يقع هذا الشقة في ريفيرا ديل سول، مالاغا، وهي منطقة سكنية راسخة تقع على مرتفعات تطل على الساحل. بُني العقار في عام 1990 ويتكون من 83 متراً مربعاً تشمل غرفتي نوم وحمامين. يتميز التخطيط بوجود تراس مغطى يوفر إطلالات على البحر المتوسط بفضل التوجه الجنوبي الغربي. يقع المبنى ضمن مجمع سكني مغلق ويوفر مرافق مشتركة مثل مسبح ومواقف سيارات، مما يوفر بيئة معيشية وظيفية بالقرب من الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريفيرا ديل سول على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية مع حفاظه على القرب من البحر. أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا، يبعد 2.1 كيلومتر. المنطقة المحيطة تتسم بطابع حضري مع توفر الخدمات الأساسية في الجوار المباشر، وتتميز تضاريسها بانحدار بنسبة 6.4% نحو الساحل.
تلبس مساحة الـ 83 متراً مربعاً احتياجات الإقامة الصغيرة أو العطلات من خلال غرفتي نوم وحمامين. يضمن التراس المغطى ووجود غرفة ملابس عملياً التخزين واستخدام المساحات الخارجية. توفر مواقف السيارات المشتركة حلاً لمشكلة الانتقال. التوجه الجنوبي الغربي يضمن التعرض لأشعة الشمس في فترة بعد الظهر، وهو عامل مهم للاستمتاع الخارجي.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1990، مما يعني أنه ملكية جاهزة للانتقال الفوري وليس مشروعاً تحت الإنشاء. الحالة العامة للعقار مصنفة بأنها مقبولة، مما يشير إلى أن الهيكلية والمكونات الأساسية صالحة للاستخدام مع الحفاظ على طابع التصميم الخاص بتلك الفترة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بهذا العقار.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على المناطق المشتركة. بسبب تاريخ البناء لعام 1990، قد لا تتطابق معايير العزل الحراري والكفاءة الطاقية مع المتطلبات الحديثة للمباني الجديدة. كما أن الارتفاع والمسافة عن الشاطئ تعني أن الوصول إلى البحر يتطلب مشياً لمسافة قصيرة أو استخدام مركبة.
تناسب هذه العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة جاهز للإستخدام الفوري دون انتظار عمليات البناء. كما أنه مناسب للكبار الذين يبحثون عن مجتمع سكني نشط مع مرافق قريبة، حيث لا يتطلب الأمر بذل جهد كبير للحصول على الاحتياجات اليومية. العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى قرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية قد تجد هذا الموقع عملياً. ومع ذلك، فإن المشترين الذين يبحثون عن منازل عصرية بتصاميم مفتوحة وكفاءة طاقية عالية قد يجدون أن تصميم التسعينيات يتطلب تحديثات لتلبية توقعاتهم.
تعكس التشطيبات معايير البناء السائدة في تسعينيات القرن العشرين. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن الأجهزة الأساسية، على الرغم من أنه قد لا يواكب أحدث الاتجاهات في التصميم أو الكفاءة. الشقة تأتي مفروشة بالكامل، وهو ما يوفر الراحة ولكن قد يتطلب استبدال بعض القطع لتناسب الذوق الشخصي. تم تركيب نظام تكييف الهواء لإدارة الحرارة. المواد المستخدمة في الأرضية والحمامات عملية ومتينة، مصممة لتحمل الاستخدام الموسمي والدائم، بينما تصنف الحالة العامة بأنها مقبولة تشير إلى صيانة جيدة مع بقاء آثار الاستخدام الطبيعي.
يبدأ سعر الشقة من 289,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في الفئة المتوسطة مقارنة بالخيارات في ريفيرا ديل سول، مع كلفة للمتر المربع تبلغ حوالي 3,481 يورو. السعر يعكس حقيقة أن العقار جاهز ومفروش بالكامل، على الرغم من أنه يعود إلى تسعينيات القرن الماضي. هذا السعر هو نقطة انطلاق، وقد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على الطابق المحدد أو حالة الأثاث الداخلية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والمناخ المعتدل. يقع سوبرماركت على بعد 73 متراً فقط، مما يجعل التسوق مهام يومية سيراً على الأقدام. يوفر المسبح المشترك مكاناً للاسترخاء خلال أشهر الصيف الحارة، بينما يتيح التراس الاستمتاع بأشعة الشمس المسائية في موسم أكثر برودة. تكثر المطاعم والمقاهي في المحيط، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة للسفر بعيداً. الموقع يجمع بين السكون الخاص بالسكن على المرتفعات وحيوية المناطق السياحية القريبة، مما يناسب الأشخاص الذين يفضلون البيئة الحضرية المنظفة على العزلة التامة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة المرافق والخدمات. يوجد 24 مطعماً و 4 صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يعني سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. يتوفر النقل العام عبر 4 خطوط حافلات و 50 محطة توقف، مما يربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة. وجود 10 فنادق وأكثر من 2000 سرير سياحي في المنطقة يشير إلى نشاط سياحي مستمر، مما يضمن بقاء المحلات التجارية والمطاعم مفتوحة على مدار السنة. هذه البنية التحتية تجعل من الممكن العيش بدون سيارة لمعظم المهام اليومية.
توضح الخريطة موقع ريفيرا ديل سول على الساحل الجنوبي لإسبانيا. لاحظ البعد عن الشاطئ المباشر والارتفاع التضاريسي للمنطقة. تظهر الخريطة أيضاً القرب من الطريق السريع AP-7 والطرق المحلية التي تربط المجمع بمدن مالاغا وماربيلا وفوينخيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين مدينتي فوينخيرولا وماربيلا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية في فوينخيرولا، التي تقع على بعد حوالي 9 كيلومترات، والبيئة الفاخرة لماربيلا. يسهل القرب من الطريق السريع A-7 الوصول إلى باقي مناطق كوستا del Sol. تعمل المنطقة كجزء من نطاق العاصمة الممتد لمالاغا، وتوفر خياراً سكنياً هادئاً مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى.
تتراوح المسافة إلى المرافق الرئيسية بين المشي وقيادة قصيرة بالسيارة. تبعد شواطئ بلايا دي كالاهوندا 2.1 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق. تقع ملاعب الغولف مثل كابوبينو غولف على بعد حوالي 3 كيلومترات. يقع مطار مالاغا على بعد 26 كيلومتراً، بينما تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 8.7 كيلومتر. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 متراً. يتطلب الوصول إلى بعض الخدمات الإقليمية والنقل الثقيل استخدام سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية. تسقط الشمس لما يقرب من 3,881 ساعة في السنة، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. الارتفاع البالغ 135 متراً يوفر نسيماً منعشاً في ليالي الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، دون التأثير سلباً على درجات الحرارة بشكل كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمركز الفرص الترفيهية حول الشاطئ والأنشطة الخارجية. يقع أقرب شاطئ على بعد 2.1 كيلومتر، ويوفر إمكانيات ممارسة الرياضات المائية. تتوفر عدة ملاعب غولف في محيط 3 كيلومترات، مثل ملعب كابوبينو ودورة بار 3، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق هذه الرياضة. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل فينكا ناوندروب ونوادي مثل لا سيستا. يتوفر أيضاً ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كيلومتر للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول استراتيجياً بين مدينتي فوينخيرولا وماربيلا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية في فوينخيرولا، التي تقع على بعد حوالي 9 كيلومترات، والبيئة الفاخرة لماربيلا. يسهل القرب من الطريق السريع A-7 الوصول إلى باقي مناطق كوستا del Sol. تعمل المنطقة كجزء من نطاق العاصمة الممتد لمالاغا، وتوفر خياراً سكنياً هادئاً مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL285791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في ريفيرا ديل سول خياراً بأسعار متوسطة في منطقة ذات طلب سياحي راسخ. بينما توفر المشاريع الجديدة مثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا كفاءة طاقية حديثة (تبدأ من 239,000 يورو)، فإن ميزة هذا العقار تكمن في جاهزيته الفورية وموقعه بين ماربيلا وفوينخيرولا. المجتمع في ريفيرا ديل سول يختلف عن المجتمعات السكنية الجديدة في كونه منطقة ناضجة، مما يعني وجود بنية تحتية مثبتة من المطاعم والخدمات التي تعمل على مدار السنة، وهو جانب قد يكون أقل رسوخاً في التطورات الجديدة الأقل تكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID