Divstāvu dvīņu villa ar 188 m² kopējo platību uz 454 m² zemesgabala Mijas La Nueva, īsā brauciena attālumā no Mijas Pueblo. Īpašumā ir četras guļamistabas un četras vannas istabas, privāts baseins, visa garuma terase pirmajā stāvā ar skatu uz pakalniem un Vidusjūru, kā arī autostāvvieta aiz slēgtiem vārtiem. Uzcelta 1970. gadā un piedāvāta gatava apdzīvošanai ar iekļautām mēbelēm, māja atrodas klusā strupceļā, ko dala tikai ar vēl diviem īpašumiem. Pieprasītā cena ir fiksēta, 675 000 EUR. Ciematā papildus ir divi koplietošanas baseini, tenisa korts, restorāns un sporta zāle.
Mijā pašreizējās jaunbūves alternatīvas sākas zemāk nekā šīs villas pieprasītā cena: Electus no 490 000 EUR, Vitta Marina no 491 800 EUR un Bahia no 545 000 EUR. 675 000 EUR fiksētā cena šeit tāpēc jāpamato ar īpašībām, kādu jaunbūves dzīvokļiem un rindu mājām parasti nav. Galvenās atšķirības ir zemesgabals un āra telpa, 454 m² ar privātu baseinu, zālienu un iebūvētu grilu, un vannas istabu skaits: četras vannas istabas uz četrām guļamistabām, plānojums, kas biežāk sastopams brīvstāvošās villās nekā dvīņu mājās. Ciemata infrastruktūra (divi koplietošanas baseini, tenisa korts, sporta centrs, restorāns uz vietas) arī pārsniedz to, ko piedāvā vairums jaunu projektu šajā cenu līmenī. Pret šiem plusiem stāv skaidri trūkumi: 1970. gada būvniecības datums, novecojies interjers, kuram nepieciešami nelieli remonti, un modernu specifikāciju, piemēram, mūsdienīgas siltumizolācijas, energosistēmu un apdares, trūkums, ko jaunbūves pircēji saņem kā standartu. Lietoto mājokļu tirgus konteksts atbalsta likviditāti: aptuveni 3800 mājokļu darījumi gadā pašvaldībā, 95 104 iedzīvotāji un stabils pieprasījums gan no vietējiem, gan starptautiskiem pircējiem visā Costa del Sol Occidental reģionā. Ģeogrāfiski villa upurē tuvumu jūras krastam labā augstumam un skatam: 213 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu krasta virzienā tā atrodas tuvāk Mijas Pueblo nekā pludmalei, profils, kas pievilina citādākus pircējus nekā Fuengirolas pirmās līnijas dzīvokļu tirgus vai La Calas golfa pusē jaunbūves. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, jāizsvērt uzreizēja ievākšanās un mēbelēta piegāde pret renovācijas budžetu, kā arī dzīvošana uz sava zemesgabala pret mazākas apkopes prasošu jaunbūvi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Mijas La Nueva, aptuveni 5 minūšu brauciena attālumā ar auto no baltā Mijas Pueblo centra un apmēram 4,3 km tiešā līnijā no tuvākās pludmales Torreblanca-Carvajal. Malagas lidosta ir aptuveni 14 km attālumā, Fuengirolas dzelzceļa stacija, 4,8 km. Lielveikals atrodas 294 metru attālumā, tāpēc ikdienas iepirkumi ir gājiena attālumā.
Plānojums piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama telpa un elastība: guļamistaba pirmajā stāvā ar savu vannas istabu ļauj dzīvot vienā stāvā vai izmantot to viesu izmitināšanai, savukārt trīs guļamistabas augšstāvā ietver divas divvietīgas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas. 454 m² zemesgabala teritorijā ir privāts baseins, dārzs ar zālienu, segtas un atklātas terases, kā arī iebūvēta grilēšanas zona, paplašinot lietojamo dzīves telpu ārpusē gandrīz visu gadu.
Šī nav jaunbūve. Villa tika uzcelta 1970. gadā un tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai un mēbelēta. Konstrukcija esot stipra, bez strukturālām problēmām, tomēr interjers dažviet ir novecojis un gūtu labumu no nelieliem remontiem un modernizācijas. Būvniecības fāze vai nodošanas grafiks neattiecas; īpašumu var nodot, tiklīdz pirkuma process ir pabeigts.
Īpašumam nav novietojuma pirmajā līnijā pie jūras, siltajo grīdu, siltuma sūkņa vai iebūvēta džakūzi. Tā ir 1970. gadu būve, kuras apdare un aprīkojums atpaliek no pašreizējiem jaunbūves standartiem Costa del Sol krastos. Pludmale atrodas tālāk par gājiena attālumu vairumam iedzīvotāju, un pircējiem, kas meklē mūsdienīgas specifikācijas vai gatavu modernu interjeru, budžetā jāiekļauj modernizācijas darbi.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs ar aptuveni 700 000 EUR budžetu, kurš meklē četras guļamistabas un četras vannas istabas ar īstu āra telpu, Mijas apvidū atradīs maz alternatīvu ar šādu specifikāciju. Mājsaimniecībām ar gados vecākiem radiniekiem vai biežiem viesiem ir izdevīga pirmā stāva guļamistabas un vannas istabas kombinācija. Pircēji, kas plāno pakāpenisku renovāciju, nekavējoties ievācoties un laika gaitā atjaunojot interjeru, atbilst īpašuma aprakstītajam stāvoklim: stipra konstrukcija, novecojusi apdare. Otrās mājas pircēji, kas vēlas mēbelētu, ievākšanai gatavu mājokli tuvu golfa laukumiem, pludmalēm un Malagas lidostai (14 km), iederas šajā profilā, jo divas divvietīgās guļamistabas ar vannas istabu augšstāvā labi kalpo viesojamās ģimenes. Mājoklis piemērots tiem, kas vērtē privātumu un klusumu vairāk nekā novietojumu pirmajā līnijā pie jūras: strupceļa vide ar diviem kaimiņiem un skats uz pakalniem piešķir lauku dzīves raksturu, nevis kūrorta raksturu. Tas mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas modernu, zemas apkopes jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitāti, vai tiem, kas plāno dzīvot pilnīgi bez auto un ikdienā kājām iet uz pludmali. Investoriem jāņem vērā, ka 1970. gada būvniecība un interjera stāvoklis parasti nozīmē cenu par kvadrātmetru zemāku nekā jaunbūvju salīdzinamajiem objektiem, un vērtību var palielināt ar renovāciju.
Kā 1970. gada īpašums villa atspoguļo sava laika būvniecības standartus, nevis pašreizējās jaunbūves specifikācijas. Konstrukcija esot stipra, bez identificētām strukturālām problēmām, un tas ir svarīgākais fakts pircējam, kas apsver renovāciju: sienas, grīdas un jumta līnijas parasti var saglabāt, atjaunojot virtuvi, vannas istabas un inženiertīklus. Interjerā pašlaik ir kamīns dzīvojamajā zonā, atsevišķa viesistaba un ēdamistaba, kā arī reģionam neparasts guļamistabu izkārtojums, četras guļamistabas un četras vannas istabas, faktiski katram guļamistabas iemītniekam nodrošinot privātas vannas istabas, pie kam ceturtā pieejama caur trešo guļamistabu un pa savām ārējām kāpnēm. Mājoklis tiek pārdots mēbelēts, tāpēc iekļautas arī sadzīves tehnikas un mēbeles, tomēr pircējiem jārēķinās, ka daļu nāksies nomainīt vai atjaunot modernizācijas ietvaros. Nav pieejamu datu par apkures sistēmu, siltumizolācijas vērtībām vai logu stiklojumu; tie jāpārbauda tehniskajā apskatē. Āra daļa ir devīgāka, nekā interjers liek domāt: privāts baseins aplenktā zālienā, iebūvēts grils, kā arī segtas un atklātas terases. Ciemata infrastruktūra, tenisa korts, sporta zāle, koplietošanas baseini, tiek pārvaldīta kolektīvi, tāpēc tā stāvokli un plānotos darbus vislabāk pārbaudīt pie īpašnieku kopienas. Skaidri norādīts, ka nepieciešami nelieli remonti, un kopējais priekšstats, pamatīga, labi samērīga māja, kas gaida kosmētisko un sistēmu atjaunināšanu.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 675 000 EUR kā esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, tā nav sākuma cena. Īpašums tiek pārdots mēbelēts, kas atvieglo tūlītēju izmantošanu kā pastāvīgu mājokli vai otro māju. Par 675 000 EUR iegūstot 188 m² dzīvojamās telpas un 454 m² zemesgabalu ar privātu baseinu, cena novieto mājokli virs tuvējo jaunbūvju sākuma cenām, piemēram, Electus (no 490 000 EUR), Bahia (no 545 000 EUR) un Vitta Marina (no 491 800 EUR), atšķirība atspoguļo zemesgabala lielumu, četras vannas istabas, kas var kalpot kā vannas istabas pie guļamistabas, un iedibinātu ciematu ar infrastruktūru, bet arī 1970. gada būvniecības datumu un iespējamos modernizācijas darbus interjerā. Pieejamība ir tūlītēja, ievērojot standarta Spānijas pirkuma procesu.
Ikdiena šeit veidojas ap divām lietām: klusā, iedibinātā strupceļa vide ar tikai diviem kaimiņu īpašumiem un praktiskā pieejamība gan ciematam, gan krastam. Rītus var sākt pirmā stāva terasē, kas stiepjas visas mājas garumā un paver skatu uz apkārtējiem pakalniem un Vidusjūru. Pirmajā stāvā ietilpst parastās telpas, atsevišķas dzīvojamās un ēdamās telpas, kamīns vēsākajiem mēnešiem un virtuve ar izeju uz āra telpām. Dārzs ar zālienu, nobriedušiem stādījumiem un privāto baseinu darbojas kā āra istaba no vēlā pavasara līdz agrai rudenim, ņemot vērā reģiona klimatu ar vidējo temperatūru 17,8 °C. Ikdienas darbi ir vienkārši: lielveikals 294 metru attālumā, aptieka 3,9 km attālumā un restorāns pašā ciematā. Ciemata infrastruktūra, divi koplietošanas baseini, tenisa korts un sporta zāle, samazina nepieciešamību braukt uz sportu. Tālākiem izbraucieniem Mijas Pueblo ir 5 minūšu brauciena attālumā, Fuengirola ar jahtu ostu aptuveni 5 km attālumā, bet krasta ceļš savieno ar Marbelu vienā virzienā un Malagu otrā. Ceturtā guļamistaba, pieejama caur trešo guļamistabu un ar savām ārējām kāpnēm, piemērota vecākiem bērniem, viesiem vai kā darba kabinets, tomēr caurbraukšanas piekļuve ierobežo tās neatkarību. Auto ir ērtāk, nevis stingri nepieciešams: 69 sabiedriskā transporta pieturas 7 maršrutos apkalpo plašo pašvaldību.
Tiešā apkārtne apvieno dzīvojamo pakalnu ainavu ar neparastu gājēju pieejamību Mijasai. Lielveikals 294 metru attālumā un restorāns ciemata iekšienē sedz ikdienas vajadzības bez braukšanas. 2 km rādiusā ir 29 restorāni, 3 kafejnīcas, 4 bankas un aptieka, kas liecina par iedibinātu, visu gadu darbojošos pakalpojumu slāni, nevis sezonālu. Veselības aprūpe sadalīta starp 2 veselības centriem pašvaldībā un slimnīcu 6,6 km attālumā. Izglītība pārstāvēta labi, 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, kas ir svarīgi pastāvīgai dzīvošanai, nevis atvaļinājumam. Atpūtai Lew Hoad tenisa un padela klubs atrodas 2,0 km attālumā, Karting Mijas 2,7 km, bet trīs skatu punkti starp 1,6 un 2,1 km piedāvā īsus pārgājienus ar panorāmu uz krastu. Dzelzceļa piekļuvi nodrošina Fuengirolas stacija (4,8 km) Cercanías līnijā uz Malagu, un 7 autobusu maršruti ar 69 pieturām apkalpo pašvaldību. Autotransports joprojām ir praktiskā izvēle pludmales dienām, braucieniem uz lidostu un Marbelas izbraucieniem, bet tas nav vajadzīgs ikvienam darbam. Novietojums 213 metru augstumā ar mērenu 4,9 % slīpumu pret krastu nozīmē, ka apvidū ir paugurains, bet vairumam iedzīvotāju nav pārāk nogurdinošs.
Karte rāda villas atrašanās vietu Mijas La Nueva, atkāpušos no krasta starp Mijas Pueblo un Fuengirolu. Ievērojiet īso attālumu līdz ciemata centram, gājiena attālumā esošo lielveikalu, kā arī pludmaļu, golfa laukumu un lidostas kopu, kas raksturo plašāko apkārtni.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijasa atrodas Costa del Sol Occidental reģionā starp Fuengirolu un Marbellu, kuras abas ir aptuveni 24 km attālumā pretējos virzienos, bet Málaga ar tās lidostu, attiecīgi 24 km un 14 km attālumā. Pašvaldība apvieno kalnu ciemata kodolu, Mijas Pueblo 430 metru augstumā, ar plašu piekrastes joslu, un iedzīvotāju skaits ir 95 104 (2025), pietiekami liels, lai nodrošinātu visa gada pakalpojumus, skolas un veselības aprūpi. Apmēram 3800 mājokļu darījumi gadā liecina par aktīvu lietoto mājokļu tirgu. Šī villa atrodas starpzonā, tuvāk ciematam nekā pludmalei, kas nosaka tās raksturu: skats uz pakalniem un klusas ielas, bet krasts, īsa brauciena attālumā.
Tālāk norādītie attālumi ir pa taisno līniju, kā putns lido; ceļu attālumi būs lielāki. Tuvākā pludmale, Playa Torreblanca-Carvajal, atrodas 4,3 km attālumā, Playa de los Boliches, 4,9 km, bet jahtu osta Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 14 km no īpašuma un ar auto sasniedzama aptuveni 20 minūtēs parastos satiksmes apstākļos. Golfs ir tuvu: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km un Santana Golf 6,3 km attālumā. Fuengirolas dzelzceļa stacija (4,8 km) nodrošina savienojumu gar krastu Málagas virzienā. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 4,4 km attālumā, kā arī Fuengirolas Supercharger 4,6 km attālumā. Málaga un Marbella, divi lielākie reģiona centri, atrodas katrs 24 km attālumā. Pašā apkaimē lielveikals 294 metru attālumā un uz vietas esošais restorāns padara īsus braucienus lielākoties nevajadzīgus.
| Līdz pludmalei | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Mijā valda Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 17,8 °C un mēnešu vidējām vērtībām no 14 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasarā, siltas vasaras, kuras nedaudz mīkstina 213 metru augstums virs jūras līmeņa. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobra sākumam. Īpašuma atrašanās vieta kalna nogāzē ar 4,9 % slīpumu jūras virzienā nodrošina skatu uz pakalniem un Vidusjūru, no kā gūst labumu pirmā stāva terase, un apkārtējā ainava Mijas Pueblo tuvumā ietver vairākus iezīmētus skatu punktus 2 km rādiusā. Nokrišņi koncentrējas gada vēsākajā pusē, atstājot ilgus sausos posmus no vēla pavasara, apstākļi, kas piestāv baseina un āra terases lietošanai, uz ko zemesgabals ir iekārtots. 266 sporta objekti visā pašvaldībā liecina par plašu piekļuvi organizētam sportam papildus dabiskajai videi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pašvaldībai ir piecas Zilā karoga pludmales, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral un La Cala, no kurām tuvākā, La Cala grupa, atrodas Mijas piekrastes joslā aptuveni 5 km no īpašuma pa taisno. Tuvāk Fuengirolas pusē ir Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) un Playa de San Francisco (4,9 km), visas savienotas ar Fuengirolas jūrmalu ar tās pludmales bāriem un promenādi. Golfs šeit ir noteicošā atpūtas iezīme: četri golfa laukumi 6,3 km rādiusā, tostarp divi Mijas laukumi Los Lagos un Los Olivos, ļauj spēles apli sasniegt ar auto mazāk nekā desmit minūtēs. Vēl tuvāk Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) un paša ciemata tenisa korts nodrošina rakešu sporta iespējas, savukārt Karting Mijas (2,7 km) piedāvā ģimenes izklaidi. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) piedāvā kuģu piestātņu vietas, laivu izbraucienus un sezonālos ūdens sporta veidus.
266 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Ref: VL659601
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
ES
IT
PT
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID