Αυτή η διώροφη κατοικία σε σειρά (townhouse) βρίσκεται στην οικιστική περιφέρεια Puebla Aida, εντός της ζώνης Mijas Golf, δυτικά του Fuengirola στην επαρχία Málaga. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά και επιφάνεια κατοικίας 86 m², με ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση σε κοινοτικές πισίνες και κήπους. Το κτίριο ολοκληώθηκε το 1989 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε γήπεδο γκολφ με ορεινή θέα, ενώ η ακτή και τα αστικά κέντρα απέχουν μικρή απόσταση με αυτοκίνητο.
Σε σχέση με νέα έργα της ευρύτερης περιοχής, το εν λόγω ακίνητο τοποθετείται διαφορετικά στην αγορά: δεν ανταγωνίζεται σε ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονες εγκαταστάσεις, αλλά σε εδραιωμένη κοινότητα και άμεση γειτνίαση με γκολφ. Το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, ωστόσο αφορούν νέες κατασκευές σε διαφορετικά στάδια και τοποθεσίες. ΤοAquamar στο Torre del Mar (vanaf €269.950) βρίσκεται ανατολικότερα, εκτός της ζώνης Mijas-Fuengirola. Η τιμή των €4.300/m² είναι υψηλότερη ανά m² από τις εκκινήσεις νέων έργων, κάτι που αντανακλά το ασφαλές οικόπεδο θέσης εντός ώριμης αστικοποίησης και τη θέση στο γκολφ. Για αγοραστές που συγκρίνουν με Málaga αστικό κέντρο, η περιοχή Mijas Golf προσφέρει περισσότερη ησυχία και χώρο, αλλά λιγότερη βαθμίδα αστικής πυκνότητας και λιγότερες δυνατότητες μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο. Η τοπική αγορά καταγράφει περίπου 3.800 συναλλαγές, γεγονός που καταδεικνύει ρευστότητα, ενώ το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) τοποθετεί το ακίνητο στο τμήμα μεσαίων-υψηλών τιμών της τοπικής ζήτησης. Από απόψεως ενοικίασης, η ζώνη συνδυάζει γκολф τουρίζμο και εγγύτητα σε αεροδρόμιο, στοιχεία που υποστηρίζουν ζήτηση και σε μακροχρόνια και σε βραχυχρόνια μίσθωση, με την επιφύλαξη τοπικών κανονισμών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται στην αστικοποιημένη ζώνη Mijas Golf, σε προαστιακό περιβάλλον με γειτνίαση με δάσος και γήπεδα γκολφ. Το Fuengirola και οι παραλίες της Costa del Sol βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδικώς. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 7,9 km σε ευθεία γραμμή.
Ο χώρος καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο ενοίκων: δύο υπνοδωμάτια με δύο λουτρά, σαλόνι-τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σκεπαστή βεράντα για εξωτερική διαμονή. Οι κοινοτικοί χώροι περιλαμβάνουν πισίνες και landscaped κήπους, γεγονός που μειώνει τις απαιτήσεις ιδιωτικής συντήρησης εξωτερικών χώρων.
Το έργο δεν αφορά νέα κατασκευή: πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο του 1989 (ημερομηνία ολοκλήρωσης ενδεικτική), σε κατάσταση που καταγράφεται ως καλή. Δεν ισχύουν εγγυήσεις κατασκευαστή ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης· η μεταβίβαση μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την τυπική διαδικασία αγοράς.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, γκαράζ ή αποθήκη σύμφωνα με τα καταγεγραμμένα στοιχεία. Ο κοινοτικός χώρος και η στάθμευση ρυθμίζονται από τους κανονισμούς της κοινότητας. Δεν αναφέρεται πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα δεδομένα, κάτι που χρήζει διευκρίνησης κατά την εξέταση.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία σε ήδη σχηματισμένη κοινότητα, χωρίς τον χρόνο αναμονής και την αβεβαιότητα της νέας κατασκευής. Ενδείκνυται για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν το γκολφ και τη φύση και αποδέχονται την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις. Επίσης μπορεί να εξεταστεί ως επένδυση ενοικίασης μακράς διαρκείας ή διακοπών, δεδομένης της ζήτησης που καταγράφεται στη ζώνη Mijas Golf-Fuengirola. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν ιδιωτική πισίνα, γκαράζ εντός ιδιοκτησίας ή σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα χωρίς αναβάθμιση. Η ηλικία του κτιρίου (1989) σημαίνει ότι τυχόν ανακαινίσεις, κουζίνα, λουτρά, μόνωση, κουφώματα, πρέπει να συνυπολογιστούν στον προϋπολογισμό. Για αγοραστές που δίνουν βάρος στη βραχυπρόθεσμη απόδοση ενοικίασης, η εγγύτητα σε γκολφ και οι κοινοτικές παροχές συνιστούν τεκμηριωμένα σημεία αναφοράς της τοπικής αγοράς.
Δεν διατίθενται στοιχεία για τα υλικά και τις τεχνικές εγκαταστάσεις πέραν της γενικής κατάστασης που καταγράφεται ως καλή. Οι εικόνες δείχνουν παραδοσιακά στοιχεία: τοιχοποιία με λευκό χρώμα, καμάρες, ξύλινα μπαλκόνια, πέτρινες σκάλες και φυτικά στοιχεία στις αυλές, χαρακτηριστικά του ύφους του συγκροτήματος Puebla Aida. Η κατασκευή του 1989 σημαίνει τυπικά κτίριο πριν από την αυστηρή ενεργειακή νομοθεσία: τα κουφώματα, η θερμομόνωση και το σύστημα θέρμανσης-ψύξης ενδέχεται να απαιτούν εκσυγχρονισμό. Η κάλυψη του terraza (σκεπασμένη βεράντα) προσφέρει προστασία από τον ήλιο και βροχή. Οι κοινοτικές εγκαταστάσεις (πισίνες, landscaped κήποι, κοινοτικές αυλές) συντηρούνται μέσω της κοινότητας ιδιοκτητών, με σχετικό κόστος σε κοινοχρηστά. Συνίσταται τεχνικός έλεγχος (σ着一σ, τεχνικός έλεγχος δομής, υγρομόνωση, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα) πριν την αγορά, καθώς και διευκρίνιση του ενεργειακού πιστοποιητικού.
Η τιμή ανέρχεται σε €370.000 για μοναδικό ακίνητο 86 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 λουτρά, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου €4.300 ανά m². Δεν υπάρχει φάσμα τιμών, καθώς πρόκειται για υφιστάμενη μεμονωμένη κατοικία και όχι για έργο σε φάση πωλήσεων. Για σύγκριση: συγκρίσιμα νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή ξεκινούν από €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) έως €269.950 (Aquamar, Torre del Mar), ωστόσο αφορούν άλλο τύπο και φάση κατασκευής. Επιπλέον κόστος συνιστούν οι κοινοχρηστοί λόγω πισινών και κήπων.
Η κατοικία λειτουργεί ως δευτερεύουσα ή μόνιμη κατοικία εντός ενός οργανωμένου συγκροτήματος με χαρακτήρα παραδοσιακής ανδαλουσιανής-μαυριτανικής αρχιτεκτονικής: λευκά κτίσματα, καμάρες, εσωτερικές αυλές και πύργοι. Η καθημερινότητα εκτυλίσσεται σε δύο ορόφους, με την κύρια κατοικία να ανοίγει σε σκεπαστή βεράντα προσανατολισμένη ανατολικά και νότια, που εξασφαλίζει πρωινό και μεσημεριανό ήλιο το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το συγκρότημα διαθέτει κοινοτικές πισίνες και διαμορφωμένους κήπους που δημιουργούν ατμόσφαιρα οικισμού. Η ζώνη Mijas Golf είναι συνυφασμένη με το ομώνυμο γήπεδο: οι κάτοικοι βλέπουν fairways και βουνό από το ακίνητο, ενώ η θάλασσα είναι ορατή σε απόσταση. Η περιοχή είναι ήσυχη εκτός της τουριστικής περιόδου και δραστηριοποιείται κυρίως γύρω από το γκολφ, τα εστιατόρια και τις υπηρεσίες του Fuengirola. Για καθημερινές αγορές και υπηρεσίες απαιτείται αυτοκίνητο, αν και βασικά καταστήματα υπάρχουν σε μικρή απόσταση οδικώς. Το κλίμα της περιοχής (μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18,9 °C και σχεδόν 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως) επιτρέπει χρήση των εξωτερικών χώρων από τις αρχές της άνοιξης έως τα τέλη του φθινοπώρου.
Η καθημερινή ζωή στη ζώνη Mijas Golf βασίζεται σε τρία επίπεδα: το ίδιο το συγκρότημα, την τοπική αστικοποίηση και το Fuengirola. Εντός Puebla Aida οι κάτοικοι χρησιμοποιούν τις κοινές πισίνες και τους κήπους, ενώ το γήπεδο γκολφ Mijas βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Τα βασικά καταστήματα και εστιατόρια της περιοχής απέχουν λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Το Fuengirola, με πλήρες φάσμα υπηρεσιών, υγεία, εκπαίδευση, εμπόριο, σιδηροδρομικός σταθμός προαστιακού, απέχει περίπου 10-15 λεπτά οδικώς. Σύμφωνα με τα περιβαλλοντικά δεδομένα της ευρύτερης περιοχής, εντός ακτίνας 2 km καταγράφονται εκατοντάδες εστιατόρια και καφέ, δεκάδες φαρμακεία και τράπεζες, καθώς και σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, γεγονός που καταδεικνύει πλήρως ανεπτυγμένη περιβάλλουσα υπηρεσιακή υποδομή. Οι μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο είναι περιορισμένες, αν και υπάρχουν γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών στη γύρω περιοχή.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του Puebla Aida εντός της ζώνης Mijas Golf, βόρεια του αυτοκινητοδρόμου και του Fuengirola. Ορατά είναι τα δύο γήπεδα γκολφ που περιβάλλουν την αστικοποίηση, η παράκτια λωρίδα νότια και η ορεινή ζώνη του Mijas βόρεια, ένας προορισμός όπου η γνώμη του golfer έχει διαμορφώσει την τοπική ταυτότητα εδώ και δεκαετίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του ακινήου εντάσσεται στον άξονα Mijas-Fuengirola, περίπου midway μεταξύ Málaga (πληθυσμός περίπου 579.000) και Marbella (48 km). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο AGP (λιγότερο από 20 λεπτά οδικώς) αποτελεί διαφοροποιητικό στοιχείο σε σχέση με ακίνητα πιο δυτικά (Estepona, Marbella). Το Granada απέχει περίπου 90 km.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 7,9 km σε ευθεία γραμμή, συνήθως 15-20 λεπτά οδικώς. Οι γειτονικές παραλίες της Costa del Sol (Fuengirola, Los Boliches) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7-10 km οδικώς. Πολλαπλά γήπεδα γκολφ υπάρχουν στην περιοχή, με το Mijas Golf σε άμεση γειτνίαση και το Club de Golf Málaga Parador σε απόσταση περίπου 8 km. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων καταγράφεται σε απόσταση λίγων εκατομέτρων έως χιλιομέτρων από το κέντρο της αστικής ζώνης. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7/AP-7 προς Málaga και Marbella είναι άμεση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18,9 °C, με εύρος 12-27 °C, και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ευρώπη. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20 °C για περίπου 5 μήνες το έτος, οριοθετώντας το κύριο κολυμβητικό сезόν από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Το συγκρότημα βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο κοντά στην παράκτια ζώνη, με ήπια κλίση και θέα σε βουνό, δάσος και γήπεδο γκολφ. Ο προσανατολισμός ανατολικός-νότιος εξασφαλίζει ήλιο στο terraza από το πρωί έως το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες του Fuengirola και της Los Boliches απέχουν περίπου 7-10 km οδικώς και διαθέτουν πλατείες Blue Flag στην ευρύτερη ακτογραμμή. Το γκολφ αποτελεί τη βασική ψυχαγωγική δραστηριότητα της ζώνης: το Mijas Golf διαθέτει δύο 18-hole γήπεδα, ενώ επιπλέον κλαμπ (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) βρίσκονται εντός ακτίνας 10-12 km. Στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται αθλητικά κέντρα, marinas (IGY Málaga Marina, Puerto Deportivo del Candado) και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το ορεινό περιβάλλον του Mijas προσφέρει μονοπάτια περιήγησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση του ακινήου εντάσσεται στον άξονα Mijas-Fuengirola, περίπου midway μεταξύ Málaga (πληθυσμός περίπου 579.000) και Marbella (48 km). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο AGP (λιγότερο από 20 λεπτά οδικώς) αποτελεί διαφοροποιητικό στοιχείο σε σχέση με ακίνητα πιο δυτικά (Estepona, Marbella). Το Granada απέχει περίπου 90 km.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID