Таунхаус с две спални и две бани, разположен в комплекса Puebla Aida в района Mijas Golf, провинция Малага. Жилището е на два етажа с обща жилителна площ от 86 кв.м и частна тераса. Комплексът е завършен през 1989 година (индикативно) и е в добро състояние, с обществени басейни и озеленени зони. Регионът се характеризира с около 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,9°C. Наблизо се намират голф игрища, плажове и градската инфраструктура на Малага и Фуенхирола.
В сравнение с посочените референтни проекти обектът в Puebla Aida заема различна ниша на пазара. Lantana Residencial в Mijas стартова от 205 000 евро, Aquamar в Torre del Mar, от 269 950 евро, и Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро; всички те са нови строителства със съответните гаранционни режими и съвременни енергийни стандарди. Цената от 370 000 евро за 86 кв.м в настоящия обект е над тези стартови нива, което се обяснява с утвърденото местоположение в урбанизация с директен голф контекст и с факта, че става дума за налично, завършено жилище без чакане на строителен период. Разликата в характер трябва да се отчете при сравнение: новите проекти предлагат съвременна изолация и енергийно класиране, докато обект от 1989 година може да изисква оценка на техническото състояние и потенциални обновителни разходи. Същевременно установените комплекси като Puebla Aida предлагат развита растителност, функционираща общност и мавританска архитектура, която не се възпроизвежда в ново строителство. Регионално Mijas Golf се намира централно на Costa del Sol, на около 30 км от Малага, 47 км от Marbella и 90 км от Гранада, с летището на приблизително 20 пътни километра. За купувач, сравняващ с Torre del Mar (източната част на провинцията) или Estepona (западната част), зоната Mijas заема междинна позиция по отношение на достъп до летище и до двата основни градски центрове. Пазарната активност в региона, 3 800 регистрирани транзакции в референтните данни, свидетелства за функциониращ вторичен пазар, което е релевантно за бъдеща препродажба.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в урбанизация Mijas Golf, в близост до голф игрище и на кратко разстояние с автомобил от крайбрежието и Фуенхирола. Регионалният контекст включва Малага като най-близки голям град, както и връзки към летище Малага-Коста дел Сол на приблизително 7 км по права линия. Районът съчетава полуурбана и зелена среда с налични училища и горски зони в околността.
Обектът предлага функция на двуетажно жилище с две спални и две бани, подходящо за постоянно пребиваване, сезонно ползване или отдаване под наем. Частната тераса и общественият басейн покриват основните нужди за открито живеене. Ориентацията изток-юг осигурява слънчево експониране през сутрешните и част от дневните часове. Липсват данни за гараж или складово помещение.
Става дума за съществуваща конструкция, завършена през 1989 година (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е посочено като добро. За купувача това означава установен комплекс с развита растителност и функционираща поддръжка, но също и сграда с конструкция и инсталации, съответстващи на строителните норми от този период, освен ако не са извършени обновления.
Жилището не разполага с частен басейн; наличен е само обществен басейн в комплекса. Не са посочени данни за частен паркинг, гараж, асансьор или независими гости апартаменти. Площта от 86 кв.м ограничава пространството до две спални. Не са налични данни за енергийни сертификати или гаранционни срокове, типични за новото строителство.
Този тип жилище отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси компактна втора резиденция с две спални в установен комплекс с общ басейн и градини, ще намери тук основната структура на такава употреба. Също така обектът може да служи за целогодишно пребиваване от двама души или малко семейство, при което втората баня и двуетажното разпределение осигуряват практична разделяемост. За инвестиционна употреба под формата на сезонен или дългосрочен наем размерът и местоположението до голф съоръжения са релевантни параметри. Купувачите, които изискват частен басейн, голям парцел, повече от две спални или ново строителство с гаранционни срокове, не са обхванати от този обект. Важно е също да се отчете, че сградата е от 1989 година, което може да означава различно ниво на енергийна ефективност и изолация в сравнение с нови проекти. Наличието на морски, планински и голф гледки според преброяването на характеристики допълва профила на обекта за купувачи, за които визуалният контекст е от значение.
Наличните данни за материалите и техника са ограничени. От изображенията се разпознават традиционни елементи: бяла фасада, аркови прозорци, балкони с растения, каменни стълби и тухлени балюстради, съответстващи на архитектурния стил на комплекса от края на 80-те години. Състоянието е посочено като добро, което показва поддържан обект без да уточнява обхвата на евентуални реновации. Всекидневната зона отваря към покрита тераса; кухнята е описана като обзаведена. Не са налични данни за тип отопление, климатизация, санитарна техника, дограма или енергийно класиране, което означава, че тези точки изискват проверка при оглед или чрез техническа документация. За обекти от този период е обичайно изолацията и енергийните характеристики да се различават от съвременните норми, което може да се отрази на потреблението при целогодишно ползване. Общите части, градини и басейни, се поддържат от общността, като разходите за тази поддръжка влизат в общинските такси.
Цената е посочена като 370 000 евро. При площ от 86 кв.м това съответства на приблизително 4 300 евро за квадратен метър. В сравнение с посочените референтни проекти, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), обектът е позициониран над стартовите цени на нови проекти в региона, което е съгласувано с неговото местоположение в установена урбанизация с голф контекст. Цената се отнася за наличен, завършен обект.
Puebla Aida е комплекс с мавританска архитектура, бяла фасадна тухла, аркови прозорци и вътрешни дворове с балкони и стълби, както се вижда от наличните изображения. Жилището се разпределеля на два етажа с всекидневна с трапезария, обзаведена кухня, две спални и две бани. Всекдневното ползване следва ритъма на общинска урбанизация: сутрешно кафе на покритата тераса с източно-южна експозиция, следобед в обществената градина или край басейна, и разходки в озеленените общи части. Комплексът функционира като селищна общност с правило за поддръжка на общите зони. Разположението до голф игрището определя по-тиха среда извън основните туристически потоци, като едновременно остава на разстояние за кратко пътуване до плажовете и търговските зони на крайбрежието. За целогодишно пребиваване е практически автомат car зависимостта ограничена: повечето ежедневни destination се намират в соседни центрове. Съотношението между площ, спални и бани съответства на компактен семеен или двойствен режим на ползване.
Урбанизацията се намира в зелена среда с близост до гора и голф ландшафт, което определя сравнително тих режим извън голф сезоните. Според наличните данни за региона слънчевите часове възлизат на 3 888 годишно, а средната температура варира между 12 и 27°C, което прави откритото ползване на терасата възможно през по-голямата част от годината. Близките градски центрове осигуряват широк спектър услуги: в радиус от 2 км от референтния регионален център са регистрирани 337 ресторанта, 119 аптеки, 62 банки и 131 кафенета. Образованието е представено с 15 основни и 10 средни училища, а здравеопазването, с 2 здравни центъра. Транспортът в региона включва жп гарите El Perchel, María Zambrano и Guadalmedina, както и 7 линии обществен транспорт с 50 спирки, макар че достъпът до тях от самата урбанизация изисква проверка. За ежедневни пътувания automobile остава основният транспорт.
Картата показва разположението на Puebla Aida в зоната Mijas Golf, между голф терена и хълмистата околност. Референтните точки включват плажовете, голф игрищата и транспортните възли на региона. Разстоянията са изчислени по права линия и могат да се различават от реалните пътни разстояния.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Mijas Golf се позиционира между крайбрежните центрове Фуенхирола и вътрешността на община Mijas, на приблизително 30 км югозападно от Малага (579 076 жители). Marbella (147 958 жители) се намира на около 47 км, а Гранада (232 770 жители), на 90 км. Това поставя урбанизацията в централната зона на Costa del Sol, с достъп както до международното летище, така и до западните курортни центрове.
Летището Малага-Коста дел Sol (AGP) се намира на около 7 км по права линия от референтния регионален център. Плажовете в региона включват Playa de San Andrés на 1,5 км, Playa de la Misericordia на 2,9 км и Playa de los Baños del Carmen на 4,1 км (по права линия от референтната точка); от самата урбанизация Mijas Golf крайбрежието и плажовете на Фуенхирола се достигат с автомобил за кратко време. Голф игрищата в региона са Club de Golf Málaga Parador (около 8 км), Club de Golf de Guadalhorce (около 9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (около 11 км), като самата урбанизация граничи с голф терена на Mijas Golf. Марини включват IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterrácco.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва приблизително 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,9°C, с диапазон между 12 и 27°C. Сезонът за къпане във вода с температура над 20°C продължава около 5 месеца. Районът на Mijas се характеризира с хълмист релеф между крайбрежието и планинската зона, като референтната надморска височина в региона е ниска (13 м в крайбрежната референция), докато самата урбанизация лежи на по-високо ниво в подножието. Характеристиките отразяват близост до гора, което допълва микроклимата. Тези параметри правят откритото ползване на терасата и общите градини възможно през по-голямата част на годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежната зона предлага няколко плажа в обхват до около 4 км от регионалната референтна точка, с достъп чрез кратко автомобилно пътуване от урбанизацията. Голфът е доминиращата рекреативна функция: Mijas Golf е директно достъпна, а в радиус до 11 км се намират още три игрища. Спортните съоръжения в региона включват центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0,2 км), Centro Wellness (0,4 км) и Dreams Nova Fitness Club (0,7 км). Разполагането с яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (1,2 км) и Puerto Deportivo del Candado (7,4 км) допълва водните активности. Туристическият контекст включва 10 хотела с 2 131 легла в региона, което е относително ограничено в сравнение с по-големите крайбрежни центрове.
Източник: OpenStreetMap
Mijas Golf се позиционира между крайбрежните центрове Фуенхирола и вътрешността на община Mijas, на приблизително 30 км югозападно от Малага (579 076 жители). Marbella (147 958 жители) се намира на около 47 км, а Гранада (232 770 жители), на 90 км. Това поставя урбанизацията в централната зона на Costa del Sol, с достъп както до международното летище, така и до западните курортни центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID