Двоповерховий будинок на дві родини площею 188 м² на земельній ділянці 454 м² у Міхас Ла Нуева, за кілька хвилин їзди від Міхас Пуебло. Нерухомість пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати, приватний басейн, терасу на всю довжину першого поверху з видом на пагорби та Середземне море, а також паркування за зачиненими воротами. Збудований у 1970 році та пропонується готовим до заселення з меблями, дім розташований у тихому тупику, який поділяє лише з двома іншими нерухомостями. Заявлена ціна фіксована, 675 000 €. Співтовариство мешканців додає два спільні басейни, тенісний корт, ресторан і тренажерний зал у межах закритого житлового комплексу.
У межах Mijas поточні новобудови починаються з нижчих цін, ніж заявлена ціна цієї вілли: Electus від €490 000, Vitta Marina від €491 800 та Bahia від €545 000. Тому фіксована ціна €675 000 тут потребує обґрунтування через переваги, яких зазвичай позбавлені квартири та таунхауси в новобудовах. Головними відмінностями є земельна ділянка та простір просто неба, 454 м² з приватним басейном, газоном та вбудованим барбекю, а також кількість ванних кімнат: чотири ванні кімнати на чотири спальні, планування, більш характерне для окремих вілл, ніж для будинків на дві родини. Спільні зручності (два спільні басейни, тенісний корт, фітнес-центр, ресторан на території) також перевершують те, що пропонують більшість новобудов на цьому ціновому рівні. Проте проти цих переваг стоять очевидні компроміси: дата будівництва 1970 рік, інтер’єр, описаний як застарілий і такий, що потребує незначного ремонту, та відсутність сучасних специфікацій, таких як сучасна ізоляція, енергетичні системи та оздоблення, які покупці новобудов отримують за замовчуванням. Контекст ринку вторинного житла підтримує ліквідність: приблизно 3 800 операцій з житлом на рік у муніципалітеті, населення 95 104 та стабільний попит як з боку вітчизняних, так і міжнародних покупців з усього Costa del Sol Occidental. За розташуванням вілла обмінює близькість до моря на висоту та краєвиди: на висоті 213 метрів над рівнем моря з помірним ухилом до узбережжя вона розташована ближче до Mijas Pueblo, ніж до пляжу, профіль, що приваблює іншого покупця, ніж ринок квартир на першій лінії від моря у Fuengirola або новобудови біля полів для гольфу в La Cala. Покупцям, які порівнюють варіанти, варто зважити готовність до заселення та передачу з меблями проти бюджету на ремонт, а життя на власній ділянці проти менш клопіткого життя в новобудові.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у Міхас Ла Нуева, приблизно за 5 хвилин на автомобілі від побіленого центру Міхас Пуебло та близько 4,3 км по прямій від найближчого пляжу в Торребланка-Карвахаль. Аеропорт Малаги лежить за 14 км, а залізнична станція Фуенхіроли, за 4,8 км. Супермаркет розташований за 294 метри, тож щоденні покупки, у пішій доступності.
Планування підходить домогосподарствам, яким потрібен простір і гнучкість: спальня на першому поверсі з власною ванною кімнатою дозволяє жити на одному поверсі або розміщувати гостей, тоді як три інші спальні нагорі включають дві двоспальні з ванними кімнатами при спальних. Ділянка 454 м² надає приватний басейн, газонний сад, криті та відкриті тераси й вбудовану зону барбекю, розширюючи корисний життєвий простір надворі протягом більшої частини року.
Це не новобудова. Віллу завершено у 1970 році, і вона пропонується готовою до заселення та з меблями. Конструкція, за повідомленнями, міцна, без структурних проблем, хоча інтер'єр місцями застарілий і виграв би від легкого ремонту та модернізації. Жодна фаза будівництва чи графік здачі не застосовується; нерухомість може бути передана після завершення процесу купівлі.
Нерухомість не має розташування на першій лінії від моря, теплої підлоги, теплового насоса чи вбудованої гідромасажної ванни. Це будівля 1970-х років, оздоблення та оснащення якої відстають від сучасних стандартів новобудов на Коста-дель-Соль. Пляж лежить поза пішою доступністю для більшості мешканців, а покупці, які шукають сучасні характеристики чи сучасний інтер'єр «під ключ», мають закладати роботи з модернізації у свій бюджет.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець із бюджетом близько 700 000 €, який шукає чотири спальні та чотири ванні кімнати зі справжнім зовнішнім простором, знайде мало альтернатив такого рівня в районі Міхаса. Домогосподарства з літніми родичами або частими гостями виграють від поєднання спальні та ванної кімнати на першому поверсі. Покупці, що планують поетапний ремонт, проживаючи в домі одразу та оновлюючи інтер'єри з часом, відповідають заявленому стану нерухомості: міцна конструкція, застаріле оздоблення. Покупці другого житла, які хочуть оснащене, готове до заселення житло біля полів для гольфу, пляжів та аеропорту Малаги (14 км), відповідають профілю, адже дві двоспальні з ванними кімнатами при спальнях нагорі добре служать родинам, що приїжджають. Дім підходить тим, хто цінує приватність і тишу більше за позицію на першій лінії від моря: тупик із двома сусідами та видом на пагорби має сільсько-житловий характер, а не курортний. Він менш підходить покупцям, які хочуть сучасну новобудову з мінімальним доглядом і сучасними енергетичними показниками, або тим, хто планує жити повністю без автомобіля й щодня йти пішки на пляж. Інвестори мають врахувати, що будівництво 1970 року та стан інтер'єру зазвичай означають ціну за квадратний метр нижчу, ніж у новобудов-аналогів, а вартість додається через ремонт.
