Ovaj dvoetažni dvorac-nizovka (townhouse) nalazi se u urbanizaciji Puebla Aida unutar područja Mijas Golf, u općini Mijas u pokrajini Málaga. Objekt iz 1989. godine nudi 2 spavaće sobe i 2 kupaonice na 86 m² stambene površine, s privatnom natkrivenom terasom. Zajednica uključuje zajedničke bazene i uređene vrtove u mavarsko-andaluzijskom stilu. Lokacija je golf-orijentirana, na kratkoj vožnji od Fuengirole i obale. Tražena cijena iznosi 370.000 eura. Objekt je u stanju osposobljen za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nizovka se nalazi u stambenoj urbanizaciji Puebla Aida, uz golf terene Mijas Golf. Okolicu čine golf tereni, zelene površine i susjedne stambene četvrti. Obala i Fuengirola dostupni su autom u nekoliko minuta. Radi se o prigradskom okruženju s kombinacijom prirode i urbanizacije, bez izravne gradske gužve.
Funkcionalni raspored obuhvaća dnevni prostor s kuhinjskim dijelom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice raspoređene na dva kata. Natkrivena terasa omogućuje vanjski boravak tijekom većeg dijela godine. Zajednički bazen i vrtovi pokrivaju potrebu za rekreacijom bez vlastitog održavanja. Površina od 86 m² odgovara kućanstvima s jednim ili dva člana.
Ne radi se o novogradnji. Objekt je izgrađen 1989. godine i dovršen je, što znači da je odmah dostupan za prodaju i useljenje. Starost objekta od gotovo četiri desetljeća implicira razdoblje izgradnje s tadašnjim tehničkim standardima; energetska učinkovitost i instalacije mogu odstupati od suvremenih novogradnji.
Objekt ne nudi privatni bazen, privatno parkirno mjesto nije navedeno u podacima, niti je zabilježeno postojanje dizala. Stambena površina je 86 m², što ograničava prostor za veća kućanstva. Objekt je iz 1989. godine i ne sadrži značajke suvremene novogradnje poput pametnih instalacija ili A/B energetskih certifikata.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže nekretninu s dva spavaće prostora u mirnom golf okruženju, uz ograničen budžet održavanja kroz zajedničke objekte. Kupci s djecom školske dobi mogu računati na dostupnost škola u širem području, ali dnevo vožnja automobilom je standard. Kupci koji planiraju stalno prebivalište bez automobila naići će na praktične poteškoće, budući da javni prijevoz u ovom dijelu Mijasa ima ograničen opseg. Za iznajmljivanje u turističke svrhe valja provjeriti lokalne propise općine Mijas o turističkim licencama. Objekt ne odgovara kućanstvima kojima je potreban treci spavaći prostor, privatni bazen ili suvremena energetska učinkovitost. Za vlasnike ili redovite igrače golfa, blizina terena Mijas Golf je izravan funkcionalni argument.
Objekt potječe iz 1989. godine, razdoblja u kojem su na Costa del Sol građene nizovke s tradicionalnim materijalima: bijelo fasadno ziđe, glinene podne pločice, drveni okviri i natkrivene terase. Fotografije prikazuju arhitekturu s lukovima, balkonima i vanjskim stepenicama u karakteru mavarsko-andaluzijskog stila. Stanje je navedeno kao dobro, ali bez specifikacija o obnovama instalacija, vodovoda ili električnih sustava. Kupci trebaju uzeti u obzir da objekti iz tog razdoblja često imaju izvornu izolaciju i staklene pakete koji zaostaju za suvremenim standardima, što se očituje u potrošnji energije za hlađenje i grijanje. Energetski certifikat nije naveden u podacima i treba ga zatražiti od prodavatelja. Dva kata bez dizala znače unutarnje stepenice kao dio dnevne rutine. Privatna terasa je natkrivena, što produžuje upotrebljivost vanjskog prostora u ljetnim mjesecima.
Tražena cijena iznosi 370.000 eura za 86 m² stambene površine, što odgovara oko 4.300 eura po četvornom metru. Za usporedbu, usporedivi novi projekti u regiji navode se od 205.000 eura (Lantana Residencial u Mijasu) do 269.950 eura (Aquamar u Torre del Mar), pri čemu se radi o novogradnjama. Starost objekta iz 1989. godine i cijena odražavaju kombinaciju lokacije uz golf teren i karakter zajednice. Dostupnost je neposredna, bez čekanja na gradnju.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se na dva kata: dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u prizemlju, spavaći prostori na katu. Natkrivena terasa, orijentirana prema istoku i jugu, prima jutarnje i podnevno sunce, što omogućuje doručak na otvorenom kroz veći dio godine. Zajednica Puebla Aida uređena je kao naselje s unutarnjim dvorištima, lukovima i stepenicama u mavarskom stilu, što daje mikroklimu hladovine i zelenila. Zajednički bazeni i vrtovi koriste se bez vlastitog održavanja. Okruženje je mirno izvan turističke sezone, uz povremenu aktivnost vezanu uz golf. Za nabavu namirnica, lijekova i drugih potrepština potreban je automobil; lokalne usluge u Mijas Golfu ograničene su na par objekata. Fuengirola, s punim spektrom trgovina, restorana i zdravstvenih usluga, nalazi se na oko deset minuta vožnje. Objekt funkcionalira kao stalno prebivalište za manje kućanstvo ili kao sezonska nekretnina s konstantnim pristupom golf terenima.
Mijas Golf je stambeno-golf područje između Mijas pueblo i Fuengirole, na nekoliko kilometara od obale. Osnovu okoline čine dva golf terena (Los Lagos i Los Olivos) s okolnim zelenilom. Susjedne urbanizacije imaju ograničene usluge; za veće kupnje, zdravstvene usluge i školstvo potreban je automobil. Fuengirola, na otprilike deset minuta vožnje, nudi supermarkete, zdravstveni centar, škole i željezničku stanicu s vezom prema Málagi. Autocesta A-7 i AP-7 dostupne su u blizini, čime su Málaga i zračna luka dostupni unutar 25-30 minuta. U izvangrađevinskim razdobljima područje je mirno; ljeti i vikendima povećava se promet vezan uz golf i turizam. Tereni za šetnju i biciklizam nalaze se u zelenom pojasu između golf terena i brda.
Karta prikazuje položaj Puebla Aida unutar Mijas Golfa, s golf terenima kao zelenim okvirom naselja. Istočno se nalazi Mijas pueblo, južno Fuengirola i obala. Cestovne veze prema A-7 i AP-7 omogućuju pristup Málagi i zračnoj luci na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Golf zauzima položaj između obale i planinskog sela Mijas pueblo, u zoni s prosječnom cijenom nekretnina nižom od primorske prve linije, ali višom od zaleđa. Málaga kao regionalno središte s oko 579.000 stanovnika udaljena je oko 30 minuta vožnje; Marbella oko 30-40 minuta južno. Ova pozicija kombinira pristup gradu i obali s mirnijim stambenim okruženjem.
Plaže Fuengirole dostupne su autom za oko 10-15 minuta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 20-25 minuta vožnje autocestom. Centar Málage udaljen je oko 25-30 minuta. Golf tereni Mijas Golf nalaze se u izravnoj blizini; drugi tereni poput La Cala Resort dostupni su unutar 15-20 minuta. Supermarket i osnovne usluge u neposrednoj okolini ograničeni su; najbliža veća opskrba nalazi se u Fuengiroli ili na cesti prema Mijas pueblu. Javni prijevoz postoji, ali s ograničenom frekvencijom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Mijasa bilježi prosječnu godišnju temperaturu od oko 18-19 °C, s prosječnim rasponom od 12 °C zimi do 27 °C ljeti, te oko 3.000 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. Objekt leži na blagoj uzvisini unutar golf područja, s visinskim razlikama minimalnim unutar same urbanizacije. Blizina brda Mijasa donosi mogućnost planinarskih staza, dok gotovo ravan teren golf terena omogućuje laganu rekreaciju. Orijentacija objekta prema jugu i istiku osigurava jutarnje i podnevno sunce na terasi, uz poslijepodnevnu hladovinu u ljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Fuengirole, na oko 10-15 minuta vožnje, sadrži niz gradskih plaža s postrojenjima i plažnim barovima. Plaže Carvajal, Torreblanca i Los Bolitches među su najbližima. Za golf igrače, Mijas Golf s terenima Los Lagos i Los Olivos nalazi se u izravnoj blizini; drugi tereni regije (La Cala, Miraflores, El Chaparral) dostupni su unutar 20 minuta vožnje. Sportski centri i fitness klubovi koncentrirani su u Fuengiroli. Sportska luka Fuengirole nudi mogućnosti za vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Golf zauzima položaj između obale i planinskog sela Mijas pueblo, u zoni s prosječnom cijenom nekretnina nižom od primorske prve linije, ali višom od zaleđa. Málaga kao regionalno središte s oko 579.000 stanovnika udaljena je oko 30 minuta vožnje; Marbella oko 30-40 minuta južno. Ova pozicija kombinira pristup gradu i obali s mirnijim stambenim okruženjem.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID