Deze townhouse maakt deel uit van de urbanisatie Puebla Aida in Mijas Golf, een woonzone aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Mijas pueblo. Het betreft een gereedwoning van twee bouwlagen met twee slaapkamers, twee badkamers en een privéterras, gebouwd in 1989. De buurt combineert golfomgeving met een bebouwde stedelijke context: supermarkt, apotheek en ziekenhuis liggen binnen een straal van minder dan een kilometer, en de luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 7,9 km. De vraagprijs bedraagt €370.000 als vertrekpunt. De onderstaande analyse beschrijft de feitelijke ligging, de voorzieningen en de beperkingen van het object.
Binnen de regio positioneert dit object zich tussen twee segmenten. Enerzijds zijn er nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) en Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), die lagere instapprijzen bieden met moderne bouwnormen en actuele energielabels. Anderzijds staat dit object voor een gereed product in een gevestigde urbanisatie met volgroeide tuinen, gemeenschappelijke zwembaden en een uitgebouwde woonomgeving, een verschil met jonge projecten waar de omgeving nog moet aangroeien. Het prijsverschil van ongeveer €100.000 tot €165.000 ten opzichte van de genoemde nieuwbouw volgt deels uit de betaalbaarheid van nieuwbouw in verder afgelegen zones (Torre del Mar, Estepona) versus de centrale ligging van Mijas Golf tussen Fuengirola en Málaga. Wie vergelijkt met gelijkwaardige townhouses in gevestigde urbanisaties aan de Costa del Sol zal vaststellen dat €370.000 voor 86 m² met twee slaapkamers in de bovenregionen van het segment ligt voor Mijas; nieuwbouwtownhouses in La Cala de Mijas of Riviera del Sol worden in vergelijkbare prijsklassen aangeboden met meer oppervlakte. Tegenover dat prijsniveau staat de directe nabijheid van de golfbanen, de dichtheid aan voorzieningen en de korte afstand tot de luchthaven, wat voor verhuur- en verblijfsdoeleinden een operationeel voordeel vormt. In Vlaamse termen: men betaalt hier voor de locatie en de volwassenheid van de buurt, niet voor de vierkante meters of het bouwjaar, een afweging die elke koper voor zichzelf dient te maken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object ligt in Mijas Golf, op korte afstand van de golfbanen van Mijas en op enkele minuten rijden van Fuengirola en de kust. De directe omgeving is stedelijk en suburban tegelijk: voorzieningen zoals supermarkt (73 m), apotheek (211 m) en een ziekenhuis (642 m) zijn te voet bereikbaar. De regio wordt ontsloten via de A-387 en de nabijgelegen treinverbindingen richting Málaga en Fuengirola.
Het woningtype sluit aan op behoeften aan compacte bewoning: 86 m² woonoppervlak over twee verdiepingen, twee slaapkamers en twee volwaardige badkamers. De gedekte privéterras biedt buitenruimte zonder onderhoud van een volledige tuin. Gemeenschappelijke zwembaden en tuinen zijn inbegrepen in de urbanisatie. Voor kopers die ruimte voor een derde slaapkamer of een eigen zwembad zoeken, is dit object niet ontworpen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1989 en wordt aangeboden in gereedstaande, bewoonbare staat, met een algemene conditie die als goed wordt aangeduid. Oplevering is onmiddellijk mogelijk na notariële akte. Kopers die een eigentijdse energielabel A-woning of fabrieksnieuwe afwerking verwachten, dienen rekening te houden met een bouwjaar van meer dan dertig jaar geleden en de bijbehorende technische context.
De woning biedt twee slaapkamers en 86 m² woonoppervlak; grotere gezinnen met ruimtebehoefte voor drie of meer slaapkamers vallen buiten het aanbod. Er is geen privézwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad. Het object is een resalewoning uit 1989 zonder vermelding van een actueel energielabel. Over parkeergelegenheid, berging of lift is geen gegevens opgenomen in de beschikbare documentatie.
Deze townhouse sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Een koppel dat een tweede woning aan de Costa del Sol zoekt met beperkt onderhoud past binnen het profiel: twee slaapkamers, een terras en gemeenschappelijke tuinen dekken de basisbehoefte zonder de verantwoordelijkheid van een privézwembad of grote tuin. Golfliefhebbers vinden hier een vaste standplaats naast de banen van Mijas Golf. Ook kopers die een residentiële omgeving verkiezen boven het stadscentrum van Fuengirola of Málaga, maar daar wel op korte afstand van willen verblijven, herkennen zich in deze ligging. Voor eigenaars die de woning deels of volledig willen verhuren, bestaat er in de regio een markt voor verhuur aan golfers en toeristen, al hangt de rendementsberekening af van bezettingsgraad, vergunningen en gemeentelijke regelgeving voor kortverblijf. Minder passend is de woning voor gezinnen met drie of meer kinderen, kopers die een nieuwbouwwoning met moderne isolatie en energielabel zoeken, of wie een eigen zwembad en ruime tuin als voorwaarde stelt. Ook de afwezigheid van liftgegevens kan relevant zijn voor kopers met mobiliteitsbeperkingen, gezien de indeling over twee bouwlagen met trappen.
De woning dateert uit 1989 en bevindt zich in een staat die als goed wordt omschreven. Dat betekent concreet dat de basisstructuur, Installaties en afwerking naar verluidt functioneel en onderhouden zijn, maar dat de bouwtechnische normen van eind jaren tachtig gelden: isolatienormen, beglazing en installaties verschillen van huidige nieuwbouweisen. Beeldmateriaal toont traditionele elementen zoals bakstenen balkons, stenen trappen, arched vensters en beplanting op de terrassen, wat overeenstemt met de Moors geïnspireerde bouwstijl van de urbanisatie. De keuken wordt vermeld als volledig uitgerust; over merken, toestellen of leeftijd van de installaties zijn geen gedetailleerde gegevens beschikbaar. Over de verwarmingssystemen, airconditioning, warmwatervoorziening en elektrische installatie bevat de documentatie geen specifics. Een aankoop van een woning van deze leeftijd impliceert doorgaans een technisch onderzoek naar deze elementen, eventueel via een onafhankelijk bouwkundig rapport. Van een energielabel is geen vermelding; voor oudere woningen in Spanje bestaat weliswaar een labelverplichting bij verkoop, doch het label ontbreekt in de projectdata. De gemeenschappelijke delen, tuinen, zwembaden en gemeenschappelijke zones, worden onderhouden via de vereniging van mede-eigenaars, met bijhorende maandelijkse kosten die niet in de beschikbare data zijn opgenomen.
De vraagprijs bedraagt €370.000. In vergelijking met nieuwe projecten in de regio, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, ligt dit object hoger in prijs, waarbij het verschil verklaarbaar is door de gereedgezette resalestatus en de ligging binnen een gevestigde urbanisatie aan de golfbaan. De prijs wordt beïnvloed door factoren als bouwjaar 1989, staat van onderhoud en de gemeenschappelijke faciliteiten. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en register worden niet in de vraagprijs inbegrepen en dienen afzonderlijk berekend te worden.
Puebla Aida is een urbanisatie binnen Mijas Golf die zich onderscheidt door architectuur in Moorse stijl: witte gevels, bogen, torenelementen en binnenpleinen met trappen en Balkons, zoals zichtbaar op het beeldmateriaal. De woonst is verdeeld over twee niveaus, met de leefruimte en een gedekt terras op één niveau en de slaapvertrekken op het andere. Het dagelijkse ritme speelt zich voor een groot deel binnen de urbanisatie af: de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden functioneren als verlengstuk van de private buitenruimte. De omgeving combineert suburban rust met landelijke elementen; bos en golfbaan liggen in de onmiddellijke nabijheid. Voorzieningen zijn deels te voet bereikbaar, al is de auto in deze zone de norm voor langere afstanden naar het strand, Fuengirola of Mijas pueblo. De ligging op enkele kilometers van de kust betekent dat het strand geen dagelijkse backdrop vormt, maar een uitje van een korte autorit. De oriëntatie oost en zuid impliceert ochtend- en middagzon op de terrassen. Met 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C is het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar praktisch bruikbaar. De urbanisatie telt meerdere zwembaden en een dorpachtige opzet, wat het sociale karakter van de buurt mee bepaalt.
De dagelijkse leefomgeving combineert golf, groen en stedelijke voorzieningen binnen een beperkte straal. De supermarkt ligt op 73 m, de apotheek op 211 m en het ziekenhuis op 642 m, afstanden die de boodschappen en basiszorg te voet haalbaar maken. Een EV-laadpaal bevindt zich op 434 m, wat relevant is voor eigenaars van elektrische wagens. In een radius van 2 km rond de locatie zijn 337 restaurants, 131 cafés, 119 apotheken en 62 banken geregistreerd, wat de dichtheid aan voorzieningen in het bredere gebied illustreert. Onderwijs is aanwezig met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de omgeving. Voor recreatie liggen meerdere sportcentra binnen een kilometer. Het openbaar vervoer omvat 7 lijnen met 50 haltes, en de treinstations van Málaga (Maria Zambrano en El Perchel) ontsluiten het bredere spoornetwerk, al vereist de trein wel eerst een verplaatsing naar het station. Het toerisme in de buurt is beperkt qua schaal, 10 hotels met circa 2.131 bedden, wat impliceert dat de omgeving buiten het hoogseizoen beduidend stiller aanvoelt dan de kernen van Fuengirola of Torremolinos.
De kaart toont de ligging van Puebla Aida binnen Mijas Golf, ten opzichte van Fuengirola, Mijas pueblo en de A-387. Zichtbaar zijn de golfbanen in de onmiddellijke nabijheid, de kuststrook op enkele kilometers en de verbindingen richting Málaga en de luchthaven. De dichtheid aan voorzieningen rond de locatie illustreert de stedelijke inbedding van de urbanisatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Golf neemt een tussenpositie in tussen de kuststrook van Fuengirola en het binnenland van Mijas pueblo. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt op korte afstand en voorziet in stedelijke voorzieningen, cultuur en de luchthaven. Marbella (47 km) en Granada (90 km) vormen de bredere referentiepunten in de regio. Binnen Mijas zelf concurreert de locatie met kustnabije zones zoals Calahonda en La Cala de Mijas, waar de afstand tot het strand kleiner is maar de golfcontext minder uitgesproken.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 7,9 km, wat de aankomst en het vertrek van internationale reizigers bekort. De stranden liggen op korte afstand: Playa de la Malagueta op 1,3 km, Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km, deels op loopafstand, deels per fiets of auto. Drie golfbanen liggen binnen 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), naast de banen van Mijas Golf zelf aan de deur. Málaga stad ligt op korte afstand, Marbella op 47 km en Granada op 90 km, wat daguitstappen in de bredere regio mogelijk maakt. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,2 km) liggen eveneens binnen bereik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 13 m boven zeeniveau, met bijgevolg een vlak tot licht hellend terrein, geen significante hoogteverschillen binnen de woonzone zelf. De historische klimaatdata vermelden 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met gemiddelden tussen 12 en 27 °C over het jaar. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minstens 20 °C bedraagt circa vijf maanden, wat neerkomt op ruwweg eind mei tot eind oktober. Voor de woning betekent dit dat het gedekte terras en de buitenruimtes het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn en dat de oriëntatie oost/zuid zonnige ochtenden en middagen op de terrassen geeft. De nabijheid van bos en natuurgebied, vermeld in de kenmerken, voegt een groene rand toe aan de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia, bevinden zich binnen 3,2 km. De badplaatsen beschikken over hetegeen men van een stedelijke kust verwacht: toegang, voorzieningen en wandelzones. De golfsport is de centrale recreatievorm in de directe omgeving: Mijas Golf ligt aan de urbanisatie en drie bijkomende banen liggen binnen 11 km. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten meerdere fitness- en sportcentra binnen een kilometer. Voor wandelaars bieden de nabijgelegen bossen en de natuurlijke omgeving van Mijas mogelijkheden. De marina's van Málaga liggen op 1,2 tot 1,6 km, met de daarbij horende wateractiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL497797
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID