Vilă cuplată pe două niveluri de 188 m² pe un teren de 454 m² în Mijas La Nueva, la o distanță scurtă cu mașina de Mijas Pueblo. Proprietatea oferă patru dormitoare și patru băi, o piscină privată, o terasă pe toată lungimea etajului cu vedere spre dealuri și spre Marea Mediterană, precum și parcare în spatele unei alei cu poartă. Construită în 1970 și oferită gata de mutare, cu mobilier inclus, locuința se află într-o fundătură liniștită, împărțită cu doar alte două proprietăți. Prețul cerut este fix, de 675.000 €. Complexul adaugă două piscine comune, un teren de tenis, un restaurant și un centru de fitness în cadrul ansamblului rezidențial.
În Mijas, alternativele de construcție nouă actuale încep la prețuri mai mici decât prețul cerut pentru această vilă: Electus de la 490.000 €, Vitta Marina de la 491.800 € și Bahia de la 545.000 €. Prețul fix de 675.000 € de aici trebuie deci justificat prin caracteristicile pe care apartamentele și casele înșiruite noi nu le oferă de obicei. Principalele elemente diferențiatoare sunt terenul și spațiul exterior, 454 m² cu piscină privată, gazon și barbecue încorporat, precum și numărul de băi, cu patru băi pentru patru dormitoare, o distribuție mai comună în vilele individuale decât în casele cuplate. Facilitățile complexului (două piscine comune, teren de tenis, sală de fitness, restaurant pe loc) depășesc, de asemenea, ceea ce oferă majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi la acest nivel de preț. Față de aceste avantaje stau însă compromisuri clare: anul construcției 1970, un interior descris ca învechit și care necesită reparații ușoare, precum și absența specificațiilor moderne, izolație contemporană, sisteme energetice și finisaje, pe care cumpărătorii de construcții noi le primesc ca standard. Contextul pieței de locuințe second-hand susține lichiditatea: aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an în municipalitate, o populație de 95.104 locuitori și o cerere constantă din partea cumpărătorilor interni și internaționali pe întreg Costa del Sol Occidental. Din punct de vedere pozițional, vila sacrifică apropierea de malul mării în favoarea altitudinii și a priveliștilor: la 213 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată spre coastă, se află mai aproape de Mijas Pueblo decât de plajă, un profil care atrage un alt tip de cumpărător decât piața apartamentelor de prima linie din Fuengirola sau construcțiile noi de pe lângă terenul de golf din La Cala. Cumpărătorii care compară opțiunile trebuie să cântărească starea de gata de mutare și livrarea mobilată față de bugetul de renovare, respectiv viața pe un teren propriu față de o construcție nouă cu întreținere redusă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Mijas La Nueva, la aproximativ 5 minute cu mașina de centrul alb al Mijas Pueblo și la circa 4,3 km în linie dreaptă de cea mai apropiată plajă, la Torreblanca-Carvajal. Aeroportul Málaga este la aproximativ 14 km, iar gara Fuengirola la 4,8 km. Un supermarket se află la 294 de metri, ceea ce plasează cumpărăturile zilnice la distanță de mers pe jos.
Amplasamentul se potrivește gospodăriilor care au nevoie de spațiu și flexibilitate: un dormitor la parter cu baie proprie permite locuirea pe un singur nivel sau găzduirea vizitatorilor, în timp ce alte trei dormitoare la etaj includ două dormitoare duble cu baie en-suite. Terenul de 454 m² oferă o piscină privată, o grădină cu gazon, terase acoperite și deschise, precum și o zonă de grătar încorporată, extinzând spațiul de locuit utilizabil în aer liber pentru cea mai mare parte a anului.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și este oferită gata de mutare și mobilată. Structura este raportată ca fiind solidă, fără probleme structurale, deși interiorul este învechit în anumite zone și ar beneficia de reparații ușoare și modernizare. Nu se aplică nicio fază de construcție sau program de livrare; proprietatea poate fi transferată odată ce procesul de achiziție este finalizat.
Proprietatea nu oferă o poziție la malul mării, încălzire prin pardoseală, pompă de căldură sau un jacuzzi încorporat. Este o construcție din anii 1970 ale cărei finisaje și dotări rămân în urmă față de standardele actuale ale construcțiilor noi de pe Costa del Sol. Plaja se află dincolo de distanța de mers pe jos pentru majoritatea rezidenților, iar cumpărătorii care caută specificații contemporane sau un interior modern, gata de mutare, trebuie să țină cont de lucrările de modernizare în bugetul lor.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cumpărător cu un buget în jurul sumei de 700.000 € care caută patru dormitoare și patru băi cu spațiu exterior real va găsi puține alternative cu aceste specificații în zona Mijas. Gospodăriile care includ rude în vârstă sau oaspeți frecvenți beneficiază de combinația dormitor plus baie la parter. Cumpărătorii care planifică o renovare etapizată, ocupând locuința imediat și modernizând interioarele în timp, se potrivesc cu starea declarată a proprietății: structură solidă, finisaje învechite. Cumpărătorii de case secundare care doresc o locuință mobilată, gata de mutare, lângă terenuri de golf, plaje și aeroportul Málaga (14 km) corespund profilului, deoarece cele două dormitoare duble cu baie en-suite la etaj servesc bine familiile aflate în vizită. Locuința se potrivește celor care prețuiesc intimitatea și liniștea în detrimentul poziției la malul mării: fundătura cu doi vecini și priveliștea spre dealuri oferă un caracter rural-rezidențial, nu de stațiune. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o construcție nouă, modernă, cu întreținere redusă și performanță energetică contemporană, sau pentru cei care intenționează să trăiască complet fără mașină și să meargă zilnic pe jos la plajă. Investitorii trebuie să rețină că construcția din 1970 și starea interiorului implică de obicei un preț pe metru pătrat sub cel al construcțiilor noi comparabile, valoarea adăugându-se prin renovare.
Ca proprietate din 1970, vila reflectă standardele de construcție ale perioadei sale, nu specificațiile actuale ale construcțiilor noi. Structura este raportată ca fiind solidă, fără probleme structurale identificate, ceea ce este faptul cel mai important pentru un cumpărător care ia în considerare renovarea: pereții, pardoselile și liniile acoperișului pot fi în general păstrate, în timp ce bucătăriile, băile și instalațiile sunt reînnoite. Interiorul include în prezent un șemineu în zona de living, camere separate de zi și sufragerie, precum și un aranjament neobișnuit de dormitoare pentru regiune, patru dormitoare și patru băi, oferind efectiv fiecărui dormitor facilități proprii, al patrulea fiind accesat prin dormitorul trei și prin propria scară exterioară. Locuința se vinde mobilată, deci electrocasnicele și mobilierul sunt incluse, deși cumpărătorii ar trebui să se aștepte să înlocuiască sau să reînnoiască o mare parte din ele în cadrul modernizării. Nu există date disponibile despre sistemul de încălzire, valorile de izolație sau geamul ferestrelor; acestea trebuie verificate în cadrul unei expertize tehnice. Construcția exterioară este mai generoasă decât sugerează interiorul: o piscină privată încadrată de gazon, un grătar încorporat și terase atât acoperite, cât și deschise. Infrastructura complexului, teren de tenis, centru de fitness, piscine comune, este gestionată colectiv, astfel încât starea acesteia și eventualele lucrări planificate este recomandat să fie verificate cu asociația proprietarilor. Sunt menționate explicit reparații ușoare ca fiind necesare, iar imaginea de ansamblu este cea a unei case solide, bine proporționate, care așteaptă actualizări cosmetice și de instalații.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 675.000 € ca locuință existentă, gata de mutare, acesta nu este un preț de la. Proprietatea se vinde mobilată, ceea ce simplifică utilizarea imediată ca reședință sau casă secundară. La 675.000 € pentru 188 m² de spațiu locuibil și un teren de 454 m² cu piscină privată, prețul plasează locuința peste prețurile de la ale construcțiilor noi din apropiere, precum Electus (de la 490.000 €), Bahia (de la 545.000 €) și Vitta Marina (de la 491.800 €), o diferență care reflectă suprafața terenului, cele patru băi care pot deveni en-suite și un ansamblu stabilit cu facilități, dar și data construcției din 1970 și lucrările de modernizare pe care interiorul le-ar putea necesita. Disponibilitatea este imediată, în funcție de procesul standard de achiziție spaniol.
Viața de zi cu zi aici este modelată de două lucruri: cadrul liniștit și stabilit al unei fundături cu doar două proprietăți vecine și accesul practic atât spre sat, cât și spre coastă. Diminețile pot începe pe terasa de la etaj, care se întinde pe toată lungimea casei și se deschide spre dealurile din jur și spre Marea Mediterană. Parterul funcționează pentru rutinele obișnuite, zone separate de living și sufragerie, un șemineu pentru lunile mai reci și o bucătărie care se deschide spre spațiile exterioare. Grădina, cu gazonul, plantația matură și piscina privată, funcționează ca o cameră în aer liber de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, având în vedere clima regională de 17,8 °C în medie. Treburile sunt simple: un supermarket se află la 294 de metri, o farmacie la 3,9 km, iar un restaurant chiar în interiorul ansamblului rezidențial. Facilitățile complexului, două piscine comune, un teren de tenis și un centru de fitness, reduc necesitatea deplasărilor pentru sport. Pentru deplasările mai lungi, Mijas Pueblo este la 5 minute cu mașina, Fuengirola și portul său de agrement se află la aproximativ 5 km, iar drumul de pe coastă leagă spre Marbella într-o direcție și spre Málaga în cealaltă. Al patrulea dormitor, la care se ajunge prin dormitorul trei și care are propria scară exterioară, se potrivește copiilor mai mari, oaspeților sau poate fi folosit ca birou, deși accesul prin traversare îi limitează independența. Mașina este utilă, dar nu strict necesară: 69 de stații de transport public pe 7 linii deservesc municipalitatea mai largă.
Împrejurimile imediate combină un cadru rezidențial pe versantul dealului cu o accesibilitate pietonală neobișnuită pentru Mijas. Un supermarket la 294 de metri și un restaurant în interiorul ansamblului acoperă nevoile de zi cu zi fără mașină. Într-o rază de 2 km există 29 de restaurante, 3 cafenele, 4 bănci și o farmacie, ceea ce indică un strat de servicii stabilit, pe tot anul, nu unul sezonier. Serviciile medicale sunt împărțite între 2 centre medicale în municipalitate și un spital la 6,6 km. Educația este bine reprezentată la nivel local, cu 15 școli primare și 10 școli secundare, ceea ce contează pentru reședința permanentă, nu pentru utilizarea de vacanță. Pentru timpul liber, clubul de tenis și padel Lew Hoad se află la 2,0 km, Karting Mijas la 2,7 km, iar trei puncte de belvedere între 1,6 și 2,1 km oferă plimbări scurte cu panorame asupra coastei. Accesul feroviar trece prin gara Fuengirola (4,8 km) pe linia Cercanías spre Málaga, iar 7 linii de autobuz cu 69 de stații deservesc municipalitatea. Mașina rămâne alegerea practică pentru zilele de plajă, deplasările la aeroport și călătoriile la Marbella, dar nu este necesară pentru fiecare treabă. Poziția la 213 metri altitudine, cu o pantă moderată de 4,9% spre coastă, face zona deluroasă, dar nu epuizantă pentru majoritatea rezidenților.
Harta arată poziția vilei în Mijas La Nueva, retrasă de la coastă între Mijas Pueblo și Fuengirola. Rețineți distanța scurtă până în centrul satului, supermarketul aflat la distanță de mers pe jos și grupul de plaje, terenuri de golf și aeroport care definesc zona mai largă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas se află în Costa del Sol Occidental, între Fuengirola și Marbella, ambele la aproximativ 24 km în direcții opuse, iar Málaga și aeroportul său la 24 km, respectiv 14 km. Municipalitatea combină un nucleu de sat montan, Mijas Pueblo la 430 de metri altitudine, cu o fâșie costieră întinsă, și numără 95.104 locuitori (2025), suficient de mare pentru a susține servicii, școli și asistență medicală pe tot parcursul anului. Aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an indică o piață activă de locuințe second-hand. Această vilă se află în zona intermediară, mai aproape de sat decât de plajă, ceea ce îi definește caracterul: priveliști asupra dealurilor și străzi liniștite, cu coasta la o scurtă plimbare cu mașina.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, ca zboară corbul; distanțele rutiere vor fi mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, se află la 4,3 km, Playa de los Boliches la 4,9 km, iar portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola la 5,2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 14 km de proprietate, accesibil cu mașina în aproximativ 20 de minute în trafic normal. Terenurile de golf sunt aproape: Campo Los Lagos la 3,8 km, Campo Los Olivos la 3,9 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf la 6,3 km. Gara din Fuengirola (4,8 km) asigură legătura de-a lungul coastei spre Málaga. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 4,4 km, plus Supercharger-ul din Fuengirola la 4,6 km. Málaga și Marbella, cele mai mari două centre regionale, se află fiecare la 24 km. Chiar în cartier, un supermarket la 294 de metri și restaurantul din incintă fac în mare măsură inutile deplasările scurte.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8 °C și medii lunare care variază între 14 °C în lunile cele mai reci și 26 °C vara, veri calde, ușor temperate de altitudinea de 213 metri deasupra nivelului mării. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, de la începutul lui iunie până la începutul lui octombrie. Poziția proprietății pe un versant cu o pantă de 4,9% spre mare oferă priveliștea asupra dealurilor și a Mării Mediterane de care beneficiază terasa de la etajul unu, iar împrejurimile rurale din apropierea localității Mijas Pueblo includ mai multe puncte de belvedere marcate în raza de 2 km. Precipitațiile se concentrează în jumătatea mai rece a anului, lăsând perioade lungi secetoase de la sfârșitul primăverii, condiții potrivite pentru piscină și pentru utilizarea teraselor în aer liber pentru care este amenajat terenul. Cele 266 de baze sportive din municipalitate indică un acces larg la sportul organizat dincolo de cadrul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Municipalitatea deține cinci plaje cu Steag Albastru, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral și La Cala, cea mai apropiată dintre ele, grupul La Cala, aflându-se pe fâșia costieră a localității Mijas la aproximativ 5 km de proprietate în linie dreaptă. Mai la îndemână, pe latura dinspre Fuengirola, se află Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) și Playa de San Francisco (4,9 km), toate conectate la faleza maritimă din Fuengirola cu chiringuito-urile și promenada sa. Golful este aici o caracteristică recreativă definitorie: patru terenuri de golf în raza de 6,3 km, inclusiv cele două terenuri din Mijas, Los Lagos și Los Olivos, fac posibilă o partidă în mai puțin de zece minute cu mașina. Mai aproape de casă, Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) și terenul de tenis al complexului rezidențial acoperă sporturile cu rachetă, în timp ce Karting Mijas (2,7 km) adaugă o opțiune pentru familii. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) oferă pontonuri de amarare, croaziere și sporturi nautice de sezon.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL659601
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
SR
ID