Dwupoziomowa willa bliźniacza o powierzchni 188 m² na działce 454 m² w Mijas La Nueva, kilka minut jazdy samochodem od Mijas Pueblo. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki, prywatny basen, taras na pierwszym piętrze ciągnący się na całą długość budynku z widokiem na wzgórza i Morze Śródziemne oraz parking za bramowanym podjazdem. Zbudowana w 1970 roku, oferowana jako gotowa do zamieszkania wraz z meblami, willa położona jest w spokojnej ślepej uliczce dzielonej jedynie z dwiema innymi nieruchomościami. Cena ofertowa jest stała i wynosi 675 000 €. Na terenie osiedla wspólnota oferuje dodatkowo dwa wspólne baseny, kort tenisowy, restaurację oraz siłownię.
W obrębie Mijas obecne alternatywy z nowych inwestycji zaczynają się poniżej ceny ofertowej tej willi: Electus od 490 000 €, Vitta Marina od 491 800 € i Bahia od 545 000 €. Ustalona cena 675 000 € wymaga więc uzasadnienia atrybutami, których zwykle nie mają apartamenty i domy szeregowe z nowych inwestycji. Główne wyróżniki to działka i przestrzeń zewnętrzna, 454 m² z prywatnym basenem, trawnikiem i wbudowanym grillem, oraz liczba łazienek, cztery łazienki przy czterech sypialniach, układ częstszy w willach wolnostojących niż w zabudowie bliźniaczej. Udogodnienia wspólnotowe (dwa wspólne baseny, kort tenisowy, centrum fitness, restauracja na miejscu) również przewyższają to, co oferuje większość nowych inwestycji w tej półce cenowej. Przeciw tym zaletom stoją wyraźne kompromisy: rok budowy 1970, wnętrze opisywane jako wymagające odświeżenia i drobnych napraw oraz brak nowoczesnych rozwiązań, takich jak współczesna izolacja, systemy energetyczne i wykończenia, które nabywcy nowych inwestycji otrzymują w standardzie. Kontekst rynku wtórnego sprzyja płynności: około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w gminie, populacja 95 104 osób i stały popyt zarówno krajowych, jak i międzynarodowych nabywców w całym regionie Costa del Sol Occidental. Pod względem położenia willa rezygnuje z bliskości nadmorskiego frontu na rzecz wysokości i widoków: na 213 metrach n.p.m., z umiarkowanym spadkiem w stronę wybrzeża, leży bliżej Mijas Pueblo niż plaży, profil, który przemawia do innego nabywcy niż rynek apartamentów pierwszej linii brzegowej w Fuengiroli czy nowe inwestycje przy polu golfowym w La Cala. Nabywcy porównujący opcje powinni rozważyć gotowość do zamieszkania i umeblowanie względem budżetu na remont oraz życie na działce względem tańszej w utrzymaniu nowej zabudowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Mijas La Nueva, około 5 minut samochodem od bielonego centrum Mijas Pueblo i około 4,3 km w linii prostej od najbliższej plaży w Torreblanca-Carvajal. Lotnisko w Maladze znajduje się około 14 km stąd, a stacja kolejowa Fuengirola 4,8 km. Supermarket jest oddalony o zaledwie 294 metry, co pozwala robić codzienne zakupy pieszo.
Rozkład pomieszczeń sprzyja gospodarstwom domowym potrzebującym przestrzeni i elastyczności: sypialnia na parterze z własną łazienką umożliwia mieszkanie na jednym poziomie lub wygodny pobyt gości, a trzy kolejne sypialnie na piętrze obejmują dwa pokoje dwuosobowe z łazienkami przy sypialniach. Działka o powierzchni 454 m² mieści prywatny basen, trawiasty ogród, tarasy zadaszone i otwarte oraz wbudowane miejsce na grilla, wydłużając użyteczną przestrzeń życiową na zewnątrz przez większość roku.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest oferowana jako gotowa do zamieszkania oraz umeblowana. Według doniesień konstrukcja jest w dobrym stanie, bez problemów strukturalnych, choć wystrój wnętrz jest miejscami przestarzały i skorzystałby z drobnych napraw oraz modernizacji. Nie ma tu fazy budowy ani harmonogramu oddania; nieruchomość może zostać przeniesiona na nabywcę po zakończeniu procesu zakupu.
Nieruchomość nie oferuje położenia w pierwszej linii brzegowej, ogrzewania podłogowego, pompy ciepła ani wbudowanej jacuzzi. To budynek z lat 70., którego wykończenie i wyposażenie odstaje od obecnych standardów nowych inwestycji na Costa del Sol. Plaża znajduje się poza zasięgiem spacerowym dla większości mieszkańców, a kupujący poszukujący nowoczesnych parametrów czy wnętrza w stanie deweloperskim do natychmiastowego wprowadzenia powinni uwzględnić w budżecie koszty modernizacji.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący z budżetem około 700 000 €, szukający czterech sypialni i czterech łazienek z prawdziwą przestrzenią zewnętrzną, znajdzie niewiele alternatyw o takich parametrach w okolicach Mijas. Gospodarstwa z osobami starszymi lub częstymi gośćmi skorzystają z połączenia sypialni i łazienki na parterze. Kupujący planujący remont etapami, natychmiastowe zamieszkanie i stopniową odnowę wnętrz, pasują do opisanego stanu: konstrukcja dobra, wykończenie przestarzałe. Nabywcy drugiego domu, chcący umeblowanego, gotowego do wprowadzenia lokalu w pobliżu pól golfowych, plaż i lotniska w Maladze (14 km), wpisują się w ten profil, ponieważ dwie piętrowe sypialnie dwuosobowe z łazienkami świetnie służą odwiedzającym się rodzinom. Dom odpowiada tym, którzy cenią prywatność i spokój bardziej niż położenie przy samej plaży: ślepa uliczka z dwoma sąsiadami i widokiem na wzgórza to charakter raczej wiejsko-mieszkalny niż kurortowy. Jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy chcą nowoczesnej, niskokosztowej w utrzymaniu nowej inwestycji z aktualnymi parametrami energetycznymi, albo dla tych, którzy planują żyć całkowicie bez samochodu i codziennie chodzić na plażę pieszo. Inwestorzy powinni zauważyć, że rok budowy 1970 i stan wnętrza zwykle oznaczają cenę za metr kwadratowy niższą niż w nowych inwestycjach, a wartość można zwiększyć przez remont.
Jako nieruchomość z 1970 roku willa odzwierciedla standardy budowlane swojej epoki, a nie obecne specyfikacje nowych inwestycji. Konstrukcja jest według doniesień w dobrym stanie, bez zidentyfikowanych problemów strukturalnych, to najważniejsza informacja dla kupującego rozważającego remont: ściany, podłogi i linie dachu można zwykle zachować, odnawiając kuchnię, łazienki i instalacje. Wnętrze obejmuje obecnie kominek w części dziennej, oddzielny salon i jadalnię oraz nietypowy dla regionu układ sypialni, cztery sypialnie i cztery łazienki, co efektywnie daje każdej sypialni prywatne zaplecze, przy czym czwarta dostępna jest przez sypialnię trzecią oraz przez własne schody zewnętrzne. Dom sprzedawany jest umeblowany, więc AGD i meble są wliczone, choć kupujący powinni liczyć się z wymianą lub odświeżeniem znacznej części jako elementem modernizacji. Brak danych o systemie ogrzewania, wartościach izolacji czy szybach; należy je zweryfikować podczas przeglądu technicznego. Zabudowa zewnętrzna jest bardziej hojna, niż sugeruje wnętrze: prywatny basen obramowany trawnikiem, wbudowany grill oraz tarasy zadaszone i otwarte. Infrastruktura wspólnoty, kort tenisowy, siłownia, wspólne baseny, jest zarządzana zbiorowo, więc jej stan i planowane prace najlepiej sprawdzić we wspólnocie właścicieli. Wprost zaznaczono konieczność drobnych napraw, a ogólny obraz to solidny, dobrze proporcjonowany dom czekający na kosmetyczne odświeżenie i aktualizację instalacji.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 675 000 € jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom, to nie jest cena od. Nieruchomość sprzedawana jest z meblami, co ułatwia natychmiastowe wykorzystanie jako domu na stałe lub drugiego domu. Przy cenie 675 000 € za 188 m² powierzchni użytkowej i działkę 454 m² z prywatnym basenem cena sytuuje dom powyżej pobliskich nowo powstających inwestycji, takich jak Electus (od 490 000 €), Bahia (od 545 000 €) i Vitta Marina (od 491 800 €), różnica odzwierciedla powierzchnię działki, cztery łazienki z możliwością przyłączenia do sypialni oraz ugruntowaną wspólnotę z zapleczem, ale także rok budowy 1970 i prace modernizacyjne, jakich może wymagać wnętrze. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu.
Codzienne życie kształtują tu dwie rzeczy: spokojna, ugruntowana lokalizacja ślepej uliczki z zaledwie dwiema sąsiednimi nieruchomościami oraz praktyczny dostęp zarówno do miasteczka, jak i wybrzeża. Poranki można zaczynać na tarasie na pierwszym piętrze, ciągnącym się na całą długość domu i wyglądającym na okoliczne wzgórza w stronę Morza Śródziemnego. Parter sprawdza się w codziennych rutynach, oddzielona część dzienna i jadalnia, kominek na chłodniejsze miesiące oraz kuchnia z wyjściem na przestrzeń zewnętrzną. Ogród z trawnikiem, dojrzałą roślinnością i prywatnym basenem pełni funkcję pokoju na świeżym powietrzu od późnej wiosny do wczesnej jesieni, przy średniej temperaturze regionalnej wynoszącej 17,8 °C. Codzienne sprawy załatwia się łatwo: supermarket znajduje się w odległości 294 metrów, apteka 3,9 km, a restauracja na samym osiedlu. Infrastruktura wspólnoty, dwa wspólne baseny, kort tenisowy i siłownia, ogranicza potrzebę dojazdów w celach sportowych. W dalsze trasy Mijas Pueblo oddalone jest o 5 minut jazdy, Fuengirola z przystanią jachtową leży około 5 km stąd, a droga nadbrzeżna łączy w jedną stronę z Marbellą, w drugą z Malagą. Czwarta sypialnia, dostępna przez sypialnię trzecią oraz przez własne schody zewnętrzne, nadaje się dla starszych dzieci, gości lub na gabinet, choć przejście przez inne pomieszczenie ogranicza jej niezależność. Samochód jest wygodny, choć niekoniecznie niezbędny: 69 przystanków transportu publicznego na 7 liniach obsługuje całą gminę.
Najbliższa okolica łączy mieszkalny charakter wzgórza z nietypową jak na Mijas dostępnością pieszą. Supermarket w odległości 294 metrów i restauracja na terenie osiedla pokrywają codzienne potrzeby bez samochodu. W promieniu 2 km znajduje się 29 restauracji, 3 kawiarnie, 4 banki i apteka, co świadczy o ugruntowanej, całorocznej, a nie sezonowej, infrastrukturze usługowej. Opieka zdrowotna dzieli się między 2 przychodnie w gminie i szpital 6,6 km stąd. Edukacja jest dobrze reprezentowana lokalnie: 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, co ma znaczenie przy stałym zamieszkaniu, a nie wakacyjnym użytku. Na spędzanie wolnego czasu klub tenisowy i padelowy Lew Hoad leży 2,0 km stąd, Karting Mijas 2,7 km, a trzy punkty widokowe w odległości od 1,6 do 2,1 km oferują krótkie spacery z panoramą wybrzeża. Dostęp kolejowy zapewnia stacja Fuengirola (4,8 km) na linii Cercanías w stronę Malagi, a 7 linii autobusowych z 69 przystankami obsługuje gminę. Samochód pozostaje praktycznym wyborem na dni plażowe, transfery na lotnisko i wyjazdy do Marbelli, ale nie jest niezbędny do każdej sprawy. Położenie na wysokości 213 m n.p.m. ze złagodzonym 4,9-procentowym spadkiem w stronę wybrzeża sprawia, że teren jest pagórkowaty, ale nie męczący dla większości mieszkańców.
Mapa pokazuje położenie willi w Mijas La Nueva, w głębi lądu między Mijas Pueblo a Fuengirolą. Zwróć uwagę na niewielką odległość od centrum wioski, supermarket w odległości spaceru oraz skupisko plaż, pól golfowych i lotniska definiujących szerszą okolicę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas leży w regionie Costa del Sol Occidental, między Fuengirolą a Marbellą, obie około 24 km w przeciwnych kierunkach, a Málaga i jej lotnisko znajdują się odpowiednio 24 km i 14 km stąd. Gmina łączy górską część wioski, Mijas Pueblo na wysokości 430 metrów, z rozległym pasem nadmorskim i liczy 95 104 mieszkańców (2025), wystarczająco, by utrzymać całoroczne usługi, szkoły i opiekę zdrowotną. Około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie wskazuje na aktywny rynek wtórny. Ta willa znajduje się w strefie pośredniej, bliżej wioski niż plaży, co definiuje jej charakter: widoki na wzgórza i ciche ulice z wybrzeżem w krótkim dojeździe samochodem.
Poniższe odległości są mierzone w linii prostej; odległości drogowe będą dłuższe. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, znajduje się 4,3 km stąd, Playa de los Boliches 4,9 km, a marina Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest od nieruchomości o 14 km, co przy normalnym ruchu zajmuje jazda samochodem około 20 minut. Pole golfowe jest blisko: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km i Santana Golf 6,3 km. Dworzec kolejowy w Fuengiroli (4,8 km) zapewnia połączenia wzdłuż wybrzeża w kierunku Málagi. Ładowarka do samochodów elektrycznych znajduje się 4,4 km stąd, a dodatkowo Supercharger Fuengirola 4,6 km. Málaga i Marbella, dwa największe centra regionalne, leżą po 24 km. W samej okolicy supermarket znajdujący się 294 metry stąd oraz restauracja na miejscu sprawiają, że dalsze wyjazdy są w dużej mierze zbędne.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8 °C i średnimi miesięcznymi od 14 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem, ciepłe lata są nieco łagodzone przez położenie na wysokości 213 metrów n.p.m. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody 20 °C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do początku października. Położenie nieruchomości na zboczu o spadku 4,9% w stronę morza zapewnia widok na wzgórza i Morze Śródziemne, z którego korzysta taras na pierwszym piętrze, a okolica pod Mijas Pueblo obejmuje kilka oznakowanych punktów widokowych w promieniu 2 km. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, pozostawiając od późnej wiosny długie okresy bez opadów, warunki idealne do korzystania z basenu i tarasów zewnętrznych, do których działka została zaplanowana. 266 obiektów sportowych w gminie świadczy o szerokim dostępie do zorganizowanego sportu wykraczającym poza uwarunkowania naturalne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina posiada pięć plaż z Błękitną Flagą, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, z których najbliższa grupa La Cala leży w pasie nadmorskim Mijas około 5 km od nieruchomości w linii prostej. Bliżej, po stronie Fuengiroli, znajdują się Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) i Playa de San Francisco (4,9 km), wszystkie połączone z nadmorską promenadą Fuengiroli z jej chiringuitos i bulwarem. Golf to wyróżniający element rekreacyjny tej okolicy: cztery pola golfowe w promieniu 6,3 km, w tym dwa pola Mijas, Los Lagos i Los Olivos, pozwalają dotrzeć na rundę w niecałe dziesięć minut samochodem. Bliżej domu Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) i kort tenisowy samego osiedla obejmują sporty rakietowe, a Karting Mijas (2,7 km) dodaje opcję rodzinną. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) oferuje miejsca cumownicze, rejsy i sezonowe sporty wodne.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL659601
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
SR
ID