该公寓位于马拉加的Riviera del Sol区域，建于1990年，是一处已竣工的住宅。房产总面积为83平方米，设有两间卧室和两间浴室。住宅朝向西南，配备带盖露台，可欣赏地中海全景。项目位于城市化社区内，包含社区游泳池和居民停车位。作为成熟的现房，该物业提供了即时的入住可能，且周边基础设施完善。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Riviera del Sol的住宅区内，处于海岸和内陆之间。距离最近的Playa de Calahonda海滩约2.1公里，地形有一定的坡度。周边的城市化程度较高，超市和药房等基本设施均在数百米范围内，属于功能完备的居住环境。
公寓提供83平方米的居住空间，布局包括客厅、用餐区、厨房、两间卧室和两间浴室。这满足了对中等规模住宅的功能性需求。设施方面配备了空调、光纤网络和实用露台。房屋状况维护良好，适合作为长期住宅或度假居所。
该项目建设于1990年完成，属于成熟的二手房市场产品。建筑结构稳定，社区基础设施已经过长期使用和验证。不存在建设延期或未完工的风险。考虑到房龄，内部装修风格反映了90年代的特点，买方可能需要进行现代化更新。
该房产不提供私人花园或私人游泳池，仅共享社区设施。它并非新建项目，建筑规范和能效标准符合当年的要求而非现行的最高标准。位置并不直接位于海滨线上，前往沙滩需要步行或驾驶一段距离。单元内未配备私人健身房或水疗设施。
该房产适合寻求现房而非期房的买家，特别是那些希望立即入住或开始产生收益的投资者。对于计划作为第二居所的买家，这里的配套设施和低维护成本是一个优势。由于距离马拉加机场和主要交通枢纽不远，也适合需要频繁往返的专业人士。退休人士可能会欣赏这里平坦的步行路径到达超市和医疗设施，尽管需要注意通往海滩的坡度。对于预算有限但仍希望拥有海景和社区设施的初次购房者来说，这是一个可行的选择。此外，对于寻找租赁物业的投资者，该地区全年的旅游流量提供了潜在的市场机会，尤其是在高尔夫季节和夏季。
该公寓建于1990年，代表了那个时期的建筑标准。公寓配备带盖露台，这是一个实用的设计元素，可以在炎热的夏季提供遮阳。厨房设备齐全，符合当时的功能性需求。已安装空调系统，解决了马拉加夏季高温的居住舒适度问题。房屋状况描述为良好，表明结构维护得当，但内饰可能具有90年代的风格特征，如瓷砖和固定装置。光纤互联网的接入表明基础设施已进行过现代化改造，以满足现代连接需求。社区游泳池和花园的维护状态也是衡量整体居住质量的一个指标，通常由社区管理委员会负责。
该公寓的起售价为289,000欧元。在马拉加海岸的市场背景下，这一价格对于两室两卫、带海景露台的房产属于中等区间。考虑到房产的房龄和面积，价格反映了其作为成熟社区资产的定位。相比之下，周边新开发项目的起价通常更高，但可能不包括家具。该价格包含了基本家具和家电，实现了拎包入住的可能性。市场数据显示该区域有稳定的交易量，表明流动性良好。
居住在这里的日常生活节奏围绕着便利性与阳光展开。由于房产位于城市化区域，大部分日常需求可以通过步行解决。距离超市仅73米，意味着购买生活用品非常方便。下午和傍晚的时间段通常在西南向的露台上度过，利用日照方向享受户外时光。居住区域设有门禁，提供了一定的安全保障。虽然通往最近的海滩有约2.1公里且涉及6.4%的坡度，但这通常被视为日常散步的一部分。周围有24家餐厅和咖啡馆，为外出就餐提供了丰富选择。由于房产面积适中，维护工作相对较少，适合那些不想在房屋维护上花费过多时间的人。社区氛围较为活跃，既有常驻居民也有季节性访客。
该区域的基础设施支持日常生活的各个方面。在2公里半径内有15所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭居住。医疗设施方面，距离医院不到700米，且有两所健康中心，提供了便捷的医疗服务。交通方面，虽然最近的火车站位于Fuengirola（8.7公里），但区域内有4条公交线路和50个站点，使得无车出行成为可能。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，最近的仅3公里远。社区内有大量的餐厅和银行，减少了长途出行的必要。虽然有停车位，但旅游旺季时社区内外的交通可能会变得繁忙。
地图显示了房产相对于N-340沿海公路的位置。该项目位于主干道以南，确保了通往海滩的通道，同时免受交通噪音的直接干扰。周边的地形显示向海岸方向逐渐下降。周边环境标记了几个高尔夫球场和商业区，突出了该地区的混合用途性质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Riviera del Sol位于马拉加省的西部海岸，介于马拉加市和马尔贝拉市之间。这种位置提供了两个主要城市的便利，同时避免了市中心的高密度。该地区通过AP-7高速公路和沿海公路N-340与更广泛的区域相连，便于前往内陆城镇或安达卢西亚的其他地区。它属于米哈斯（Mijas）市的一部分，受益于当地的市政服务，同时保持着国际化的氛围。
从公寓出发，日常生活设施触手可及。超市在73米外，药房在212米处。Playa de Calahonda海滩距离2.1公里，是最近的游泳点，尽管需要穿过有坡度的地形。马拉加机场直线距离约26公里，驾车通常需要30分钟左右。高尔夫设施丰富，包括3公里外的Par 3 Course和3.2公里外的Cabopino高尔夫球场。最近的游艇码头Puerto Cabopino位于3.7公里处，提供了水上活动设施。这种布局确保了在不需要长途驾驶的情况下，就能享受海岸生活方式的主要元素。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受着典型的地中海气候，年平均气温为17.9摄氏度。历史数据显示每年的日照时数达到3881小时，这意味着大量的自然光。西南朝向的露台特别有利于捕捉下午和傍晚的阳光，使户外空间在日落后仍能保持温暖一段时间。该区域海拔135米，有助于缓解沿海地区夏季的潮湿感。游泳季节从5月持续到9月，期间水温保持在20摄氏度以上。虽然冬季温和，但海拔高度可能会在夜间带来轻微的降温，使得住宅隔热和供暖系统在淡季变得有用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de Calahonda是主要的海滩目的地，距离项目2.1公里。虽然海滩不是该区域唯一的休闲焦点，但户外活动选择丰富。Finca Naundrup和Club del Sol等体育中心位于1.2公里范围内，提供健身和娱乐设施。该地区是一个已知的高尔夫枢纽，拥有多个俱乐部，包括El Soto高尔夫和Cabopino高尔夫。对于水上运动爱好者，Puerto Cabopino码头提供船只租赁和其他海上活动。社区游泳池为不想前往公共海滩的日子提供了一个私密的替代方案。虽然该地区有10家酒店，但它保持了居住区的特色，而非纯粹的旅游度假区。
来源: OpenStreetMap
Riviera del Sol位于马拉加省的西部海岸，介于马拉加市和马尔贝拉市之间。这种位置提供了两个主要城市的便利，同时避免了市中心的高密度。该地区通过AP-7高速公路和沿海公路N-340与更广泛的区域相连，便于前往内陆城镇或安达卢西亚的其他地区。它属于米哈斯（Mijas）市的一部分，受益于当地的市政服务，同时保持着国际化的氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
Ref: VL285791
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torreblanca的Aquamar（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等新开发项目相比，该项目位于马拉加更西部的海岸，靠近马尔贝拉区域。该项目的价格包含了家具，这在新建筑中通常需要额外付费。虽然Etherna Homes 2（起价239,000欧元）提供现代建筑效率，但本项目（289,000欧元）提供了立即入住的优势和已建立的景观。该位置以靠近Cabopino高尔夫球场而闻名，而Lantana可能更侧重于一般的社区生活。这种社区生活方式反映了安达卢西亚地区重视户外社交和阳光的传统。该区域的房产通常保持稳定的价值，这是由成熟的社区和有限的土地供应驱动的，而新区最初可能面临价值波动。
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