Цей таунхаус з двома спальнями та двома ванними кімнатами загальною площею 86 м² розташований у комплексі Puebla Aida на Mijas Golf, у муніципалітеті Міхас, провінція Малага. Нерухомість є завершеним об'єктом вторинного житла в закритому житловому комплексі в мавританському стилі, збудованому у 1989 році, зі спільними садами та басейнами. Будинок розподілений на два поверхи з критою приватною терасою. Заявлена ціна становить €370 000. Локація поєднує близькість до двох полів для гольфу з доступом до Фуенгіроли та узбережжя на автомобілі. Наведений нижче профіль містить фактичні відомості про нерухомість, її стан та оточення.
У межах ширшого ринку провінції Малага цей таунхаус займає середній сегмент. Порівнянні новобудови в регіоні починаються дешевше: Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, Aquamar у Торре-дель-Мар, від €269 950 та Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000. Різниця в ціновому рівні відображає кілька факторів. Проєкти новобудов мають сучасні енергетичні стандарти, гарантії забудовника та сучасні планування, але зазвичай пропонують квартири або менші типи житла за такими початковими цінами і можуть розташовуватися далі від усталеної інфраструктури або в районах з довшими термінами здачі. Ця нерухомість, навпаки, пропонує завершений, негайно доступний таунхаус з двома поверхами, двома ванними кімнатами, приватною критою терасою та доступом до доглянутих спільних садів і басейнів, характеристики, які у форматі новобудови зазвичай коштують дорожче. Її локація на Mijas Golf відрізняється від прибережної Естепони чи східної Торре-дель-Мар: вона поступається близькістю до пляжу заради розташування біля гольфу, нижчої щільності та видів на фервеї і пагорби. Орендна динаміка також відрізняється; Mijas Golf залучає гольф-туризм цілий рік, підтримуючи зимову заповнюваність, тоді як деякі прибережні зони демонструють сильнішу літню сезонність. Порівняно з вторинним житлом у центрі Фуенгіроли, нерухомість пропонує більше простору за євро в зеленому оточенні, але потребує автомобіля для пляжу та вокзалу. Порівняно з селом Міхас на пагорбі, вона розташована нижче та ближче до дорожньої мережі узбережжя. Покупцям, що зважують цей об'єкт проти новобудов, слід зіставити дату будівництва 1989 року та пов'язану енергоефективність із усталеним комплексом, негайною доступністю та локацією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в зоні Mijas Golf, житловому районі в глибині суходолу в муніципалітеті Міхас, приблизно за 6-7 км від узбережжя у Фуенгіролі. До комплексу прилягають два поля для гольфу з 18 лунками. Повсякденні зручності, такі як супермаркет, аптека та ресторани, розташовані в межах комплексу або поблизу нього. До міста Малага та однойменного аеропорту приблизно 20-30 хвилин на автомобілі.
Будинок підходить домогосподарствам, які шукають компактне двоповерхове житло з двома спальнями та двома ванними кімнатами в доглянутому комплексі. Спільні басейни та сади включені, тож приватна територія обмежена терасою. Нерухомість може слугувати постійним місцем проживання, другим домом або об'єктом для оренди. Покупцям, яким потрібні три або більше спалень або приватний басейн, варто врахувати, що вони не передбачені.
Це не проєкт новобудови. Комплекс Puebla Aida було завершено у 1989 році (орієнтовно), і таунхаус пропонується в доброму, завершеному стані. Немає етапу будівництва, немає графіка платежів, прив'язаного до етапів будівництва, і немає гарантій забудовника, типових для покупок на етапі будівництва. Потреби в реновації чи оновленні слід оцінити під час перегляду об'єкта.
Нерухомість має загальну площу 86 м² лише з двома спальнями. Приватного басейну немає; користування басейном є спільним. Приватний сад, окрім тераси, не передбачений. До пляжу неможливо дійти пішки; до узбережжя потрібна коротка поїздка на автомобілі. У наявних даних не вказано гаража чи комори, а деталі енергетичної сертифікації не зазначені.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. По-перше, покупець, який шукає другий дім з мінімальним доглядом на Коста-дель-Соль з двома спальнями, двома ванними кімнатами та спільними басейнами, без клопоту з обслуговуванням приватної вілли. По-друге, гольфіст або пара, які цінують безпосередню близькість до полів Mijas Golf і надають перевагу спокійній базі в глибині суходолу, а не розташуванню на першій лінії від моря. По-третє, інвестор, що розглядає відпочинкову чи довгострокову оренду, де спільні зручності, тераса та розташування біля гольфу підтримують попит на оренду на ринку Міхас-Фуенгірола. По-четверте, окрема особа або пара, яка переїжджає на постійне проживання і бажає компактну, завершену нерухомість у доглянутому комплексі та приймає необхідність їздити на автомобілі до пляжу, великих магазинів і певних послуг. Нерухомість менш підходить покупцям, яким потрібні три або більше спалень, приватний басейн чи сад, або піша доступність до пляжу. Вона також не підходить покупцям, які конкретно шукають оздоблення рівня новобудови, сучасні стандарти енергоефективності або гарантію забудовника, оскільки комплекс датується 1989 роком. Домогосподарства, які залежать від громадського транспорту для щоденної мобільності, вважатимуть локацію непрактичною. Коротко кажучи, нерухомість відповідає покупцям, які надають пріоритет комплексу, близькості до гольфу, спокійному оточенню та стану, готовому до заселення, а не простору, сучасності чи пішій відстані до узбережжя.
Таунхаус пропонується в доброму стані та має архітектурний характер, типовий для андалузького будівництва кінця 1980-х: побілені фасади, аркові прорізи, цегляні деталі балконів та внутрішні сходи, що з'єднують два поверхи, що підтверджується наявною фотографією. Інтер'єри здебільшого зберігають первісне планування із зоною вітальні-їдальні, обладнаною кухнею, двома спальнями та двома ванними кімнатами на двох рівнях. Покупцям слід очікувати будівельних стандартів того періоду, а не сучасних специфікацій новобудов: одинарне або раннє подвійне скління, традиційна стінова конструкція та старіші показники ізоляції є типовими для комплексів цього віку, а будь-які модернізації, як-от покращене скління, кондиціонер з обігрівом та охолодженням або оновлення електрики, залежать від робіт, проведених попередніми власниками. Спільна інфраструктура, сади, басейни, доріжки та фасади, обслуговується співтовариством власників, а витрати розподіляються через внески на утримання. Крита тераса продовжує час користування відкритим простором у весняний та осінній періоди. Енергетичний сертифікат не входить до наявних даних; покупцям слід його запросити, оскільки іспанське законодавство вимагає його для угод із вторинним житлом. Рекомендується технічне обстеження для оцінки стану даху, вогкості, сантехніки та віку інженерних систем. Загалом нерухомість пропонує характер епохи та придатний для проживання стан, з рівнем оснащення, що відображає дату будівництва 1989 року, а не чинні будівельні норми.
Заявлена ціна становить €370 000, що відповідає приблизно €4 300 за м² загальної площі виходячи із зазначених 86 м². Як завершена нерухомість вторинного ринку, ціна є єдиною транзакційною сумою, а не поетапною структурою платежів; витрати на нотаріуса, земельний реєстр та юридичні послуги сплачуються покупцем додатково. У межах регіону порівнянні пропозиції новобудов, такі як Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), починаються з нижчих цін, що відображає відмінності у віці, локації та характеристиках. Доступність є негайною, за умови, що нерухомість ще перебуває на ринку.
Повсякденне життя в Puebla Aida обертається навколо комплексу в стилі села з білими будівлями, арковими вікнами, подвір'ями та озелененими прогулянковими доріжками, розташованого вздовж фервеїв Mijas Golf. Таунхаус розподілений на два поверхи, зона вітальні виходить на криту терасу, яка отримує сонце з ранку до полудня завдяки орієнтації на південь зі сходу. Ранки можна проводити на терасі, поки не спекотніє; спільними басейнами та садами можна користуватися пішки в межах комплексу. Щодо покупок і послуг: супермаркет, аптека та кілька ресторанів розташовані у пішій доступності або на короткій відстані на автомобілі в комерційній зоні Mijas Golf. Ритм району спокійний і житловий. Поля для гольфу створюють денну активність, а населення є сумішшю постійних мешканців, міжнародних пенсіонерів та власників відпочинкових будинків. Фуенгірола з її пляжами, залізничним вокзалом та ширшим вибором магазинів знаходиться приблизно за десять-п'ятнадцять хвилин на автомобілі, і саме туди більшість мешканців їдуть за великими покупками, до моря та за вечірніми розвагами. Пагорби Міхаса та лісові масиви розташовані поруч і підходять для прогулянок. Автомобіль є частиною повсякденного побуту тут; комплекс не обслуговується частим громадським транспортом, і до пляжу неможливо дістатися пішки. Поза літнім сезоном район стає помітно тихішим, а деякі заклади працюють за скороченим графіком. Для мешканців це означає низький рівень шуму цілий рік, але також необхідність планувати поїздки за зручностями за межами безпосереднього комплексу.
Безпосереднє оточення, долина Mijas Golf, житловий район низької щільності між селом Міхас та Фуенгіролою. Комплекс розташований на низькій висоті з пологим рельєфом, що робить прогулянки в межах комплексу простими. Супермаркет розташований приблизно за сто метрів від входу в комплекс, поруч аптека та ресторани, що покриває більшість повсякденних потреб без тривалої поїздки. Фуенгірола, приблизно за 6-8 км по дорозі, забезпечує повноцінний міський рівень: лікарні, середні школи, велику роздрібну торгівлю, залізничний вокзал на лінії Cercanías до Малаги та аеропорту, а також кілька кілометрів пляжів. До міста Малага приблизно 25-30 хвилин на автомобілі; до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль приблизно 20-25 хвилин залежно від трафіку. Район має високий рівень сонячного сяйва, типовий для Коста-дель-Соль, порядку 3 800-3 900 годин на рік, із середніми температурами від приблизно 12°C взимку до 27°C влітку. Оточення включає сьєрру Міхаса та лісові зони, надаючи маршрути для прогулянок і велопрогулянок безпосередньо з комплексу. Трафік у долині легкий, з основними потоками на дорогах A-387 та A-7 у години пік і в літній період.
Карта показує таунхаус у межах комплексу Puebla Aida на Mijas Golf, між селом Міхас та Фуенгіролою. Два прилягаючі поля для гольфу, з'єднання A-387 з узбережжям та розташування аеропорту Малаги і Марбельї надають географічні орієнтири.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Mijas Golf займає серединне положення на західній Коста-дель-Соль: у глибині суходолу від Фуенгіроли (приблизно 10-15 хвилин), на захід від міста Малага (30 хвилин) та на схід від Марбельї (25-30 хвилин). Це розміщує нерухомість у спокійному житловому куточку, зберігаючи основні робочі центри, аеропорт та прибережні вузли регіону в межах практичного радіусу для поїздок на роботу чи екскурсій. Порівняно з селом Міхас на пагорбі, локація нижча та ближча до дорожньої мережі узбережжя; порівняно з самою Фуенгіролою, вона поступається близькістю до пляжу заради зелені, доступу до гольфу та нижчої щільності забудови.
Найближчі пляжі у Фуенгіролі, це коротка поїздка приблизно на десять-п'ятнадцять хвилин, що охоплює кілька пляжів із Блакитним прапором уздовж цього узбережжя. Мають значення три гольф-об'єкти: два поля Mijas Golf (Los Lagos і Los Olivos) прилягають до комплексу, тоді як інші поля Costa del Golf знаходяться в радіусі 15-30 хвилин. Фуенгірола пропонує найближчу лікарню, медичні центри та широкий вибір шкіл, включно з міжнародними, зазвичай у 10-15 хвилинах на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 20-25 хвилин, а центр Малаги, за 30 хвилин. Марбелья розташована приблизно за 25-30 хвилин на захід. Громадський транспорт обмежений: автобусне сполучення з'єднує район Міхаса з Фуенгіролою, але частота скромна, тому автомобіль є практичним способом пересування для більшості поїздок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка розташована на низькій висоті на нижніх схилах долини Міхас, з м'якими ухилами в межах комплексу. Клімат середземноморський із сильним атлантичним пом'якшенням: історичні дані для району вказують на приблизно 3 888 сонячних годин на рік і середню річну температуру близько 19°C, із середніми місячними значеннями від приблизно 12°C у найхолодніші місяці до 27°C влітку. Сезон купання в морі, визначений температурою води 20°C і вище, триває приблизно п'ять місяців, зазвичай з червня по жовтень. Опади зосереджені в пізню осінь і взимку, тоді як літо сухе. Найближча сьєрра Міхаса та соснові лісові масиви забезпечують прогулянки в тіні та прохолодніші мікроклімати в теплі місяці, а поля для гольфу додають значний зелений простір до безпосереднього оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Фуенгіроли, за десять-п'ятнадцять хвилин на автомобілі, пропонує кілька пляжів із Блакитним прапором, включно з Los Boliches та El Castillo, з чирінгіто, водними видами спорту та прогулянками набережною. Рекреаційний гольф, найближча зручність: два 18-лункові поля Mijas Golf межують із комплексом, а додаткові поля, такі як La Cala Resort, знаходяться на короткій відстані на автомобілі вглиб суходолу. Для спорту та дозвілля Фуенгірола пропонує спортивні центри, клуби паделю та тенісу, зоопарк bioparc та марину. Маршрути для прогулянок і пішого туризму в горах Міхаса починаються близько до комплексу, включно зі стежками до села Міхас та маршрутами сьєрри. Велосипедні маршрути з'єднують долину з узбережжям уздовж русла річки Фуенгіроли.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL497797
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID