Dviejų aukštų sublokuotas namas, kurio bendras plotas 188 m², stovintis 454 m² sklype Mijas La Nueva gyvenvietėje, keliolika minučių važiavimu nuo Mijas Pueblo. Nekilnojamasis turtas turi keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius, privatų baseiną, visą pirmojo aukšto ilgį užimančią terasą su vaizdu į kalvas ir Viduržemio jūrą bei automobilio stovėjimo vietą už uždarų vartų. Pastatyta 1970 m. ir siūloma paruošta gyventi su baldais, šio namo teritorija, rami gatvės akligalis, kuriuo dalijamasi tik su dviem kitais objektais. Prašoma kaina fiksuota, 675 000 €. Bendrijai priklauso du bendri baseinai, teniso aikštynas, restoranas ir sporto centras gyvenvietės teritorijoje.
Mijase esamos naujos statybos alternatyvos prasideda žemiau nei šios vilos prašoma kaina: Electus nuo 490 000 €, Vitta Marina nuo 491 800 € ir Bahia nuo 545 000 €. Todėl 675 000 € fiksuota kaina čia turi būti pagrįsta privalumais, kurių naujos statybos butai ir kotedžai paprastai neturi. Pagrindiniai skirtumai yra sklypas ir lauko erdvė, 454 m² su privačiu baseinu, veja ir integruota kepsnine, ir vonios kambariai: keturi vonios kambariai keturiems miegamiesiems, išplanavimas, labiau būdingas atskirai stovinčioms viloms nei sublokuotiems namams. Bendrijos patogumai (du bendri baseinai, teniso kortas, sporto centras, restoranas vietoje) taip pat viršija tai, ką dauguma naujų projektų siūlo šiame kainų lygyje. Prieš šiuos privalumus stovi aiškūs trūkumai: 1970 m. statybos data, pasenusi ir lengvo remonto reikalaujanti vidaus apdaila, taip pat šiuolaikinių specifikacijų, modernios izoliacijos, energetinių sistemų ir apdailos, kurią naujos statybos pirkėjai gauna kaip standartą, nebuvimas. Antrinės rinkos kontekstas palaiko likvidumą: maždaug 3 800 būsto sandorių per metus savivaldybėje, 95 104 gyventojai ir nuolatinė paklausa iš tiek vietinių, tiek tarptautinių pirkėjų visame Costa del Sol Occidental regione. Pagal padėtį vila mainais į aukštį ir vaizdus atsisako artumo jūros pakrantei: 213 metrų virš jūros lygio su vidutiniu nuolydžiu link pakrantės ji yra arčiau Mijas Pueblo nei paplūdimio, profilis, patrauklus kitokiam pirkėjui nei pirmosios linijos prie jūros butų rinka Fuengiroje ar golfo lauko naujos statybos La Cala rajone. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų pasverti paruoštumą gyventi ir pristatymą su baldais prieš remonto biudžetą, o gyvenimą sklype prieš mažiau priežiūros reikalaujančią naują statybą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namai stovi Mijas La Nueva gyvenvietėje, maždaug 5 minutės važiavimo automobiliu nuo baltai dažyto Mijas Pueblo centro ir apie 4,3 km tiesia linija iki artimiausio Torreblanca-Carvajal paplūdimio. Malagos oro uostas yra apie 14 km atstumu, Fuengirolos geležinkelio stotis, 4,8 km. Supermarketas yra už 294 metrų, tad kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis.
Namo išplanavimas tinka šeimoms, kurioms reikia erdvės ir lankstumo: pirmame aukšte esantis miegamasis su atskiru vonios kambariu leidžia gyventi viename aukšte arba priimti svečius, o viršuje esančius tris miegamuosius, iš kurių du, dviviečiai su vonios kambariais prie miegamųjų. 454 m² sklype yra privatus baseinas, veja apžėlęs sodas, dengtos ir atviros terasos bei integruota kepsninė, kas žymiai praplečia gyvenamąją erdvę lauke didžiąją metų dalį.
Tai nėra naujos statybos projektas. Namai pastatyti 1970 m. ir siūlomi paruošti gyventi bei su baldais. Manoma, kad konstrukcija yra tvirta, be struktūrinių problemų, tačiau interjeras kai kur atrodo pasenęs ir jam praverstų nedideli remonto bei modernizavimo darbai. Nėra jokios statybos fazės ar pristatymo grafiko; nekilnojamąjį turtą galima perleisti iškart po pirkimo procedūros užbaigimo.
Šis nekilnojamasis turtas neturi vietos pirmojoje linijoje prie jūros, grindinio šildymo, šiluminio siurblio ar integruotos džakuzi. Tai 7-ojo dešimtmečio statybos namas, kurio apdaila ir įranga atsilieka nuo šių dienų naujos statybos būsto standartų Costa del Sol regione. Paplūdimys daugumai gyventojų yra per toli, kad būtų pasiekiamas pėsčiomis, o pirkėjai, ieškantys šiuolaikinių techninių charakteristikų ar modernaus, iš karto gyvenamo interjero, turėtų į savo biudžetą įtraukti modernizavimo darbus.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, turintis apie 700 000 € biudžetą ir ieškantis keturių miegamųjų bei keturių vonios kambarių su tikra lauko erdve, Mijos apylinkėse ras nedaug alternatyvų su tokiomis charakteristikomis. Šeimos su vyresniais giminaičiais ar dažnai besilankančiais svečiais vertins pirmo aukšto miegamojo ir vonios kambario derinį. Pirkėjai, planuojantys etapais atnaujinti namą, apsigyventi iš karto ir palaipsniui atnaujinti interjerą, atitinka deklaruojamą objekto būklę: tvirta konstrukcija, pasenusi apdaila. Antrųjų namų pirkėjams, norintiems apstatyto būsto, į kurį galima iš karto įsikelti, netoli golfo laukų, paplūdimių ir Malagos oro uosto (14 km), šis variantas tinka, nes du dviviečiai miegamieji su vonios kambariais prie miegamųjų viršuje puikiai tinka atvykstančioms šeimoms. Namą renkasi vertinantys privatumą ir ramybę labiau nei vietą prie jūros: akligalis su dviem kaimynais ir kalvų vaizdas suteikia kaimišką, o ne kurortinį pobūdį. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems modernaus, lengvai prižiūrimo naujos statybos būsto su šiuolaikišku energiniu naudingumu, ar tiems, kurie planuoja visiškai apsieiti be automobilio ir kasdien eiti pėsčiomis į paplūdimį. Investuotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad 1970 m. statybos data ir interjero būklė paprastai reiškia mažesnę kvadratinio metro kainą nei naujos statybos analogų, o vertę galima padidinti renovacija.
Kaip 1970 m. pastatytas objektas, namai atspindi savo laikotarpio statybos standartus, o ne šių dienų naujos statybos specifikacijas. Manoma, kad konstrukcija tvirta, struktūrinių problemų nenustatyta, tai svarbiausias faktas pirkėjui, svarstančiam apie renovaciją: sienas, grindis ir stogo linijas paprastai galima išsaugoti, atnaujinant virtuvę, vonios kambarius ir inžinerines sistemas. Interjere šiuo metu yra židinys svetainės zonoje, atskiros svetainė ir valgomasis, bei neįprastas regionui miegamųjų išdėstymas, keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai, iš esmės kiekvienam miegamajam suteikiantys privačias patalpas, o ketvirtasis pasiekiamas per trečiąjį miegamąjį ir per atskirus laiptus iš lauko. Namas parduodamas su baldais, todėl prietaisai ir baldai įskaitomi, tačiau pirkėjai turėtų tikėtis, kad didžiąją dalį jų teks pakeisti ar atnaujinti modernizuodami. Nėra duomenų apie šildymo sistemą, šiluminės izoliacijos vertes ar langų stiklus; tai reikėtų patikrinti atliekant techninę objekto apžiūrą. Lauko statiniai dosnesni, nei atrodo iš interjero: privatus baseinas apsuptas vejos, integruota kepsninė bei dengtos ir atviros terasos. Bendrijos infrastruktūrą, teniso aikštyną, sporto centrą, bendrus baseinus, prižiūri kolektyviai, todėl jos būklę ir planuojamus darbus geriausia patikrinti su bendrija. Nurodyta, kad reikalingi nedideli remonto darbai, o bendras vaizdas, tvirtas, gerai proporcingas namas, laukiantis kosmetinio ir sistemų atnaujinimo.
Namai siūlomi už fiksuotą prašomą kainą 675 000 € kaip jau esamas, paruoštas gyventi būstas, tai nėra kaina nuo. Nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais, kas leidžia jį iš karto naudoti kaip nuolatinę ar antrąją gyvenamąją vietą. Už 675 000 € gaunami 188 m² gyvenamosios erdvės ir 454 m² sklypas su privačiu baseinu; kaina iškelia namą aukščiau netoliese pradedamų naujos statybos projektų, tokių kaip Electus (nuo 490 000 €), Bahia (nuo 545 000 €) ir Vitta Marina (nuo 491 800 €), skirtumą lemia sklypo dydis, keturi vonios kambariai prie miegamųjų ir jau susiklosčiusi bendrija su infrastruktūra, bet ir 1970 m. statybos data bei galimi interjero modernizavimo darbai. Objektas prieinamas nedelsiant, atsižvelgiant į standartinę Ispanijos pirkimo procedūrą.
Kasdienį gyvenimą čia formuoja du dalykai: rami, jauki akligalio aplinka su tik dviem kaimyniniais namais ir patogi vieta tiek kaimo, tiek pakrantės atžvilgiu. Rytus galima pradėti pirmo aukšto terasoje, besidriekiančioje per visą namo ilgį ir atsiveriančioje į apylinkių kalvas bei Viduržemio jūrą. Pirmas aukštas tinka įprastai rutinai, atskiros svetainės ir valgomojo zonos, židinys vėsesniems mėnesiams ir virtuvė, atverianti duris į lauko erdves. Sodas su veja, sužėlusiais augalais ir privačiu baseinu nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens veikia kaip lauko kambarys, atsižvelgiant į regiono klimatą su vidutine 17,8 °C temperatūra. Kasdienius reikalus tvarkyti paprasta: supermarketas yra už 294 metrų, vaistinė, 3,9 km atstumu, o restoranas, pačioje gyvenvietėje. Bendrosios infrastruktūros objektai, du bendri baseinai, teniso aikštynas ir sporto centras, sumažina poreikį važiuoti treniruotis. Tolimesnėms kelionėms Mijas Pueblo yra per 5 minutes važiavimo, Fuengirola ir jos jachtų prieplauka, apie 5 km, o pakrantės kelias viena kryptimi veda link Marbelos, kita, link Malagos. Ketvirtasis miegamasis, pasiekiamas per trečiąjį miegamąjį ir turintis atskirus laiptus iš lauko, tinka vyresniems vaikams, svečiams ar kabineto reikmėms, nors praėjimas per kitą kambarį riboja jo nepriklausomumą. Automobilis patogesnis, bet ne griežtai būtinas: 69 viešojo transporto stotelės 7 maršrutuose aptarnauja visą savivaldybę.
Gretima aplinka jungia gyvenamojo rajono pobūdį kalvos šlaituose su neįprastai gera pėsčiomis pasiekiama vieta Mijos regione. Supermarketas už 294 metrų ir restoranas gyvenvietėje patenkina kasdienius poreikius be automobilio. Per 2 km yra 29 restoranai, 3 kavinės, 4 bankai ir vaistinė, kas rodo susiklosčiusią ištisus metus veikiančią paslaugų infrastruktūrą, o ne sezoninę. Sveikatos priežiūra pasiskirsčiusi tarp 2 sveikatos priežiūros centrų savivaldybėje ir ligoninės, esančios 6,6 km atstumu. Švietimas vietiniu lygiu gerai atstovaujamas, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas svarbu nuolatiniam, o ne atostoginiam gyvenimui. Pramogoms Lew Hoad teniso ir padelio klubas yra už 2,0 km, Karting Mijas, 2,7 km, o trys apžvalgos aikštelės tarp 1,6 ir 2,1 km siūlo trumpus pasivaikščiojimus su panorama į pakrantę. Traukiniu vykstama per Fuengirolos stotį (4,8 km) Cercanías linija link Malagos, o 7 autobusų maršrutai su 69 stotelėmis aptarnauja savivaldybę. Automobilis išlieka praktiškiausias pasirinkimas paplūdimio dienoms, kelionėms į oro uostą ir Marbelą, tačiau jo nereikia kiekvienam reikalui. Vieta 213 m aukštyje su vidutinišku 4,9 % nuolydžiu link jūros reiškia, kad vietovė kalvota, tačiau daugumai gyventojų nėra varginanti.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Mijas La Nueva rajone, nutolusiame nuo pakrantės tarp Mijas Pueblo ir Fuengiros. Atkreipkite dėmesį į trumpą atstumą iki kaimo centro, pėsčiomis pasiekiamą supermarketą, taip pat paplūdimių, golfo laukų ir oro uostų grupę, apibrėžiančią platesnį regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijasas yra Costa del Sol Occidental regione, tarp Fuengiros ir Marbeljos, abiejų maždaug po 24 km priešingomis kryptimis, o Málaga ir jos oro uostas, atitinkamai 24 km ir 14 km atstumu. Savivaldybė jungia kalnų kaimo branduolį, Mijas Pueblo, esantį 430 metrų aukštyje, su plačia pakrantės juosta ir turi 95 104 gyventojus (2025 m.), pakankamai, kad ištisus metus veiktų paslaugos, mokyklos ir sveikatos priežiūra. Maždaug 3 800 būsto pirkimo-pardavimo sandorių per metus rodo aktyvią antrinės rinkos rinką. Ši vila yra tarpinėje zonoje, arčiau kaimo nei paplūdimio, ir tai lemia jos pobūdį: kalvų vaizdai bei ramios gatvės, o pakrantė, netoliese automobiliu.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos atstumai; kelių atstumai bus ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra už 4,3 km, Playa de los Boliches, už 4,9 km, o Fuengiros jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola, už 5,2 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 14 km nuo nekilnojamojo turto objekto ir automobiliu pasiekiamas maždaug per 20 minučių esant įprastam eismui. Golfas netoliese: Campo Los Lagos, 3,8 km, Campo Los Olivos, 3,9 km, Mijas Golf, 5,7 km, o Santana Golf, 6,3 km. Fuengiros traukinių stotis (4,8 km) sujungia pakrantę su Málaga. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 4,4 km, be to, Fuengiros Supercharger, už 4,6 km. Málaga ir Marbella, du didžiausi regiono centrai, yra po 24 km atstumu. Pačioje gyvenamojoje aplinkoje yra už 294 metrų nutolęs supermarketas ir restoranas vietoje, todėl ilgesnės išvykos dažniausiai nebūtinos.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijase vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinė metinė temperatūra, 17,8 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, šiltą vasarą šiek tiek švelnina 213 metrų virš jūros lygio aukštis. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra nuo 20 °C ir aukštesnė, trunka maždaug keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio pradžios. Nekilnojamojo turto objekto padėtis šlaite su 4,9 % nuolydžiu link jūros suteikia vaizdą į kalvas ir Viduržemio jūrą, kuriuo naudojasi pirmo aukšto terasa, o aplinkinė kaimynystė netoli Mijas Pueblo apima keletą pažymėtų apžvalgos taškų per 2 km spinduliu. Krituliai susitelkę vėsesniajai metų pusei, tad nuo vėlyvo pavasario laikosi ilgi sausrūs periodai, sąlygos, tinkamos baseino ir lauko terasų naudojimui, kurioms šis sklypas pritaikytas. 266 sporto objektai visoje savivaldybėje rodo platų organizuoto sporto prieinamumą ne tik natūralioje aplinkoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Savivaldybė turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala, artimiausias iš jų, La Cala grupė, yra Mijaso pakrantės juostoje maždaug 5 km nuo nekilnojamojo turto objekto tiesiąja linija. Arčiau, Fuengiros pusėje, yra Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) ir Playa de San Francisco (4,9 km), visi sujungti su Fuengiros pajūriu su jo čiringuitais ir promenada. Golfas čia yra pagrindinė laisvalaikio ypatybė: keturi golfo laukai per 6,3 km, įskaitant du Mijaso laukus Los Lagos ir Los Olivos, leidžia žaidimo ratą pasiekti automobiliu per mažiau nei dešimt minučių. Arčiau namų, Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) ir pačios gyvenvietės teniso kortas apima raketų sportą, o Karting Mijas (2,7 km) prideda šeimai tinkamą pramogą. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) siūlo švartavimosi vietas, pramoginius plaukimus laivais ir sezoninius vandens sporto renginius.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL659601
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID