Ta vrstna hiša stoji v kompleksu Puebla Aida na območju Mijas Golf, približno 30 minut vožnje od središča Málage. Objekt iz leta 1989 ima dve spalnici, dve kopalnici in 86 m² bivalne površine na dveh nadstropjih, s pokritim terasam in dostopom do skupnih bazenov. Okolica kombinira golf terena, urejene vrtove in mirno stanovanjsko atmosfero, medtem ko so plaže, Fuengirola in vsakdanje storitve dosegljive s krajšo vožnjo. Cena se začne pri 370.000 evrov. Gre za dokončan objekt v mavrsko-andaluzijskem slogu znotraj zaprte urbanizacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Puebla Aida leži znotraj območja Mijas Golf, nekaj kilometrov od obale med Fuengirolo in Benalmádeno. Golf igrišče je v neposredni bližini, mestna središča in plaže pa so odvisni od avtomobila. Lega je primestna, z gričevnatim reliefom in razgledi na gore, morje in golf terene.
Hiša ponuja bivalni prostor za dve spalnici na dveh nadstropjih, pokrito teraso in skupne vrtove z bazeni. Primerna je za uporabo kot stalna rezidenca, počitniška hiša ali najemna naložba. Funkcionalnost je omejena na 86 m², kar ustreza gospodinjstvom z manj prostorskimi potrebami.
Objekt je dokončan leta 1989 in ni novogradnja. Stanje je opisano kot dobro, brez podatkov o nedavni prenovi. Osnutek in materiali izhajajo iz obdobja gradnje, kar pomeni, da so bile spremembe in vzdrževanje odvisni od prejšnjih lastnikov. Ključ je v neposrednem prevzemu.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta v večjem obsegu, dizelskega ali panoramskega dvigala, podatka o lastnem parkirnem mestu ali shrambi ni. Energetska učinkovitost objekta iz leta 1989 ni navedena. Bivalna površina je 86 m², kar omejuje prostor za večje gospodinjstvo.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano vrstno hišo v mirni urbanizaciji z golf ozadjem in dostopom do skupnih bazenov. Prva prepoznavna situacija: par ali posameznik, ki želi drugo hišo na Costi del Sol z možnostjo najema izven sezone, z majhnim vzdrževalnim obsegom in takojšnjo uporabo. Druga situacija: kupec, ki igra golf ali ceniti mirno primestno okolje, vendar želi imeti obalne kraje v dosegu 15 minut. Tretja: kupec s proračunom okoli 370.000 evrov, ki na tem trgu izbira med manjšo novo stanovanjsko enoto bližje obali in starejšo, a večjo hišo z značajem v zaprti urbanizaciji. Ne ustreza pa gospodinjstvom, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali vsakdanjo peš dostopnost do mestnih storitev. Prav tako ne tistim, ki iščejo sodobno energetsko učinkovito novogradnjo, saj objekt iz leta 1989 po standardih tistega časa ni primerljiv z novimi gradnjami.
Objekt je bil zgrajen leta 1989 v mavrsko-andaluzijskem arhitekturnem slogu: belo ometane fasade, obokane okenske odprtine, pokrite terase in notranja dvorišča. Gradbeni standardi tistega obdobja pomenijo masivno zidano konstrukcijo z nosilnimi stenami, keramičnimi tlaki in preprosto namestitvijo instalacij. Stanje je opisano kot dobro, vendar specifični podatki o letih prenov kuhinje, kopalnic ali oken niso na voljo. Kupec mora računati s tem, da so izolacijski standardi, okenska stekla in energetska učinkovitost nižji kot pri sodobni novogradnji; energijska oznaka ni navedena. Notranjost obsega popolno kuhinjo, bivalni in jedilni prostor ter dve spalnici z dvema kopalnicama. Pokrita terasa širi bivalno površino v bolj toplih mesecih. Skupni deli urbanizacije, vrtove, bazeni, poti, vzdržuje skupnost lastnikov prek prispevkov, katerih višina ni navedena. Pri takem objektu je priporočljiv tehnični pregled, ki oceni stanje strehe, vodovodnih in električnih instalacij ter morebitne naloge vzdrževanja v prihodnjih letih.
Zahtevana cena je 370.000 evrov za dokončan objekt z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 86 m² bivalne površine. To ustreza približno 4.300 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z novogradnjami v regiji je to nivo, kjer se ponudba giblje med 205.000 in 270.000 evri za nove stanovanjske enote, vendar z drugačnimi lastnostmi glede površine, lokacije in starosti. Objekt je takoj dostopen, brez čakalne dobe na dokončanje gradnje. Dodatni stroški (prenos, davki, provizije) niso vključeni v ceno.
