Ta apartma se nahaja v naselju Riviera del Sol v provinci Málaga. Gre za stanovanje v objektu, ki je bil zgrajen leta 1990, in ponuja 83 m² bivalnega prostora. Objekt je del urbanizacije, ki leži na nadmorski višini 135 metrov. Lega omogoča razgled na okoliško pokrajino in dostop do lokalne infrastrukture. Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo bivališče v obstoječi soseski s preverjenimi storitvami v bližini obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v središču Riviera del Sol, urbani coni med Mijas Costom in Marbello. Oddaljenost od obale je približno 2,1 kilometra v zračni črti. Lokacija je integrirana v stanovanjsko sosesko s potrebno infrastrukturo, ki vključuje trgovine in javne storitve na kratki razdalji od objekta.
Razporeditev prostorov vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza standardnim zahtevam za dva do tri prebivalce. Obstaja dnevni prostor s povezavo na pokrito teraso, ki je usmerjena proti jugozahodu. Ta postavitev omogoča izkoriščanje naravne svetlobe v popoldanskem delu dneva. Kuhinja je opremljena z osnovnimi elementi za vsakodnevno uporabo.
Objekt je bil dokončan leta 1990, kar pomeni, da je uvrščen v kategorijo rabljenih nepremičnin in je takoj nastanljiv. Uporabljene so bile gradbene tehnike in materiali, značilni za konec 20. stoletja. Energetska učinkovitost odraža standarde tistega časa in ne ustreza najnovejšim zahtevam za pasivne hiše. Stavba zahteva redno vzdrževanje, skladno z letom izgradnje.
Projekt se ne nahaja neposredno na plaži, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva ali pešho pot po terenu s strmino do morja. Zaradi leta izgradnje 1990 so tlorisne rešitve zastarele v primerjavi s sodobnimi novogradnjami. Stanovanje nima lastnega vrta, ampak uporablja skupne prostore. Dostop do stavbe ni prilagojen invalidskim vozičkom, razen če to ni posebej navedeno v nadgradnjah.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iskajo takoj dostopno stanovanje brez tveganj povezanih z novo gradnjo. Ustreza parom ali majhnim družinam, ki potrebujejo funkcionalno bivališče ob morju. Lokacija je primerna za osebe, ki redno obiskujejo Costa del Sol in potrebujejo varno parkirno mesto ter osnovno skupsko opremo. Nudi se tudi kot možnost za naložbo v oddajanje, saj regija beleži visoko število nočitve zaradi bližine golf igrišč. Manj primerna je za tiste, ki iščejo vrhunski luksuz ali popolnoma novo arhitekturo.
Notranja oprema odraža standarde iz obdobja gradnje konec 80. let. Uporabljeni materiali so robustni in funkcionalni, kot so keramične ploščice v sanitarijah in kuhinji. Stanovanje je opremljeno z klimatsko napravo, kar izboljša bivalno udobje v poletnih mesecih. Obe kopalnici sta opremljeni s tuš kabinami. Oznaka stanja objekta je 'Fair', kar kaže na to, da je nepremičnina v stanju, ki omogoča takojšnje bivanje, vendar lahko zahteva manjše obnove glede na okuse novega lastnika. Prisotnost optičnega vlakna omogoča visokohitrostni internet.
Cena za to nepremičnino se začna pri 289.000 evrih. To pozicionira objekt v srednji cenovni razred za to regijo, pri čemer velja omeniti, da gre za prodajno ceno za stanovanje s 83 m² površine. Vrednost odraža kombinacijo lokacije, velikosti in leta izgradnje. Dodatni stroški, kot so davki na promet z nepremičninami in pristojbine, niso vključeni v osnovno ceno.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu turistično-stanovanjskega naselja. Zaradi bližine supermarkta, ki je oddaljen le 73 metrov, so osnovne nakupe možne opraviti peš. Okolica ponuja mešanico stalnih prebivalcev in obiskovalcev, kar ustvarja živahnjo, vendar stabilno atmosfero. Vsi športni objekti, kot so bližnja golf igrišča in fitnes centri, so dostopni z avtomobilom v nekaj minutah. Popoldneve je mogoče preživeti na terasi z razgledom, medtem ko se sonce giblje proti zahodu. Večerni čas ponuja možnost obiska lokalnih restavracij, ki so razpršene po naselju. Tiho obdobje je odvisno od sezone, vendar urbanizacija zagotavlja določeno raven zasebnosti.
Okolica Riviera del Sol je razvita s poudarkom na dostopnosti. V krogu 2 kilometrov se nahaja 24 restavracij, kar ponuja široko izbiro hrane. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližino lekarn in zdravstvenih centrov. Izobraževalne ustanove, vključno z mednarodnimi šolami, so dosegljive s kratko vožnjo. Mreža javnega prevoza sestoji iz štirih linij z 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila v notranjosti naselja. Gostota turističnih nastanitev prispeva k ohranjanju storitev skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje lego objekta v odnosu do obalne črte in glavnih prometnic. Označeni so dostopi do golf igrišč v okolici in lega glede na avtocesto AP-7, ki povezuje regijo z letališčem. Andaluzijski hriboviti svet je viden v kontekstu nadmorske višine naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol leži med občinama Mijas in Marbella, ob obalni avtocesti A-7. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih mestnih središč. Od središča Malage je oddaljena približno 30 minut vožnje. Je del območja, ki je prehodno med gostimi turističnimi središči in mirnejšimi stanovanjskimi predeli. V primerjavi z vzhodnim delom obale je ta regija bolj razgibana terensko.
Najbližja plaža, Playa de Calahonda, je oddaljena 2,1 kilometra. Dostop do nje zahteva premagovanje naklona 6,4 %. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 26 kilometrov, kar omogoča hitro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Par 3 Course, El Soto Golf in Cabopino Golf, vsa oddaljena približno 3 kilometre. Železniška postaja Fuengirola, ki omogoča povezavo z Malago, je 8,7 kilometra stran. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 434 metrov od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se ponaša z 3.881 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 17,9 °C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Lega na 135 metrih nadmorske višine prispeva k hladnejšim nočem in manjši vlagi v primerjavi z neposredno obalo. Naklon terena proti morju omogoča naraven odvod vode in panoramske poglede.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do plaž v zalivu Calahonda, ki so znane po peščenih in črpolih pasovih. Pristanišče Puerto Cabopino, oddaljeno 3,7 kilometra, nudi možnost za vodne športe in čolnarjenje. Recreacijske možnosti vključujejo tudi športne centre, kot sta Finca Naundrup in Club del Sol, ki sta oddaljena približno 1,2 kilometra. Razpoložljivost številnih golf igrišč v neposredni bližini lokacije jo uvršča med priljubljene destinacije za igralce golfa.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol leži med občinama Mijas in Marbella, ob obalni avtocesti A-7. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih mestnih središč. Od središča Malage je oddaljena približno 30 minut vožnje. Je del območja, ki je prehodno med gostimi turističnimi središči in mirnejšimi stanovanjskimi predeli. V primerjavi z vzhodnim delom obale je ta regija bolj razgibana terensko.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL285791
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), ta nepremičnina ponuja višjo vstopno ceno. Vendar pa je tudi cena kvadratnega metra višja kot v omenjenih projektih, kar je posledica uveljavljene lokacije in neposredne bližine morja in infrastrukture. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) je cenovno podoben, vendar leži v drugem podnebnem in geografskem pasu. Ta projekt v Riviera del Sol ne nudi sodobnih energetskih rešitev novogradenj, a ima prednost obstoječe soseske z zelenimi površinami in storitvami, ki so že delovala desetletja. V primerjavi z notranjostjo regije, kot so vasice v hribovju Mijas, ta lokacija nudi več udobja zaradi bližine plaže in mednarodnih šol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID