Dvoupatrový dvojdomek o celkové ploše 188 m² na pozemku o výměře 454 m² v Mijas La Nueva, krátká jízda autem od Mijas Pueblo. Nemovitost nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny, vlastní bazén, terasu v celé délce prvního patra s výhledem do kopců a na Středozemní moře a parkování za uzavřenou branou. Postaven v roce 1970 a nabízen připraven k nastěhování včetně nábytku; dům stojí v klidné slepé uličce, kterou sdílí pouze se dvěma dalšími nemovitostmi. Požadovaná cena je pevně stanovena na 675 000 €. Rezidence navíc nabízí dva společné bazény, tenisový kurt, restauraci a posilovnu v rámci uzavřeného rezidenčního areálu.
V rámci Mijas začínají aktuální novostavby pod požadovanou cenou této vily: Electus od 490 000 €, Vitta Marina od 491 800 € a Bahia od 545 000 €. Pevná cena 675 000 € zde proto potřebuje opodstatnění prostřednictvím vlastností, které novostavbové byty a řadové domy obvykle postrádají. Hlavními odlišnostmi jsou pozemek a venkovní prostor, 454 m² s vlastním bazénem, trávníkem a vestavěným grilem, a počet koupelen, čtyři koupelny na čtyři ložnice, dispozice běžnější u samostatně stojících vil než u dvojdomků. Společná zařízení (dva společné bazény, tenisový kurt, posilovna, restaurace v areálu) také překračují to, co většina novostaveb v této cenové hladině nabízí. Těmto výhodám však stojí proti jasně dané kompromisy: rok výstavby 1970, interiér popisovaný jako zastaralý a vyžadující drobné opravy, a absence moderních parametrů, jako je současná izolace, energetické systémy a povrchy, které kupující novostaveb dostávají jako standard. Kontext trhu se staršími nemovitostmi podporuje likviditu: zhruba 3 800 transakcí s bydlením ročně v obci, populace 95 104 obyvatel a stabilní poptávka od tuzemských i mezinárodních kupujících v celé Costa del Sol Occidental. Polohově vila vyměňuje blízkost moře za nadmořskou výšku a výhledy: ve výšce 213 metrů nad mořem s mírným sklonem k pobřeží leží blíže Mijas Pueblo než pláži, profil, který oslovuje jiného kupujícího než trh apartmánů v první linii ve Fuengiroli či novostavby u golfových hřišť v La Cale. Kupující porovnávající možnosti by měli zvážit připravenost k nastěhování a zařízený stav versus rozpočet na renovaci a bydlení na vlastním pozemku versus méně náročnou novou výstavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v Mijas La Nueva, přibližně 5 minut autem od bělostného centra Mijas Pueblo a asi 4,3 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže v Torreblanca-Carvajal. Letiště Málaga leží asi 14 km daleko, vlakové nádraží ve Fuengirole 4,8 km. Supermarket je do 294 metrů, takže každodenní nákupy jsou v pěší dostupnosti.
Dispozice vyhovuje domácnostem, které potřebují prostor a flexibilitu: ložnice v přízemí s vlastní koupelnou umožňuje bydlení na jedné úrovni nebo ubytování pro návštěvy, zatímco tři další ložnice v patře zahrnují dvě dvoulůžkové ložnice s vlastní koupelnou u ložnice. Pozemek o výměře 454 m² poskytuje vlastní bazén, zahradu s trávníkem, kryté i otevřené terasy a vestavěné grilovací místo, čímž většinu roku rozšiřuje obytný prostor venku.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 a je nabízena připravena k nastěhování a zařízena. Konstrukce je podle dostupných informací v pořádku, bez statických problémů, interiér je však místy zastaralý a prospělo by mu drobné opravy a modernizace. Nevztahuje se žádná fáze výstavby ani termín předání; nemovitost může být převedena po dokončení procesu koupě.
Nemovitost nenabízí umístění v první řadě u moře, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo ani vestavěnou Jacuzzi. Jde o stavbu ze 70. let, jejíž provedení a vybavení zaostává za současnými standardy novostaveb na Costa del Sol. Pláž je pro většinu obyvatel mimo pěší dostupnost a kupující, kteří hledají moderní parametry nebo interiér připravený k okamžitému nastěhování, by měli do rozpočtu započítat modernizační práce.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující s rozpočtem kolem 700 000 € hledající čtyři ložnice a čtyři koupelny se skutečným venkovním prostorem najde v oblasti Mijas málo alternativ s těmito parametry. Domácnosti se staršími příbuznými či častými hosty ocení kombinaci ložnice a koupelny v přízemí. Kupující plánující postupnou rekonstrukci, okamžité nastěhování a postupnou aktualizaci interiérů, odpovídají deklarovanému stavu nemovitosti: zdravá konstrukce, zastaralé provedení. Kupující druhého domova, kteří chtějí zařízené ubytování připravené k nastěhování poblíž golfových hřišť, pláží a letiště Málaga (14 km), odpovídají profilu, protože dvě dvoulůžkové ložnice s vlastní koupelnou v patře dobře poslouží navštěvujícím rodinám. Dům vyhovuje těm, kteří si cení soukromí a klidu více než pozice u moře: umístění v slepé uličce se dvěma sousedy a výhledem do kopců má spíše venkovsko-rezidenční než resortový charakter. Méně vhodný je pro kupující, kteří chtějí moderní novostavbu s nízkou náročností na údržbu a současnými energetickými parametry, nebo pro ty, kdo plánují žít zcela bez auta a chodit denně pěšky na pláž. Investoři by měli vzít v úvahu, že výstavba v roce 1970 a stav interiéru obvykle znamenají nižší cenu za metr čtvereční než u srovnatelných novostaveb, s přidanou hodnotou prostřednictvím rekonstrukce.
Jako nemovitost z roku 1970 vila odráží stavební standardy své doby, nikoli současné parametry novostaveb. Konstrukce je dle dostupných informací v pořádku, bez zjištěných statických problémů, což je pro kupujícího zvažujícího rekonstrukci nejdůležitější skutečnost: zdi, podlahy a střecha obecně mohou zůstat, zatímco kuchyně, koupelny a instalace se vymění. Interiér v současnosti zahrnuje krb v obývacím pokoji, oddělený obývací pokoj a jídelnu a pro region neobvyklou dispozici ložnic, čtyři ložnice a čtyři koupelny, což efektivně dává každé ložnici vlastní zařízení, přičemž čtvrtá je přístupná přes ložnici tři a přes vlastní vnější schodiště. Dům se prodává zařízený, takže spotřebiče a nábytek jsou zahrnuty, kupující by však měli počítat s tím, že většinu z toho v rámci modernizace vymění nebo obnoví. Nejsou k dispozici údaje o topném systému, izolačních hodnotách ani zasklení oken; tyto by měly být ověřeny během technického průzkumu. Venkovní zástavba je štědřejší, než interiér napovídá: vlastní bazén obklopený trávníkem, vestavěný gril a kryté i otevřené terasy. Infrastrukturu rezidence, tenisový kurt, posilovnu, společné bazény, spravuje společenství, takže její stav a plánované práce je nejlepší ověřit u společenství vlastníků. Explicitně je uvedeno, že jsou potřeba drobné opravy, a celkový obraz je solidní dům s dobrými proporcemi čekající na kosmetické a technické aktualizace.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 675 000 € jako existující dům připravený k nastěhování, nejde o cenu od. Nemovitost se prodává zařízená, což usnadňuje okamžité využití jako bydliště nebo druhého domova. Za 675 000 € za 188 m² obytné plochy a pozemek 454 m² s vlastním bazénem se cena řadí nad nedaleké novostavby jako Electus (od 490 000 €), Bahia (od 545 000 €) a Vitta Marina (od 491 800 €), rozdíl odráží výměru pozemku, čtyři koupelny umožňující vlastní koupelnu u každé ložnice a zavedenou rezidenci se zařízeními, ale i rok výstavby 1970 a možné modernizační práce interiéru. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na standardní španělský proces koupě.
Každodenní život zde formují dvě věci: klidné, zavedené prostředí slepé uličky se pouze dvěma sousedními nemovitostmi a praktická dostupnost jak obce, tak pobřeží. Ráno může začít na terase v prvním patře, která se táhne po celé délce domu a nabízí výhled na okolní kopce směrem ke Středozemnímu moři. Přízemí slouží běžným rutinám, oddělený obývací pokoj a jídelna, krb pro chladnější měsíce a kuchyně napojená na venkovní prostory. Zahrada s trávníkem, vzrostlou výsadbou a vlastním bazénem funguje jako venkovní místnost od pozdního jara do začátku podzimu vzhledem k regionálnímu klimatu s průměrnými 17,8 °C. Zásobování je snadné: supermarket je do 294 metrů, lékárna 3,9 km a restaurace přímo v rezidenci. Společná zařízení, dva společné bazény, tenisový kurt a posilovna, snižují nutnost cestovat za sportem. Pro delší výlety je Mijas Pueblo 5 minut jízdy autem, Fuengirola a její marína leží asi 5 km daleko a pobřežní silnice spojuje jedním směrem Marbellu a druhým Málagu. Čtvrtá ložnice, přístupná přes ložnici tři a s vlastním vnějším schodištěm, vyhovuje starším dětem, hostům nebo jako pracovna, ačkoli průchodový přístup omezuje její nezávislost. Auto je spíše výhodou než nutností: 69 zastávek veřejné dopravy na 7 linkách obsluhuje širší obec.
Nejbližší okolí kombinuje rezidenční prostředí na svahu s neobvyklou pěší dostupností pro Mijas. Supermarket do 294 metrů a restaurace v rezidenci pokryjí každodenní potřeby bez auta. V okruhu 2 km je 29 restaurací, 3 kavárny, 4 banky a lékárna, což ukazuje na zavedenou celoroční obslužnost, nikoli sezónní. Zdravotní péče je rozdělena mezi 2 zdravotní střediska v obci a nemocnici 6,6 km daleko. Vzdělání je lokálně dobře zastoupeno, s 15 základními a 10 středními školami, což je důležité pro trvalé bydlení, nikoli pro rekreační využití. Na volný čas je tenisový a padel klub Lew Hoad 2,0 km daleko, Karting Mijas 2,7 km a tři vyhlídky mezi 1,6 a 2,1 km nabízejí krátké procházky s panoramatickými výhledy na pobřeží. Vlak je dostupný přes nádraží Fuengirola (4,8 km) na lince Cercanías směrem do Málagy a 7 autobusových linek se 69 zastávkami obsluhuje obec. Auto zůstává praktickou volbou pro dny na pláži, cesty na letiště a výlety do Marbelly, ale není nutné pro každou potřebu. Poloha ve výšce 213 metrů s mírným sklonem 4,9 % směrem k pobřeží znamená, že oblast je kopcovitá, aniž by pro většinu obyvatel představovala velkou zátěž.
Mapa ukazuje polohu vily v Mijas La Nueva, odsazené od pobřeží mezi Mijas Pueblo a Fuengirolou. Všimněte si krátké vzdálenosti do centra vesnice, supermarketu v dosahu pěšky a shluku pláží, golfových hřišť a letiště, které vymezují širší oblast.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží v oblasti Costa del Sol Occidental, mezi Fuengirolou a Marbellou, obě zhruba 24 km daleko v opačných směrech, přičemž Málaga a její letiště jsou vzdáleny 24 km, respektive 14 km. Obec spojuje horské vesnické jádro, Mijas Pueblo ve výšce 430 metrů, s rozsáhlým pobřežním pásem a má 95 104 obyvatel (2025), dost na to, aby udržela celoroční služby, školy a zdravotní péči. Kolem 3 800 transakcí s bydlením ročně ukazuje aktivní trh se staršími nemovitostmi. Tato vila stojí v přechodné zóně, blíže vesnici než pláži, což určuje její charakter: výhledy do kopců a tiché uličky s pobřežím na krátkou jízdu autem.
Vzdálenosti níže jsou přímé, vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti budou delší. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km daleko, Playa de los Boliches 4,9 km a přístav pro jachty Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je 14 km od nemovitosti, autem dosažitelné za přibližně 20 minut při běžném provozu. Golf je blízko: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf 6,3 km. Vlakové nádraží ve Fuengirole (4,8 km) propojuje pobřeží směrem k Málaze. Nabíječka pro elektromobily je 4,4 km daleko, plus Supercharger Fuengirola 4,6 km. Málaga a Marbella, dvě největší regionální centra, jsou od sebe vzdáleny po 24 km. V samotné čtvrti je supermarket 294 metrů daleko a restaurace v areálu, takže krátké cesty nejsou většinou nutné.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a měsíčními průměry od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, teplá léta mírně zmírňovaná nadmořskou výškou 213 metrů nad hladinou moře. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce, přibližně od června do začátku října. Poloha nemovitosti na svahu se sklonem 4,9 % směrem k moři poskytuje výhled do kopců a na Středozemní moře, který využívá terasa v prvním patře, a okolí vesnického jádra Mijas Pueblo zahrnuje několik značených vyhlídek do 2 km. Srážky se soustřeďují v chladnější polovině roku, takže od pozdního jara následují dlouhá suchá období, podmínky, které vyhovují bazénu a využívání venkovních teras, na něž je pozemek koncipován. 266 sportovních zařízení v celé obci svědčí o širokém přístupu k organizovanému sportu i mimo přirozené prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obec má pět pláží s Modrou vlajkou, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, přičemž nejbližší z nich, skupina La Cala, leží v pobřežním pásu Mijas zhruba 5 km od nemovitosti vzdušnou čarou. Blíže, na straně Fuengirola, jsou Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) a Playa de San Francisco (4,9 km), všechny propojené s pobřežní promenádou Fuengirola s jejími plážovými bary a nábřežím. Golf je zde určujícím rekreačním prvkem: čtyři hřiště do 6,3 km, včetně dvou hřišť Mijas Los Lagos a Los Olivos, umožňují odehrát si partii za méně než deset minut autem. Blíže domova pokrývají sporty s raketou Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) a vlastní tenisový kurt rezidence, zatímco Karting Mijas (2,7 km) přidává rodinnou volbu. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) nabízí kotviště, plavby lodí a sezónní vodní sporty.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL659601
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID