Этот объект недвижимости представляет собой квартиру с двумя спальнями, расположенную в городской местности Ривьера дель Сол. Построенный в 1990 году, комплекс находится на высоте 135 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на море и городскую застройку. Квартира площадью 83 м² включает полностью меблированное пространство, ориентированное на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Близость к инфраструктуре и наличие общей зоны с бассейном формируют характер жилой среды, ориентированной на постоянное проживание или длительный отдых.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Ривьера дель Сол, между Фуэнхиролой и Марбельей, на высоте 135 метров. Окружение характеризуется смешанной застройкой и наличием необходимых сервисов в пешей доступности. Уклон местности составляет 6,4%, что создает перепад высот по направлению к побережью. Локация не является первой линией, но находится в зоне развитой урбанизации.
Планировка предлагает 83 м² жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что соответствует стандартам для небольших семей или пар. Наличие terrace на юго-западе позволяет использовать outdoor-пространство во второй половине дня. Полностью оборудованная кухня и наличие кондиционирования обеспечивают функциональный быт. Меблированный формат позволяет быстро заселиться без затрат на закупку интерьера.
Проект является вторичным жильем, строительство которого было завершено в 1990 году. Это означает, что объект немедленно доступен для заселения, в отличие от проектов на этапе строительства. Инфраструктура комплекса уже сформирована, включая садовые зоны и бассейн. Техническое состояние здания соответствует периоду постройки и требует оценки текущего износа.
Объект не предлагает преимуществ современной энергоэффективности, характерной для новостроек. Состояние описывается как 'Fair' (удовлетворительное), что подразумевает возможную необходимость обновления отделки или сантехники. Из-за значительного перепада высот (6,4% уклон) путь до пляжа включает крутой подъем, что может быть сложно для людей с ограниченной мобильностью. Парковка является общей и не гарантирует закрепленного места.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к въезду жилье с видом на море без ожидания завершения строительства. Это актуально для тех, кто ценит живую атмосферу урбанизации с развитой инфраструктурой поблизости. Объект может рассматриваться как стартовая ступень на рынке недвижимости Costa del Sol или для тех, кто ищет доход от аренды благодаря близости к пляжу и удобствам. Также это вариант для тех, кто предпочитает практичную планировку и мебель 'под ключ'.
Отделка соответствует стандартам 1990-х годов: функциональная кухня, установлены кондиционеры, присутствуют системы обводной воды. 'Удовлетворительное' состояние указывает на то, что материалы эксплуатировались и могут иметь следы износа. Наличие оптоволокна (Fiber Optic) является плюсом для обновленных коммуникаций. Видовые характеристики усиливаются застекленной террасой и панорамными окнами, ориентированными на море. Сантехника и электрика требуют проверки специалистом в рамках due diligence.
Стартовая цена составляет €289,000, что формирует ставку около €3,480 за м². Это позиционирует объект как доступный вариант в сравнении с новыми проектами в той же локации, такие как Lantana Residencial или Etherna Homes, которые часто стоят выше за счет современных стандартов. Ценник включает мебель и технику, снижая первоначальные инвестиции. На вторичном рынке цена может быть предметом торга, учитывая дату постройки.
Местность Ривьера дель Сол функционирует как оживленная жилая зона с постоянным потоком транспорта. Ритм жизни определяется близостью супермаркетов (в 73 м) и ресторанов, что позволяет выполнять ежедневные дела пешком. Учитывая уклон, использование автомобиля предпочтительно для поездок на пляж или в отдаленные районы, хотя общественный транспорт доступен в радиусе 1 км. Вечерняя жизнь здесь сосредоточена вокруг местных тапас-баров и общественных зон комплексов, что типично для андалусийских прибрежных поселений.
Район обеспечен услугами повседневного спроса: супермаркет, аптека и кафе находятся в радиусе 200 метров. Образовательные учреждения представлены 15 начальными и 10 средними школами в пределах 2 км, что удобно для семей с детьми. Медицинское обслуживание обеспечено двумя центрами здоровья и больницей в 642 м. Высокая плотность ресторанов (24 заведения в радиусе 2 км) создает разнообразие гастрономических предложений без необходимости использования автомобиля.
Картографические данные показывают, что объект находится на плато с перепадом высот к побережью. Обратите внимание на расстояние до автомагистралей AP-7 и N-340 для оценки транспортной доступности. Зона парковки отмечена как общая территория урбанизации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Сол занимает промежуточное положение между туристическим центром Марбелья и более городским Фуэнхиролой. Это позволяет жителям пользоваться услугами обеих агломераций, находясь в более спокойной зоне. Позиционирование на высоте дает преимущества в виде панорамных видов, которых нет у объектов на самой набережной. Район исторически развивался как зона загородного жилья, что отражено в архитектуре комплексов.
Ближайший пляж Playa de Calahonda находится на расстоянии 2,1 км по прямой, но учитывая уклон, путь на автомобиле занимает около 10 минут. До аэропорта Малага, около 26 км (30 минут на машине). Гольф-поля представлены курсами Par 3 и Cabopino в радиусе 3 км. Ж/Д станция Fuengirola удалена на 8,7 км, обеспечивая связь с Малагой. Внутренняя мобильность поддерживается 4 линиями общественного транспорта с 50 остановками.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 135 метров, что обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Среднегодовая температура составляет 17,9°C с 3,881 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Ориентация террасы на юго-запад означает максимальную инсоляцию после обеда, что комфортно в зимний период, но требует использования жалюзи или кондиционеров летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этой зоне известно пляжами Calahonda, находящимися в 2 км от объекта. Эти пляжи часто обладают статусом Blue Flag, что подтверждает чистоту воды и наличие инфраструктуры. Для любителей гольфа близость полей Cabopino (3,2 км) и El Soto (3,2 км) позволяет заниматься спортом круглый год. Спортивные центры, такие как Finca Naundrup и Club del Sol, расположены в 1,2 км от дома, предлагая дополнительные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера дель Сол занимает промежуточное положение между туристическим центром Марбелья и более городским Фуэнхиролой. Это позволяет жителям пользоваться услугами обеих агломераций, находясь в более спокойной зоне. Позиционирование на высоте дает преимущества в виде панорамных видов, которых нет у объектов на самой набережной. Район исторически развивался как зона загородного жилья, что отражено в архитектуре комплексов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL285791
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект стоит дороже за квадратный метр, что объясняется готовностью к заселению и наличием мебели. В то время как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000) предлагает современные технологии, рассматриваемый объект выигрывает за счет сложившейся инфраструктуры Ривьера дель Сол и панорамных видов с высоты. На вторичном рынке этой локации цены на аналогичные квартиры варьируются в зависимости от состояния ремонта и этажности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID