Une maison jumelée de deux niveaux de 188 m² sur un terrain de 454 m² à Mijas La Nueva, à quelques minutes en voiture de Mijas Pueblo. Le bien offre quatre chambres et quatre salles de bains, une piscine privée, une terrasse à l'étage sur toute la longueur avec vue sur les collines et la Méditerranée, ainsi qu'une place de parking derrière un portail sécurisé. Construite en 1970 et proposée clés en main avec les meubles inclus, la maison se trouve dans une impasse calme partagée avec seulement deux autres biens. Le prix demandé est fixé à 675 000 €. La résidence sécurisée ajoute deux piscines communes, un court de tennis, un restaurant et une salle de sport.
À Mijas, les alternatives neuves actuelles commencent à un prix inférieur au prix demandé de cette villa : Electus à partir de 490 000 €, Vitta Marina à partir de 491 800 € et Bahia à partir de 545 000 €. Le prix fixe de 675 000 € ici doit donc se justifier par des atouts que les appartements et maisons de ville neufs n'offrent généralement pas. Les principaux différenciateurs sont le terrain et l'espace extérieur, 454 m² avec piscine privée, pelouse et barbecue encastré, et le nombre de salles de bains, avec quatre salles de bains pour quatre chambres, une disposition plus courante dans les villas individuelles que dans le parc de maisons jumelées. Les équipements de la résidence sécurisée (deux piscines communes, court de tennis, salle de sport, restaurant sur place) dépassent également ce que la plupart des programmes neufs offrent à ce niveau de prix. Face à ces avantages se dressent des compromis clairs : une date de construction de 1970, un intérieur décrit comme daté et nécessitant de légères réparations, et l'absence de spécifications modernes telles qu'une isolation contemporaine, des systèmes énergétiques et des finitions que les acheteurs du neuf reçoivent en standard. Le contexte du marché de la revente soutient la liquidité : environ 3 800 transactions immobilières par an dans la commune, une population de 95 104 habitants et une demande soutenue tant des acheteurs nationaux qu'internationaux sur toute la Costa del Sol Occidentale. En termes de position, la villa échange la proximité du front de mer contre l'altitude et les vues : à 213 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée vers la côte, elle se situe plus près de Mijas Pueblo que de la plage, un profil qui séduit un acheteur différent de celui du marché des appartements en front de mer à Fuengirola ou des constructions neuves côté golf à La Cala. Les acheteurs qui comparent les options devraient peser l'habitabilité immédiate et la livraison meublée contre le budget de rénovation, et la vie sur un terrain contre une construction neuve à faible entretien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Mijas La Nueva, à environ 5 minutes en voiture du centre blanchi à la chaux de Mijas Pueblo et à environ 4,3 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche à Torreblanca-Carvajal. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 14 km, et la gare de Fuengirola à 4,8 km. Un supermarché est à moins de 294 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes accessibles à pied.
La distribution convient aux ménages ayant besoin d'espace et de flexibilité : une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains permet une vie de plain-pied ou d'héberger des visiteurs, tandis que trois autres chambres à l'étage comprennent deux doubles avec salle de bains attenante. Le terrain de 454 m² offre une piscine privée, un jardin engazonné, des terrasses couvertes et à ciel ouvert ainsi qu'un barbecue intégré, prolongeant l'espace de vie à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est proposée clés en main et meublée. La structure est réputée saine, sans problèmes structurels, bien que l'intérieur soit daté par endroits et bénéficierait de légères réparations et d'une modernisation. Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique ; le bien peut être transféré une fois le processus d'achat achevé.
Le bien ne propose ni position en front de mer, ni chauffage au sol, ni pompe à chaleur, ni Jacuzzi intégré. Il s'agit d'une construction des années 1970 dont les finitions et équipements sont en retrait par rapport aux standards actuels du neuf sur la Costa del Sol. La plage n'est pas accessible à pied pour la plupart des habitants, et les acheteurs en quête de prestations contemporaines ou d'un intérieur moderne clés en main doivent intégrer des travaux de modernisation dans leur budget.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur avec un budget d'environ 700 000 € cherchant quatre chambres et quatre salles de bains avec un véritable espace extérieur trouvera peu d'alternatives à ce niveau de prestations dans la région de Mijas. Les ménages comptant des personnes âgées ou des invités fréquents bénéficient de la combinaison chambre et salle de bains en rez-de-chaussée. Les acheteurs planifiant une rénovation progressive, occuper la maison immédiatement tout en modernisant les intérieurs au fil du temps, correspondent à l'état déclaré du bien : structure saine, finitions datées. Les acheteurs d'une seconde maison cherchant un logement meublé, prêt à habiter, à proximité des parcours de golf, des plages et de l'aéroport de Málaga (14 km) correspondent au profil, les deux chambres doubles avec salle de bains attenante à l'étage convenant bien aux familles de passage. La maison convient à ceux qui privilégient l'intimité et le calme à la position en front de mer : l'impasse avec deux voisins et les vues sur les collines confèrent un caractère résidentiel rural plutôt que résidentiel de station balnéaire. Elle convient moins aux acheteurs recherchant une construction neuve moderne, à faible entretien, avec une performance énergétique contemporaine, ou à ceux qui comptent vivre entièrement sans voiture et marcher quotidiennement jusqu'à la plage. Les investisseurs noteront que la construction de 1970 et l'état de l'intérieur impliquent généralement un prix au mètre carré inférieur aux comparables du neuf, avec une valeur ajoutée apportée par la rénovation.
En tant que bien de 1970, la villa reflète les standards de construction de son époque plutôt que les spécifications actuelles du neuf. La structure est réputée saine, sans problèmes structurels identifiés, ce qui est le fait le plus déterminant pour un acheteur envisageant une rénovation : murs, sols et toiture peuvent généralement être conservés tandis que cuisines, salles de bains et équipements sont renouvelés. L'intérieur comprend actuellement une cheminée dans le salon, un salon et une salle à manger séparés, et une distribution de chambres inhabituelle pour la région, quatre chambres et quatre salles de bains, offrant effectivement à chaque chambre des installations privatives, la quatrième étant accessible par la chambre trois et via son propre escalier extérieur. La maison est vendue meublée, donc les électroménagers et les meubles sont inclus, bien que les acheteurs doivent s'attendre à devoir en remplacer ou rafraîchir une grande partie dans le cadre de la modernisation. Aucune donnée n'est disponible sur le système de chauffage, les valeurs d'isolation ou le vitrage des fenêtres ; ces éléments devront être vérifiés lors d'une expertise technique. La construction extérieure est plus généreuse que ne le suggère l'intérieur : une piscine privée entourée de pelouse, un barbecue intégré, et des terrasses couvertes aussi bien qu'à ciel ouvert. Les infrastructures communes, court de tennis, salle de sport, piscines communes, sont gérées collectivement, il est donc préférable de vérifier leur état et les travaux éventuels auprès de la copropriété. De légères réparations sont explicitement signalées comme nécessaires, et l'ensemble donne le tableau d'une maison solide et bien proportionnée en attente d'un rafraîchissement esthétique et technique.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 675 000 € en tant que bien existant clés en main, il ne s'agit pas d'un prix « à partir de ». Le bien est vendu meublé, ce qui facilite une utilisation immédiate comme résidence principale ou seconde maison. À 675 000 € pour 188 m² de surface habitable et un terrain de 454 m² avec piscine privée, le prix positionne la maison au-dessus des lancements neufs voisins tels qu'Electus (à partir de 490 000 €), Bahia (à partir de 545 000 €) et Vitta Marina (à partir de 491 800 €), une différence qui reflète la superficie du terrain, quatre salles de bains pouvant être attenantes et une résidence établie avec des équipements, mais aussi la date de construction de 1970 et les travaux de modernisation que l'intérieur pourrait nécessiter. La disponibilité est immédiate sous réserve du processus d'achat espagnol standard.
La vie quotidienne ici est façonnée par deux éléments : le cadre calme et établi d'une impasse avec seulement deux biens voisins, et la proximité pratique à la fois du village et de la côte. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse de l'étage, qui court sur toute la longueur de la maison et domine les collines environnantes vers la Méditerranée. Le rez-de-chaussée convient aux routines ordinaires, salon et salle à manger séparés, une cheminée pour les mois plus frais, et une cuisine ouvrant sur les espaces extérieurs. Le jardin, avec sa pelouse, ses plantations matures et sa piscine privée, fait office de pièce extérieure de la fin du printemps au début de l'automne, compte tenu du climat régional de 17,8 °C en moyenne. Les courses sont simples : un supermarché se trouve à moins de 294 mètres, une pharmacie à 3,9 km, et un restaurant au sein même de la résidence sécurisée. Les équipements communs, deux piscines communes, un court de tennis et une salle de sport, réduisent la nécessité de se déplacer pour faire de l'exercice. Pour des sorties plus larges, Mijas Pueblo est à 5 minutes en voiture, Fuengirola et son port de plaisance se trouvent à environ 5 km, et la route côtière relie Marbella d'un côté et Málaga de l'autre. La quatrième chambre, accessible par la chambre trois et disposant de son propre escalier extérieur, convient à des enfants plus âgés, à des invités ou à un usage en bureau, bien que l'accès traversant limite son indépendance. La voiture est pratique sans être strictement indispensable : 69 arrêts de transport public sur 7 lignes desservent la municipalité.
Les environs immédiats combinent un cadre résidentiel de colline avec une accessibilité à pied inhabituelle pour Mijas. Un supermarché à moins de 294 mètres et un restaurant au sein de la résidence sécurisée couvrent les besoins quotidiens sans voiture. Dans un rayon de 2 km, on compte 29 restaurants, 3 cafés, 4 banques et une pharmacie, ce qui témoigne d'un tissu de services établi à l'année plutôt que saisonnier. Les soins de santé se répartissent entre 2 centres de santé dans la municipalité et un hôpital à 6,6 km. L'éducation est bien représentée localement, avec 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées, ce qui compte pour une résidence permanente plutôt que pour des vacances. Pour les loisirs, le club de tennis et padel Lew Hoad se trouve à 2,0 km, Karting Mijas à 2,7 km, et trois points de vue entre 1,6 et 2,1 km offrent de courtes promenades avec des panoramas sur la côte. L'accès en train passe par la gare de Fuengirola (4,8 km) sur la ligne Cercanías vers Málaga, et 7 lignes de bus avec 69 arrêts desservent la municipalité. La voiture reste le choix pratique pour les journées plage, les trajets vers l'aéroport et les excursions à Marbella, mais elle n'est pas nécessaire pour chaque course. La situation à 213 mètres d'altitude avec une pente modérée de 4,9 % vers la côte fait que la zone est vallonnée sans être éprouvante pour la plupart des habitants.
La carte montre la position de la villa à Mijas La Nueva, en retrait de la côte entre Mijas Pueblo et Fuengirola. Notez la courte distance jusqu'au centre du village, le supermarché accessible à pied, et la concentration de plages, de parcours de golf et de l'aéroport qui définissent la région au sens large.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas se situe dans la Costa del Sol Occidentale, entre Fuengirola et Marbella, toutes deux à environ 24 km dans des directions opposées, avec Málaga et son aéroport à respectivement 24 km et 14 km. La commune combine un noyau villageois de montagne, Mijas Pueblo à 430 mètres d'altitude, avec une vaste bande côtière, et compte 95 104 habitants (2025), assez grande pour entretenir des services, des écoles et des soins de santé toute l'année. Environ 3 800 transactions immobilières par an indiquent un marché de la revente actif. Cette villa se situe dans la zone intermédiaire, plus proche du village que de la plage, ce qui définit son caractère : vue sur les collines et rues calmes avec la côte à courte distance en voiture.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières seront plus longues. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à 4,3 km, avec Playa de los Boliches à 4,9 km et le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola à 5,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 14 km du bien immobilier, accessible en voiture en environ 20 minutes en circulation normale. Le golf est proche : Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf à 6,3 km. La gare de Fuengirola (4,8 km) relie la côte à Málaga. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 4,4 km, ainsi que la borne Superchargeur de Fuengirola à 4,6 km. Málaga et Marbella, les deux plus grands centres régionaux, sont chacune à 24 km. Dans le quartier même, un supermarché à 294 mètres et le restaurant sur place rendent les petits trajets largement inutiles.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8 °C et des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, des étés chauds légèrement adoucis par l'altitude de 213 mètres au-dessus du niveau de la mer. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, de juin au début octobre environ. La position du bien immobilier sur un coteau avec une pente de 4,9 % vers la mer offre une vue sur les collines et la Méditerranée que la terrasse du premier étage met à profit, et la campagne environnante près de Mijas Pueblo compte plusieurs points de vue balisés dans un rayon de 2 km. Les précipitations se concentrent dans la moitié la plus fraîche de l'année, laissant de longues périodes sèches à partir de la fin du printemps, des conditions qui conviennent à la piscine et à l'usage de la terrasse extérieure pour lesquels le terrain est conçu. Les 266 installations sportives de la commune témoignent d'un large accès au sport organisé au-delà du cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune compte cinq plages au Pavillon Bleu, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral et La Cala, dont la plus proche, le groupe de La Cala, se trouve dans la bande côtière de Mijas à environ 5 km du bien immobilier à vol d'oiseau. Plus proches, côté Fuengirola, se trouvent Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) et Playa de San Francisco (4,9 km), toutes reliées au front de mer de Fuengirola avec ses chiringuitos et sa promenade. Le golf est une composante récréative déterminante ici : quatre parcours dans un rayon de 6,3 km, dont les deux parcours de Mijas Los Lagos et Los Olivos, permettent une partie accessible en moins de dix minutes en voiture. À proximité, le Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) et le court de tennis de la résidence sécurisée couvrent les sports de raquette, tandis que Karting Mijas (2,7 km) ajoute une option familiale. Le Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) offre des amarrages, des excursions en bateau et des sports nautiques saisonniers.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL659601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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