Divstāvu rowhouse ar divām guļamistabām un divām vannas istabām Puebla Aida kompleksā, Mijas Golf teritorijā, Malagas provincē. Ēka celta 1989. gadā un atrodas labā stāvoklī; kopējā dzīvojamā platība ir 86 m². Objekts orientēts uz austrumiem un dienvidiem, ar segtu terasi un skatu uz jūru, kalniem un golfa laukumu. Kompleksā ir kopīgi dārzi un baseini. Precio sākas no 370 000 EUR. Reģions piedāvā ap 3 888 saules stundu gadā ar vidējo gada temperatūru 18,9 °C.
Cenas ziņā objekts ar 370 000 EUR atrodas virs salīdzināmo projektu diapazona: Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 EUR, Aquamar Torre del Marā, no 269 950 EUR. Šī starpība daļēji izskaidrojama ar objekta tipu un atrašanās vietu: Puebla Aida ir izveidojies komplekss ar mauru stila arhitektūru un kopīgu zaļo infrastruktūru tieši pie golfa laukuma, savukārt salīdzinamie projekti galvenokārt ir jaunbūves ar zemāku sākuma cenu, bet citos rajonos. Torre del Mar atrodas Austrumu Costa del Sol ar mazāk starptautisku pieprasījuma koncentrāciju nekā Mihasas-Fuengirolas koridors. Estepona atrodas tālāk rietumos, tuvāk Marbellai un Puerto Banusai, ar augstāku jaunbūves piegādi. Mihasas rajons izceļas ar kombināciju: tuvums Malagas lidostai (ap 7, 8 km taisnā līnijā no reģiona centra), golfa infrastruktūra un starptautiski pieredzējušs īres tirgus. Pircējam, kas salīdzina 1989. gada būvi ar jaunbūvi, būtiskākie izsvēršanas faktori ir energoefektivitāte, tehniskais stāvoklis un kopienas maksājumi pret jaunbūves standartiem un augstāko cenu par kvadrātmetru. Vecāka būve ar izveidojušos dārzu un kopterpiedāvājumu piedāvā citu vērtību profilu nekā jaunie apartamentu kompleksi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Mijas Golfa apkaimes piepilsētas urbanizācijā, netālu no golfa laukuma, meža un skolām. Fuengirola un piekrastes pludmales ir īsa brauciena attālumā ar auto. Vide ir klusa un zaļa, ar ciemata raksturu, ko veido mauru stila arhitektūra un ainavu dārzi. Tas ir tipisks Costa del Sol iekšzemes golfa rajons.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 1989. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā stāvoklī. Nav pieejami jaunbūves plāni, tehnoloģiju standarti atbilst būvniecības periodam. Renovācijas vēsture un tehniskais stāvoklis jāpārbauda apskates un dokumentācijas posmā.
Datu bāzē nav norādīts privāts baseins, privāts dārzs, autostāvvieta vai glabātava. Ēka ir divstāvu ar kāpnēm iekšpusē. Nav datu par liftu, gaisa kondicionēšanu vai enerģijas sertifikātu. Dzīvojamā platība ir 86 m², kas ierobežo telpu daudzumu salīdzinājumā ar lielākiem objektiem.
Objekts ir pārdomājams situācijās, kad prioritāte ir gatavs, nekavējoties izmantojams mājoklis ar zemu uzturēšanas intensitāti un piekļuvi golfa videi. Pāris vai maza ģimene, kas meklē otro mājokli ar iespēju izīrēt ārpus sezonas, atbilst divu guļamistabu un divu vannas istabu izkārtojumam. Pircēji, kuri vērtē mauru stila arhitektūru un ciemata tipa kompleksu ar kopīgiem dārziem un baseiniem, atradīs šeit atbilstošu vidi. Arī tie, kas plāno daļēju pārcelšanos un vēlas klusu piepilsētas atrašanās vietu ar sauli visu gadu, var pievērst uzmanību šim objektam. Turpretī pircēji, kuriem nepieciešama lielāka platība, privāts dārzs, autostāvvieta vai moderni energoefektivitātes standarti, secinās, ka 1989. gada būve ar 86 m² šīs prasības neapmierina. Nepieciešamība pēc ikdienas piekļuves pludmalei bez auto arī samazina atbilstību, jo piekraste atrodas brauciena attālumā.
Ēka celta 1989. gadā, un datu bāze norāda stāvokli "labs". Būvniecības periodam raksturīgās konstrukcijas ir tradicionālās Spānijas dzīvojamās būves: mūra sienas, flīžu grīdas un apdares elementi, kas atbilst mauru stila arhitektūrai, arku logi, balkoni ar augu balustrādēm, balta apmetuma fasādes. Datubāzē nav pieejama informācija par virtuves iekārtu, logu stiklu paketēm, gaisa kondicionēšanas sistēmām vai siltumsūkņiem, tāpēc šie elementi jānovērtē apskates laikā. Segta terase un divstāvu izkārtojums ar iekšējām kāpnēm veido objekta būtiskākos arhitektūras elementus. Energoefektivitātes sertifikāts nav norādīts datu bāzē; 1980. gadu būvēm tas bieži atbilst zemākam novērtējumam, ja vien nav veikta modernizācija. Ieteicams pieprasīt tehnisko pārbaudi attiecībā uz elektroinstalāciju, santehniku, jumta un fasādes stāvokli, kā arī kopienas ēkas uzturēšanas vēsturi un plānotajiem renovācijas darbiem, kas ietekmē nākamos maksājumus.
Pieprasītā cena ir 370 000 EUR. Objekts ir gatavs un, iespējams, pieejams dažādos interior stāvokļa variantos; datu bāzē norādīts stāvoklis "labs". Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā sākas no 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mihasa) līdz 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar). Vecāka būve ar kopīgu infrastruktūru parasti atspoguļojas zemākā cenā nekā jaunbūve. Papildu izmaksas: pārnodevinājumu nodoklis, notariālās izmaksas un kopības maksājumi.
Dzīve Puebla Aida norisinās mierīgā, slēgtā urbanizācijā ar mauru iedvesmotu arhitektūru, balto ēku arku balustrādēm un zaļiem iekšpagalmiem. Divstāvu rowhouse ar austrumu un dienvidu orientāciju nodrošina rīta sauli uz terases, praktiski brokastīm ārā lielāko gada daļu, ņemot vērā ap 3 888 saules stundu gadā. Dzīvošanas ritms ir kluss: golfa laukums atrodas pie pašām durvīm, meža zonas tuvumā ļauj pastaigas, bet piekrastes aktivitātes pieprasa braucienu ar auto. Fuengirola ar restorāniem, veikaliem un pludmalēm atrodas īsā attālumā. Kompleksā kopīgie baseini un dārzi kalpo kā ikdienas atpūtas zona; to uzturēšanu organizē kopiena ar ikgadējiem maksājumiem. Divas guļamistabas un divas vannas istabas 86 m² platībā nozīmē kompaktu izkārtojumu, kas piemērots pārim, mazai ģimenei vai sezonālam izmantojumam. Ārpus tūrisma sezonas rajons paliek ievērojami mierīgāks, ar ierobežotu vietējo aktivitāti, raksturīgi golfa urbanizācijām, kurās daļa īpašnieku uzturas sezonāli. Auto praktiski nepieciešams ikdienas vajadzībām un piekrastes sasniegšanai.
Ikdienu Mijas Golf apkaimē nosaka golfa laukums, meža zonas un neliels vietējo pakalpojumu klāsts. Piekrastes pilsēta Fuengirola ar pilnu pakalpojumu spektru, veikaliem, skolām, veselības aprūpi un pludmalēm, atrodas īsā brauciena attālumā. Reģiona dati rāda labu transporta pieejamību plašākā kontekstā: Malagas centra rajonā pieejamas dzelzceļa stacijas un aptuveni 50 sabiedriskā transporta pieturas, bet no pašas urbanizācijas tiešā tuvumā transporta opcijas ir ierobežotas, tāpēc auto ir praktiski nepieciešams. Tuvo 2 km rādiusā reģiona datos norādīts plašs restorānu, aptieku un kafejnīcu klāsts, kas atspoguļo pilsētvides blīvumu piekrastes virzienā. Klima dati, 18,9 °C vidējā gada temperatūra un piecu mēnešu peldsezonas garums, nosaka to, ka āra dzīve terasē un kopīgajos dārzos iespējama lielāko gada daļu. Augstums 13 m virs jūras līmeņa nozīmē līdzenu reljefu bez izteiktiem augstumu starpībām kompleksa iekšienē.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Mijas Golf urbanizācijā Mihasā, Malagas provincē. Redzams attālums līdz Fuengirolas piekrastei, Malagas pilsētai un lidostai AGP. Golfa laukums atrodas tieši pie kompleksa, tipisks Costa del Sol golfa ciemata izkārtojums.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Golf atrodas starp Malagu un Fuengirolu, Mihas municipalitātē, nedaudz iekšzemē no piekrastes joslas. Salīdzinājumā ar Malagas pilsētas centru, ap 579 000 iedzīvotāju, urbanizācija piedāvā klusāku, zaļāku vidi ar mazāku pakalpojumu blīvumu. Marbella atrodas ap 47 km, Granada, ap 90 km attālumā. Novērtējums: piepilsētas golfa rajons ar piekļuvi gan pilsētas, gan piekrastes infrastruktūrai auto attālumā.
Golfa laukums Mijas Golf atrodas tieši pie kompleksa. Tuvākās pludmales un citas golfa vietas atrodas vairāku kilometru attālumā, ko sedz auto brauciens; reģiona datos minēta Club de Golf Málaga Parador aptuveni 8 km attālumā. Malaga pilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju atrodas reģiona centrā, Marbella, ap 47 km, Granada, ap 90 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas ap 7, 8 km attālumā taisnā līnijā, kas nozīmē ātru transfers savienojumu lidojumu dienās. Tuvo rajonu datos norādīta arī slimnīca un veikali pilsētvides zonā ar īsu pārvietošanās attālumu, dati atspoguļo piekrastes pilsētas kontekstu, nevis pašu urbanizāciju, kur pakalpojumi koncentrējas brauciena rādiosā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo temperatūru no 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā, ar gada vidējo 18,9 °C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir ap 3 888 gadā, viens no augstākajiem Eiropas rādītājiem. Peldsezonas ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgums ir pieci mēneši. Objekts atrodas 13 m virs jūras līmeņa līdzenā reljefā. Tuvumā ir meža zonas, kas papildina golfa ainavu un nodrošina pastaigu iespējas. Austrumu un dienvidu orientācija nozīmē rīta un dienas saules ieguvi terasē un pārsvarā aizsargātu mikroklimatu. Šie apstākļi kopā veido vidusjūras piekrastes klimatu ar sausām, karstām vasarām un maigām ziemām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes pludmales un ostas atrodas Fuengirolas un Malagas virzienā, īsa brauciena attālumā; reģiona datos minētas vairākas pludmales, tostarp Playa de la Misericordia un Playa de San Andrés, kā arī IGY Málaga Marina un citas ostas. Golfa piedāvājums reģionā ir plašs: bez paša Mijas Golf laukuma pieejami Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8, 11 km rādiosā. Sporta infrastruktūra ietver vairākus fitnesa un sporta centrus tuvākajā pilsētvidē. Attālumā pieejamas arī skatu vietas, piemēram, Mirador de Gibralfaro. Ūdens sporta un aktīvās atpūtas iespējas koncentrējas piekrastes joslā, savukārt pašā urbanizācijā atpūta saistās ar golfa laukumu, kopīgajiem baseiniem un meža takām.
Avots: OpenStreetMap
Mijas Golf atrodas starp Malagu un Fuengirolu, Mihas municipalitātē, nedaudz iekšzemē no piekrastes joslas. Salīdzinājumā ar Malagas pilsētas centru, ap 579 000 iedzīvotāju, urbanizācija piedāvā klusāku, zaļāku vidi ar mazāku pakalpojumu blīvumu. Marbella atrodas ap 47 km, Granada, ap 90 km attālumā. Novērtējums: piepilsētas golfa rajons ar piekļuvi gan pilsētas, gan piekrastes infrastruktūrai auto attālumā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID