Dvoetažna dvojna vila od 188 m² na parceli od 454 m² u Mijas La Nueva, na kratkoj vožnji od Mijas Pueblo. Nekretnina nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, privatni bazen, terasu u cijeloj dužini na katu s pogledom na brda i Sredozemno more te parkiranje iza zatvorenih ulaznih vrata. Izgrađena 1970. i nudi se useljivo, s namještajem uključenim u cijenu, a kuća se nalazi u tihoj slijepoj uličici s još samo dvije nekretnine. Tražena cijena fiksna je na 675.000 €. Zajednica dodaje dva zajednička bazena, teniski teren, restoran i fitness centar unutar zatvorenog naselja.
U okviru Mijasa, trenutačne novogradnje počinju niže od tražene cijene ove vile: Electus od 490.000 €, Vitta Marina od 491.800 € i Bahia od 545.000 €. Fiksna cijena od 675.000 € ovdje stoga treba opravdanje kroz značajke koje stanovi u novogradnji i kuće u nizu obično nemaju. Glavne razlikovne prednosti su parcela i vanjski prostor, 454 m² s privatnim bazenom, travnjakom i ugrađenim roštiljem, te broj kupaonica, s četiri kupaonice na četiri spavaće sobe, raspored češći u samostojećim vilama nego u dvojnim kućama. Sadržaji zajednice (dva zajednička bazena, teniski teren, fitness centar, restoran na lokaciji) također premašuju ono što većina novogradnji nudi na ovoj razini cijene. Nasuprot tim prednostima stoje jasni kompromisi: godina izgradnje 1970., interijer opisan kao zastario i potreban manjih popravaka te izostanak modernih specifikacija poput suvremene izolacije, energetskih sustava i završne obrade koje kupci novogradnji dobivaju u standardu. Kontekst tržišta nekretnina iz druge ruke podržava likvidnost: otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje u općini, populacija od 95.104 i stabilna potražnja kako domaćih tako i međunarodnih kupaca diljem zapadne Costa del Sol. Pozicijski, vila zamjenjuje blizinu prve linije mora nadmorskom visinom i pogledima: na 213 metara nad morem s umjerenim nagibom prema obali, nalazi se bliže Mijas Pueblo nego plaži, profil koji privlači drugačijeg kupca od tržišta stanova u prvoj liniji u Fuengiroli ili novogradnji uz golf u La Cali. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti spremnost za useljenje i namještenu isporuku u odnosu na budžet za renoviranje te život na parceli u odnosu na novogradnju s manje održavanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Mijas La Nueva, otprilike 5 minuta autom od bijelog središta Mijas Pueblo i oko 4,3 km zračne linije od najbliže plaže u Torreblanca-Carvajal. Zračna luka Málaga udaljena je oko 14 km, a željeznička postaja Fuengirola 4,8 km. Supermarket je na 294 metra, što svakodnevne kupnje stavlja na pješačku udaljenost.
Raspored odgovara kućanstvima kojima trebaju prostor i fleksibilnost: spavaća soba u prizemlju s vlastitom kupaonicom omogućuje život na jednoj razini ili smještaj za posjetitelje, dok se na katu nalaze još tri spavaće sobe, uključujući dvije dvokrevetne s vlastitim kupaonicama. Parcela od 454 m² nudi privatni bazen, vrt s travnjakom, natkrivene i otvorene terase te ugrađeni roštilj, čime se životni prostor veći dio godine proširuje na otvorenom.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 1970. i nudi se useljivo i namješteno. Konstrukcija je prema navodima čvrsta, bez strukturnih problema, iako je interijer na mjestima zastario te bi mu koristila manja popravka i modernizacija. Ne primjenjuje se građevinska faza niti rok isporuke; nekretnina se može prenijeti čim se dovrši proces kupnje.
Nekretnina nema položaj u prvom redu do mora, podno grijanje, toplinsku pumpu niti ugrađeni Jacuzzi. Riječ je o gradnji iz 1970-ih čija završna obrada i oprema zaostaju za današnjim standardima novogradnje na Costa del Solu. Plaža je izvan pješačke udaljenosti za većinu stanovnika, a kupci koji traže suvremene specifikacije ili moderan interijer „ključ u ruke” trebaju u svoj budžet uključiti radove modernizacije.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac s budžetom oko 700.000 € koji traži četiri spavaće sobe i četiri kupaonice s pravim vanjskim prostorom naći će malo alternativa takvih specifikacija na području Mijasa. Kućanstva sa starijim članovima ili čestim gostima imaju koristi od kombinacije spavaće sobe i kupaonice u prizemlju. Kupci koji planiraju postupnu obnovu, odmah se useljavajući i tijekom vremena osvježavajući interijere, odgovaraju navedenom stanju nekretnine: čvrsta konstrukcija, zastarjela završna obrada. Kupci drugog doma koji žele namješten, spreman za useljenje smještaj blizu golf igrališta, plaža i zračne luke Málaga (14 km) odgovaraju profilu, budući da dvije dvokrevetne sobe s vlastitim kupaonicama na katu dobro služe posjećenim obiteljima. Dom odgovara onima koji cijene privatnost i mir više nego položaj u prvom redu do mora: ambijent slijepne ulice s dva susjeda i pogled na brda ima ruralno-stambeni karakter, a ne odmarališni. Manje je prikladan za kupce koji žele modernu novogradnju s malim održavanjem i suvremenom energetskom učinkovitošću ili za one koji namjeravaju živjeti potpuno bez automobila i svakodnevno pješačiti do plaže. Investitori trebaju uzeti u obzir da gradnja iz 1970. i stanje interijera obično podrazumijevaju nižu cijenu po kvadratnom metru od usporedivih novogradnji, a vrijednost se dodaje obnovom.
Kao nekretnina iz 1970., vila odražava građevinske standarde svog razdoblja, a ne današnje specifikacije novogradnje. Konstrukcija je prema navodima čvrsta, bez utvrđenih strukturnih problema, što je za kupca koji razmatra obnovu najvažnija činjenica: zidove, podove i krovne linije općenito je moguće zadržati dok se kuhinje, kupaonice i instalacije obnavljaju. Interijer trenutačno uključuje kamin u dnevnom dijelu, odvojene dnevni boravak i blagovaonicu te raspored spavaćih soba neobičan za regiju, četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što učinkovito svakoj spavaćoj sobi daje vlastite prostorije, a četvrtoj se pristupa kroz treću spavaću sobu i preko vlastitih vanjskih stepenica. Dom se prodaje namješteno, pa su kućanski aparati i namještaj uključeni, iako bi kupci trebali očekivati da će dio zamijeniti ili osvježiti tijekom modernizacije. Nema podataka o sustavu grijanja, vrijednostima izolacije ni staklima na prozorima; to treba provjeriti tijekom tehničkog pregleda. Vanjska izgradnja darežljivija je nego što interijer sugerira: privatni bazen okružen travnjakom, ugrađeni roštilj te natkrivene i otvorene terase. Infrastrukturom zajednice, teniskim terenom, fitness centrom, zajedničkim bazenima, upravlja se kolektivno, pa je njezino stanje i planirane radove najbolje provjeriti kod zajednice vlasnika. Izričito je navedeno da su potrebni manji popravci, a ukupna slika je solidna, dobro proporcionalna kuća koja čeka kozmetičko i tehničko osuvremenjivanje.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 675.000 € kao postojeća, useljiva nekretnina, ovo nije početna cijena. Nekretnina se prodaje namješteno, što olakšava neposrednu upotrebu kao stalnog ili drugog doma. Pri 675.000 € za 188 m² stambenog prostora i parcelu od 454 m² s privatnim bazenom, cijena smješta dom iznad obližnjih novogradnji poput Electus (od 490.000 €), Bahia (od 545.000 €) i Vitta Marina (od 491.800 €), razlika koja odražava veličinu parcele, četiri kupaonice sposobne za vlastitu upotrebu uz spavaće sobe te ustaljenu zajednicu sa sadržajima, ali i godinu gradnje 1970. te radove modernizacije koje interijer može zahtijevati. Dostupnost je neposredna, uz standardni španjolski proces kupnje.
Svakodnevni život ovdje oblikuju dvije stvari: miran, ustaljeni ambijent slijepe ulice sa samo dva susjedna doma i praktična dostupnost i sela i obale. Jutra mogu početi na terasi na katu, koja se proteže cijelom dužinom kuće i gleda preko okolnih brda prema Sredozemnom moru. Prizemlje služi za uobičajene rutine, odvojeni dnevni boravak i blagovaonica, kamin za hladnije mjesece i kuhinja koja izlazi na vanjske prostore. Vrt s travnjakom, zasađenim biljem i privatnim bazenom funkcionira kao vanjska soba od kasnog proljeća do ranog jeseni, s obzirom na regionalnu klimu od prosječno 17,8 °C. Obaveze su jednostavne: supermarket je na 294 metra, ljekarna 3,9 km, a restoran unutar samog naselja. Sadržaji zajednice, dva zajednička bazena, teniski teren i fitness centar, smanjuju potrebu za putovanjem radi vježbanja. Za dalje izlete, Mijas Pueblo je 5 minuta vožnje, Fuengirola i njegova marina oko 5 km, a obalna cesta povezuje prema Marbelli u jednom smjeru i Málagi u drugom. Četvrta spavaća soba, kojoj se pristupa kroz treću spavaću sobu i ima vlastite vanjske stepenice, odgovara starijoj djeci, gostima ili upotrebi kao radna soba, iako prolazni pristup ograničava njezinu neovisnost. Auto je praktičan, ali ne i strogo nužan: 69 stajališta javnog prijevoza na 7 linija opslužuje širu općinu.
Neposredna okolica kombinira stambeni položaj na brdu s neuobičajenom pješačkom dostupnošću za Mijas. Supermarket na 294 metra i restoran unutar naselja pokrivaju svakodnevne potrebe bez vožnje. U radijusu od 2 km nalazi se 29 restorana, 3 kafića, 4 banke i ljekarna, što ukazuje na ustaljeni, cjelogodišnji sloj usluga, a ne sezonski. Zdravstvo je podijeljeno između 2 doma zdravlja u općini i bolnice na 6,6 km. Obrazovanje je lokalno dobro zastupljeno, s 15 osnovnih i 10 srednjih škola, što je važno za stalni boravak, a ne za odmorsku upotrebu. Za rekreaciju, teniski i padel klub Lew Hoad je 2,0 km, Karting Mijas 2,7 km, a tri vidikovca između 1,6 i 2,1 km nude kratke šetnje s panoramama na obalu. Pristup vlakom ide preko postaje Fuengirola (4,8 km) na liniji Cercanías prema Málagi, a 7 autobusnih linija sa 69 stajališta opslužuje općinu. Auto ostaje praktičan izbor za dane na plaži, odlaske u zračnu luku i putovanja u Marbellu, ali nije potreban za svaku namjenu. Položaj na 213 metara nadmorske visine s umjerenim nagibom od 4,9% prema obali znači da je područje brdovito, ali ne iscrpljujuće za većinu stanovnika.
Karta prikazuje položaj vile u Mijas La Nueva, povučene od obale između Mijas Pueblo i Fuengirole. Obratite pažnju na kratku udaljenost do središta sela, supermarket u pješačkom dometu te skupinu plaža, golf igrališta i zračne luke koje definiraju šire područje.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas se nalazi u zapadnom Costa del Solu, između Fuengirole i Marbelle, obje oko 24 km udaljene u suprotnim smjerovima, a Málaga i njezina zračna luka na 24 km odnosno 14 km. Općina kombinira planinsko selo kao jezgru, Mijas Pueblo na 430 metara nadmorske visine, s prostranim obalnim pojasom i broji 95.104 stanovnika (2025.), dovoljno velika za cjelogodišnje usluge, škole i zdravstvenu skrb. Oko 3.800 stambenih transakcija godišnje ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke. Ova vila nalazi se u međuzoni, bliže selu nego plaži, što određuje njezin karakter: pogled na brda i mirne ulice s obalom na kratkoj vožnji.
Udaljenosti u nastavku su u zraku, kako vrana leti; cestovne udaljenosti bit će veće. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se 4,3 km daleko, Playa de los Boliches na 4,9 km, a marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 5,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 14 km od nekretnine i autom je dostupna za otprilike 20 minuta u normalnim uvjetima prometa. Golf igrališta su blizu: Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km i Santana Golf na 6,3 km. Željeznička stanica Fuengirola (4,8 km) povezuje duž obale prema Málagi. Punjač za električna vozila nalazi se 4,4 km daleko, a Supercharger Fuengirola na 4,6 km. Málaga i Marbella, dva najveća regionalna središta, svaka je 24 km udaljena. U samom susjedstvu, supermarket na 294 metra i restoran na lokaciji čine da kraći izlasci uglavnom nisu potrebni.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8 °C i mjesečnim prosjecima u rasponu od 14 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti, topla ljeta koja nadmorska visina od 213 metara blago ublažava. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do početka listopada. Položaj nekretnine na brdovitom terenu s nagibom od 4,9% prema moru pruža pogled na brda i Mediteran kojim se koristi terasa na katu, a okolno ruralno područje u blizini Mijas Pueblo uključuje nekoliko obilježenih vidikovaca unutar 2 km. Oborine su koncentrirane u hladnijem dijelu godine, ostavljajući duga sušna razdoblja od kasnog proljeća nadalje, uvjeti koji odgovaraju korištenju bazena i vanjskih terasa za koje je parcela namijenjena. 266 sportskih objekata u cijeloj općini ukazuje na širok pristup organiziranom sportu izvan prirodnog okruženja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Općina ima pet plaža s Plavom zastavom, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, a najbliža od njih, skupina La Cala, nalazi se u obalnom pojasu Mijasa otprilike 5 km od nekretnine u zraku. Bliže, sa strane Fuengirole, nalaze se Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) i Playa de San Francisco (4,9 km), sve povezane s obalnim šetalištem Fuengirole sa svojim chiringuitosima i promenadom. Golf je ovdje prepoznatljiva rekreacijska značajka: četiri igrališta unutar 6,3 km, uključujući dva mijas igrališta Los Lagos i Los Olivos, čine rundu dostupnom za manje od deset minuta vožnje autom. Bliže domu, Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) i teniski teren samog naselja pokrivaju reket-sportove, dok Karting Mijas (2,7 km) dodaje obiteljsku opciju. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) nudi vezove za brodove, izlete brodom i sezonske vodene sportove.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL659601
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
SR
ID