Vsakdan v Puebla Aida poteka v ritmu mirne golf urbanizacije. Zgodaj zjutraj s pokrite terase z vzhodno in južno orientacijo pada sonce na jutranjo kavo, popoldne pa skupni vrt ponuja senco in bazen za ohladitev. Urbanizacija je zasnovana v mavrskem slogu z ločenimi belimi hišami, stolpi, loki in notranjimi dvorišči, kar ustvarja značaj vasi namesto blokovske naselbine. Bivalni prostor je razporejen preko dveh nadstropjih: pritulni prostor s kuhinjo, jedilnico in dostopom na teraso ter nadstropje s spalnicami. Za nakupovalne in storitvene potrepe je potreben avtomobil: središče Fuengirole je oddaljeno približno 10 minut vožnje, plaže podobno. Golf igrišče Mijas Golf je dosegljivo peš v nekaj minutah. Izenven sezone je območje mirno, z majhnim stalnim prebivalstvom in sezonskim prilivom turistov poleti. Za najemniško uporabo kombinacija bližine golf terena, bazenov in obale pomeni zanimivost skozi celo leto. Lastniki avtomobila uporabljajo predvsem za vsakodnevne potrebe, saj peš dostop do trgovin in restavracij ni realen.
Mijas Golf leži v gričevnatem zaledju med Fuengirolo in Benalmádeno, na višini približno 100 do 300 metrov nad morjem. Dnevni rituali zahtevajo avtomobil: supermarketi, šole, zdravstveni centri in farmacije so v Fuengiroli, od 5 do 15 minut vožnje. Cestna povezava poteka prek lokalnih cest na A-7 in AP-7, kar omogoča dostop do Málage v približno 25 do 30 minutah in do letališča Malaga-Costa del Sol v približno 20 minutah. Območje ima izrazito sredozemsko podnebje z okoli 300 sončnimi dnevi letno in povprečno letno temperaturo v območju 12 do 27 °C. Izven poletne sezone je urbanizacija mirna, z minimalnim prometom. Poleti se dejavnost poveča zaradi turistov in golf igralcev. V neposredni okolici so golf tereni Mijas Golf, gozdovi Sierra de Mijas in pohodniške poti. Bivalni ritem je usmerjen na zunanjost: terase, skupni bazeni in vrtove se uporabljajo od aprila do oktobra.
Zemljevid prikazuje lego Puebla Aide znotraj območja Mijas Golf, z golfigrišči v neposredni bližini in obalo pri Fuengiroli na približno 10 minut vožnje. Vidne so tudi povezave proti Benalmádeni in Máragi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Golf zavzema vmesni položaj med obalnimi središči Fuengirole in Benalmádene ter hribovsko vasjo Mijas Pueblo. V primerjavi s stanovanjskimi območji ob morju ponuja več miru in prostora po nižji ceni na kvadratni meter, vendar z večjo odvisnostjo od avtomobila. V primerjavi z notranjostjo (Alhaurín, Coín) je bolj povezan z obalo. Máraga, glavno mesto province, je oddaljena približno 30 minut, Marbella podobno.
Plaže Fuengirole so oddaljene približno 10 do 12 minut vožnje, plaže Benalmádene podobno. Središče Fuengirole z nakupovalnimi območji, restavracijami in vlakom na Márago dosegljivo v isti časovni okvir. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 22 kilometrov, kar ustreza 20 do 25 minutam vožnje. Golf igrišče Mijas Golf je v neposredni bližini, peš dostopno prek urbanizacije. Druga golf igrišča v regiji, Club de Golf Mijas, Lauro Golf in Alhaurín Golf, so znotraj 20 do 30 minut. Marbella je oddaljena približno 30, Máraga približno 30 minut vožnje. Javni prevoz je omejen na avtobusne povezave, zato je avtomobil praktično nujen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lego karakterizira višina med 100 in 300 metri nad morjem z blagim padavom proti obali, kar omogoča razglede na morje, gore in golf terene iz višjih delov urbanizacije. Podnebje je tipično sredozemsko: povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, s približno 3.000 sončnimi urami letno. Deževje je koncentrirano na obdobje od novembra do marca. Relief je gričevnat: hoja po urbanizaciji vključuje višinske razlike, kar je pomembno za ljudi z omejeno mobilnostjo. Naravno ozadje tvorita gorovje Sierra de Mijas z borovimi gozdovi in pohodniškimi potmi. Poletne noči so tople, zimske dneve sončne in zmernе.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala pri Fuengiroli ponuja raznolike plaže: širope peščene dele z Blue Flag statusom, mirnejše zalive in promenado z restavracijami. Vožnja do plaž traja 10 do 15 minut. Vodni športi, jadranje in potapljanje so organizirani v lokalnih centrih. Mijas Golf s svojima dvema 18-ibriščnima igrališčema je glavna rekreacijska točka v neposredni bližini, z vadbenimi igrišči in klubsko hišo. Kolesarske in pohodniške poti v Sierra de Mijas omogočajo dejavnosti v naravi. V zimskih mesecih je poleg tega na voljo smučanje v Sierra Nevada na približno dve uri vožnje. Športni centri in telovadnice so v Fuengiroli.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Golf zavzema vmesni položaj med obalnimi središči Fuengirole in Benalmádene ter hribovsko vasjo Mijas Pueblo. V primerjavi s stanovanjskimi območji ob morju ponuja več miru in prostora po nižji ceni na kvadratni meter, vendar z večjo odvisnostjo od avtomobila. V primerjavi z notranjostjo (Alhaurín, Coín) je bolj povezan z obalo. Máraga, glavno mesto province, je oddaljena približno 30 minut, Marbella podobno.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL497797
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID