See on kahe magamistoaga ridaelamu Puebla Aida elamukompleksis Mijas Golfi alal, Mijase vallas Málagas. Hoone on ehitatud 1989. aastal (tähtis kuupäev on indikatiivne) ja on kahekorruseline, kogupinnaga 86 m², kahe vannitoaga. Kompleks asub Mijas Golfi golfiväljakute vahetus läheduses ning Fuengirola ja ranniku poole jäävad lühikese autosõidu kaugusel. Määrav hind on 370 000 eurot. Ümbrust iseloomustab valdavalt madala hoonestusega äärelinna keskkond, kus kombineeruvad golfimaastik, mäevaated ja lähedal asuvad metsaalad.
Mijas Golfi piirkond erineb rannikul asuvatest arengutest peamiselt sisemaalise, golfipõhise keskkonna poolest. Fuengirola ja Benalmádena rannikulähedased elamud pakuvad suuremat teenustihedust jalutuskaugelel, kuid ka kõrgemat hoonestustihedust ja rohkem müra. Mijas Golfis on kompromiss: vaiksem keskkond, madal hoonestus ja vahetu golfimaastik, kuid igapäevane teenusvõrk nõuab autot. Võrreldes piirkonna uusprojektidega on hinna tase siin laias laastus sarnane või madalam: Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Need uusarendused pakuvad kaasaegsemat energiatõhusust ja garantiisid, kuid nende valmimisaeg ja asukoht erinevad. Sellel objektil on vastukaaluks vahetu kasutusvalmidus ja kompleksi väljakujunenud kogukond, mille ühiskasutuse korraldus on aastate jooksul stabiliseerunud. Estepona ja Torre del Mar paiknevad geograafiliselt kaugemal Málagast, mis mõjutab lennujaama logistikat; Mijas Golf jääb AGP lennujaamale ligikaudu poole tunni autosõidu kaugusele. Rannikulähedate võrdlusobjektidega mõõdetuna jääb rannale kaugus siiski oluliselt suuremaks, mis on oluline eristus neile, kes otsivad mereääärset eluviisi. Kokkuvõttes positsioneerub see objekt turul golfikeskkonna valminud radaelamuna, mitte ranniku-uudisarendusena, ja selle väärtushinnang sõltub suurel määral hoone tehnilisest seisukorrast ja kogukonna halduse kvaliteedist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Puebla Aida asub Mijas Golfi piirkonnas, sisemaal Fuengirolast umbes 7 km kaugusel. Lähim rannik on lühikese autosõidu kaugusel. Kohalik keskkond koosneb golfiväljakutest ja madala tihedusega elamualast, metsaga piirnevatel aladel. Piirkonna kõrgus merepinnast on tagasihoidlik, mis vähendab kõrgusest tulenevaid liikumispiiranguid.
See ei ole uusehitus: hoone valmis 1989. aastal ja ehitusstaatus on määratletud kui valmis. Omandi saa otseselt kasutada. Renoveerimisvajadusi tuleb hinnata üksikasjaliku ehitusliku ülevaatusega, kuna hoone vanus ületab kolmkümmend aastat. Olemasolev üldseisukraad on märgitud heaks.
Projekt ei ole mere ääres ega paku otseseid merevaateid esiküljelt. Puudub erabassein; bassein on ühiskasutuses. Kirjeldatud andmete põhjal pole mainitud privaatset parklat, garaaži ega ladu. Hoone energiamärgistus ja täpsed tehnilised parameetrid puuduvad andmetest. Radaelamu vorm tähendab naabrite otseseumatust.
See elamu sobib olukordadesse, kus eesmärk on omandada valmis, kohe kasutatav kodu golfikeskkonnas, mitte oodata uusehituse valmimist. Tuntavateks kasutajaprofiilideks on: paar või väike leibkond, kes mängib golfi või veedab aastaaegu Costa del Solis; omanik, kes soovib teist kodu piirkonnas, kus suvine üürimise nõudlus Fuengirola läheduse tõttu on olemas; ostja, kellele ühise basseini ja aedade hooldus on eelistatum kui eramu krundi ülalpeetud. Sobimatuteks olukordadeks on: vajadus kõndida igapäevaselt rannale või poodi, sest see eeldab autot; otsene merevaade või mereäärne asukoht; suur leibkond või pidev tööruumi vajadus, kuna 86 m² ja kaks magamistuba seab ruumilised piirid. Lisaks tuleb arvestada, et 1989. aasta ehitus tähendab, et tehnilised süsteemid (elekter, torustik, isoleerimine) vajavad ostueelses hindamises tähelepanu. Naabrite lähedus ridaelamu vormis mõjutab helitaset ja privaatsust väiksemal määral kui eraldiseisval hoonel. Kokkuvõttes on otsuse tuum: kas golfipõhine, autosõidul põhinev eluviis piirkonnas vastab ostja tegelikule igapäevasele rütmile.
Fotode põhjal kajastab arhitektuur mauri-pärandit: kaareaknad, valged fassaadid, tellistreppidega siseõued ja rõdud taimestusega. Sisemine pinnas on jaotatud kahe korruse vahel, kus alumisel tasandil paiknevad elu- ja söögiruum koos köögi ning terrassiuksuga, ülemisel korrusel magamistoad ja vannitoad. Kirjelduse järgi on köök täielikult varustatud ning eluruumid valgustatud. Oluline on mõista, et hoone ehitusaeg on 1989 ja seisukord on määratud heaks, kuid see klassifikatsioon ei asenda ehituslikku ülevaatust. Kontrollida tuleb: akende ja uste originaalsust, elektrisüsteemi vastavust praegustele nõuetele, torustiku seisundit, niiskusjälgi ja katuse seisukorda, sest kalle katusega või tasase katusega lahendused sellest perioodist nõuavad perioodilist hooldust. Energiamärgistus puudub andmetest, kuid võrreldes uusehitistega on 1980ndate hoonete energiatarve tavaliselt kõrgem, mis mõjutab kütte- ja jahutusarveid. Terrass on kaetud, mis lubab väliruumi kasutamist ka päikeselistel päevadel aasta läbi. Ühiskasutuse basseinid ja aiad on kompleksi ühisvara, mille hoolduskulud jagunevad omanike vahel ja mille seisukord sõltub kogukonna haldusest.
Puebla Aida on mauri-stiilis inspireeritud elamukompleks, mille valgeid seinu, kaareaknaid ja haljastatud siseõuesid näeb ka lisatud fotodel. Igapäevane elurütm siin on vaikne ja golfikeskkonnale omane: hommikuti jõuab päike itta ja lõunasse suunatud terrassile, kompleksi aed ja ühine bassein töötavad naabruskonna sotsiaalse keskusena. Mijas Golfi väljakud asuvad vahetus läheduses, mis teeb hommikuse golfiringi logistiliselt lihtsaks. Sisseoste ja igapäevaseid teenuseid ei leidu jalutuskaugelel samal määral kui linnakeskkonnas: piirkond on äärelinnlik ja autosõltuv. Fuengirola poole jäävad restoranid, rannad ja suuremad poed umbes kümne kuni viieteistkümne minuti autosõidu kaugusel. Seetõttu sobib elurütm kõige paremini neile, kes otsivad rahulikku baasi, kust lahkutakse autoga, ning kellele golfi lähedus ja aedade ümber kujundatud keskkond on olulisemad kui linnalähed teenused. Aastaajuti muutub piirkonna rahvarohkus: suvel ja golfihooaja tipphetkedel on aktiivsust rohkem, väljaspool hooaega on ümbrus väga rahulik. Kahe magamistoaga planeeringuga 86 m² hõlmab kaht korrust, mis jagab öö- ja päevatsoonid eri tasanditele.
Mijas Golfi piirkond asub Fuengirolast sisemaal, umbes seitsme kilomeetri kaugusel rannikust. Igapäevane teenuste võrk ei ole jalutuskaugelel täielik: põhiline sisseost teeb otstarbekaks autoga, lähimad suuremad kaubandus- ja teenuskeskused asuvad Fuengirolas või Las Lagunas de Mijases mõne kilomeetri kaugusel. Golfimängijate jaoks on Mijas Golfi väljakud vahetus läheduses ning piirkonnas on ka teisi golfiradu lühikese autosõidu kaugusel. Maksimaalne kõrgus merepinnast on piirkonnas madal, mistõttu jalutamiseks kujunevad teed valdavalt tasased või kergelt kaldus. Fuengirola pakub raudteejaama, mille kaudu saab Málagasse ja rannikuäärsetesse linnadesse; lähim jaam asub umbes kümne minuti autosõidu kaugusel. Málagat siseneb läbi maantee A-7 või AP-7, mille kaudu Málaga lennujaam jääb umbes poole tunni autosõidu kaugusele sõltuvalt liiklusest. See tähendab, et piirkonna funktsioneerimine on tugevalt autokeskne, kuid see võimaldab omakorda vaikust ja madalat hoonestustihedust.
Kaardil paistab Puebla Aida asukoht Mijas Golfi väljakute vahetus läheduses, Fuengirolast mõne kilomeetri kaugusel sisemaal. Kaardilt on näha golfialade ulatus ning kaugelel rannajoon lõuna suunal. Põhja poole jäävad metsaalad ja Mijase küla ida suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas Golf asub Mijase valla sisemaal, Fuengirola ja Mijase küla vahel. Positsioon võimaldab ligipääsu nii rannikule kui ka sisemaale: Fuengirola jääb lõunasse, Mijase valge küla põhja poole ning Málaga ida suunas umbes poole tunni autosõidu kaugusele. Marbella asub umbes 40-50 minuti, Granada umbes poolteise tunni kaugusel. Piirkond jääb rannikulinna ja maapiirkonna vahele, kus domineerivad golfikeskkonnad ja madala tihedusega elamud.
Rannad: Fuengirola rannik jääb umbes 7-8 kilomeetri kaugusele, umbes 10-15 minutit autosõiduga. Golf: Mijas Golfi väljakud asuvad vahetus läheduses, mitmed teised golfirajad on 15-30 minuti raadiuses. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol (AGP) asub ligikaudu 25-30 minuti autosõidu kaugusel. Linnad: Fuengirola umbes 10-15 minutit, Mijase küla umbes 15 minutit, Málaga linn umbes 30 minutit autosõidu kaugusel. Kaubandus ja tervishoid asuvad Fuengirolas ning Mijase Las Lagunase piirkonnas, kus on saadaval ka arstikeskused ja apteegid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kõrgus merepinnast on väike, umbes 13 meetri tasemel või selle läheduses, mistõttu maastik on valdavalt tasane või kergelt lainjas. Costa del Soli kliima andmetel on piirkonna keskmine aastane temperatuur umbes 18-19 °C ja ajalooline päikesepaiste umbes 3888 tundi aastas. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur ületab 20 °C, kestab umbes viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Talvised miinimumid jäävad umbes 12 °C paigale, suvised maksimumid 27 °C ümbrusse, mis tähendab, et talvel on küttevajadus mõõdukas ja suvel on jahutus vajalik. Kompleksi läheduses asuvad metsaalad, mis võimendavad looduslikku tausta ja varjutavad kuumust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola rannad, sealhulgas sinilippu kandvad lõigud, jäävad umbes 10-15 minuti autosõidu kaugusele ja pakuvad pikka liivariba koos rannaääarsete teenustega. Peamine rekreatsioonikeskus piirkonnas on siiski golf: Mijas Golfi väljakud asuvad vahetus läheduses ning lähinaabrus asuvad veel mitmed golfirajad, sealhulgas Club de Golf Mijas. Spordihuvilistele on Fuengirolas spordikeskused, tervisekeskused ja ujulad. Loodusretkedele pääseb lähedalasuvatesse metsa- ja mägistesse aladesse, kus on tähistatud matkaradu. Veehariduseks on paadisadamas Fuengirolas ning rannajalutused on võimalikud aasta läbi.
Allikas: OpenStreetMap
Mijas Golf asub Mijase valla sisemaal, Fuengirola ja Mijase küla vahel. Positsioon võimaldab ligipääsu nii rannikule kui ka sisemaale: Fuengirola jääb lõunasse, Mijase valge küla põhja poole ning Málaga ida suunas umbes poole tunni autosõidu kaugusele. Marbella asub umbes 40-50 minuti, Granada umbes poolteise tunni kaugusel. Piirkond jääb rannikulinna ja maapiirkonna vahele, kus domineerivad golfikeskkonnad ja madala tihedusega elamud.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID