Dieses Reihenhaus liegt in der Wohnanlage Puebla Aida in Mijas Golf, einem etablierten Wohngebiet zwischen Mijas und Fuengirola an der Costa del Sol. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1989 (indicativ), ist zweigeschoßig und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Anlage ist bekannt für ihre maurisch inspirierte Architektur mit Gärten, Gemeinschaftspools und Hofstrukturen. Die Golfplätze von Mijas Golf grenzen direkt an; die Küste, Fuengirola und die Strände sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Der Kaufpreis wird mit 370.000 € angegeben.
Innerhalb von Mijas konkurrieren Bestandsobjekte in Golfanlagen mit Neubauprojekten wie Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) am unteren Preissegment sowie mit Neubauten in Estepona und Torre del Mar (Aquamar vanaf 269.950 €, Etherna Homes 2 vanaf 269.000 €). Der wesentliche Unterschied: Das vorliegende Objekt ist fertiggestellt und bietet Anlagencharakter mit Gärten und Gemeinschaftspools, während Neubauten zeitgemäße Energieeffizienz, Aufzüge und Garagen in der Grundausstattung bieten können. Preislich liegt das Objekt mit rund 4.300 €/m² im für Mijas Golf etablierten Bereich für gepflegte Bestands-Reihenhäuser in begehrten Urbanisationen. Im Vergleich zur direkten Umgebung ist Fuengirola-Zentrum günstiger bei urbaner Lage ohne Golfkontakt, während Mijas Pueblo und La Cala höhere Preispunkte für Panoramalagen aufweisen. Für Käufer, die Charakterbau und fertig nutzbaren Bestand gegenüber Effizienz und Neubaugarantie priorisieren, deckt diese Kategorie eine Nische, die im Neubaumarkt der Costa del Sol zunehmend selten wird. Die Verhandlungsposition bei Bestandsobjekten ist zudem individuell, Zustand, Gemeinkosten und Instandhaltungsreserve der comunidad sollten in die Gesamtrechnung einfließen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Mijas Golf liegt am westlichen Rand des Gemeindegebiets von Mijas, einige Kilometer landeinwärts zwischen dem weißen Bergdorf Mijas Pueblo und Fuengirola. Die Urbanisation ist auf den Golfbetrieb ausgerichtet, mit Wohnbebauung entlang der Fairways. Der Flughafen Málaga liegt rund 25 Fahrminuten entfernt. Strände und die Innenstadt von Fuengirola erfordern eine kurze Autofahrt.
Das Haus richtet sich an Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern: ein Paar, eine kleine Familie oder Nutzungen als Zweitwoche mit Vermietungspotenzial. Die 86 m² sind auf zwei Geschoße verteilt, mit Wohn-Essbereich, Küche und überdachter Terrasse. Gemeinschaftspools und Gärten ergänzen die Außenflächen; ein privater Garten gehört nicht zur Ausstattung.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1989 (indicativ) im Zustand 'gut'. Renovierungen, technische Aktualisierungen und der energetische Zustand sind bei Bestandsobjekten dieses Alters individuell zu prüfen. Eine Fertigstellungsfrist entfällt; der Bezug ist nach notarieller Übergabe unmittelbar möglich.
Die Datenbank weist keinen privaten Pool, keinen privaten Garten und keine private Parkfläche als Merkmal aus. Das Objekt hat zwei Schlafzimmer und 86 m², für größere Wohnbedürfnisse oder Homeoffice plus Gästezimmer gleichzeitig ist die Fläche begrenzt. Meer-, Berg- und Golfblicke werden genannt, sind aber lageabhängig und nicht aus jeder Räumlichkeit garantiert.
Passend ist das Objekt erkennbar für Käufer, die eine fertiggestellte, überschaubare Wohnung in einer gepflegten Gemeinschaftsanlage suchen und kein Neubau-Projekt mit Wartezeit wollen. Konkrete Situationen: ein Paar, das eine Zweitwoche mit zwei Bädern für Gästekomfort sucht; Eigentümer, die Golfsport regelmäßig nutzen und Fußwege zum Platz schätzen; Käufer mit Budget um 350.000, 400.000 €, die für diesen Preis in Neubauprojekten der Küstenzone meist weniger Fläche oder Randlagen erhalten. Weniger passend ist das Objekt bei Bedarf an drei oder mehr Schlafzimmern, an privatem Garten oder Pool, an urbaner Laufweg-Versorgung ohne Auto oder an moderner Energieeffizienz ohne Nachrüstung. Die Moorisch-Andalusische Architektur von 1989 spricht zudem Käufer an, die Charakterbau gegenüber zeitgenössischer Flächeneffizienz priorisieren. Für Vermietungsüberlegungen gilt: Ferien- und Langzeitvermietung sind in Mijas Golf grundsätzlich etablierte Märkte, konkrete Erträge hängen von Auslastung, Lizenzlage und Verwaltung ab.
Der Bauzustand wird als 'gut' geführt; das Objekt wurde 1989 (indicativ) errichtet. Für diese Baujahresgeneration an der Costa del Sol sind typische Konstruktionsmerkmale Massivbauweise mit Ziegel oder Stampflehmelementen, weiße Putzfassaden, arabierte Ziegelakzente, Holzfenster oder inzwischen ersetzte Aluminiumfenster sowie Flachdächer oder Flachdachterrassen. Das Bildmaterial zeigt Bögen, Balkone mit Pflanzen, Naturstein-Stiegenaufgänge und Innenhofstrukturen, Merkmale der handwerklich geprägten Anlagenästhetik von Puebla Aida. Die tatsächliche Qualität von Dachabdichtung, Elektro- und Sanitärinstallation, Isolierung und Verglasung ist bei Objekten dieses Alters einzelfallbezogen zu belegen; ein Energieausweis liegt die Effizienzklasse im Regelfall im mittleren bis unteren Bereich. Käufer sollten technisch prüfen: Zustand der Terrassenabdichtung, Heizlösung (oft dezentrale Klimaanlagen statt Zentralheizung), Warmwasserbereitung und Schallschutz im Verhältnis zu Gemeinschaftsflächen. Die überdachte Terrasse und die Süd-/Ostorientierung sind nutzbare Merkmale für das Raumklima im Halbjahr; im Hochsommer ist eine Klimatisierung in dieser Region Standardbedarf. Gemeinschaftsflächen, Pools, Gärten, Wege, werden über die comunidad instand gehalten.
Der angegebene Preis lautet 370.000 € für 86 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Vergleichsprojekte in der Region liegen bei Neubauwohnungen zwischen 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas) und 269.950 € (Aquamar, Torre del Mar); hier handelt es sich jedoch um Neubau ohne Bestandscharakter und mit anderen Flächen. Bei Bestandsobjekten in Anlagen mit Gemeinschaftsanlagen sind zudem monatliche Gemeinkosten (comunidad) für Pools, Gärten und Instandhaltung einzukalkulieren. Nebenkosten des Kaufs (ITP, Notar, Grundbuch) kommen hinzu.
Puebla Aida ist eine geschlossene Wohnanlage mit einer dörflich anmutenden Struktur: Gassen, Bögen, Türmchen, Innenhöfe und terrassenförmig angelegte Gärten mit mehreren Gemeinschaftspools. Das tägliche Leben spielt sich weitgehend innerhalb dieser Anlage und des angrenzenden Golfplatzes ab. Morgens bedeutet das konkret: Sonne auf der überdachten Terrasse (Ost-/Südorientierung), kurze Wege zum Pool, Ruhe außerhalb der Hochsaison. Für Einkäufe, Restaurants und Allerrvorgänge ist Fuengirola in wenigen Fahrminuten erreichbar; zu Fuß gibt es in Mijas Golf nur begrenzte Versorgung. Ein Auto ist daher praktisch notwendig. Die Lage funktioniert jahreszeitlich unterschiedlich: Im Winter ist die Gegend ruhig, viele Objekte werden von Dauerbewohnern genutzt, im Sommer steigt die Aktivität durch Urlaubsgäste und Golfbesucher deutlich. Die Kombination aus Golfrandlage, gepflegter Gemeinschaftsanlage und kurzem Weg zur Küste prägt den Charakter, weniger ein urbanes Umfeld als eine kompakte Wohnlandschaft im grünen Bereich zwischen Küste und Bergland.
Das tägliche Umfeld ist geprägt durch die Golfanlage Mijas Golf mit zwei 18-Loch-Plätzen und die angrenzenden Wohnurbanisationen. Versorgung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, konzentriert sich in Fuengirola und entlang der A-387 und A-7, jeweils wenige Fahrminuten entfernt. Schulen liegen laut Merkmalsliste in erreichbarer Nähe; internationale Schulen gibt es im Raum Fuengirola, Mijas in üblichen Pendelzeiten. Der öffentliche Verkehr ist in dieser Lage dünn; ein eigenes Fahrzeug ist die Regel. Außerhalb der Sommermonate ist die Gegend deutlich ruhiger, ein Teil der Wohnungen wird nur saisonal genutzt. Das Bergdorf Mijas Pueblo mit Aussichtspunkten, Wanderwegen und Gastronomie liegt in kurzer Distanz bergaufwärts und erweitert das Freizeitspektrum um Berg- und Naturerlebnis neben dem Golfangebot.
Die Karte zeigt die Lage von Puebla Aida innerhalb von Mijas Golf: direkt an den Fairways, mit Fuengirola und der Küstenlinie wenige Kilometer südlich, Mijas Pueblo nordöstlich und die Autobahnanbindung Richtung Málaga-Flughafen im Osten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Golf liegt im westlichen Küstenabschnitt der Provinz Málaga, zwischen dem Municipality Mijas und Fuengirola. Málaga als Provinzhauptpunkt mit rund 580.000 Einwohnern liegt etwa 30 Fahrminuten östlich, Marbella rund 40 Minuten westlich. Damit positioniert sich die Lage im mittleren Preis segment der Costa del Sol: günstiger als Marbella-Estepona, teils über Fuengirola-Zentrum. Granada ist als Tagesziel in rund 90 Minuten erreichbar.
Die Strände von Fuengirola liegen rund 6, 8 Fahrminuten entfernt; die Küstenstadt selbst bietet Hafen, Einkaufszentren und Bahnhof mit Verbindung nach Málaga. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die A-7/AP-7 in etwa 20, 25 Minuten erreichbar. Mijas Golf grenzt direkt an die Wohnanlage; weitere Golfplätze der Region (La Cala, Alhaurín) liegen innerhalb von 20, 30 Fahrminuten. Málaga Stadt mit historischem Zentrum, Museum und Hafen ist rund 30 Minuten entfernt, Marbella etwa 35, 40 Minuten. Für Tagesausflüge sind Granada und die Sierra Nevada in etwa 90, 120 Minuten erreichbar. Insgesamt eine Lage, die Autoabhängigkeit mit kurzen bis mittleren Distanzen verbindet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Mijas verzeichnet historisch rund 3.200, 3.400 Sonnenstunden pro Jahr bei einer mittleren Jahrestemperatur von etwa 18, 19 °C und Spannen von roughly 12, 27 °C zwischen Winter und Sommer. Die Höhenlage von nur etwa 100, 200 m über dem Meer bedeutet milde Winter ohne nennenswerte Frosttage und warme, trockene Sommer. Das Baden in offenen Gewässern ist etwa fünf Monate pro Jahr mit Wassertemperaturen über 20 °C angenehm. Die Lage zwischen Küstenebene und Ausläufern der Sierra de Mijas bringt abendliche Bergwinde und im Winter gelegentliche Niederschläge zwischen Oktober und April. Für die Wohnnutzung heißt das: Terrassennutzung fast ganzjährig, im Sommer Klimabedarf, im Winter gelegentlich Zusatzheizung am Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Fuengirola, unter anderem mit Blue-Flag-Abschnitten, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten breite Sandflächen, Paseo Marítimo und Chiringuitos. Direkt an der Wohnanlage liegen die beiden Plätze von Mijas Golf; das Ungebundensein von Clubmitgliedschaften ist mit den lokalen Betreibern zu klären. Für Sport und Erholung ergänzen Wanderwege in der Sierra de Mijas, Reitmöglichkeiten und das Freizeitzentrum von Mijas Pueblo das Angebot. Radfahrer finden Routen ins Hinterland entlang des Flusses Río Fuengirola. Marinas befinden sich in Fuengirola und Benalmádena; Wassersport-Angebote sind über lokale Anbieter zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Golf liegt im westlichen Küstenabschnitt der Provinz Málaga, zwischen dem Municipality Mijas und Fuengirola. Málaga als Provinzhauptpunkt mit rund 580.000 Einwohnern liegt etwa 30 Fahrminuten östlich, Marbella rund 40 Minuten westlich. Damit positioniert sich die Lage im mittleren Preis segment der Costa del Sol: günstiger als Marbella-Estepona, teils über Fuengirola-Zentrum. Granada ist als Tagesziel in rund 90 Minuten erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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