Tento apartmán v lokalite Riviera del Sol na pobreží Costa del Sol ponúka obytovú plochu 83 m² s dispozíciou dvoch spální a dvoch kúpeľní. Objekt bol dokončený v roku 1990 a nachádza sa v stredne husto zastavanom území s mestskou charakteristikou. Orientácia na juhozápad zabezpečuje denné osvetlenie a expozíciu slnka popoludní. Vstupná cena nehnuteľnosti je stanovená na 289 000 €. V rámci komplexu je k dispozícii spoločenský bazén a miesto na parkovanie. Poloha objektu je vzdialená približne 2,1 km od najbližšieho pláže Playa de Calahonda.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v oblasti Riviera del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa v uzavrenom komplexe v bezprostrednej blízkosti miestnych obchodov a služieb. Vzdialenosť k pobrežiu mora je približne 2,1 kilometra. Okolie charakterizuje urbanizovaná krajina s prístupom k infraštruktúre občianskej vybavenosti, vrátane zdravotníckych zariadení a školských zariadení.
Dispozícia bytu zodpovedá potrebám pre trvalé alebo rekreačné bývanie. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú kapacitu pre štvorčlennú rodinu. Prítomnosť plne vybavenej kuchyne a úžitkovej miestnosti prispeje k praktickosti denného chodu domácnosti. Krytá terasa slúži ako predĺžený obývací priestor pre vonkajší pobyt.
Projekt predstavuje rekondičovaný alebo zachovaný bytový objekt z roku 1990. Stavba je už dokončená a uvedená do prevádzky, čo znamená okamžitú možnosť nasťahovania. Komplex prešiel bežnou údržbou, pričom stav konštrukcie a fasády odpovedá normám tej doby. Technické zariadenia vrátane klimatizácie sú funkčné.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v prvej línii pri mori, ale vo vzdialenosti vyžadujúcej dopravu alebo chôdzu. Cesta k pláži vedie cez smerové sklonenie terénu s návrsom 6,4 %. Komplex neponúka súkromný bazén, ale spoločenský vyhradený pre všetkých rezidentov. Objekt je staršej výstavby, čo môže implikovať iné štandardy zvukovej izolácie ako pri novostavbách.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú pripravené riešenie bez nutnosti čakať na dokončenie novostavby. Kombinácia dvoch spální a interiérovej plochy je adekvátna pre pár s jedným dieťaťom alebo pre využitie ako rekreačný objekt pre dve páry. Vhodná je aj pre seniorských klientov, ktorí preferujú byvanie v uzavretom komplexe so servisom v bezprostrednej blízkosti. Strategická poloha medzi Málaga a Marbellou umožňuje pravidelný dojazd do týchto centier. Pre investorov predstavuje produkt s potenciálom prenájmu vďaka blízkosti golfových ihrísk a pláží. Rozhodujúcim faktorom je akceptácia staršej stavby a topografických podmienok lokality.
Hmlové konštrukcie objektu pochádzajú z roku 1990, čo sa odráža na použitých stavebných technológiách. Steny sú pravdepodobne tehlové s omietkou, podlahy môžu byť obložené keramickou dlažbou, čo je pre región štandardné kvôli klimatickým podmienkam. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a umývadlami v súlade s pôvodným dizajnom. Interiér obsahuje klimatizačnú jednotku na reguláciu teploty. Kuchyňa je plne vybavená linkami a spotrebičmi, čo naznačuje sústredenie na funkčnosť. Nábytok je súčasťou predajnej ceny a jeho stav zodpovedá používaniu. Fasáda a spoločné časti prešli obvyklou údržbou. Okná pravdepodobne nie sú štandardom pre pasívne domy, ale plnia základnú izolačnú funkciu.
Cena apartmánu je stanovená na úroveň 289 000 €. Pri ploche 83 m² to predstavuje cenu približne 3 481 € za meter štvorcový. Toto číslo je referenčnou hodnotou pre porovnanie s inými ponukami v oblasti Málaga a Costa del Sol. Nie sú uvedené varianty s menšou alebo väčšou plochou v rámci tohto konkrétneho projektu. Celková čiastka zahŕňa nábytok a vybavenie, čo môže znížiť počiatočné investičné náklady na zariadenie. Trhová hodnota je ovplyvnená rokom výstavby a lokalitou.
Riviera del Sol funguje ako rezidenčná štvrť so zmiešaným osídlením. Denný rytmus tu určuje prítomnosť turistov aj stálych obyvateľov. Vďaka blízkosti supermarketu (73 m) a iných služieb je možné zabezpečiť bežné nákupy pešo. Okolie nie je tiché prímorské údolie, ale aktívna mestská časť s prevádzkami reštaurácií a kaviarní. Topografia lokality je kopcovitá, čo vyžaduje fyzickú námahu pri pohybe smerom k pobrežiu. Pre návštevu pláže je potrebné počítať s cestou trvajúcou približne 20 až 25 minút chôdze po nerovnom teréne. Sociálny život je orientovaný okolo komunitných vybavení ako sú športové centrá a lokálne bary. V nočných hodinách sa môže hladina hluku zvyšovať v dôsledku prevádzky podnikov.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť. V okruhu 650 metrov sa nachádza zdravotné zariadenie, čo zabezpečuje rýchly prístup k lekárskym službám. Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené 15 základnými a 10 strednými školami v širšom regióne, pričom dochádzka pre deti je bezproblémová. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 26 kilometrov, čo umožňuje efektívne cestovanie. Sieť verejnej dopravy zahrňuje 4 autobusové linky a 50 zastávok v okolí, čo redukuje závislosť od automobilu. Infraštruktúra je adaptovaná na zvýšenú pohyb osôb počas turistickej sezóny.
Mapa zobrazuje polohu objektu v nadmorskej výške 135 metrov. Viditeľné je zosilnenie terénu smerom k pobrežnej čiare Playa de Calahonda. Infraštruktúra ciest prepája lokalitu s hlavnou komunikáciou N-340 a diaľnicou AP-7. Značené sú body služieb v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol leží medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia na Costa del Sol poskytuje rovnováhu medzi ruchom veľkomiest a kľudom menších sídel. Je to časť oblasti Mijas Costa. Poloha je strategická vzhľadom na diaľnicu AP-7, ktorá prepája pobrežie. Obyvatelia tak majú prístup k pracovným príležitostiam v Málaga aj turistickým atrakciám na západnom pobreží.
Pláž Playa de Calahonda - Riviera je vzdialená 2,1 km. Cesta k nej má sklon 6,4 %, čo ju robí náročnejšou pre chodcov s obmedzenou pohyblivosťou. Golfové ihriská ako El Soto Golf alebo Cabopino Golf sú dosiahnuteľné do 5 minút jazdy autom. Letisko AGP je vzdialené približne 30 km po ceste. Zastávky verejnej dopravy sú v pešej vzdialenosti a prepájajú lokalitu s mestom Fuengirola (8,7 km) a Málaga. Vybavenosť supermarketmi a lekárňami je v bezprostrednej blízkosti objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 135 metrov nad morom poskytuje prirodzené vetranie a výhľad. Ročný počet hodín slnečného svitu dosahuje 3 881, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota 17,9 °C naznačuje mierne zimy a horúce letá. Teplota vody je vhodná na kúpanie po dobu štyroch mesiacov. Sklon terénu smerom k moru je 6,4 %. Táto topografia umožňuje lepší výhľad, ale zároveň ovplyvňuje mikroklima a vítrivosť lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú súčasťou pobrežnej čiarty Calahonda. Hoci výstup k nim vyžaduje prekonanie výškového rozdielu, ich charakteristika je piesočnatá so službami. V oblasti sú dostupné športové kluby ako Club del Sol a La Siesta Golf Club. Rekreačné aktivity sú možné v tamojších fitnes centrách a na golfových ihriskách (Par 3 Course, El Soto Golf). Pre fanúšikov vodných športov slúži jachta Puerto Cabopino vzdialená 3,7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol leží medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia na Costa del Sol poskytuje rovnováhu medzi ruchom veľkomiest a kľudom menších sídel. Je to časť oblasti Mijas Costa. Poloha je strategická vzhľadom na diaľnicu AP-7, ktorá prepája pobrežie. Obyvatelia tak majú prístup k pracovným príležitostiam v Málaga aj turistickým atrakciám na západnom pobreží.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL285791
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Lantana Residencial (Mijas) a Etherna Homes 2 (Estepona) ukazuje rozdiely vo fáze výstavby a cenovej úrovni. Uvedené porovnávacie projekty sú často v štádiu predaja alebo novšej výstavby s nižšími vstupnými cenami (od 205 000 €). Tento apartmán v Riviera del Sol je už hotový objekt z roku 1990, čo eliminuje riziká spojené s očakávaním dokončenia a platbami počas výstavby. Cena 289 000 € je vyššia než u projektov Lantana a Etherna, čo môže odrážať okamžitú obývateľnosť, stav interiéru a špecifickú lokalitu. Projekt Aquamar v Torre de Mar ponúka podobnú cenu (269 950 €), ale v inej geografickej oblasti. Kým novostavby môžu ponúkať modernejšie energetické štandardy, tento projekt vyniká okamžitou dostupnosťou a vybavenosťou okolitou infraštruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID