Ez az ingatlan egy kétszintes sorház a Mijas Golf területén, a Puebla Aida nevű, 1989-ben elkészült andalúz-mór stílusú lakóközösségben, Málagától keletre, a Costa del Sol vidéki-golf környezetében. Az ingatlan bruttó alapterülete 86 m², két hálószobával és két fürdőszobával, fedett terasszal, valamint közösségi kertekkel és medencével. Az ár 370 000 eurótól indul. Az épület állapota jó, az átadás megtörtént, így az ingatlan azonnal lakható. A környezetet golfpályák, erdővel határos dombvidék és közeli tengerpart jellemzi.
A Puebla Aida sorház a Mijas Golf övezetben egy eltérő piaci szegmenst képvisel, mint a régió újépítésű projektjei. A Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól induló, újépítésű egységeket kínál Mijas területén; az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól indít. E projektek mellett a 370 000 eurós ár magasabbnak tűnhet, azonban az összehasonlítás korlátozott: az itt szereplő ingatlan elkészült, azonnal lakható sorház egy beépített, kialakult közösségi létesítményekkel (medencék, kertek) rendelkező komplexumban, míg az új projektek indulóárai jellemzően kisebb, alacsonyabb kategóriás egységekre vonatkoznak, és az átadás időpontja a jövőben esedékes. A Mijas Golf környék pozicionálása a tengerparti sávhoz képest csendesebb és golforientált: Fuengirola tengerparti kínálata kb. 10-15 perces autóútra található, míg a golfpályák gyalog elérhetők. Ez a konfiguráció a golfidény alatt erős bérbeadási keresletet hoz létre. A 2011 utáni újépítésű projektek energiatanúsítványai és szigetelési szabványai kedvezőbbek lehetnek az 1989-es építésű ingatlanokénál; ez az üzemeltetési költségekben és a jövőbeli szabályozási követelményekben jelenthet különbséget. A Málaga közelsége (kb. 30 perc) és a repülőtér (kb. 20-25 perc) a térség többi pontjához hasonlóan jó nemzetközi megközelíthetőséget biztosít, Andalúzia e részén a fehér falvak és a modern tengerparti városok együtt határozzák meg a kínálatot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Puebla Aida komplexum a Mijas Golf golfpályák közvetlen szomszédságában fekszik, Fuengirolától és a tengerparttól rövid autóútra. A környék városiasított lakóövezet, iskolákkal és erdővel a közelben. A terep enyhén lejtős, tengerszint feletti magassága alacsony. A mindennapi ellátás és a tengerpart autóval érhető el kényelmesen.
A sorház két hálószobával és két fürdőszobával kisméretű, alacsonyabb fenntartású lakhatást kínál 86 m²-es alapterületen. A fedett terasz szabadtéri tartózkodási teret biztosít. A közösségi medence és kertek a pihenéshez kapcsolódnak. Az elrendezés állandó lakhelyként, második otthonként vagy kiadási célra egyaránt használható, két fő számára vagy kis család számára.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1989-ben készült el, állapota jelenleg jó. Az átadás már megtörtént, így nincs építési határidő vagy várakozási idő. A vételár 370 000 eurótól értendő. A korabeli építési szabványok és a felújítások mértéke eseténként eltérnek; részletes műszaki állapotfelmérés ajánlott a vásárlás előtt.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, privát kertet, garázst vagy tárolót a rendelkezésre álló adatok szerint. Az alapterület 86 m², ami korlátozza a helyigényes elrendezéseket. A közösségi szabályok érvényesek a közös terek használatára. A tengerpart és a nagyobb városi szolgáltatások nem gyalog érhetők el; autó használata szükséges.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben releváns, ahol a keresett profil egy karbantartható, két hálószobás sorház egy csendes, golf-közeli lakóközösségben. Ilyen helyzet lehet: nyugdíjazás utáni letelepedés, ahol a mérsékelt alapterület és a közösségi kert alacsonyabb fenntartási terhet jelent; második otthon vásárlása, ahol az azonnali lakhatóság és a közös medence a nyaralási igényeket lefedi; vagy hosszú távú, illetve üdülési bérbeadás, ahol a Mijas Golf környéki kereslet a golfidény alatt erős. Kevésbé illeszkedik azokhoz a helyzetekhez, ahol privát medence, nagy alapterület vagy gyalogos tengerparti elérés a fő szempont, illetve ahol újépítésű energiahatékonysági tanúsítvány nélkülözhetetlen. Két foglalkoztatott felnőtt számára is működő megoldás lehet, feltéve hogy legalább egy autó rendelkezésre áll, mivel a tengerpart és Fuengirola nem gyalog érhető el. Golfozó érdeklődők számára a pálya közelsége napi szintű használatot tesz lehetővé.
Az épület 1989-ben készült el, a jelenlegi állapot a megadott adatok szerint jó. A kortárs andalúz-mór építészeti stílus jellemzi: fehérre festett homlokzatok, íves nyílászárók, erkélyek és belső udvari elrendezés, amely a fotóanyag alapján megőrzött karakterrel rendelkezik. Az eredeti építési szabványok nem felelnek meg a jelenlegi újépítésű energetikai előírásoknak; az energiahatékonyság értékelése nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban, így azt külön tanúsítvány ellenőrzése szükséges. Az elosztás két szinten történik: a társalgató terek és a konyha a földszinten, a hálószobák részben az emeleten. A konyha felszerelt, a fürdőszobák száma kettő, ami a vendégfogadás rugalmasságát növeli. A fedett terasz egész éves használhatóságot kínál. A komplexum közös tereit tájépítészeti kertek, medencék és udvarok alkotják, amelyek karbantartása a közösségi díj keretében történik. A vásárlás előtt javasolt a műszaki felülvizsgálat: víz- és elektromos rendszerek kora, nyílászárók állapota és a párás okozta esetleges károk feltérképezése.
A sorház ára 370 000 eurótól értendő. Ez az összeg a régió viszonylatában a középmezőnybe esik: hasonló, újépítésű projektek a szomszédos településeken 205 000 és 270 000 euró közötti indulóárakkal szerepelnek (Lantana Residencial Mijas, Aquamar Torre del Mar, Etherna Homes 2 Estepona), azonban azok kisebb vagy eltérő típusú egységeket jelölnek. Egy elkészült, 1989-es építésű, felújított állapotú sorház esetén az ár az állapotot, a közösségi létesítményeket és a golf-közelséget tükrözi. További költségek: közösségi díj, ITP jellegű tulajdoni adó és a műszaki állapottól függő esetleges felújítások.
A Puebla Aida a Mijas Golf övezetben egy falusias jellegű, mór ihletésű építészeti stílusú lakóközösség, közös kertekkel, úszómedencékkel és belső udvarokkal. A napi rutin csendes, alacsony forgalmú környezetben zajlik: a reggelek a keleti tájolású fedett teraszon kezdődhetnek, ahol a délelőtti órákban érkezik a napfény. A ház két szinten helyezkedik el, a nappali-étkező és a konyha a földszinten, a hálószobák részben az emeleten. A 86 m²-es alapterület két személy vagy kis család számára elegendő, a kertre néző kilátás és a hegy- valamint golfpálya-látvány a szomszédos zöldfelületek felől érkezik. A közösségi élet a medence körül és a kerti utakon zajlik; a komplexum a golfpálya mellett fekszik, így a golfozók gyalog érhetik el a pályát. A tengerpart, Fuengirola és a nagyobb bevásárlóközpontok autóval, kb. 10-15 perc alatt érhetők el. Az év alacsony szezonjában a környék csendes, a nyári hónapokban a turizmus mérsékelten növeli a forgalmat. A régió évi közel 3 900 napsütéses órája lehetővé teszi a szabadtéri étkezést a teraszon tavasztól őszig. A tengerparti szezon kb. öt hónapig tart, 20 °C feletti vízhőmérséklettel.
A Mijas Golf övezet Mijas község tengerparttól beljebb fekvő, a golfpályák köré szerveződő lakóterülete. A mindennapi élet alapvetően autóhoz kötött: a legközelebbi szupermarketek, éttermek és egészségügyi ellátás Fuengirola irányában, autóúton kb. 10-15 percen belül érhetők el. A környéken iskolák szerepelnek a közelben, a megadott adatok szerint. A tengerparti sétány, a bevásárlóközpontok és a nagyobb egészségügyi központok Fuengirolában koncentrálódnak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 20-25 perces autóútra fekszik, ami a nemzetközi ki- és berepülést rövide időben teszi lehetővé. A környezet vidéki jellegű, erdővel határos területekkel, a nyári hónapokban a golf-turizmus élénkíti a helyi keresletet. Az év többi részében a környék nyugodt. A terepviszonyok enyhén hullámosak, a komplexumon belüli szintkülönbségek lépcsőzéssel áthidalhatók. A 18-19 °C-os átlagos évi hőmérséklet és a kb. 3 900 napsütéses óra klímája mediterrán.
A térkép a Puebla Aida komplexum elhelyezkedését mutatja a Mijas Golf pályák szomszédságában, Fuengirolától beljebb, az A-7 és AP-7 közlekedési tengelyek közelében. A tengerpart, a repülőtér és Málaga jól felismerhetők a térképen, ahogy a környező golfpályák és zöldfelületek is, andalúz táj ez, ahol a fehér falvak és a golfpályák egymás mellett jelennek meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Mijas Golf övezet Mijas község belső, golforientált lakóterülete, Fuengirola tengerparti városától kb. 10-15 percre, Málagától kb. 30 percre, Marbellától kb. 30-35 percre. A pozicionálás a tengerparti sáv és a vidéki dombvidék között helyezkedik el: csendesebb, alacsonyabb árú és golf-központú környezet, a tengerparti szolgáltatások autós távolságában. Málaga mint tartományi székhely kulturális és repülőtéri kapcsolódási pont.
A tengerpart kb. 10-15 perces autóútra fekszik Fuengirola irányában; a megadott tengerparti adatok a Málaga városi strandokra vonatkoznak, amelyek távolabb helyezkednek el. Golfpályák közvetlenül a szomszédságban: a Mijas Golf pályái gyalog érhetők el a komplexumból. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) egyenes vonalban kb. 20-25 perces autóútra található. Málaga városközpontja kb. 30 perces, Marbella kb. 30-35 perces autóútra fekszik. Elektromos töltőpontok a régióban több helyen elérhetők. A megadott adatok szerint a környéken tömegközlekedési kapcsolatok korlátozottak; a napi közlekedés autóra támaszkodik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága alacsony, kb. 10-15 m körüli értékkel, enyhe lejtős tereppel. Az éves átlaghőmérséklet 18-19 °C körül alakul, nyári csúcsokkal 27 °C körül és téli minimumokkal 12 °C körül. Az éves napsütéses órák száma közel 3 900, ami a spanyol tengerpart átlaga felett van. A strandi szezon kb. öt hónap, 20 °C feletti vízhőmérséklettel. A környező táj a golfpályák zöldfelületeiből és a közeli erdős területekből áll; a hegy- és tengerkilátás a megadott adatok szerint bizonyos pontokról észlelhető. A csapadék főként az őszi-téli időszakra koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti strandok Fuengirola irányában, kb. 10-15 perces autóúra fekszenek; a régió strandjai közül több rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A golf lényegében küszöbön áll: a Mijas Golf két 18 lyukú pályája a komplexum közvetlen szomszédságában található, további pályák (pl. Club de Golf Mijas Los Lagos/Los Olivos) rövid autóúton elérhetők. A szabadidős kínálat kiegészül a közeli erdős területek túraútvonalaival és a Fuengirolai sportlétesítményekkel. A környéken éttermek, kávézók és boltok mérsékelt számban, autóúton gyorsan elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
A Mijas Golf övezet Mijas község belső, golforientált lakóterülete, Fuengirola tengerparti városától kb. 10-15 percre, Málagától kb. 30 percre, Marbellától kb. 30-35 percre. A pozicionálás a tengerparti sáv és a vidéki dombvidék között helyezkedik el: csendesebb, alacsonyabb árú és golf-központú környezet, a tengerparti szolgáltatások autós távolságában. Málaga mint tartományi székhely kulturális és repülőtéri kapcsolódási pont.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID