Uma moradia geminada de dois pisos com 188 m² num terreno de 454 m² em Mijas La Nueva, a uma curta viagem de carro de Mijas Pueblo. O imóvel oferece quatro quartos e quatro casas de banho, piscina privativa, um terraço no primeiro piso ao longo de toda a fachada com vista para as colinas e o Mediterrâneo, e estacionamento num caminho privado com portão. Construída em 1970 e oferecida pronta a habitar com mobiliário incluído, a casa situa-se num beco sem saída tranquilo partilhado com apenas dois outros imóveis. O preço pedido é fixo, de 675.000 €. O condomínio acrescenta duas piscinas comuns, um campo de ténis, um restaurante e um ginásio dentro do empreendimento.
Dentro de Mijas, as alternativas atuais de construção nova começam abaixo do preço pedido desta moradia: Electus desde 490.000 €, Vitta Marina desde 491.800 € e Bahia desde 545.000 €. O preço fixo de 675.000 € precisa, portanto, de justificação através de atributos que apartamentos e moradias em banda de construção nova normalmente não têm. Os principais diferenciais são o terreno e o espaço exterior, 454 m² com piscina privativa, relvado e churrasco embutido, e o número de casas de banho, com quatro casas de banho para quatro quartos, uma distribuição mais comum em moradias isoladas do que em moradias geminadas. As instalações do condomínio (duas piscinas comuns, campo de ténis, centro de fitness, restaurante no local) também excedem o que a maioria dos novos empreendimentos oferece a este nível de preço. Em contrapartida a essas vantagens existem contrapartidas claras: a data de construção de 1970, um interior descrito como datado e a necessitar de pequenas reparações, e a ausência de especificações modernas como isolamento contemporâneo, sistemas energéticos e acabamentos que os compradores de construção nova recebem como padrão. O contexto do mercado de segunda mão sustenta a liquidez: cerca de 3.800 transações de habitação por ano no município, uma população de 95.104 habitantes e uma procura estável tanto de compradores nacionais como internacionais em toda a Costa do Sol Ocidental. Em termos de localização, a moradia troca a proximidade da primeira linha de praia por altitude e vistas: a 213 metros acima do nível do mar, com um declive moderado para a costa, situa-se mais perto de Mijas Pueblo do que da praia, um perfil que atrai um comprador diferente do mercado de apartamentos na primeira linha de praia em Fuengirola ou das construções novas junto ao golfe da La Cala. Os compradores que comparam opções devem ponderar a prontidão para habitar e a entrega mobilada face ao orçamento de renovação, e a vida com terreno face à construção nova de baixa manutenção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Mijas La Nueva, a cerca de 5 minutos de carro do centro branqueado de Mijas Pueblo e a aproximadamente 4,3 km em linha reta da praia mais próxima, em Torreblanca-Carvajal. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 14 km, e a estação ferroviária de Fuengirola a 4,8 km. Um supermercado encontra-se a 294 metros, colocando as compras diárias a poucos minutos a pé.
A distribuição adequa-se a famílias que precisam de espaço e flexibilidade: um quarto no rés-do-chão com casa de banho própria permite viver num só piso ou alojar visitantes, enquanto os três quartos restantes no piso superior incluem dois duplos com casa de banho privativa. O terreno de 454 m² oferece piscina privativa, jardim relvado, terraços cobertos e abertos e uma área de churrasco embutida, ampliando o espaço de vida utilizável para o exterior durante a maior parte do ano.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1970 e é oferecida pronta a habitar e mobilada. A estrutura é referida como sólida, sem problemas estruturais, embora o interior esteja datado em alguns pontos e beneficiaria de pequenas reparações e modernização. Não se aplica qualquer fase de construção ou calendário de entrega; o imóvel pode ser transmitido assim que o processo de compra esteja concluído.
O imóvel não oferece posição na frente do mar, piso radiante, bomba de calor nem jacuzzi instalada. É uma construção dos anos 70 cujo acabamento e equipamentos ficam aquém dos padrões atuais de construção nova na Costa del Sol. A praia fica além de uma distância caminhável para a maioria dos residentes, e os compradores que procurem especificações contemporâneas ou um interior moderno pronto a usar devem contemplar no orçamento obras de modernização.
Este imóvel enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Um comprador com orçamento em torno de 700.000 € à procura de quatro quartos e quatro casas de banho com espaço exterior genuíno encontrará poucas alternativas com esta especificação na zona de Mijas. Famílias que incluam familiares mais velhos ou hóspedes frequentes beneficiam da combinação de quarto e casa de banho no rés-do-chão. Compradores que planeiem uma renovação faseada, ocupando a casa de imediato e atualizando os interiores ao longo do tempo, correspondem ao estado declarado do imóvel: estrutura sólida, acabamento datado. Compradores de segunda casa que pretendam alojamento mobilado e pronto a ocupar perto de campos de golfe, praias e do Aeroporto de Málaga (14 km) encaixam no perfil, pois os dois quartos duplos com casa de banho privativa no piso superior servem bem famílias em visita. A casa adequa-se a quem valoriza privacidade e tranquilidade em vez de posição na frente do mar: o ambiente de beco sem saída com dois vizinhos e vista para as colinas tem um carácter residencial-rural e não de resort. É menos indicada para compradores que queiram uma construção nova, moderna e de baixa manutenção com desempenho energético contemporâneo, ou para quem pretenda viver inteiramente sem carro e caminhar diariamente até à praia. Os investidores devem notar que a construção de 1970 e o estado do interior implicam tipicamente um preço por metro quadrado abaixo dos comparáveis de construção nova, com valor acrescentado através da renovação.
Como propriedade de 1970, a moradia reflete os padrões construtivos da sua época em vez das especificações atuais de construção nova. A estrutura é referida como sólida, sem problemas estruturais identificados, o que é o dado mais relevante para um comprador que considere renovação: paredes, pavimentos e linhas do telhado podem, em geral, ser mantidos enquanto cozinha, casas de banho e instalações são renovadas. O interior inclui atualmente uma lareira na sala, salas de estar e jantar separadas, e uma distribuição de quartos invulgar na região, quatro quartos e quatro casas de banho, dando efetivamente instalações privativas a todos os quartos, com o quarto quatro a ser acedido através do quarto três e por uma escadaria exterior própria. A casa é vendida mobilada, pelo que eletrodomésticos e mobiliário estão incluídos, embora os compradores devam contar com substituir ou renovar grande parte disso no âmbito da modernização. Não existem dados sobre o sistema de aquecimento, valores de isolamento ou vidragem das janelas; estes devem ser verificados numa vistoria técnica. A construção exterior é mais generosa do que o interior sugere: piscina privativa emoldurada por relvado, churrasco embutido e terraços tanto cobertos como abertos. A infraestrutura comum, campo de ténis, ginásio, piscinas comuns, é gerida coletivamente, pelo que o seu estado e quaisquer obras planeadas convém confirmar junto da comunidade de proprietários. Pequenas reparações são explicitamente indicadas como necessárias, e o quadro geral é o de uma casa sólida e bem proporcionada à espera de atualização estética e de sistemas.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de 675.000 € como residência existente, pronta a habitar, não se trata de um preço desde. O imóvel é vendido mobilado, o que simplifica a utilização imediata como residência ou segunda casa. A 675.000 € por 188 m² de área útil e um terreno de 454 m² com piscina privativa, o preço posiciona a casa acima dos inícios de construção nova nas proximidades, como Electus (desde 490.000 €), Bahia (desde 545.000 €) e Vitta Marina (desde 491.800 €), uma diferença que reflete a área do terreno, quatro casas de banho com potencial privativo e um condomínio estabelecido com equipamentos, mas também a data de construção de 1970 e as obras de modernização que o interior poderá exigir. A disponibilidade é imediata, sujeita ao processo de compra espanhol padrão.
A vida diária aqui é moldada por duas coisas: o ambiente tranquilo e estabelecido de um beco sem saída com apenas dois imóveis vizinhos, e o alcance prático tanto da vila como da costa. As manhãs podem começar no terraço do primeiro piso, que percorre toda a extensão da casa e desfruta de vista sobre as colinas envolventes em direção ao Mediterrâneo. O rés-do-chão serve as rotinas comuns, áreas de estar e jantar separadas, uma lareira para os meses mais frios e uma cozinha que abre para os espaços exteriores. O jardim, com o seu relvado, plantação madura e piscina privativa, funciona como uma divisão exterior do final da primavera ao início do outono, dado o clima regional de 17,8 °C em média. As tarefas diárias são simples: um supermercado a 294 metros, uma farmácia a 3,9 km e um restaurante dentro do próprio empreendimento. Os equipamentos do condomínio, duas piscinas comuns, um campo de ténis e um ginásio, reduzem a necessidade de deslocações para fazer exercício. Para viagens mais amplas, Mijas Pueblo fica a 5 minutos de carro, Fuengirola e a sua marina a cerca de 5 km, e a estrada costeira liga na direção de Marbella num sentido e de Málaga no outro. O quarto, acedido através do quarto três e com a sua própria escadaria exterior, serve crianças mais velhas, hóspedes ou uso como escritório, embora o acesso atravessado limite a sua independência. O carro é cómodo, mas não estritamente necessário: 69 paragens de transporte público em 7 linhas servem o concelho.
Os arredores imediatos combinam um ambiente residencial em encosta com uma caminhabilidade invulgar para Mijas. Um supermercado a menos de 294 metros e um restaurante dentro do empreendimento cobrem as necessidades diárias sem carro. Num raio de 2 km existem 29 restaurantes, 3 cafés, 4 bancos e uma farmácia, indicando uma camada de serviços estabelecida e de ano inteiro, e não sazonal. A saúde reparte-se por 2 centros de saúde no concelho e um hospital a 6,6 km. A educação está bem representada localmente, com 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário, o que interessa para residência permanente em vez de uso de férias. Para o lazer, o clube de ténis e padel Lew Hoad fica a 2,0 km, o Karting Mijas a 2,7 km, e três miradouros entre 1,6 e 2,1 km oferecem pequenos passeios com panoramas sobre a costa. O acesso ferroviário passa pela estação de Fuengirola (4,8 km) na linha de Cercanías em direção a Málaga, e 7 linhas de autocarro com 69 paragens servem o concelho. O carro continua a ser a escolha prática para dias de praia, idas ao aeroporto e viagens a Marbella, mas não é indispensável para todas as tarefas. A localização a 213 metros de altitude com uma inclinação moderada de 4,9% em direção à costa significa que a zona é acidentada sem ser cansativa para a maioria dos residentes.
O mapa mostra a posição da moradia em Mijas La Nueva, recuada da costa entre Mijas Pueblo e Fuengirola. Note-se a curta distância até ao centro da aldeia, o supermercado a poucos minutos a pé e o conjunto de praias, campos de golfe e o aeroporto que definem a área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se na Costa do Sol Ocidental, entre Fuengirola e Marbella, ambas a cerca de 24 km em direções opostas, com Málaga e o seu aeroporto a 24 km e 14 km, respetivamente. O município combina um núcleo de aldeia de montanha, Mijas Pueblo a 430 metros de altitude, com uma extensa faixa costeira, e conta com 95.104 habitantes (2025), suficientemente grande para sustentar serviços, escolas e cuidados de saúde durante todo o ano. Cerca de 3.800 transações de habitação por ano indicam um mercado de segunda mão ativo. Esta moradia situa-se na zona intermédia, mais perto da aldeia do que da praia, o que define o seu carácter: vistas para as colinas e ruas tranquilas com a costa a uma curta distância de carro.
As distâncias abaixo são em linha reta, tal como o corvo voa; as distâncias rodoviárias serão maiores. A praia mais próxima, a Playa Torreblanca-Carvajal, fica a 4,3 km, com a Playa de los Boliches a 4,9 km e a marina do Puerto Deportivo de Fuengirola a 5,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa do Sol fica a 14 km do imóvel, acessível de carro em cerca de 20 minutos em trânsito normal. O golfe está próximo: Campo Los Lagos a 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf a 6,3 km. A estação ferroviária de Fuengirola (4,8 km) liga ao longo da costa até Málaga. Um carregador de veículos elétricos fica a 4,4 km, além do Supercharger de Fuengirola a 4,6 km. Málaga e Marbella, os dois maiores centros regionais, distam cada uma 24 km. Dentro do próprio bairro, um supermercado a 294 metros e o restaurante no local tornam em grande parte desnecessárias as deslocações curtas.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,8 °C e médias mensais que variam entre os 14 °C nos meses mais frios e os 26 °C no verão, verões quentes ligeiramente moderados pela altitude de 213 metros acima do nível do mar. A época balnear, definida por temperaturas da água do mar de 20 °C ou mais, dura cerca de quatro meses, aproximadamente de junho ao início de outubro. A posição do imóvel numa encosta com um declive de 4,9% para o mar proporciona a panorâmica sobre as colinas e o Mediterrâneo que o terraço do primeiro andar aproveita, e a zona rural em redor, perto de Mijas Pueblo, inclui vários miradouros sinalizados num raio de 2 km. A precipitação concentra-se na metade mais fria do ano, deixando longos períodos secos desde o final da primavera, condições ideais para a utilização da piscina e dos terraços exteriores para os quais o terreno foi pensado. As 266 instalações desportivas em todo o município indicam um amplo acesso ao desporto organizado para além do cenário natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O município possui cinco praias com Bandeira Azul, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala, das quais a mais próxima, o grupo da La Cala, fica na faixa costeira de Mijas, a cerca de 5 km do imóvel em linha reta. Mais perto, do lado de Fuengirola, ficam a Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), a Playa de los Boliches (4,5 km) e a Playa de San Francisco (4,9 km), todas ligadas ao passeio marítimo de Fuengirola com os seus chiringuitos e esplanadas. O golfe é uma característica recreativa marcante aqui: quatro campos num raio de 6,3 km, incluindo os dois campos de Mijas, Los Lagos e Los Olivos, tornam uma partida alcançável em menos de dez minutos de carro. Mais perto de casa, o Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) e o campo de ténis da própria urbanização cobrem os desportos de raquete, enquanto o Karting Mijas (2,7 km) acrescenta uma opção familiar. O Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) oferece amarrações, passeios de barco e desportos aquáticos sazonais.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL659601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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