obci, populácia 95 104 a stabilný dopyt domácich aj medzinárodných kupujúcich v celej oblasti Costa del Sol Occidental. Vila tu vymieňa blízkosť pobrežia za nadmorskú výšku a výhľady: vo výške 213 metrov nad morom s miernym sklonom smerom k pobrežiu leží bližšie k Mijas Pueblo než k pláži, profil, ktorý oslovuje iného kupujúceho než trh apartmánov v prvej línii pri mori vo Fuengirole alebo novostavby pri golfovom ihrisku v La Cale. Kupujúci, ktorí porovnávajú možnosti, by mali zvážiť pripravenosť na nasťahovanie a zariadený predaj oproti rozpočtu na renováciu a bývanie na vlastnom pozemku oproti náročnejšej novostavbe s nižšou údržbou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v Mijas La Nueva, približne 5 minút autom od bielo-modrého centra Mijas Pueblo a asi 4,3 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže v Torreblanca-Carvajal. Letisko Málaga je vzdialené približne 14 km, vlaková stanica Fuengirola 4,8 km. Supermarket je do 294 metrov, takže každodenné nakupovanie je v pešej dostupnosti.
Dispozícia vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú priestor a flexibilitu: spálňa na prízemí s vlastnou kúpeľňou umožňuje bývanie na jednej úrovni alebo ubytovanie pre návštevy, zatiaľ čo tri ďalšie spálne na poschodí zahŕňajú dve dvojlôžkové spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni. Pozemok s výmerou 454 m² poskytuje súkromný bazén, záhradu s trávnikom, kryté aj otvorené terasy a zabudovanú grilovaciu oblasť, čím rozširuje obytný priestor vonku po väčšinu roka.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1970 a je ponúkaná pripravená na nasťahovanie a zariadená. Konštrukcia je podľa všetkého v dobrom stave, bez štruktúrnych problémov, hoci interiér je na niektorých miestach zastaraný a profitoval by z drobných opráv a modernizácie. Neplatí žiadna stavebná fáza ani termín odovzdania; nehnuteľnosť možno previesť hneď po dokončení procesu kúpy.
Nehnuteľnosť neponúka polohu v prvej línii pri mori, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo ani zabudovanú vírivku. Je to stavba zo 70. rokov, ktorej úprava a vybavenie zaostáva za súčasnými štandardmi novostavieb na Costa del Sol. Pláž je mimo pešej dostupnosti pre väčšinu obyvateľov a kupujúci, ktorí hľadajú súčasné parametre alebo moderný interiér na kľúč, by mali do rozpočtu započítať modernizačné práce.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozoznateľným situáciám. Kupujúci s rozpočtom okolo 700 000 €, ktorý hľadá štyri spálne a štyri kúpeľne so skutočným vonkajším priestorom, nájde v oblasti Mijas pri týchto parametroch málo alternatív. Domácnosti so staršími rodinnými príslušníkmi alebo častými hosťami profitujú z kombinácie spálne a kúpeľne na prízemí. Kupujúci plánujúci postupnú renováciu, okamžité obývanie domu s postupnou aktualizáciou interiérov, zodpovedajú deklarovanému stavu nehnuteľnosti: pevná konštrukcia, zastaraná úprava. Kupujúci druhého domu, ktorí chcú zariadené ubytovanie pripravené na nasťahovanie v blízkosti golfových ihrísk, pláží a letiska Málaga (14 km), do profilu zapadajú, keďže dve dvojlôžkové spálne s vlastnou kúpeľňou na poschodí dobre poslúžia navštevujúcim rodinám. Dom vyhovuje tým, ktorí cenia súkromie a pokoj pred polohou v prvej línii pri mori: prostredie slepej uličky s dvomi susedmi a výhľadom na kopce má skôr vidiecko-rezidenčný charakter než letiskový. Je menej vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú modernú, bezúdržbovú novostavbu so súčasnou energetickou účinnosťou, alebo pre tých, ktorí plánujú žiť úplne bez auta a chodiť pešo na pláž každý deň. Investori by mali vziať do úvahy, že výstavba z roku 1970 a stav interiéru typicky znamenajú cenu za meter štvorcový nižšiu než pri porovnateľných novostavbách, s hodnotou pridanou prostredníctvom renovácie.
Ako nehnuteľnosť z roku 1970 vila odráža stavebné štandardy svojej doby, nie súčasné parametre novostavieb. Konštrukcia je podľa dostupných informácií pevná, bez zistených štruktúrnych problémov, čo je najdôležitejší fakt pre kupujúceho zvažujúceho renováciu: steny, podlahy a línie strechy možno vo všeobecnosti zachovať, zatiaľ čo kuchyne, kúpeľne a inštalácie sa obnovia. Interiér v súčasnosti zahŕňa krb v obývacej časti, oddelenú obývaciu izbu a jedáleň a pre región nezvyčajnú dispozíciu spální, štyri spálne a štyri kúpeľne, čo efektívne dáva každej spálni súkromné zariadenia, pričom štvrtá je prístupná cez spálňu číslo tri a cez vlastné vonkajšie schodisko. Dom sa predáva zariadený, takže spotrebiče a nábytok sú zahrnuté, hoci kupujúci by mali očakávať, že väčšinu z nich v rámci modernizácie vymenia alebo obnovia. K dispozícii nie sú údaje o vykurovacom systéme, izolačných hodnotách alebo zasklení okien; tieto by sa mali overiť počas technického prieskumu. Vonkajšia výstavba je štedrejšia, než interiér naznačuje: súkromný bazén orámovaný trávnikom, zabudovaný gril a kryté aj otvorené terasy. Komunitná infraštruktúra, tenisový kurt, fitness centrum, spoločné bazény, je spravovaná kolektívne, takže jej stav a plánované práce je najlepšie overiť u spoločenstva vlastníkov. Výslovne sa uvádza potreba drobných opráv a celkový obraz je pevný, dobre proporčný dom čakajúci na kozmetické a systémové aktualizácie.
Vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 675 000 € ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie, nejde o cenu od. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo zjednodušuje okamžité použitie ako trvalé bývanie alebo druhý dom. Pri 675 000 € za 188 m² obytnej plochy a pozemok s výmerou 454 m² so súkromným bazénom sa cena radí dom nad nedávne novostavby v okolí, ako sú Electus (od 490 000 €), Bahia (od 545 000 €) a Vitta Marina (od 491 800 €), rozdiel odráža výmeru pozemku, štyri kúpeľne s možnosťou vlastnej kúpeľne pri spálni a zaistenú komunitu so zariadeniami, ale aj rok výstavby 1970 a modernizačné práce, ktoré môže interiér vyžadovať. Dostupnosť je okamžitá, s výhradou štandardného španielskeho procesu kúpy.
Každodenný život tu formujú dve veci: pokojné, zaistené prostredie slepej uličky s len dvomi susednými nehnuteľnosťami a praktická dostupnosť dediny aj pobrežia. Rána môžu začínať na terase na prvom poschodí, ktorá sa tiahne po celej dĺžke domu a ponúka výhľad na okolité kopce smerom k Stredozemnému moru. Prízemie funguje pre bežné rutiny, oddelená obývacia a jedálenská časť, krb na chladnejšie mesiace a kuchyňa s východom na vonkajšie priestory. Záhrada s trávnikom, vysadenými rastlinami a súkromným bazénom funguje ako vonkajšia miestnosť od konca jari do začiatku jesene vzhľadom na regionálne podnebie s priemernými 17,8 °C. Bežné pochôdzky sú jednoduché: supermarket je do 294 metrov, lekáreň 3,9 km a reštaurácia priamo v rezidenčnom komplexe. Komunitné zariadenia, dva spoločné bazény, tenisový kurt a fitness centrum, znižujú potrebu cestovať za športom. Pre ďalšie výlety je Mijas Pueblo 5 minút jazdy, Fuengirola a jej marína asi 5 km a pobrežná cesta sa v jednom smere napája smerom k Marbelli a v druhom k Málage. Štvrtá spálňa, prístupná cez spálňu číslo tri a s vlastným vonkajším schodiskom, vyhovuje starším deťom, hosťom alebo ako pracovňa, hoci prechodový prístup obmedzuje jej nezávislosť. Auto je skôr výhodou ako nevyhnutnosťou: 69 zastávok verejnej dopravy na 7 linkách obsluhuje širšiu obec.
Okolité okolie kombinuje rezidenčnú svahovú polohu s nezvyčajnou pešou dostupnosťou pre Mijas. Supermarket do 294 metrov a reštaurácia v rezidenčnom komplexe pokrývajú každodenné potreby bez jazdy autom. V okruhu 2 km je 29 reštaurácií, 3 kaviarne, 4 banky a lekáreň, čo svedčí o zaistenej celoročnej servisnej vrstve, nie sezónnej. Zdravotná starostlivosť je rozdelená medzi 2 zdravotné strediská v obci a nemocnicu 6,6 km ďaleko. Vzdelávanie je miestne dobre zastúpené, s 15 základnými a 10 strednými školami, čo je dôležité pre trvalé bývanie, nie dovolenkové použitie. Na voľný čas je tenisový a padelový klub Lew Hoad 2,0 km ďaleko, Karting Mijas 2,7 km a tri vyhliadky medzi 1,6 a 2,1 km ponúkajú krátke prechádzky s panorámami na pobrežie. Vlakové spojenie vedie cez stanicu Fuengirola (4,8 km) na linke Cercanías smerom k Málage a 7 autobusových liniek so 69 zastávkami obsluhuje obec. Auto zostáva praktickou voľbou pre dni na pláži, cesty na letisko a výlety do Marbelli, ale nie je potrebné pri každej pochôdzke. Poloha vo výške 213 metrov s miernym 4,9 % sklonom smerom k pobrežiu znamená, že oblasť je kopcovitá, pre väčšinu obyvateľov však nie náročná.
Mapa zobrazuje polohu vily v Mijas La Nueva, odsadenej od pobrežia medzi Mijas Pueblo a Fuengirolou. Všimnite si krátku vzdialenosť do centra dediny, supermarket v pešej dostupnosti a zoskupenie pláží, golfových ihrísk a letiska, ktoré definujú širšie okolie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas leží v oblasti Costa del Sol Occidental, medzi Fuengirolou a Marbellou, obe približne 24 km v opačných smeroch, pričom Málaga a jej letisko sú vo vzdialenosti 24 km, resp. 14 km. Obec spája horskú dedinskú časť, Mijas Pueblo vo výške 430 metrov, s rozsiahlym pobrežným pásom a má 95 104 obyvateľov (2025), dostatok na udržanie celoročných služieb, škôl a zdravotnej starostlivosti. Približne 3 800 transakcií s bývaním ročne naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky. Táto vila stojí v prechodnej zóne, bližšie k dedine než k pláži, čo určuje jej charakter: výhľad na kopce a tiché ulice s pobrežím na krátku jazdu autom.
Vzdialenosti nižšie sú uvedené po vzdušnej čiare; cestné vzdialenosti budú dlhšie. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená 4,3 km, Playa de los Boliches 4,9 km a marína Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je od nehnuteľnosti vzdialené 14 km, autom ho dosiahnete približne za 20 minút pri bežnej doprave. Golf je nablízku: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf 6,3 km. Vlaková stanica Fuengirola (4,8 km) spája pobrežie s Málagou. Nabíjačka pre elektromobily je 4,4 km ďaleko a Supercharger Fuengirola 4,6 km. Málaga a Marbella, dve najväčšie regionálne centrá, sú každé vzdialené 24 km. V samotnej štvrti je supermarket vo vzdialenosti 294 metrov a reštaurácia priamo v areáli, takže krátke výlety sú väčšinou zbytočné.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a mesačnými priemermi od 14 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete, teplé letá mierne zmierňuje nadmorská výška 213 metrov nad morom. Kúpeľná sezóna, určená teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace, zhruba od júna do začiatku októbra. Poloha nehnuteľnosti na svahu so sklonom 4,9 % smerom k moru poskytuje výhľad na kopce a Stredozemné more, ktorý využíva terasa na prvom poschodí, a okolitá krajina pri Mijas Pueblo ponúka niekoľko značených vyhliadok do 2 km. Zrážky sa sústreďujú v chladnejšej polovici roka, takže od konca jari nasledujú dlhé suché obdobia, podmienky, ktoré vyhovujú bazénu a používaniu vonkajších terás, na ktoré je pozemok navrhnutý. 266 športových zariadení v obci svedčí o širokom prístupe k organizovanému športu okrem prírodného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obec má päť pláží s Modrou vlajkou, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, najbližšia z nich, skupina La Cala, leží v pobrežnom pásme Mijas približne 5 km od nehnuteľnosti po vzdušnej čiare. Bližšie na strane Fuengirola sú Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) a Playa de San Francisco (4,9 km), všetky prepojené s promenádou Fuengirola s jej chiringuitmi a nábrežím. Golfové ihrisko je tu charakteristickým rekreačným prvkom: štyri ihriská do 6,3 km, vrátane dvoch ihrísk Mijas Los Lagos a Los Olivos, dosiahnete autom za menej ako desať minút. Ešte bližšie, Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) a tenisový kurt samotnej urbanizácie pokrývajú raketové športy, kým Karting Mijas (2,7 km) pridáva rodinnú voľbu. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) ponúka móla, výlety loďami a sezónne vodné športy.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL659601
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
SR
ID