Kahekorruseline paarismaja 188 m² üldpinnaga 454 m² suurusel krundil Mijas La Nuevas, lühikese autosõidu kaugusel Mijas Pueblost. Kinnisvara pakub neli magamistuba ja neli vannituba, privaatse basseini, kogu esimese korruse pikkuse terrassi vaadetega küngaste ja Vahemere poole ning parkimist varjatud sissepääsuga garaažis. Ehitatud 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis mööbliga. Kodu asub vaikses umbtänavas, mida jagab vaid kahe teise kinnisvaraga. Küsitav hind on fikseeritud 675 000 eurot. Elamurajoon pakub veel kaht ühist basseini, tenniseväljaku, restorani ja jõusaali.
Mijase piires algavad praegused uusarenduse alternatiivid madalamalt kui selle villa küsitav hind: Electus alates 490 000 €, Vitta Marina alates 491 800 € ja Bahia alates 545 000 €. 675 000 € fikseeritud hind vajab seega põhjendust omaduste kaudu, mis uusarenduse korteritel ja ridaelamutel tavaliselt puuduvad. Peamised eristajad on krunt ja väline ruum, 454 m² koos privaatse basseini, muru ja sisseehitatud grilliga, ning vannitubade arv: neli vannituba nelja magamistoa kohta, paigutus, mis on tavalisem eraldiseisvatel villadel kui paarismajadel. Ühiskondlikud rajatised (kaks ühist basseini, tenniseväljak, jõusaal, kohapealne restoran) ületavad samuti enamiku selle hinnatasemega uusarenduste pakkumist. Nendele eelistele vastanduvad selged ohverdused: 1970. aasta ehitusaasta, aegunuks kirjeldatud sisustus, mis vajab kergeid parandusi, ning moodsate spetsifikatsioonide puudumine, näiteks nüüdisaegne soojusisolatsioon, energiasüsteemid ja viimistlused, mille uusarenduse ostjad saavad standardina. Järelturu kontekst toetab likviidsust: umbes 3800 elamutehingut aastas vallas, 95 104 elanikku ja stabiilne nii kohalike kui rahvusvaheliste ostjate nõudlus kogu Costa del Sol Occidentalil. Asendilt vahetab villa rannaäärsuse läheduse kõrguse ja vaadete vastu: 213 meetrit merepinnast mõõduka langusega ranniku suunas, asub see Mijas Puegole lähemal kui rannale, profiil, mis köidab teistsugust ostjat kui Fuengirola rannaäärsete korterite turg või La Cala golfipoolsete uusarenduste turg. Ostjad, kes soovivad valikuid võrrelda, peaksid kaaluma sissekolimisvalmidust ja mööbliga üleandmist võrreldes renoveerimiseelarvega ning krundipõhist eluviisi võrreldes madalama hooldusvajadusega uusehitisega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Mijas La Nuevas, umbes 5 minuti autosõidu kaugusel Mijas Pueblo keskuse valgetest majadest ja ligikaudu 4,3 km linnulennult lähimast rannast Torreblanca-Carvajalis. Málaga lennujaam jääb umbes 14 km kaugusele, Fuengirola rongijaam 4,8 km kaugusele. Supermarket on 294 meetri kaugusel, mis teeb igapäevasest poekäigust jalutuskäigu.
Planeering sobib peredele, kes vajavad ruumi ja paindlikkust: esimese korruse magamistuba oma vannitoaga võimaldab ühekorruselist eluviisi või külaliste majutamist, samas kui kolm ülemisel korrusel asuvat magamistuba hõlmavad kahte kahekohalist magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga. 454 m² krunt pakub privaatset basseini, muruga aeda, kaetud ja avatud terrasse ning sisseehitatud grillimisala, laiendades kasutatavat eluruumi õue enamiku aastast.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmis ning sisustatuna. Struktuuri teatatakse olevat terviklik, ilma ehituslike probleemideta, kuigi sisustus on mõnes osas aegunud ja vajaks väiksemaid parandusi ning moderniseerimist. Ehitusfaas ega üleandmise ajakava ei ole asjakohased; kinnisvara saab üle anda kohe pärast ostuprotsessi lõpuleviimist.
Kinnisvaral ei ole mereäärset asukohta, põrandakütet, soojuspumpa ega sisseehitatud Jacuzzit. See on 1970. aastate ehitis, mille viimistlus ja varustus jäävad maha Costa del Soli praegustest uusarenduste standarditest. Rand ei ole enamiku elanike jaoks jalutuskäigu kaugusel ning ostjad, kes otsivad kaasaegseid lahendusi või sissekolimisvalmis modernset interjööri, peaksid arvestama moderniseerimistöödega oma eelarves.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kelle eelarve on umbes 700 000 eurot ja kes soovib nelja magamistuba ja neli vannituba koos tõelise õuealaga, leiab Mijase piirkonnas selles ulatuses vähe alternatiive. Pered, kus on vanemaid pereliikmeid või sagedasi külalisi, saavad kasu esimese korruse magamistoa ja vannitoa kombinatsioonist. Ostjad, kes planeerivad etapiviisilist renoveerimist, elades kohe majas ja uuendades interjööri aegamööda, sobivad kokku kinnisvara kirjeldatud seisundiga: terviklik struktuur, aegunud viimistlus. Teise kodu ostjad, kes soovivad sisustatud, sissekolimisvalmis majutust golfiväljakute, randade ja Málaga lennujaama (14 km) lähedal, vastavad profiilile, sest kaks kahekohalist magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga ülemisel korrusel teenindavad külastavaid peresid hästi. Kodu sobib neile, kes väärtustavad privaatsust ja vaikust rohkem kui mereäärset asendit: umbtänav kahe naabri ja küngaste vaadetega annab elule külaiseloomu, mitte kuurordi iseloomu. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad modernset, hooldusvaba uusehitust kaasaegse energiatõhususega, või neile, kes kavatsevad elada täielikult ilma autota ja käia iga päev jalgsi rannas. Investorid peaksid arvestama, et 1970. aasta ehitus ja sisustuse seisund tähendavad tavaliselt madalamat hinda ruutmeetri kohta võrreldes uusarendustega, väärtus lisandub renoveerimisega.
1970. aasta kinnisvarana peegeldab villa oma ajastu ehitusstandardeid, mitte praeguseid uusarenduste nõudeid. Struktuuri teatatakse olevat terviklik, ilma ehituslike probleemideta, mis on olulisim fakt ostjale, kes kaalub renoveerimist: seinad, põrandad ja katuseliinid saab üldiselt säilitada, samal ajal kui köögid, vannitoad ja tehnilised süsteemid uuendatakse. Interjöör hõlmab praegu elutoas kaminat, eraldi elu- ja söögitoad ning piirkonna jaoks ebatavalist magamistubade paigutust, neli magamistuba ja neli vannituba, andes tegelikult igale magamistoale privaatsed võimalused, kus neljas asub se kolmandast magamistoast ja oma välise trepi kaudu. Kodu müüakse mööbliga, seega on seadmed ja mööbel kaasas, kuigi ostjad peaksid arvestama, et suurem osa vajab asendamist või uuendamist moderniseerimise käigus. Andmed küttesüsteemi, isolatsiooni väärtuste või akende klaasituse kohta puuduvad; need tuleks kontrollida tehnilise ülevaatuse käigus. Väliehitised on heldemad, kui siseruumid viitavad: privaatne bassein raamitud muruga, sisseehitatud grill ning kaetud ja avatud terrassid. Rajooni infrastruktuur, tenniseväljak, jõusaal, ühised basseinid, hallatakse kollektiivselt, seega on selle seisundi ja planeeritavate tööde kohta kõige parem pöörduda omanike ühingu poole. Väiksemaid parandusi on selgelt märgitud vajalikuks ning üldpilt on soliidne, heade proportsioonidega maja, mis ootab kosmeetilist ja süsteemide uuendamist.
Villat pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 675 000 eurot olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna, see ei ole alghind. Kinnisvara müüakse mööbliga, mis lihtsustab kohest kasutamist elu- või teise koduna. Hind 675 000 eurot 188 m² elamispinna ja 454 m² krundiga privaatse basseiniga positsioneerib kodu kõrgemale kui lähedal asuvate uusarenduste omad nagu Electus (alates 490 000 eurot), Bahia (alates 545 000 eurot) ja Vitta Marina (alates 491 800 eurot), erinevus peegeldab krundi suurust, nelja vannitoaga võimekust ja väljakujunenud rajooni võimalusi, kuid ka 1970. aasta ehitusaega ja võimalikke moderniseerimistöid siseruumides. Saadavus on kohe, lähtudes tavapärasest Hispaania ostuprotsessist.
Igapäevaelu siin kujundavad kaks asja: vaikne, väljakujunenud umbtänav vaid kahe naaberkinnisvaraga ning praktiline ligipääs nii külale kui rannikule. Hommikud võivad algada esimese korruse terrassil, mis ulatub kogu maja pikkuses ja avaneb ümbritsevatele küngastele Vahemere suunas. Esimene korrus sobib tavalisteks rutiinideks, eraldi elu- ja söögiala, kamin jahedamatel kuudel ning köök, mis avaneb õuealadele. Aed muru, küpse taimestiku ja privaatse basseiniga toimib väliselutoana hiliskevadest kuni varasügiseni, arvestades piirkonna kliimat keskmiselt 17,8 °C. Äriasjad on lihtsad: supermarket on 294 meetri kaugusel, apteek 3,9 km kaugusel ning restoran ise elamurajoonis. Rajooni võimalused, kaks ühist basseini, tenniseväljak ja jõusaal, vähendavad vajadust spordiks reisimise järele. Kaugemateks reisideks on Mijas Pueblo 5 minuti autosõidu kaugusel, Fuengirola ja selle jahisadam umbes 5 km kaugusel ning rannikutee ühendab ühes suunas Marbella ja teises Málagaga. Neljas magamistuba, mille juurde pääseb kolmandast magamistoast ja millel on oma väline trepp, sobib vanematele lastele, külalistele või töötoaks, kuigi läbipääs piirab selle iseseisvust. Auto on mugav, kuid mitte tingimata vajalik: 69 ühistranspordi peatust 7 liinil teenindavad kogu valda.
Lähem ümbrus ühendab mäenõlva elamupiirkonna ja Mijase kohta ebatavalise jalutatavuse. Supermarket 294 meetri kaugusel ja restoran rajoonis kaitsevad igapäevaseid vajadusi ilma autosõiduta. 2 km raadiuses on 29 restorani, 3 kohvikut, 4 panka ja apteek, mis viitab väljakujunenud, aastaringselt tegutsevale teenindusvõrgule, mitte hooajalisele. Tervishoid jaguneb 2 tervisekeskuse vallas ja haigla 6,6 km kaugusel. Haridus on kohapeal hästi esindatud, 15 põhikooli ja 10 gümnaasiumiga, mis on oluline püsivaks elamiseks, mitte puhkuseks. Vaba aja veetmiseks asub Lew Hoadi tennis- ja padeliklubi 2,0 km kaugusel, Karting Mijas 2,7 km ning kolm vaatepunkti 1,6–2,1 km kaugusel pakuvad lühikesi jalutuskäike panoraamvaadetega rannikule. Rongiühendus kulgeb Fuengirola jaama (4,8 km) kaudu Cercanías liinil Málagasse ning 7 bussiliini 69 peatusega teenindavad valda. Auto jääb praktiliseks valikuks rannapäevadeks, lennujaama sõitudeks ja Marbella reisideks, kuid see ei ole igaks äriasjaks vajalik. Asend 213 meetri kõrgusel mõõduka 4,9% kaldega ranniku poole tähendab, et piirkond on künklik, kuid enamiku elanike jaoks mitte väga nõudlik.
Kaart näitab villa asukohta Mijas La Nuevas, rannikust tagapool Mijas Pueblo ja Fuengirola vahel. Pange tähele lühikest vahemaad küla keskusele, jalutuskäigu kaugusel olevat supermarketit ning randade, golfiväljakute ja lennujaama kobarat, mis kujundavad laiemat piirkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas asub Costa del Sol Occidentalil Fuengirola ja Marbella vahel, mõlemad umbes 24 km kaugusel vastassuundades, Málagaga ja selle lennujaamaga vastavalt 24 km ja 14 km kaugusel. Vald ühendab mägilinna tuumiku, Mijas Pueblo 430 meetri kõrgusel, ulatusliku rannikuvööndiga ja seal on 95 104 elanikku (2025), piisavalt suur, et pakkuda aasta läbi teenuseid, koole ja tervishoiuteenuseid. Umbes 3800 elamutehingut aastas viitab aktiivsele järelturule. See villa asub vööndis, mis on rannale lähemal kui rannikule, ja see määrab selle iseloomu: mäevaated ja vaiksed tänavad, rannik lühikese autosõidu kaugusel.
Allpool toodud vahemaad on otsejoones, linnulennult; teedel on vahemaad suuremad. Lähim rand, Playa Torreblanca-Carvajal, asub 4,3 km kaugusel, Playa de los Boliches 4,9 km kaugusel ja Fuengirola jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub kinnisvarast 14 km kaugusel ja on tavalise liiklusega autoga umbes 20 minuti kaugusel. Golf on lähedal: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km ja Santana Golf 6,3 km kaugusel. Fuengirola rongijaam (4,8 km) ühendab rannikulinja pidi Málagaga. Elektrisõidukite laadija asub 4,4 km kaugusel, lisaks Fuengirola Supercharger 4,6 km kaugusel. Málaga ja Marbella, kaks suurimat piirkondlikku keskust, mõlemad 24 km kaugusel. Naabruskonnas endas asub supermarket 294 meetri kaugusel ja kohapealne restoran, mistõttu pole lühikesed väljasõidud enamasti vajalikud.
| Kaugus rannast | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Mijasel on vahemereline kliima, aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C ja kuu keskmised jäävad vahemikku 14 °C jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel, soojad suved on mõnevõrra leebemad tänu 213 meetri kõrgusele merepinnast. Suplushooaeg, mida määratlevad vähemalt 20 °C veetemperatuurid, kestab umbes neli kuud, umbes juunist oktoobri alguseni. Kinnisvara asukoht nõlval, mille langus mere suunas on 4,9%, tagab vaate küngastele ja Vahemerele, mida kasutab ära teise korruse terrass, ja Mijas Pueblo lähedane maapiirkond hõlmab mitut tähistatud vaatepunkti 2 km raadiuses. Sademed koonduvad aasta jahedamasse poolde, jättes hiliskevadest alates pikad kuivad perioodid, tingimused, mis sobivad basseini ja välisterrasside kasutamiseks, milleks krunt on planeeritud. 266 spordirajatist kogu vallas viitavad laiale ligipääsule organiseeritud spordile loodusliku keskkonna kõrval.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vallas on viis sinilipuga randa, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ja La Cala, lähim neist, La Cala rühm, asub Mijase rannikuvööndis umbes 5 km kaugusel kinnisvarast linnulennult. Fuengirola poolel on lähemal Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) ja Playa de San Francisco (4,9 km), kõik ühendatud Fuengirola rannaäärega oma chiringuitode ja promenaadiga. Golf on siin määrav vabaajategevus: neli väljakut 6,3 km raadiuses, sealhulgas kaks Mijase väljakut Los Lagos ja Los Olivos, teevad golfiringi autoga alla kümne minutiga võimalikuks. Veel lähemal on Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) ja elamurajooni enda tenniseväljak reketispordialadeks, samas kui Karting Mijas (2,7 km) pakub perevõimalust. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) pakub looduskaldu, paadiretki ja hooajalisi veespordivõimalusi.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL659601
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID