Puebla Aida, Mijas Golf bölgesinde yer alan, 1989 yılında tamamlanmış iki katlı bir townhouse projesidir. Málaga ilinin Fuengirola kıyı şeridine yakın konumda bulunan bu mülk, 2 yatak odası, 2 banyo ve 86 m² yaşam alanına sahiptir. Endülüs ve Moorish mimarisinden esinlenen site, ortak yüzme havuzları ve peyzajlı bahçeler içermektedir. Mijas Golf sahalarına komşu konumda olup, plajlara ve Fuengirola merkezine kısa sürüş mesafesindedir. Fiyat 370.000 € seviyesinden başlamaktadır ve teslim durumu tamamlanmış olarak belirtilmiştir (indicatif).
Bölgedeki karşılaştırılabilir tekliflerle değerlendirildiğinde, bu mülk 370.000 € seviyesiyle yerel ikinci el pazarının orta-üst segmentinde konumlanır. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla yeni inşaat alternatifleri sunar. Fark, teslim durumunda ve konum tipinde belirginleşir: yeni projeler sıfır teslim ve güncel enerji standartları sunarken, bu mülk kullanıma hazır, kurulmuş bir site ortamında yer alır. Puebla Aida'nın Moorish mimarili peyzajlı bahçeleri ve ortak havuzları, 1989'dan beri oluşan bir yerleşim dokusuna sahiptir; bu, yeni projelerde bulunmayan bir olgunluk düzeyi anlamına gelir, aynı zamanda tesisat ve yapı yaşı bağlamında teknik inceleme gerektirir. Konum açısından Mijas Golf, golf merkezli yaşam arayanlar için saha komşuluğu bakımından bölgesel bir ayrım taşır; Fuengirola ve Málaga erişimi orta nokta konum sağlar. Estepona ve Torre del Mar daha batı/doğu konumlanırken, Mijas iç kesimi iki merkeze dengeli erişim sunar. Yatırım perspektifinde bölgede golf turizmi ve sezonluk kiralama talebi kayıtlıdır; ancak getiri projeksiyonu bu veri setinde doğrulanmamıştır. Alıcı, yeni inşaat avantajları (enerji verimliliği, düşük bakım yaşı) ile kurulu site avantajları (olgun peyzaj, hazır topluluk) arasında karşılaştırma yapmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Mijas Golf bölgesinde, Mijas belediyesi sınırları içinde yer alır. Golf sahasına doğrudan komşudur; plajlar ve Fuengirola yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bölge suburban ve kırsal karakterde olup ormanlık alanlara yakınlık taşır. Málaga merkez ve havalimanı yaklaşık 25-30 dakika sürüş mesafesindedir.
86 m² yaşam alanı ve iki katlı plan, iki yatak odalı bir hane yapısına uygundur. Kapalı teras, özel dış mekân kullanımı sunar. Ortak havuz ve bahçeler site içinden erişilebilir. Golf, deniz ve dağ manzaraları belirtilmiş; doğu ve güney cephe yönelimi kaydedilmiştir. Durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır.
Bu mülk yeni inşaat değildir; 1989 yılında tamamlanmıştır (indicatif). Teslim durumu 'gereed' olarak kayıtlıdır, yani yenileme veya inşaat beklemesi söz konusu değildir. 1989 yapımı olması, bina standartlarının ve tesisatın dönemsel özellikler taşıyabileceği anlamına gelir; enerji verimliliği etiketi belirtilmemiştir.
Mülk özel yüzme havuzu içermez; havuz kullanımı ortak tesislerle sınırlıdır. Yaşam alanı 86 m² ile kompakt boyutludır; büyük haneler için yatak odası sayısı sınırlıdır (2). Yeni inşaat olmadığından modern enerji etiketi ve güncel izolasyon standartları verisi mevcut değildir. Asansör bilgisi belirtilmemiştir; iki katlı yapı merdiven kullanımı gerektirir.
Bu mülk, iki yatak odalı kompakt bir yapı arayan ve golf odaklı bir yaşam çevresi tercih eden haneler için fonksiyonel bir profil çizer. Kalıcı ikamet, sezonluk kullanım veya kiralama (tatil ya da uzun dönem) senaryoları veri düzeyinde belirtilmiştir; ancak bunlar her alıcı için aynı sonucu vermez. 86 m² yaşam alanı, tek kişilik veya çift haneler ile küçük aileler için yeterli olabilir; büyük haneler için yatak odası sayısı sınırlayıcıdır. Araç sahipliği pratik bir ön koşuldur; plaj, şehir merkezi ve havalimanı erişimi sürüşe bağlıdır. Yeni inşaat arayan alıcılar için 1989 yapımı bir ön değerlendirme konusudur; tesisat, izolasyon ve enerji verimliliği noktalarında teknik inceleme önerilir. Sakin bir site atmosferi, ortak havuz kullanımına uyum gerektirir; özel havuz beklentisi karşılanmaz. Kış aylarında bölgenin sakin kalması, yıl boyu yoğun sosyal çevre arayanlar için dikkate alınacak bir husustur. Tatil evi veya yatırım amacıyla bakıldığında, bölgenin golf turizmi ve Fuengirola yakınlığı kiralama potansiyeli bağlamında veri olarak kaydedilebilir.
Mülkün durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır; bu, bakımlı ancak yeni inşaat standardında olmadığı anlamına gelir. 1989 tarihli yapı, geleneksel Endülüs-Moorish mimari öğeleri taşır: beyaz cepheler, kemerli açıklıklar, taş merdivenler ve bitkilendirilmiş balkonlar görsel materyalde görülmektedir. Kapalı teras, dış mekân kullanımını yıl boyunca genişletir. İç mekânda tam donanımlı mutfak, oturma ve yemek alanı ile iki yatak odası ve iki banyo belirtilmiştir. 1989 yapımı binalarda tipik olarak değerlendirilmesi gereken noktalar şunlardır: pencere ve izolasyon standartları, elektrik ve sıhhi tesisat yaşı, ısıtma-soğutma sisteminin varlığı ve tipi, su ısıtma düzeni. Enerji verimliliği etiketi verilmediğinden, bu başlıkta bağımsız bir enerji sertifikası talebi alıcı incelemesine dahil edilebilir. Ortak alanlar (bahçeler, havuzlar) site yönetimi kapsamındadır; bakım durumu siteaidat düzenine bağlıdır. Bağımsız teknik inceleme (tasación) alıcı lehine ek bir doğrulama sağlar.
Asking fiyat 370.000 € olarak belirtilmiştir; bu mülk tipinde 'vanaf' niteliği taşır. 86 m² yaşam alanı ile metrekare başına yaklaşık 4.300 € seviyesi oluşur. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler daha düşük giriş fiyatları sunar: Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan, Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlamaktadır; ancak bunlar yeni inşaat projeleridir. Bu mülk tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır; devir süreçleri yeni inşaata göre daha kısa olabilir. Ek maliyetler (kadastro, notercilik, vergiler) alıcı tarafından ayrıca değerlendirilmelidir.
Puebla Aida, Mijas Golf'un hemen yanında konumlanan, Moorish mimarisinden esinlenen bir site topluluğudur. Beyaz cepheler, kemerli pencereler ve avlu yapıları, siteye geleneksel bir Endülüs köy karakteri verir. Bu townhouse iki kat üzerine dağıtılmış olup 2 yatak odası, 2 banyo ve özel bir dış teras içerir. Günlük yaşam, sitenin ortak bahçeleri ve havuzları çevresinde şekillenir; golf oynayanlar için saha kapıdadır. Bölge suburban ve kısmen kırsal karakterdedir; ormanlık alanlara yakınlık, yürüyüş imkânı sunar. Sitede yıl boyunca sakin bir atmosfer hakimdir; yaz aylarında turizm kaynaklı hareketlilik kıyı şeridine kayar. Araç kullanımı bu konumda pratik bir gerekliliktir: plajlar, Fuengirola ve marketler sürüş mesafesindedir. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18-19 °C civarındadır ve yılda yaklaşık 3.000 saatten fazla güneş kaydedilir; teras kullanımı yılın büyük bölümünde mümkündür. Sabah güneşi doğu yönelimli cephede alınır.
Mijas Golf, Mijas belediyesinin iç kesiminde, Fuengirola'ya kısa sürüş mesafesinde yer alan bir golf merkezli yerleşimdir. Günlük ihtiyaçlar, marketler, restoranlar, eczaneler, yakındaki urbanizasyonlarda ve Fuengirola'da karşılanır. Bölge, kıyı şeridine göre daha yüksek rakımda ve iç kesimde olduğundan deniz esintisine göre daha sakin bir iklim profili taşır. Málaga merkez yaklaşık 30 dakika, havalimanı 25-30 dakika sürüş mesafesindedir. Fuengirola'da tren istasyonu bulunur; bölgeden merkeze ve havalimanına bağlantı Cercanías hattıyla mümkündür. Ayrıca A-387 ve AP-7 üzerinden Marbella yönüne erişim mevcuttur. Ormanlık alanlara yakınlık, yürüyüş ve bisiklet rotaları bağlamında bir çevre özelliğidir. Bölgede okul, sağlık merkezi gibi temel hizmetler sürüş mesafesinde yer alır.
Harita üzerinde mülk, Mijas Golf sahalarına komşu, Fuengirola'nın kuzeyinde yer alır. Plaj şeridi güneyde, ormanlık alanlar ise kuzey ve batıda görülebilir. Bu yerleşim, golf ve kıyı erişiminin görsel ilişkisini gösterir, Türkiye'den gelen alıcılar için benzer bir 'site yaşamı' düzeni tanıdıktır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Golf, Costa del Sol'un merkez kuşağında, Fuengirola ile Mijas pueblo arasında kalan iç kesimde konumlanır. Málaga il merkezine yaklaşık 30 dakika, Marbella'ya benzer süre ile erişilebilir. Bu konum, kıyı şeridinin yoğunluğundan uzak dururken iki büyük merkeze de ulaşılabilir bir orta nokta sunar. Granada gibi iç bölge şehirleri günübirlik mesafededir.
Plajlar ve Fuengirola merkezi yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Mijas Golf sahaları mülge doğrudan komşu konumdadır; çevrede ek golf tesisleri (ör. La Cala Resort) sürüş mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 25-30 dakika sürüş ile erişilebilir. Málaga merkez yaklaşık 30 dakika, Marbella yaklaşık 30-35 dakika mesafededir. Sağlık hizmetleri için Fuengirola'da sağlık merkezleri ve özel klinikler mevcuttur. Ayrıca bölgede uluslararası okullar sürüş mesafesinde bulunur. Toplu taşıma sınırlıdır; otobüs hatları mevcut olmakla birlikte araç bağımsız yaşam pratik değildir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18-19 °C sıcaklık ve yaklaşık 3.000+ saat yıllık güneş ile tipik bir Akdeniz iklimi profili gösterir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılımandır; bölge verisinde sıcaklık aralığı 12-27 °C olarak kaydedilmiştir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer (yaklaşık Mayıs-Ekim). Rakım deniz seviyesinden hafif yüksekte olup kıyıya göre hafif iç kesim iklimi oluşturur; hava hareketi ve gece serinliği kıyı şeridine göre farklılık gösterebilir. Ormanlık alanlara yakınlık, doğal gölgelenme ve yürüyüş imkânı sağlar. Arazi eğimi site içinde merdivenli yapılarla (taş merdivenler, kat farkları) gözlemlenir; bu, mobilite kısıtlılığı olan kişiler için pratik bir değerlendirme noktasıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Fuengirola kıyı şeridi yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesinde uzanır; bölgede mavi bayraklı plajlar ve çeşitli su aktiviteleri mevcuttur. Mijas Golf sahaları (Los Lagos ve Los Olivos) mülke komşudur; çevrede La Cala Resort gibi ek golf tesisleri bulunur. Sitenede ortak yüzme havuzları mevcuttur. Bisiklet ve yürüyüş için ormanlık alanlar yakındır. Fuengirola'da spor merkezleri, tenis kortları ve su sporları işletmeleri sürüş mesafesindedir. Biyoloji parkı, hayvanat bahçesi ve aile yönelimli aktivite alanları da bölgede yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mijas Golf, Costa del Sol'un merkez kuşağında, Fuengirola ile Mijas pueblo arasında kalan iç kesimde konumlanır. Málaga il merkezine yaklaşık 30 dakika, Marbella'ya benzer süre ile erişilebilir. Bu konum, kıyı şeridinin yoğunluğundan uzak dururken iki büyük merkeze de ulaşılabilir bir orta nokta sunar. Granada gibi iç bölge şehirleri günübirlik mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID