यह टाउनहाउस Mijas Golf क्षेत्र में Puebla Aida नामक विकास परियोजना में स्थित है, जो मालगा प्रांत के Mijas नगरपालिका क्षेत्र में आता है। संपत्ति 86 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैली है, जिसमें 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं, और यह दो मंजिलों पर वितरित है। भवन का निर्माण 1989 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। कीमत €370,000 से शुरू होती है। परिसर में साझा तैराकी तालाब और उद्यान हैं, और Mijas Golf का गोल्फ कोर्स समीप स्थित है।
Mijas Golf के संदर्भ में यह संपत्ति क्षेत्र के स्थापित आवासीय विकासों की श्रेणी में आती है, जो 1980 के दशक के गोल्फ-केंद्रित शहरीकरण की अवधि से जुड़ी है। तुलनीय नई परियोजनाओं के विपरीत, जैसे Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से), Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से) और Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से), यह संपत्ति स्थापित उद्यान, परिपक्व वृक्षों और पूर्ण रूप से विकसित समुदाय के साथ आती है, जबकि नई परियोजनाएं आधुनिक ऊर्जा मानक और नई तकनीक प्रदान करती हैं। कीमत के स्तर में अंतर लगभग €100,000 से अधिक है नई Mijas परियोजना Lantana की तुलना में, जिसका संबंध स्थान (Mijas Golf बनाम Mijas नगर), स्थापित समुदाय और गोल्फ कोर्स की निकटता से जोड़ा जा सकता है। क्षेत्रीय बाजार संदर्भ में Mijas Golf फुएंजिरोला के आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, जहां तटीय सीधे संपत्तियों की तुलना में कीमतें सामान्यतः कम होती हैं, लेकिन शहरी केंद्रों से दूरी अधिक होती है। खरीदार के लिए निर्णय का आधार यह है कि स्थापित समुदाय और गोल्फ स्थान का मूल्य आधुनिक निर्माण मानकों की तुलना में कैसे तौला जाता है। स्थानीय बाजार डेटा (जो मालगा केंद्र से संबंधित प्रतीत होता है) 3,800 वार्षिक लेनदेन दर्शाता है, जो क्षेत्र की सक्रिय बाजार गतिविधि का संकेत देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना Mijas Golf क्षेत्र में स्थित है, जो Mijas नगरपालिका का एक उपनगरीय और आंशिक ग्रामीण हिस्सा है। आसपास के क्षेत्र में गोल्फ कोर्स, वन क्षेत्र और शहरीकरण शामिल हैं। फुएंजिरोला और तट की ओर पहुंच सड़क मार्ग से संभव है। स्थान से समुद्र, पर्वत और गोल्फ कोर्स के दृश्य दर्ज हैं।
आवास दो मंजिला टाउनहाउस के रूप में कार्य करता है, जिसमें एक निजी ढका हुआ छत (कवर्ड टेरेस) शामिल है। घर का ओरिएंटेशन पूर्व और दक्षिण है, जो दिन के घंटों में प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है। साझा तैराकी तालाब और उद्यान परिसर के भीतर उपलब्ध हैं। 2 शयनकक्षों वाला लेआउट छोटे परिवारों या जोड़ों के उपयोग के अनुरूप है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1989 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि) और इसकी स्थिति अच्छी दर्ज की गई है। इसलिए इसमें नई इमारतों में मिलने वाली ऊर्जा दक्षता मानक और आधुनिक तकनीकी विनिर्देश शामिल नहीं हो सकते हैं। खरीदारी के समय संपत्ति तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी तैराकी तालाब नहीं है, केवल साझा तालाब उपलब्ध है। संपत्ति 86 वर्ग मीटर की है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित स्थान प्रदान करती है। भवन 1989 का है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा लेबल जानकारी उपलब्ध नहीं है। डेटाबेस में लिफ्ट, निजी पार्किंग या भंडारण का उल्लेख नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जब 2 शयनकक्षों वाला लेआउत पर्याप्त हो, जैसे जोड़े, छोटे परिवार, या वयस्क बच्चों वाले परिवार जो अतिथि कक्ष की आवश्यकता सीमित रखते हैं। गोल्फ खिलाड़ी या गोल्फ कोर्स के पास रहने की प्राथमिकता रखने वाले खरीदारों के लिए स्थान सीधे तौर पर प्रासंगिक है। जो खरीदार शांत, उपनगरीय माहौल में रहना चाहते हैं और साझा उद्यान व तैराकी तालाब जैसी सुविधाओं के साथ कम रखरखाव वाला आवास चाहते हैं, वे यहां टाउनहाउस ढांचे में रुचि ले सकते हैं। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें नई इमारत की ऊर्जा दक्षता मानक, निजी तैराकी तालाब, या बड़ा निर्मित क्षेत्र चाहिए। जो खरीदार सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर रहते हैं, उन्हें वाहन की आवश्यकता को ध्यान में रखना चाहिए। वैकेशन रेंटल या दीर्घकालिक किराया उपयोग की संभावना क्षेत्र की पर्यटन मांग से जुड़ी है, हालांकि संबंधित नियमों और समुदाय की शर्तों का सत्यापन आवश्यक है।
भवन का निर्माण 1989 में पूर्ण हुआ था, इसलिए निर्माण मानक उस अवधि के अनुरूप हैं। संपत्ति की स्थिति अच्छी दर्ज की गई है, जो इंगित करता है कि रखरखाव हुआ है। तस्वीरों में दिखने वाली वास्तुशिल्प विशेषताएं, सफेद दीवारें, मेहराबदार खिड़कियां, ईंट की बालकनियां और पत्थर की सीढ़ियां, Puebla Aida की मूरिश-प्रेरित शैली के अनुरूप हैं। इस शैली में पारंपरिक सामग्री प्रमुख हैं, जो आधुनिक नई इमारतों के मशीनी दृश्य से भिन्न है। आंतरिक वितरण में पूरी तरह सुसज्जित रसोई, रहने-खाने का क्षेत्र, दो शयनकक्ष और दो स्नानघर शामिल हैं। 1989 की इमारतों में ऊर्जा दक्षता लेबल और आधुनिक इन्सुलेशन मानक उपलब्ध नहीं होते; खरीदारी से पहले तकनीकी निरीक्षण (ITeC/inspección técnica) करवाना उचित है। ऊर्जा दक्षता की जानकारी डेटाबेस में अनुपलब्ध है। ढका हुआ छत बाहरी जीवन को वर्ष भर सक्षम बनाता है और गर्मियों में सीधी धूप से आंशिक सुरक्षा प्रदान कर सकता है।
संपत्ति की कीमत €370,000 से शुरू होती है। यह कीमत 86 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर लागू होती है, जो लगभग €4,302 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाओं के संदर्भ में, Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) और Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से), यह कीमत उच्च स्तर पर है। अंतर का संबंध स्थापित विकास, Mijas Golf स्थान और साझा सुविधाओं से जोड़ा जा सकता है। भवन तैयार स्थिति में है, इसलिए खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
Puebla Aida एक स्थापित आवासीय विकास है जो मूरिश-प्रेरित वास्तुकला के साथ बनाया गया है, जिसमें सफेद दीवारें, मेहराबदार खिड़कियां और पत्थर की सीढ़ियां शामिल हैं, जैसा कि उपलब्ध तस्वीरों से दिखता है। दैनिक जीवन यहां दो मंजिला टाउनहाउस के ढांचे में चलता है, जिसमें निचली मंजिल पर रहने और खाने का क्षेत्र तथा ऊपरी मंजिल पर शयनकक्ष होते हैं। ढका हुआ छत साल भर बाहरी उपयोग की अनुमति देता है, क्योंकि क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस और लगभग 3,888 घंटे वार्षिक धूप दर्ज है। परिसर में साझा उद्यान और तैराकी तालाब वयस्कों और बच्चों दोनों के लिए दैनिक गतिविधि स्थल के रूप में कार्य करते हैं। घर का दक्षिण और पूर्व ओरिएंटेशन दिन में सूर्य के संपर्क की अनुमति देता है, विशेष रूप से सुबह के समय पूर्वी पक्ष पर। आसपास का क्षेत्र उपनगरीय और आंशिक रूप से ग्रामीण है, जिसमें गोल्फ कोर्स और वन क्षेत्र नजदीक हैं। यह संयोजन एक शांत रहने का माहौल बनाता है जो शहरी केंद्रों की तुरंती से दूर है, लेकिन सड़क मार्ग से फुएंजिरोला जैसे शहरों से जुड़ा हुआ है। खरीदारी, स्कूल और अन्य सुविधाओं के लिए सामान्यतः वाहन की आवश्यकता होती है।
Mijas Golf का क्षेत्र गोल्फ कोर्स के चारों ओर विकसित उपनगरीय क्षेत्र है। फुएंजिरोला का शहरी केंद्र और तट रिहायशी से निकटतम बड़े गंतव्य हैं, जिन तक पहुंच सड़क मार्ग से होती है। आसपास के क्षेत्र में वन स्थान भी स्थित है, जो पैदल या साइकिल गतिविधि के अवसर प्रदान करता है। दैनिक खरीदारी और सेवाओं के लिए स्थानीय सुविधाएं उपलब्ध हैं, हालांकि उनकी घनत्वता शहरी केंद्रों की तुलना में कम है। स्कूल पास में होने का उल्लेख विशेषताओं में है, जो परिवारों के लिए प्रासंगिक जानकारी है। क्षेत्र का चरित्र वर्ष भर स्थिर रहता है, जिसमें गर्मियों में गोल्फ पर्यटन से आगंतुकों की संख्या बढ़ती है। वाहन यहां दैनिक जीवन का व्यावहारिक हिस्सा है, सुपरमार्केट, स्वास्थ्य सेवाएं और तट तक पहुंच के लिए। मालगा शहर और हवाई अड्डा (लगभग 20-25 मिनट की दूरी सड़क मार्ग से) क्षेत्रीय जुड़ाव प्रदान करते हैं।
नक्शा Mijas Golf का क्षेत्रीय संदर्भ दिखाता है, फुएंजिरोला और तट पूर्व की ओर, मालगा शहर और हवाई अड्डा पूर्व में, और मारबेला पश्चिम दिशा में। परियोजना का सटीक स्थान Puebla Aida विकास के भीतर है, जो गोल्फ कोर्स के निकट स्थित है। आसपास के वन क्षेत्र और पर्वत श्रेणी क्षेत्र के हरे चरित्र को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Mijas Golf मालगा प्रांत में Mijas नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो फुएंजिरोला के आंतरिक क्षेत्र में आता है। मालगा शहर लगभग 30-35 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि मारबेला लगभग 25-30 किलोमीटर पश्चिम में। यह स्थान दोनों शहरी केंद्रों से सड़क मार्ग (AP-7 और A-7) से जुड़ा है। क्षेत्रीय संदर्भ में Mijas Golf एक गोल्फ-केंद्रित आवासीय क्षेत्र के रूप में स्थापित है, जो तटीय पर्यटन केंद्रों से हटकर शांत माहौल प्रदान करता है। मालगा हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 25 किलोमीटर की दूरी पर है।
प्रदान की गई स्थान विश्लेषण डेटा Mijas Golf के बजाय मालगा शहरी केंद्र के निर्देशांकों के अनुरूप प्रतीत होती है, इसलिए इन्हें सत्यापित करना आवश्यक है। Mijas Golf के संदर्भ में व्यावहारिक दूरियां निम्न हैं: मालगा हवाई अड्डा लगभग 25 किलोमीटर सड़क मार्ग से; फुएंजिरोला का केंद्र लगभग 10-12 किलोमीटर; समुद्र तट लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव। Mijas Golf में दो 18-होल गोल्फ कोर्स (Los Lagos और Los Olivos) रिहायशी के समीप स्थित हैं। अन्य क्षेत्रीय गोल्फ कोर्स, जैसे Club de Golf Mijas, La Cala Resort, 15-20 किलोमीटर की सीमा में हैं। ठीक दूरियों के लिए विशिष्ट पते के आधार पर सत्यापन करें।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में लगभग 3,888 घंटे वार्षिक धूप प्राप्त होती है, जो स्पेन के उच्च स्तरों में शामिल है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक बना रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है। विशेषताओं में वन के पास होने का उल्लेख है, जो पैदल पगडंडियों और हरे क्षेत्र तक पहुंच प्रदान करता है। Mijas Golf का क्षेत्र समुद्र तल से हल्की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें कुछ ढलान वाले क्षेत्र हो सकते हैं। समुद्र, पर्वत और गोल्फ कोर्स के दृश्य विशेषताओं में दर्ज हैं, जो ऊंचाई और स्थान के संयोजन से संभव हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Mijas Golf से निकटतम तट फुएंजिरोला की ओर हैं, जिन तक पहुंच सड़क मार्ग से लगभग 10-15 मिनट में होती है। फुएंजिरोला के तटों में कई ब्लू फ्लैग से सम्मानित खंड शामिल हैं, जैसे Playa de San Francisco और Playa del Ejido, हालांकि वर्तमान स्थिति के लिए आधिकारिक सूची देखें। सीधे पड़ोस में Mijas Golf के दो 18-होल कोर्स, Los Lagos और Los Olivos, स्थित हैं, जो प्रमुख मनोरंजन सुविधा के रूप में कार्य करते हैं। अन्य गोल्फ कोर्स 15-20 किलोमीटर की सीमा में उपलब्ध हैं। समुद्र तट के अलावा, पास के पर्वतीय क्षेत्र और वन स्थल पैदल यात्रा के अवसर देते हैं। साझा तैराकी तालाब परिसर के भीतर दैनिक मनोरंजन प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Mijas Golf मालगा प्रांत में Mijas नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो फुएंजिरोला के आंतरिक क्षेत्र में आता है। मालगा शहर लगभग 30-35 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि मारबेला लगभग 25-30 किलोमीटर पश्चिम में। यह स्थान दोनों शहरी केंद्रों से सड़क मार्ग (AP-7 और A-7) से जुड़ा है। क्षेत्रीय संदर्भ में Mijas Golf एक गोल्फ-केंद्रित आवासीय क्षेत्र के रूप में स्थापित है, जो तटीय पर्यटन केंद्रों से हटकर शांत माहौल प्रदान करता है। मालगा हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 25 किलोमीटर की दूरी पर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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