マラガのリビエラ・デル・ソル地区に位置する、1990年竣工のアパートメントです。居住面積は83平方メートルで、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。南西向きのテラスがあり、地中海の景色を楽しむことができます。標高135メートルの場所にあり、ゲート付きコミュニティ内の共用プールやセキュリティ設備を利用できる、完備された既存の住宅物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリビエラ・デル・ソルの住宅エリアに位置し、最寄りのビーチまで約2.1キロメートル、スーパーマーケットまで73メートルの距離があります。市街地や観光地へのアクセスが良く、日常的な買い物や食事が徒歩圏内で完結する利便性の高い都市化された環境にあります。
南西向きのテラスは午後から夕方の日差しを取り込むのに適しており、海を見渡す開放感を提供します。2つの寝室と2つのバスルームという構成は、カップルや小規模な家族、あるいは休暇用の別荘としての利用ニーズに対応します。ユーティリティルームや完備されたキッチンを備え、実用的な生活空間が確保されています。
このプロジェクトは1990年に完成した既存の物件であるため、新築物件のような建設工事の遅延リスクや引渡し前の不確定要素がありません。建物の状態やコミュニティ環境は既に確立されており、即時の入居と利用が可能です。
ビーチへの移動は約2.1キロメートル離れており、6.4%の勾配があるため、平坦な道のりではありません。専用のプライベートガレージはなく、コミュニティ駐車場に依存します。1990年建設であるため、最新の新築物件に見られるような最先端の断熱性能やエネルギー効率基準には限界がある可能性があります。
この物件は、メンテナンスの手間が少なく、すぐに利用可能な住宅を求める所有者に適しています。南西向きの日当たりと海の景色を重視し、午後のリラックスタイムを重視するライフスタイルを持つ層に合致します。また、リビエラ・デル・ソルのような国際的な環境での生活や、ゴルフや海辺のアクティビティへのアクセスを重視する住民にも適しています。 通年を通して居住する永住者や、安定した賃貸需要を求める投資家にとっても検討の価値があります。しかし、海へ向かう道に坂道があるため、常に平坦な道での徒歩移動を前提とする人や、階段の上り下りが負担となる高齢者にとっては、車での移動が不可欠である点を考慮する必要があります。
1990年代に建設されたこの物件は、当時の標準的な施工品質を有しています。構造は堅牢で、内装は「Fair（普通）」の状態に維持されています。キッチンは完備されており、日常の調理に必要な設備が揃っています。バスルームはシャワーと洗面台を備え、実用的です。 テラスは屋根付きであり、天候の影響を受けにくく、年中屋外スペースとして利用可能です。設備面ではエアコンが設置されており、夏場の暑さに対処できます。また、光ファイバーインターネットに対応しており、現代の通信ニーズにも対応しています。セキュリティとしてはゲート付きのコミュニティに入っており、プライバシーと安全面が考慮された設計となっています。
価格は289,000ユーロからとなっており、リビエラ・デル・ソル地区の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。83平方メートルの面積と2寝室、海の眺望、およびコミュニティ施設へのアクセスを考慮すると、市場価格と整合性があります。家具付きで提供されるため、別途家具を購入する必要がなく、追加の初期費用を抑えることができます。
この場所での生活は、標高135メートルの住宅地で過ごす日々となります。朝は静かな住宅地で目覚め、徒歩圏内のカフェで朝食をとることが可能です。日中は南西向きのテラスで日差しを楽しみながら読書やくつろぎの時間を過ごせます。生活必需品は73メートル先のスーパーマーケットで調達でき、徒歩での買い物が日常の一部となります。 ビーチやマリナへ出かける際は、車を利用するか、約2キロメートルの道のりを移動することになります。帰りは坂道を登ることになるため、歩く場合はある程度の体力が必要です。コミュニティ内にはプールがあり、夏場は海へ行かずとも敷地内で水泳を楽しむことができます。 夕食には周辺のレストランを利用し、夜は海側の風を感じながら過ごします。周辺にはゴルフコースが複数あるため、週末をスポーツで過ごすことも容易です。国際的な住民が多く居住するエリアであり、多様な文化的背景を持つ人々との交流が日常的に発生する場所です。
周辺環境は居住とレジャーのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで212メートル、ヘルスセンターまで642メートルと、生活インフラが至近距離に集積しています。これにより、日常生活において車に依存しない移動が可能です。 教育機関に関しては、周辺2キロメートル圏内に15校の小学校と10校の中学校があり、子供のいる家族にとっても生活しやすい環境です。さらに、約7.7キロメートル離れた場所にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあり、インターナショナルスクールへの送迎も現実的な範囲内です。公共交通機関も充実しており、マラガ市中心部やフエンヒローラへのアクセスも容易です。
地図は、標高135メートルのリビエラ・デル・ソル地区における物件の位置を示しています。南西向きの敷地と、地中海に向かって開けた視界、および周辺のゴルフコースや都市化された住宅地の配置関係を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部、マラガとマルベージャの間に位置するミハス・コスタ地域にあります。マラガ空港からは東へ約26キロメートル、フエンヒローラの町からは西へ約9キロメートルの場所に位置し、主要な交通路であるAP-7高速道路へのアクセスが良好です。 マルベージャのゴルフバレーやプエルト・バヌスまでは車で約20分から30分、伝統的な白い村「ミハス・ポブロ」までは約20分の距離です。この地理的位置は、都会的な利便性とリゾート地の余暇活動の両方にアクセスできる、戦略的な地点と言えます。
主要な施設へのアクセスは、車を中心に考えられています。最寄りのビーチであるPlaya de Calahondaまでは約2.1キロメートルですが、6.4%の勾配があるため、徒歩での移動は往復で約30分以上かかる可能性があります。マラガ空港までは直線距離で約26キロメートル、車で約30分の位置にあり、国際的な移動には便利です。 ゴルフコースへは非常に近く、3キロメートル圏内にPar 3 Course、El Soto Golf、Cabopino Golfが存在します。マリナ施設であるプエルト・カボピノへは3.7キロメートル、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラへは9.2キロメートルの距離があり、海上レジャーや食事へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,881時間の日照時間を誇り、平均気温は17.9度です。5月から10月にかけての4ヶ月間は水温が20度を超え、海辺でのアクティビティが楽しめるシーズンが長いのが特徴です。標高135メートルに位置するため、海岸沿いよりも風通しが良く、夏季の熱気がやや和らぐ傾向があります。 南西向きの立地は、冬場の暖かい日差しを室内に取り込むのに有利ですが、夏場の午後は強い日差しが遮光対策を必要とします。地形は海岸に向かって下っており、家から海を見下ろす形になります。この標高差により、湿度が低めで爽やかな気候が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約2.1キロメートルの位置にPlaya de Calahonda - Rivieraがあり、これは直近の海水浴場となります。周辺にはロカス・デル・マールやカラホンダなどのビーチが広がり、水質の良いビーチでリラックスすることが可能です。一部のビーチでは環境基準を満たしたサービスが提供されています。 リクレーションにおいては、ゴルフが中心的な役割を果たします。3キロメートル以内に3つのゴルフコースがあり、頻繁にプレーするゴルファーにとっては適した拠点です。また、近くにはスポーツセンターLa Siesta Golf ClubやFinca Naundrupがあり、テニスやフィットネスなどの屋内スポーツも利用可能です。海では、カボピノマリナを拠点にボートやシーカヤックなどのアクティビティに参加することもできます。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部、マラガとマルベージャの間に位置するミハス・コスタ地域にあります。マラガ空港からは東へ約26キロメートル、フエンヒローラの町からは西へ約9キロメートルの場所に位置し、主要な交通路であるAP-7高速道路へのアクセスが良好です。 マルベージャのゴルフバレーやプエルト・バヌスまでは車で約20分から30分、伝統的な白い村「ミハス・ポブロ」までは約20分の距離です。この地理的位置は、都会的な利便性とリゾート地の余暇活動の両方にアクセスできる、戦略的な地点と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL285791
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格は289,000ユーロであり、近隣のミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）といった新築プロジェクトと比較して高い水準にあります。しかし、トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）と同様の価格帯であり、海岸沿いの成熟したロケーションであることを反映しています。 新築物件とは異なり、この1990年建設のアパートメントは、即時の入居可能性と、植生が完全に確立されたコミュニティ環境を提供します。最新のエネルギー効率基準には劣る可能性がありますが、その代わりに立地の成熟度と既存のインフラが整備されているという利点があります。 リビエラ・デル・ソル地区は、多国籍な住民が混在するダイナミックな環境であり、スペインの他の静かなリゾート地とは異なる、エネルギッシュな雰囲気があります。この物件は、そのような国際的な生活リズムの中で、安定した拠点を求める人々に適しています。
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