Як нерухомість 1970 року, вілла відображає будівельні стандарти свого періоду, а не сучасні специфікації новобудов. Конструкція, за повідомленнями, міцна, без виявлених структурних проблем, це найважливіший факт для покупця, що розглядає ремонт: стіни, підлоги та лінії даху зазвичай можна зберегти, тоді як кухні, ванні кімнати та комунікації оновлюються. Інтер'єр наразі включає камін у зоні вітальні, окремі вітальню та їдальню, а також незвичне для регіону планування спалень, чотири спальні та чотири ванні кімнати, фактично надаючи кожній спальні приватні зручності, причому до четвертої потрапляють через третю спальню та її власні зовнішні сходи. Дім продається з меблями, тож побутова техніка та меблі включені, хоча покупцям варто очікувати заміни або оновлення значної частини в межах модернізації. Немає даних про систему опалення, показники ізоляції чи скління вікон; їх слід перевірити під час технічної інспекції. Зовнішнє будівництво щедріше, ніж видається з інтер'єру: приватний басейн у рамці газону, вбудоване барбекю, а також криті та відкриті тераси. Інфраструктура співтовариства, тенісний корт, тренажерний зал, спільні басейни, керується колективно, тож її стан і заплановані роботи найкраще перевіряти у співтоваристві власників. Явно зазначено потребу в легкому ремонті, а загальна картина, міцний, добре пропорційний будинок, що очікує косметичного оновлення та оновлення систем.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 675 000 € як існуючий, готовий до заселення дім, це не «ціна від». Нерухомість продається з меблями, що спрощує негайне використання як резиденції або другого дому. За 675 000 € за 188 м² житлової площі та ділянку 454 м² з приватним басейном ціна ставить дім вище за сусідні новобудови, таких як Electus (від 490 000 €), Bahia (від 545 000 €) і Vitta Marina (від 491 800 €), різниця, що відображає розмір ділянки, чотири ванні кімнати, частково при спальнях, і сформоване співтовариство з об'єктами, але також дату будівництва 1970 рік та роботи з модернізації, яких може потребувати інтер'єр. Доступність негайна за умови стандартного іспанського процесу купівлі.
Щоденне життя тут формують дві речі: тихе, сформоване оточення тупику лише з двома сусідніми нерухомостями та практична досяжність і села, і узбережжя. Ранок можна починати на терасі першого поверху, яка тягнеться на всю довжину будинку та виходить на навколишні пагорби в бік Середземного моря. Перший поверх годиться для звичайних буднів, окремі вітальня та їдальня, камін для холодніших місяців і кухня з виходом на зовнішні простори. Сад із газоном, дорослими насадженнями та приватним басейном функціонує як кімната просто неба з кінця весни до початку осені завдяки регіональному клімату із середньою температурою 17,8 °C. Побутові справи прості: супермаркет за 294 метри, аптека за 3,9 км, а ресторан, у межах самого житлового комплексу. Об'єкти співтовариства, два спільні басейни, тенісний корт і тренажерний зал, зменшують потребу їздити на тренування. Для далеких поїздок Міхас Пуебло, за 5 хвилин їзди, Фуенхірола з її яхтовою пристанню, приблизно за 5 км, а прибережна дорога з'єднує з Марбельєю в один бік і з Малагою, в інший. Четверта спальня, до якої потрапляють через третю спальню і яка має власні зовнішні сходи, підходить для старших дітей, гостей або кабінету, хоча прохідний доступ обмежує її незалежність. Автомобіль радше зручний, ніж строго необхідний: 69 зупинок громадського транспорту на 7 маршрутах обслуговують ширший муніципалітет.
Безпосередні околиці поєднують житловий район, розташований на пагорбі, із незвичною пішохідною доступністю для Міхаса. Супермаркет за 294 метри та ресторан у житловому комплексі покривають щоденні потреби без авто. У межах 2 км, 29 ресторанів, 3 кафе, 4 банки та аптека, що вказує на сформований цілорічний сервіс, а не сезонний. Охорона здоров'я поділена між 2 медичними центрами в муніципалітеті та лікарнею за 6,6 км. Освіта добре представлена на місці: 15 початкових і 10 середніх шкіл, що має значення для постійного проживання, а не відпусткового. Для дозвілля тенісно-падельний клуб Lew Hoad, за 2,0 км, Karting Mijas, за 2,7 км, а три оглядові точки між 1,6 і 2,1 км пропонують короткі прогулянки з панорамами на узбережжя. Залізничне сполучення, через станцію Фуенхірола (4,8 км) на лінії Cercanías до Малаги, а 7 автобусних маршрутів із 69 зупинками обслуговують муніципалітет. Автомобіль залишається практичним вибором для пляжних днів, поїздок в аеропорт і до Марбельї, але він не потрібен для кожної потреби. Розташування на висоті 213 метрів із помірним 4,9% ухилом до узбережжя означає, що район горбистий, але не виснажливий для більшості мешканців.
Карта показує розташування вілли в Mijas La Nueva, трохи відступивши від узбережжя між Mijas Pueblo та Fuengirola. Зверніть увагу на коротку відстань до центру села, супермаркет у пішій доступності та скупчення пляжів, полів для гольфу та аеропорту, що визначають ширшу територію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Mijas розташований у Costa del Sol Occidental, між Fuengirola та Marbella, обидві приблизно за 24 км у протилежних напрямках, тоді як Málaga та її аеропорт, за 24 км і 14 км відповідно. Муніципалітет поєднує гірське сільське ядро, Mijas Pueblo на висоті 430 метрів, з протяжною прибережною смугою та налічує 95 104 мешканці (2025), достатньо великий, щоб підтримувати цілорічні послуги, школи та охорону здоров’я. Близько 3 800 операцій з житлом на рік свідчать про активний ринок вторинного житла. Ця вілла розташована в проміжній зоні, ближче до села, ніж до пляжу, що визначає її характер: краєвиди на пагорби та тихі вулиці з узбережжям на короткій відстані на автомобілі.
Відстані нижче вказано по прямій лінії; дорожні відстані будуть довшими. Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, розташований за 4,3 км, Playa de los Boliches, за 4,9 км, а яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola, за 5,2 км. Аеропорт Málaga-Costa del Sol знаходиться за 14 км від нерухомості, до нього можна доїхати автомобілем приблизно за 20 хвилин за звичного трафіку. Поруч розташовані поля для гольфу: Campo Los Lagos за 3,8 км, Campo Los Olivos за 3,9 км, Mijas Golf за 5,7 км та Santana Golf за 6,3 км. Залізнична станція Fuengirola (4,8 км) сполучає узбережжя з Málaga. Зарядна станція для електромобілів розташована за 4,4 км, а суперчарджер Fuengirola, за 4,6 км. Málaga та Marbella, два найбільші регіональні центри, розташовані кожен за 24 км. У самому районі є супермаркет за 294 метри та ресторан на території, тому короткі поїздки здебільшого непотрібні.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8 °C та середніми місячними показниками від 14 °C у найхолодніші місяці до 26 °C влітку, тепле літо трохи пом’якшується висотою 213 метрів над рівнем моря. Сезон купання, який визначається температурою моря 20 °C і вище, триває близько чотирьох місяців, приблизно з червня до початку жовтня. Розташування нерухомості на схилі пагорба з ухилом 4,9% до моря забезпечує краєвид на пагорби та Середземне море, яким скористається тераса першого поверху, а навколишня сільська місцевість біля Mijas Pueblo включає кілька позначених оглядових майданчиків у межах 2 км. Опади концентруються в холодній половині року, залишаючи тривалі сухі періоди з кінця весни, умови, що ідеально підходять для користування басейном та терасою просто неба, для яких облаштовано ділянка. 266 спортивних об’єктів у муніципалітеті свідчать про широкий доступ до організованого спорту на додачу до можливостей активного відпочинку на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має п’ять пляжів із Блакитним прапором, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral та La Cala, найближчі з яких, група пляжів La Cala, розташовані в прибережній смузі Mijas приблизно за 5 км від нерухомості по прямій лінії. Ближче, з боку Fuengirola, знаходяться Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Playa de los Boliches (4,5 км) та Playa de San Francisco (4,9 км), усі з’єднані з набережною Fuengirola з її чиринґітос та променадом. Гольф є визначальною рекреаційною особливістю тут: чотири поля в межах 6,3 км, включаючи два поля Mijas, Los Lagos та Los Olivos,, роблять раунд доступним менш ніж за десять хвилин на автомобілі. Ближче до дому Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 км) та власний тенісний корт закритого житлового комплексу задовольняють потреби в ракеткових видах спорту, а Karting Mijas (2,7 км) додає сімейний варіант. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км) надає стоянки для яхт, прогулянки на човнах та сезонні водні види спорту.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL659601
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
ES
IT
PT
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID