Villetta bifamiliare su due livelli di 188 m² su un terreno di 454 m² a Mijas La Nueva, a breve distanza in auto da Mijas Pueblo. L'immobile offre quattro camere da letto e quattro bagni, una piscina privata, una terrazza al primo piano per tutta la lunghezza della casa con vista sulle colline e sul Mediterraneo, e un parcheggio dietro un vialetto con cancello. Costruita nel 1970 e offerta pronta consegna con arredi inclusi, la casa si trova in un tranquillo vicolo cieco condiviso con solo altri due immobili. Il prezzo richiesto è fisso a €675.000. Il complesso residenziale aggiunge due piscine condominiali, un campo da tennis, un ristorante e una palestra all'interno dell'urbanizzazione.
A Mijas, le attuali alternative di nuova costruzione partono a prezzi inferiori rispetto al prezzo richiesto di questa villa: Electus da 490.000 €, Vitta Marina da 491.800 € e Bahia da 545.000 €. Il prezzo fisso di 675.000 € qui deve quindi essere giustificato da attributi che appartamenti e case a schiera di nuova costruzione in genere non hanno. I principali elementi distintivi sono il terreno e lo spazio esterno, 454 m² con piscina privata, prato e barbecue in muratura, e il numero di bagni, con quattro bagni per quattro camere da letto, una distribuzione più comune nelle ville indipendenti che nel patrimonio di villette bifamiliari. Anche le strutture comuni (due piscine condominiali, campo da tennis, centro fitness, ristorante in loco) superano ciò che la maggior parte delle nuove costruzioni offre a questo livello di prezzo. A fronte di questi vantaggi ci sono compromessi evidenti: l'anno di costruzione del 1970, un interno descritto come datato e bisognoso di piccole riparazioni, e l'assenza di specifiche moderne come isolamento contemporaneo, sistemi energetici e finiture che gli acquirenti di nuova costruzione ricevono come standard. Il contesto del mercato dell'usato sostiene la liquidità: circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno nel comune, una popolazione di 95.104 abitanti e una domanda costante sia da parte di acquirenti nazionali che internazionali in tutta la Costa del Sol Occidental. In termini posizionali, la villa scambia la vicinanza al fronte mare con l'altitudine e le viste: a 213 metri sul livello del mare con una pendenza moderata verso la costa, si trova più vicina a Mijas Pueblo che alla spiaggia, un profilo che attira un acquirente diverso rispetto al mercato degli appartamenti fronte mare a Fuengirola o alle nuove costruzioni sul campo da golf di La Cala. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare l'abitabilità immediata e la consegna arredata rispetto al budget di ristrutturazione, e lo stile di vita legato al terreno rispetto alla nuova costruzione a bassa manutenzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Mijas La Nueva, a circa 5 minuti in auto dal centro bianco di Mijas Pueblo e a circa 4,3 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina a Torreblanca-Carvajal. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 14 km, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola a 4,8 km. Un supermercato si trova a 294 metri, rendendo la spesa quotidiana raggiungibile a pochi passi.
La distribuzione si adatta a famiglie che necessitano di spazio e flessibilità: una camera da letto al piano terra con bagno proprio consente una vita su un solo livello o l'alloggio per ospiti, mentre le tre camere da letto al piano superiore includono due doppie con bagno en suite. Il terreno di 454 m² offre una piscina privata, un giardino con prato, terrazze coperte e scoperte e una zona barbecue in muratura, estendendo gli spazi vivibili all'aperto per gran parte dell'anno.
Non si tratta di una nuova costruzione. La villa è stata completata nel 1970 ed è offerta pronta consegna e arredata. La struttura risulta solida, senza problemi strutturali, sebbene gli interni siano datati in alcune parti e trarrebbero beneficio da lievi riparazioni e ammodernamento. Non si applica alcuna fase di costruzione né un programma di consegna; l'immobile può essere trasferito una volta completato il processo di acquisto.
L'immobile non offre una posizione fronte mare, riscaldamento a pavimento, pompa di calore né una Jacuzzi integrata. Si tratta di una costruzione degli anni '70 le cui finiture e dotazioni sono inferiori agli attuali standard delle nuove costruzioni sulla Costa del Sol. La spiaggia non è raggiungibile a piedi per la maggior parte dei residenti, e gli acquirenti che cercano specifiche moderne o un interno moderno chiavi in mano dovrebbero includere nel budget i lavori di ammodernamento.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente con un budget intorno ai €700.000 in cerca di quattro camere da letto e quattro bagni con veri spazi esterni troverà poche alternative con queste caratteristiche nella zona di Mijas. Le famiglie con parenti anziani o ospiti frequenti beneficiano della combinazione di camera da letto e bagno al piano terra. Gli acquirenti che pianificano una ristrutturazione graduale, occupando subito la casa e ammodernando gli interni nel tempo, corrispondono alle condizioni dichiarate dell'immobile: struttura solida, finiture datate. Gli acquirenti di seconde case che desiderano un alloggio arredato e pronto all'uso vicino ai campi da golf, alle spiagge e all'aeroporto di Malaga (14 km) rientrano nel profilo, poiché le due camere doppie con bagno en suite al piano superiore sono ideali per le famiglie in visita. La casa è adatta a chi privilegia privacy e tranquillità rispetto alla posizione fronte mare: il contesto del vicolo cieco con due vicini e la vista sulle colline hanno un carattere residenziale-rurale piuttosto che da resort. È meno adatta agli acquirenti che desiderano una nuova costruzione moderna e a bassa manutenzione con prestazioni energetiche contemporanee, o a chi intende vivere completamente senza auto e raggiungere la spiaggia a piedi ogni giorno. Gli investitori devono considerare che la costruzione del 1970 e le condizioni degli interni comportano tipicamente un prezzo al metro quadro inferiore ai comparabili di nuova costruzione, con valore aggiunto tramite la ristrutturazione.
In quanto immobile del 1970, la villa riflette gli standard costruttivi della sua epoca piuttosto che le attuali specifiche delle nuove costruzioni. La struttura risulta solida, senza problemi strutturali identificati, che è il dato più importante per un acquirente che valuta una ristrutturazione: muri, pavimenti e linee del tetto possono generalmente essere conservati mentre cucine, bagni e impianti vengono rinnovati. Gli interni attualmente includono un camino nella zona soggiorno, soggiorno e sala da pranzo separati e una distribuzione delle camere inusuale per la regione, quattro camere da letto e quattro bagni, dando di fatto a ogni camera servizi privati, con la quarta raggiungibile attraverso la camera tre e tramite una propria scala esterna. La casa viene venduta arredata, quindi elettrodomestici e mobili sono inclusi, sebbene gli acquirenti debbano aspettarsi di sostituire o rinnovare gran parte di essi nell'ambito dell'ammodernamento. Non sono disponibili dati sul sistema di riscaldamento, sui valori di isolamento o sui vetri delle finestre; questi dovrebbero essere verificati durante un sopralluogo tecnico. Lo spazio esterno è più generoso di quanto suggeriscano gli interni: una piscina privata incorniciata dal prato, un barbecue in muratura e terrazze sia coperte che scoperte. Le infrastrutture comuni, campo da tennis, palestra, piscine condominiali, sono gestite collettivamente, quindi è meglio verificarne le condizioni ed eventuali lavori pianificati con la comunità di proprietari. Sono esplicitamente segnalate lievi riparazioni necessarie, e il quadro complessivo è quello di una casa solida e ben proporzionata in attesa di un aggiornamento estetico e degli impianti.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €675.000 come immobile esistente pronta consegna, non si tratta di un prezzo "a partire da". L'immobile viene venduto arredato, il che semplifica l'uso immediato come residenza o seconda casa. A €675.000 per 188 m² di superficie abitabile e un terreno di 454 m² con piscina privata, il prezzo colloca l'immobile al di sopra dei vicini sviluppi di nuova costruzione come Electus (a partire da €490.000), Bahia (a partire da €545.000) e Vitta Marina (a partire da €491.800), una differenza che riflette la dimensione del terreno, quattro bagni con potenziale en suite e un complesso consolidato con servizi, ma anche la data di costruzione del 1970 e i lavori di ammodernamento che gli interni potrebbero richiedere. La disponibilità è immediata, subordinata al normale processo di acquisto spagnolo.
La vita quotidiana qui è segnata da due elementi: l'ambiente tranquillo e consolidato di un vicolo cieco con solo due immobili confinanti, e la vicinanza pratica sia al paese che alla costa. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza al primo piano, che corre per tutta la lunghezza della casa e si affaccia sulle colline circostanti verso il Mediterraneo. Il piano terra è adatto alle routine quotidiane, soggiorno e sala da pranzo separati, un camino per i mesi più freschi e una cucina che si apre sugli spazi esterni. Il giardino, con il suo prato, le piante mature e la piscina privata, funziona come una stanza all'aperto dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno, dato il clima regionale con una media di 17,8 °C. Le commissioni sono semplici: un supermercato si trova a 294 metri, una farmacia a 3,9 km e un ristorante all'interno dell'urbanizzazione stessa. Le strutture comuni, due piscine condominiali, un campo da tennis e una palestra, riducono la necessità di spostarsi per fare attività fisica. Per le gite più lunghe, Mijas Pueblo è a 5 minuti in auto, Fuengirola e il suo porto turistico si trovano a circa 5 km, e la strada costiera collega verso Marbella in una direzione e Malaga nell'altra. La quarta camera da letto, raggiungibile attraverso la camera tre e dotata di una propria scala esterna, è adatta a figli adolescenti, ospiti o come studio, sebbene l'accesso passante ne limiti l'indipendenza. Un'auto è comoda ma non strettamente necessaria: 69 fermate di trasporto pubblico su 7 linee servono il territorio comunale.
I dintorni immediati combinano un ambiente residenziale collinare con una camminabilità inusuale per Mijas. Un supermercato entro 294 metri e un ristorante all'interno dell'urbanizzazione coprono le esigenze quotidiane senza auto. Entro 2 km ci sono 29 ristoranti, 3 caffè, 4 banche e una farmacia, a indicare uno strato di servizi consolidato e attivo tutto l'anno piuttosto che stagionale. L'assistenza sanitaria è divisa tra 2 centri medici nel comune e un ospedale a 6,6 km. L'istruzione è ben rappresentata localmente, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, un aspetto rilevante per la residenza permanente più che per l'uso vacanziero. Per il tempo libero, il club di tennis e padel Lew Hoad si trova a 2,0 km, Karting Mijas a 2,7 km, e tre punti panoramici tra 1,6 e 2,1 km offrono brevi passeggiate con panorami sulla costa. L'accesso ferroviario passa dalla stazione di Fuengirola (4,8 km) sulla linea Cercanías verso Malaga, e 7 linee di autobus con 69 fermate servono il comune. L'auto rimane la scelta pratica per le giornate in spiaggia, i trasferimenti verso l'aeroporto e le gite a Marbella, ma non è necessaria per ogni commissione. La posizione a 213 metri di altitudine con una pendenza moderata del 4,9% verso la costa fa sì che la zona sia collinare senza essere faticosa per la maggior parte dei residenti.
La mappa mostra la posizione della villa a Mijas La Nueva, arretrata rispetto alla costa tra Mijas Pueblo e Fuengirola. Si noti la breve distanza dal centro del villaggio, il supermercato a pochi passi e la concentrazione di spiagge, campi da golf e aeroporto che definiscono l'area più ampia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si trova nella Costa del Sol Occidental, tra Fuengirola e Marbella, entrambe a circa 24 km in direzioni opposte, con Málaga e il suo aeroporto rispettivamente a 24 km e 14 km. Il comune unisce un nucleo di villaggio di montagna, Mijas Pueblo a 430 metri di altitudine, a un'ampia fascia costiera, e conta 95.104 abitanti (2025), abbastanza grande da sostenere servizi, scuole e sanità tutto l'anno. Circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno indicano un mercato dell'usato attivo. Questa villa si trova nella zona intermedia, più vicina al villaggio che alla spiaggia, il che ne definisce il carattere: viste sulle colline e strade tranquille con la costa a breve distanza in auto.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali saranno maggiori. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a 4,3 km, con Playa de los Boliches a 4,9 km e il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola a 5,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 14 km dall'immobile, raggiungibile in auto in circa 20 minuti con traffico normale. Il golf è a portata di mano: Campo Los Lagos a 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf a 6,3 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola (4,8 km) collega lungo la costa verso Málaga. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,4 km, più il Supercharger di Fuengirola a 4,6 km. Málaga e Marbella, i due maggiori centri regionali, distano ciascuna 24 km. All'interno del quartiere stesso, un supermercato a 294 metri e il ristorante in loco rendono in gran parte superflui gli spostamenti brevi.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8 °C e medie mensili che vanno dai 14 °C nei mesi più freschi ai 26 °C in estate, estati calde leggermente mitigate dall'altitudine di 213 metri sul livello del mare. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o più, dura circa quattro mesi, da giugno a inizio ottobre circa. La posizione dell'immobile su un pendio con una pendenza del 4,9% verso il mare offre la vista sulle colline e sul Mediterraneo di cui gode la terrazza al primo piano, e la campagna circostante vicino a Mijas Pueblo comprende diversi punti panoramici segnalati entro 2 km. Le precipitazioni si concentrano nella metà più fresca dell'anno, lasciando lunghi periodi secchi dalla fine della primavera in poi, condizioni ideali per l'uso della piscina e della terrazza esterna per cui è predisposto il terreno. Le 266 strutture sportive presenti nel comune indicano un ampio accesso allo sport organizzato oltre al contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il comune conta cinque spiagge con Bandiera Blu, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala, la più vicina delle quali, il gruppo di La Cala, si trova nella fascia costiera di Mijas a circa 5 km dall'immobile in linea d'aria. Più a portata di mano, sul lato di Fuengirola, ci sono Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) e Playa de San Francisco (4,9 km), tutte collegate al lungomare di Fuengirola con i suoi chiringuitos e la passeggiata. Il golf è qui una delle attività ricreative distintive: quattro campi entro 6,3 km, compresi i due campi di Mijas Los Lagos e Los Olivos, rendono raggiungibile una partita in meno di dieci minuti in auto. Più vicino a casa, il Lew Hoad Club de Tenis y Padel (2,0 km) e il campo da tennis dell'urbanizzazione coprono gli sport con la racchetta, mentre Karting Mijas (2,7 km) aggiunge un'opzione per le famiglie. Il Puerto Deportivo di Fuengirola (5,2 km) offre ormeggi, escursioni in barca e sport acquatici stagionali.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL659601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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