Двојна вила на два нивоа бруто површине 188 м² на плацу од 454 м² у Мијас Ла Нуеви, на кратку вожњу од Мијас Пуебла. Некретнина нуди четири спаваће собе и четири купатила, приватни базен, терасу у дужини целог спрата на првом спрату са погледом на брда и Средоземно море, као и паркинг иза ограде прилазног пута. Изграђена је 1970. године и нуди се спремна за усељење, са намештајем укљученим у цену, а кућа се налази у мирној слепој улици коју дели са још само две некретнине. Тражена цена је фиксна и износи 675.000 €. У оквиру насеља заједница додатно нуди два заједничка базена, тениски терен, ресторан и фитнес центар.
У оквиру Мијаса, актуелне новоградње почињу ниже од тражене цене ове виле: Electus од 490.000 €, Vitta Marina од 491.800 € и Bahia од 545.000 €. Фиксна цена од 675.000 € овде стога захтева оправдање кроз особине које станови и куће у низу из новоградње обично немају. Главне разлике су плац и спољашњи простор, 454 м² са приватним базеном, травњаком и уграђеним роштиљем, и број купатила, са четири купатила за четири спаваће собе, распоред чешћи у самостојећим вилама него у двојним кућама. Објекти у насељу (два заједничка базена, тениски терен, фитнес центар, ресторан у насељу) такође премашују оно што већина новоградњи нуди на овом нивоу цена. Насупрот тим предностима стоје јасне жртве: година изградње 1970, ентеријер описан као застарео и потребан мањих поправки, и одсуство модерних спецификација као што су савремена изолација, енергетски системи и завршна обрада које купци новоградње добијају као стандард. Контекст тржишта некретнина из друге руке подржава ликвидност: отприлике 3.800 стамбених трансакција годишње у општини, популација од 95.104 и стабилна потражња како домаћих тако и међународних купаца широм Costa del Sol Occidental. Позициони, вила замењује близину прве линије мора за надморску висину и погледе: на 213 метара надморске висине са умереним падом према обали, налази се ближе Мијас Пуеблу него плажи, профил који привлачи другачијег купца од тржишта станова у првој линији у Фуенгироли или новоградњи уз голф у La Cali. Купци који пореде опције треба да одвагну спремност за усељење и намештену испоруку према буџету за реновирање, и живот на плацу према новоградњи са нижим трошковима одржавања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Мијас Ла Нуеви, отприлике 5 минута вожње од очарљивог белог центра Мијас Пуебла и око 4,3 км ваздушном линијом од најближе плаже у Торебланка-Карвахалу. Аеродром Малага удаљен је око 14 км, а железничка станица Фуенгирола 4,8 км. Супермаркет је на 294 метра, па је свакодневна куповина у пешачкој удаљености.
Распоред одговара домаћинствима којима су потребни простор и флексибилност: спаваћа соба у приземљу са сопственим купатилом омогућава живот на једном нивоу или смештај гостију, док се на спрату налазе још три спаваће собе, укључујући две двокреветне собе са купатилом уз спаваћу собу. Плац од 454 м² обезбеђује приватни базен, башту са травњаком, покривене и отворене терасе и уграђен роштиљ, чиме се корисни животни простор проширује напољу током већег дела године.
Ово није новоградња. Вила је завршена 1970. године и нуди се спремна за усељење, намештена. Сматра се да је конструкција исправна, без структурних проблема, иако је ентеријер местима застарео и користило би му ситније оправке и модернизација. Не постоји фаза изградње ни рок испоруке; некретнина може бити пребачена на купца чим се процес куповине доврши.
Некретнина није у првој линији до мора, нема подно грејање, топлотну пумпу ни уграђен џакузи. Реч је о градњи из седамдесетих година чија обрада и опрема заостају за данашњим стандардима новоградње на Коста дел Солу. Плажа је изван пешачке удаљености за већину становника, а купци који траже савремене спецификације или модеран ентеријер спреман за усељење треба да у буџет урачунају радове на модернизацији.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац са буџетом око 700.000 € који тражи четири спаваће собе и четири купатила са правим спољашњим простором наћи ће мало алтернатива те спецификације у подручју Мијаса. Домаћинства са старијим члановима или честим гостима имају користи од комбинације спаваће собе и купатила у приземљу. Купци који планирају реновирање у фазама, усељење одмах, уз постепено освежавање ентеријера, поклапају се са наведеним стањем некретнине: исправна конструкција, застарела обрада. Купци другог дома који желе намештен, спреман за усељење смештај близу голф терена, плажа и аеродрома Малага (14 км) одговарају профилу, јер две двокреветне собе са купатилом уз спаваћу собу на спрату добро служе породицама у посети. Кућа одговара онима који цене приватност и мир више него позицију у првој линији до мора: окружење слепе улице са два суседа и погледом на брда има сеоско-стамбени карактер, а не одмаралишни. Мање је погодна за купце који желе модерну, лако одрживу новоградњу са савременом енергетском ефикасношћу, или за оне који намеравају да живе потпуно без аутомобила и свакодневно пешаче до плаже. Инвеститори треба да имају у виду да година изградње 1970. и стање ентеријера обично значе нижу цену по квадратном метру у односу на упоредиве новоградње, уз додату вредност кроз реновирање.
Као некретнина из 1970. године, вила одражава градитељске стандарде свог периода, а не данашње спецификације новоградње. Сматра се да је конструкција исправна, без уочених структурних проблема, што је најважнија чињеница за купца који размишља о реновирању: зидови, подови и кровне линије генерално се могу задржати док се кухиње, купатила и инсталације обнављају. Ентеријер тренутно укључује камин у дневном делу, одвојену дневну собу и трпезарију, као и неуобичајен за регион распоред спаваћих соба, четири спаваће собе и четири купатила, што ефективно свакој спаваћој соби даје приватне просторије, при чему се четвртој приступа кроз трећу собу и преко сопствених спољашњих степеница. Кућа се продаје намештена, па су уређаји и намештај укључени, иако купци треба да очекују да ће већи део заменити или освежити у оквиру модернизације. Нема података о систему грејања, вредностима изолације ни застакљењу прозора; то треба проверити током техничког прегледа. Спољашња изградња је издашнија него што ентеријер сугерише: приватни базен уоквирен травњаком, уграђен роштиљ, те покривене и отворене терасе. Заједничком инфраструктуром, тениским тереном, фитнес центром, заједничким базенима, управља заједница, па је њено стање и планиране радове најбоље проверити са заједницом власника. Изрично је наведено да су потребне ситније оправке, а укупна слика је чврста, добро сразмерна кућа која чека козметичко освежење и обнову инсталација.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 675.000 € као постојећа, спремна за усељење, ово није почетна цена. Некретнина се продаје намештена, што олакшава одмах коришћење као резиденције или другог дома. Са 675.000 € за 188 м² стамбеног простора и плац од 454 м² са приватним базеном, цена позиционира кућу изнад оближњих новоградњи као што су Electus (од 490.000 €), Bahia (од 545.000 €) и Vitta Marina (од 491.800 €), разлика која одражава величину плаца, четири купатила погодна за употребу уз спаваће собе и уређену заједницу са садржајима, али и годину изградње 1970. и евентуалне радове на модернизацији ентеријера. Доступност је непосредна, у складу са стандардним шпанским процесом куповине.
Свакодневни живот овде обликују две ствари: мирно, уређено окружење слепе улице са само две суседне некретнине и практична близина и села и обале. Јутра могу почети на тераси на првом спрату, која се простире целом дужином куће и гледа на околна брда према Средоземном мору. Приземље служи за обичне дневне обавезе, одвојени простор за дневну собу и трпезарију, камин за хладније месеце и кухиња која излази на спољашње просторе. Башта са травњаком, обликованим жбуњем и приватним базеном функционише као спољашња соба од касног пролећа до раног јесењег периода, с обзиром на регионалну климу са просеком од 17,8 °C. Обавезе су једноставне: супермаркет је на 294 метра, апотека на 3,9 км, а ресторан у самом насељу. Заједнички садржаји, два заједничка базена, тениски терен и фитнес центар, смањују потребу за путовањем ради вежбања. За дужа путовања, Мијас Пуебло је на 5 минута вожње, Фуенгирола са својом марином на око 5 км, а обални пут води према Марбељи у једном смеру и Малаги у другом. Четврта спаваћа соба, којој се прилази кроз трећу спаваћу собу и преко сопствених спољашњих степеница, одговара старијој деци, гостима или употреби као радна соба, иако пролазан приступ ограничава њену независност. Аутомобил је погодност пре него строга нужност: 69 стајалишта јавног превоза на 7 линија опслужује ширу општину.
Непосредно окружење спаја стамбени положај на брду са неуобичајеном пешачком приступачношћу за Мијас. Супермаркет на 294 метра и ресторан у оквиру насеља покривају свакодневне потребе без вожње. У радијусу од 2 км налази се 29 ресторана, 3 кафића, 4 банке и апотека, што указује на уређен, целогодишњи слој услуга, а не сезонски. Здравствена заштита је подељена између 2 дома здравља у општини и болнице на 6,6 км. Образовање је добро заступљено локално, са 15 основних и 10 средњих школа, што је важно за стално становање, а не за одморе. За рекреацију, тенис и падел клуб Lew Hoad удаљен је 2,0 км, Karting Mijas 2,7 км, а три видиковца између 1,6 и 2,1 км нуде кратке шетње са панорамама на обалу. Железнички приступ иде преко станице Фуенгирола (4,8 км) на линији Cercanías према Малаги, а 7 аутобуских линија са 69 стајалишта опслужује општину. Аутомобил остаје практичан избор за дане на плажи, одвоз до аеродрома и путовања у Марбељу, али није неопходан за сваку обавезу. Положај на 213 метара надморске висине са умереним падом од 4,9% према обали значи да је подручје брдовито, али не исцрпљујуће за већину становника.
Мапа приказује положај виле у Мијас Ла Нуеви, повучене од обале између Мијас Пуебла и Фуенгироле. Приметите кратку удаљеност до центра села, супермаркет у пешачкој удаљености и групацију плажа, голф терена и аеродрома који одређују ширу област.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас се налази у Costa del Sol Occidental, између Фуенгироле и Марбеље, обе на око 24 км у супротним смеровима, док су Малага и њен аеродром на 24 км односно 14 км. Општина комбинује планинско село, Мијас Пуебло на 430 метара надморске висине, са обимним приобалним појасом и има 95.104 становника (2025), довољно велика да одржава целогодишње услуге, школе и здравствену заштиту. Око 3.800 стамбених трансакција годишње указује на активно тржиште некретнина из друге руке. Ова вила се налази у средишњој зони, ближе селу него плажи, што одређује њен карактер: поглед на брда и мирне улице уз обалу на кратку вожњу.
Удаљености у наставку су ваздушне, у правој линији; удаљености путем ће бити веће. Најближа плажа, Playa Torreblanca-Carvajal, налази се на 4,3 км, Playa de los Boliches на 4,9 км, а марина Puerto Deportivo de Fuengirola на 5,2 км. Аеродром Málaga-Costa del Sol удаљен је 14 км од некретнине и аутом се достиже за отприлике 20 минута у нормалном саобраћају. Голф је близу: Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf на 6,3 км. Железничка станица Fuengirola (4,8 км) повезује дуж обале према Малаги. Пуњач за електрична возила налази се на 4,4 км, а Fuengirola Supercharger на 4,6 км. Малага и Марбеља, два највећа регионална центра, налазе се на по 24 км. У самом насељу, супермаркет на 294 метра и ресторан у насељу чине да краћа путовања углавном нису потребна.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8 °C и месечним просецима од 14 °C у најхладнијим месецима до 26 °C лети, топла лета благо ублажава надморска висина од 213 метара. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20 °C или више, траје око четири месеца, отприлике од јуна до почетка октобра. Положај некретнине на брдовитом терену са падом од 4,9% према мору пружа поглед на брда и Медитеран којима ужива тераса на спрату, а околна природа у близини Мијас Пуебла обухвата неколико обележених видиковаца у кругу од 2 км. Падавине се концентришу у хладнијем делу године, остављајући дуге сушне периоде од касног пролећа, услови који одговарају коришћењу базена и спољашњих тераса за које је плац осмишљен. 266 спортских објеката у општини указује на широк приступ организованом спорту поред природног окружења.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина има пет плажа са Плавом заставом, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, а најближа од њих, група La Cala, налази се у приобалном појасу Мијаса отприлике 5 км од некретнине у правој линији. Ближе, на страни Фуенгироле, налазе се Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Playa de los Boliches (4,5 км) и Playa de San Francisco (4,9 км), све повезане са шеталиштем уз море у Фуенгироли са његовим чирингитосима и променадом. Голф је одлика која овде одређује рекреацију: четири терена у кругу од 6,3 км, укључујући два мијашка терена Los Lagos и Los Olivos, чине да се до партије стиже за мање од десет минута аутом. Ближе кући, Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 км) и тениски терен самог насеља покривају рекет-спортове, док Karting Mijas (2,7 км) додаје опцију за породицу. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км) пружа везове за чамце, изласке бродом и сезонске спортове на води.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL659601
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
SR
ID