Овај тингхаус смештен је у насељу Пуебла Аида, у оквиру комплекса Мијас Голф у Малаги. Стамбени објекат, завршен 1989. године, распоређен је на два нивоа са укупном површином од 86 m². Састоји се од две спаваће собе и два купатила. Комплекс се одликује традиционалном андалузијском архитектуром са маварским утицајима. Имобилија нуди поглед на вртове и околну природу, са приватном терасом за боравак на отвореном. Положај објекта осигурава мир, уз садржаје за рекреацију у оквиру заједнице.
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торес дел Мар или Etherna Homes у Естепони, овај тингхаус у Пуебла Аиди нуди другачију вредност. Нови пројекти често долазе са вишим ценама по квадратном метру и мањим парцелама. Овај објекат нуди стабилну заједницу и дрвеће које је пунорасло, што доноси приватност и хлад који младе градње још немају. Локација у Мијас Голфу је историјски утицајна и задржала је вредност боље од неких новијих масовних изградњи даље од обале. Културни доживљај живота у зрелом насељу попут овог, где суседи проводе деценије, разликује се од динамичнијих, често празних током зиме, туристичких комплекса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбанизованом подручју Мијас Голф, директно поред терена за голф. Ова локација представља баланс између приградске тишине и приступа урбаним садржајима. У окружењу доминирају стамбене зграде ниске висине и зелени површине. Пуебла Аида функционише као засебна заједница са унутрашњим путем, што смањује транзитни саобраћај.
Распоред просторија обухвата дневни боравак спојен са трпаријом и кухињом, као и ноћну зону са двема спаваћим собама. Постојећи план погодује паровима или малим породицама. Присуство терасе проширује дневни простор на отворено. Заједнички објекти попут базена и зелених вртова доприносе квалитету живота без потребе за одласком из насеља за основну релаксацију.
Градња је завршена 1989. године, те се објекат убраја у постојеће стамбене јединице. Структурално стање одговара стандардима тог периода. С обзиром на годину изградње, објекат не спада у категорију новоградње, што значи да су инсталације и распоред класични. Ово може представљати прилику за реновирање према модерним захтевима.
Имобилија се не налази на првој линији мора; до плаже се не може доћи искључиво пешке краћом шетњом. С обзиром на годину градње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа. Објекат нема сопствени базен, већ користи заједнички. Број спаваћих соба је ограничен на две, што може бити недостатак за веће породице.
Ово решење погодно је за купце који траже становање у природи али са близином града. Погодно је за пензионере који желе активни живот уз голф и шетње, као и за парове који раде удаљено и траже мироносно окружење. Такође, привлачно је за инвестиције у туристичко изнајмљивање због атрактивности комплекса. Није погодно за оне који траже високи ниво модерне технологије или живот у центру дешавања без употребе аутомобила.
Фасада и конструкција користе традиционалне материјале као што је креч и аутентични цреп. Ентеријер користи керамичке плочице које су издржљиве и лаке за одржавање у топлој клими. Дрвени елементи на таванима и балконима пружају карактеристичан изглед. Хидро и електро инсталације су функционалне али можда захтевају освежење. Заједничке површине одржавају се кроз заједничке трошкове, са фокусом на очување оригиналног дизајна вртова и базена.
Понашање цене на тржишту за ову локацију креће се од 370.000 евра. За ову суму се добија стамбени простор од 86 m² у зрелој локацији. У поређењу са новим пројектима у овој зони, цена је конкурентна, с обзиром да укључује земљиште и вечиту употребу заједничких површина. Доступност ових специфичних јединица зависи тренутне инвентаре у оквиру Пуебла Аиде. Одржавање вредности имовине подржано је сталним интересовањем за Мијас Голф.
Свакодневни живот у Пуебла Аиди одвија се у споријем, опуштенијем ритму у поређењу са центрима уз плажу. На насеље надовезује се осећај заједнице, где се суседи познају у заједничким просторима око базена. Јутарња кафе се често пише на тераси уз поглед на шумарке и голф терене. Због близине ауто-пута, путовање до пословних центара или аеродрома је ефикасно, али се у самом насељу осећа одвојеност од градске буке. Ово је место за оне који преферирају звук птица и ветра у шуми над градским гуком.
Окружење пружа широк спектар могућности за живот. Мијас Голф је добро повезан ауто-путем AP-7, директно повезујући област са Малагом на истоку и Марбељом на западу. У оближњој Фуенхироли, која је удаљена пар минута вожње, налазе се велики тржни центри, биоскопи, лука и разноврсни ресторани. За свакодневне потребе, у самом насељу и његовој непосредној близини постоје супермаркети и аптеке. Јавни превоз је присутан кроз аутобуске линије, али је аутомобил препоручљив за максималну мобилност.
Карта показује да се насеље налази окружено зеленилом, са директним приступом голф терену на јужној страни. Главни путеви A-7 и AP-7 су видљиви у близини, обезбеђујући добру конективност. Урбане зоне су у непосредној близини на западу и истоку, док се на северу уздижу планине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Голф се налази између Фуенхироле и Беналмадене, на централном делу Коста дел Сол. Ова локација је стратешка јер омогућава лак приступ свим деловима региона. Удаљеност од Малаге је довољна да се избегне гужва, а довољно мала за брз долазак на посао или у авион. Локација је позната по балансу између туризма и трајног живота, што је чени разлику од искључиво туристичких насеља уз саму плажу.
До обале, односно плажа у Ла Кали де Мијас и Фуенхироли, потребно је око 10 минута вожње аутомобилом. Аеродром Малага Costa del Sol удаљен је приближно 25 километара. Голф терени Club de Golf Mijas налазе се на само неколико стотина метара од комплекса. Основне школе и здравствени центри доступни су у суседним насељима. Удаљеност до великих болница у Фуенхироли је око 15 минута вожње.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са преко 300 сунчаних дана годишње. Просечна годишња температура је око 19°C, што омогућава боравак на отвореном током целе године. Лета су топла и сува, а зиме благе. Надморска висина од око 100 метара пружа поглед на море и брда, као и поветрац који ублажава врућине. Вегетација око објекта укључује борове, палме и цветне баште које цветају током целог пролећа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже нуде златни песак и спортске садржаје, попут једрења и падаљарења. Гостима је на располагању више плажних барова где се могу пробати локални специјалитети. Голф је доминантна рекреативна активност са неколико терена у радијусу од 5 км. За пешаке и бициклисте, околина Мијас Голфа нуди руте кроз брда и природне стазе које се пењу према Sierra de Mijas.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL497797
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID