Radová dom v komplexe Puebla Aida v oblasti Mijas Golf, provincia Málaga. Objekt pochádza z roku 1989, má dve nadzemné podlažia, dve spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 86 m². Súčasťou súkromnej terasy je krytá časť, orientácia je východná a južná. Komplex je postavený v maursko-andalúzskom štýle s udržiavanými záhradami a spoločnými bazénmi. Golfové ihrisko Mijas Golf leží v priamom susedstve, Fuengirola a pobrežie sú dostupné autom. Cena je uvedená ako od €370,000 (indicatívne).
V rámci západnej Costa del Sol sa Mijas Golf zaraďuje medzi golfové rezidenčné zóny vo vnútrozemskom pásme medzi pobrežnou diaľnicou a obcou Mijas Pueblo. Porovnateľné nové projekty v regióne zahŕňajú Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), Etherna Homes 2 v Estepone (od €269,000) a Aquamar v Torre del Mar (od €269,950). Tieto projekty sa líšia typom, vekom a polohou: ide prevažne o novostavby s modernými energetickejmi štandardmi, kým Puebla Aida ponúka existujúci objekt z roku 1989 so zníženou obytnou plochou (86 m²), no so špecifickým architektonickým charakterom komplexu. Cena okolo €4,300/m² je pre radové domy v golfových zónach Mijas bežná; novostavby na pobreží zvyčajne presahujú €4,500, 5,000/m². Výhodou lokality je blízkosť Fuengirole, mesta s približne 85,000 obyvateľmi, kompletnou infraštruktúrou a vlakovým spojením do Málagy. Poloha mimo pobrežného pásma znižuje turistický ruch v bezprostrednom okolí, zároveň však vylučuje peší prístup k plážam a službám. V porovnaní s La Cala Resort, ktorý je exkluzívnejší a cenovo vyšší, predstavuje Mijas Golf stredný segment golfového bývania. Východne ležiaca Málaga (približne 580,000 obyvateľov) ponúka mestské prostredie a letisko vo vzdialenosti 25, 30 km. Pre kupujúcich rozhodujúcich medzi novostavbou a existujúcim objektom je kľúčovým rozdielom vek techniky, komunitné poplatky a možnosti modernizácie versus záruky developera.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Puebla Aida sa nachádza v rezidenčnej zóne Mijas Golf, približne 6 km od pobrežia a mesta Fuengirola. Okolie tvoria golfové ihriská, kopcovitá krajina a mediteránna zeleň. Autom sa na pobrežie dosiahne v krátkom čase; pešia dostupnosť každodenných služieb je obmedzená, preto je vozidlo prakticky nevyhnutné.
Netýka sa novostavby. Stavba bola dokončená v roku 1989, uvedený stav je dobrý. Prestavba ani nová výstavba neprebieha. Kúpou nadobúda záujemca existujúci objekt po takmer štyroch desaťročiach používania, s prípadnými nárokmi na modernizáciu techniky a energetickej efektívnosti.
Objekt neobsahuje súkromný bazén, súkromnú záhradu ani súkromné parkovacie stanovište uvedené v dátach. Dispozícia je obmedzená na dve spálne. Nejde o novostavbu, takže chýbajú súčasné energetické certifikáty a moderné štandardy izolácie nových projektov. Pobrežie nie je dostupné pešo.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá druhé bývanie s golfovou a rekreačnou charakteristikou bez nároku na priame pobrežie. Vhodná konfigurácia dvoch spální a dvoch kúpeľní pokrýva páry či jednotlivcov s príležitostnými hosťami. Pre záujemcov o dlhodobé prenájmy v oblasti Mijas Golf predstavuje poloha blízko golfových ihrísk relevantný nájomný argument. Naopak, pre kupujúcich vyžadujúcich pešiu dostupnosť pláží, obchodov a škôl je lokalita menej praktická. Kúpca musí akceptovať stavbu z roku 1989 s dôsledkami pre technický stav rozvodov, okien a energetickej efektívnosti. Zaujemcovia o novostavbu so zárukami a modernými štandardmi sa musia orientovať na iné projekty. Domácnosti s deťmi ocenia blízkosť škôl vo Fuengirole, no počítať je potrebné s automobilovou dopravou. Pre seniorov je dôležité zvážiť kopcovitý terén urbanizácie a schodiskovú dispozíciu dvoch podlaží.
Stavba pochádza z roku 1989, čo určuje technické parametre objektu. Konštrukcia zodpovedá vtedajším španielskym stavebným normám, ktoré mierne nižšie požiadavky na tepelnú izoláciu v porovnaní so súčasnými predpismi. Exteriér zachováva tradičné prvky: biele fasády, oblúkové okná, kamenné schody a balkóny s rastlinami, ako dokumentujú fotografie. Interiér obsahuje vybavenú kuchyňu, obývaciu a jedálenskú časť. Uvedený stav je dobrý, pri kúpe existujúceho objektu je však štandardné overenie technického stavu inštalácií, strechy a zasklenia. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený a jeho hodnotu je potrebné vyžiadať. Spoločné časti komplexu, záhrady, bazény a vonkajšie priestory, sú spravované prostredníctvom komunitných príspevkov, ktorých výška je súčasťou ročných nákladov. Krytá terasa zlepšuje použiteľnosť vonkajšieho priestoru v jarných a jesenných mesiacoch. Vek stavby zároveň znamená, že prestavby a modernizácie vykonané v priebehu rokov môžu mať vplyv na súčasný technický stav.
Uvádza sa cena od €370,000 za radový dom s plochou 86 m², čo zodpovedá približne €4,300 za m². V rámci regiónu sa cena zaraďuje do stredného segmentu medzi novostavbami na pobreží a staršími objektmi vo vnútrozemí. Konečná cena závisí od stavu interiéru, vybavenia a priebehu vyjednávania. Porovnateľné nové projekty v regióne začínajú na nižších cenách (Lantana Residencial v Mijas od €205,000, Etherna Homes 2 v Estepone od €269,000), ide však o iný typ a štádium výstavby. Dostupnosť objektu je potrebné overiť aktuálne.
Puebla Aida je uzavretá rezidencia s bielou architektúrou inšpirovanou andalúzskymi a maurskými prvkami: oblúky, vežovité stavby a vnútorné nadvoria sú viditeľné na dostupných fotografiách. Denný rytmus obyvateľa je viazaný na automobilovú dopravu, nákupy, reštaurácie a pláže sa nachádzajú vo Fuengirole a okolí. Samotný komplex ponúka tiché prostredie s udržiavanými záhradami a spoločnými bazénmi, pričom golfové ihriská Mijas Golf tvoria priame okolie. Dopoludnia s východnou orientáciou prinášajú slnko na terasu, južná orientácia zaisťuje svetlo po celý deň. Okolitá krajina má kopcovitý charakter, čo znamína prevýšenia pri pohybe v rámci urbanizácie. Okrem golfových aktívít ponúka okolie túry v zelenej zóne medzi Mijas a Fuengirolou. Počas letných mesiacov funguje komplex ako rekreačná enkláva, mimo sezóny je obývanosť nižšia a prostredie pokojnejšie. Pre trvalých obyvateľov je dôležité počítať s dochádzkou do škôl a zdravotníckych zariadení vo Fuengiroli alebo v Mijas Costa.
Mijas Golf leží v nadmorskej výške zhruba 100, 200 m, niekoľko kilometrov od pobrežia medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Autom sa do centra Fuengirole dostanú obyvatelia v približne 10, 15 minútach, kde sú k dispozícii supermarkety, zdravotné zariadenia, školy a vlaková stanica s napojením na Málagu. Pláže Costa del Sol sú dostupné v približne 10 minútach jazdy. Golfové ihriská Mijas Golf, Los Olivos a Los Lagos, tvoria bezprostredné okolie. V blízkom okolí pôsobí medzinárodná komunita a sezónna obývanosť je výrazná. Kopcovitý terén určuje charakter lokalitu: výhľady na hory, more a golf sú z rôznych častí komplexu. Miestna doprava existuje, frekvencia je však obmedzená, preto väčšina obyvateľov používa vozidlo. Zima je mierna s dennými teplotami zvyčajne nad 15 °C, letá sú suché a teplé. Sezónne výkyvy ovplyvňujú obsadenosť reštaurácií a služieb v širšom okolí.
Mapa zobrazuje polohu Puebla Aida v rámci Mijas Golf, medzi Fuengirolou a La Calou de Mijas. Viditeľné sú golfové ihriská v bezprostrednom okolí, diaľnica A-7 smerom na Málagu a Marbellu a vzdialenosti k pobrežiu a letisku. Poloha v kopcovitom zázemí Costa del Sol ilustruje rekreačno-rezidenčný charakter oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Golf sa nachádza medzi Fuengirolou (približne 8 km) a La Cala de Mijas, zhruba 30 km od Málagy a 40 km od Marbelli. Poloha je vnútrozemská-golfová, nie pobrežná. V rámci regiónu konkuruje lokalitám ako Elviria, La Cala Resort alebo Estepona, pričom vyniká blízkosťou Fuengirole a jej infraštruktúry. Vzdialenosť na letisko AGP je približne 25, 30 km.
Fuengirola leží približne 6, 8 km, jej pláže a promenáda sú dostupné autom v krátkom čase. La Cala de Mijas sa nachádza v podobnej vzdialenosti s menšími plážami a službami. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené cca 25, 30 km po diaľnici A-7, jazda trvá približne 25, 30 minút. Centrum Málagy je dosiahnuteľné za 30, 35 minút. Golfové ihriská Mijas Golf sú v priamom susedstve, ďalšie kurzy v La Cali a pri Elvirii sú v dosahu 10, 20 minút. Supermarkety a lekárne v Mijas Costa sú približne 5, 7 km. Verejná doprava smerom do Fuengirole existuje, ale pešia dostupnosť každodenných služieb z komplexu nie je reálna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Mijas má typické stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami okolo 18, 19 °C. Historicky región zaznamenáva približne 3,000+ slnečných hodín ročne. Zimné minimá sa pohybujú okolo 8, 12 °C, letné maximá okolo 30 °C, pričom morská blízosť zmierňuje extrémy. Nadmorská výška lokality prináša mierne chladnejšie večery v porovnaní s priamym pobrežím. Zwemseizoen na Costa del Sol trvá približne 5 mesiacov s vodnou teplotou nad 20 °C. Poloha medzi pobrežnou nížinou a pohorím Sierra de Mijas vytvára kopcovitý reliéf s náročnejšími pešími trasami. Zelen okolo golfových ihrísk tvorí hlavný prírodný rámec lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže pri Fuengiroli a La Cali de Mijas sú vzdialené 6, 10 km; ide o piesočnaté úseky s promenádami, chirlinos a letnými službami. Niekoľko pláží v regióne drží modrú vlajku, aktuálny stav je potrebné overovať každoročne. Golfová rekreačcia je dominantnou aktivitou: Mijas Golf prevádzkuje dve 18-jamkové ihriská (Los Olivos a Los Lagos) v priamom dosahu. Cyklotrasy a turistické chodníky spájajú pobrežie s vnútrozemím. Vodné športy, prístav Fuengirola a zábavný park sú dostupné autom. V zimných mesiacoch zostávajú golfové aktivity hlavným rekreačným pilierom oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Golf sa nachádza medzi Fuengirolou (približne 8 km) a La Cala de Mijas, zhruba 30 km od Málagy a 40 km od Marbelli. Poloha je vnútrozemská-golfová, nie pobrežná. V rámci regiónu konkuruje lokalitám ako Elviria, La Cala Resort alebo Estepona, pričom vyniká blízkosťou Fuengirole a jej infraštruktúry. Vzdialenosť na letisko AGP je približne 25, 30 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID