Questa villa indipendente si trova direttamente sulla fairway 15 del campo da golf Los Olivos a Mijas Golf, all'interno di una urbanizzazione residenziale consolidata tra Fuengirola e Mijas. L'immobile offre cinque camere da letto, quattro bagni e 424 m² di spazio abitabile su un terreno privato di 898 m² con esposizione da sud a sud-est. Costruita nel 2004 e ampiamente ristrutturata da allora, si sviluppa su tre livelli e comprende una piscina a sfioro ad acqua salata, una palestra privata, un'area intrattenimento al livello inferiore con bar e seconda cucina, e un garage per fino a tre auto. Il prezzo richiesto è fissato a 1.650.000 € e la casa è pronta consegna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Mijas Golf, una urbanizzazione golfistica affermata nella provincia di Málaga, all'incirca tra Fuengirola e il paese interno di Mijas. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 7 km in linea d'aria dall'area più ampia di Málaga, mentre Marbella si trova a 47 km in linea retta lungo la costa. L'ambiente immediato è un campo da golf e strade residenziali, non un centro cittadino.
La casa è organizzata per la vita familiare permanente o stagionale: cinque camere da letto distribuite su tre livelli, due delle quali suite padronali con bagno en suite al piano superiore. Tra le caratteristiche pratiche vi sono una lavanderia con elettrodomestici nuovi, due ripostigli, aria condizionata caldo/freddo, un camino con stufa a legna e terrazze coperte collegate sia al soggiorno che alle camere da letto.
Questa non è una nuova costruzione. La villa è stata completata nel 2004 e da allora è stata ampiamente ristrutturata dentro e fuori, con una cucinarecentemente rinnovata comprensiva di elettrodomestici Smeg, un frigo per vini e attrezzatura per il bucato aggiornata. Lo stato di costruzione è pronta consegna, il che significa che l'immobile può essere occupato immediatamente dopo l'acquisto. Non si applicano ulteriori fasi di costruzione o date di consegna.
L'immobile è una singola villa esistente, non parte di un complesso con servizi condivisi o disponibilità graduale. Non sono menzionati nei dati una reception in loco, servizi alberghieri o programmi di affitto gestiti. Il terreno di 898 m² è generoso ma finito; gli acquirenti che cercano appezzamenti più grandi o un progetto completamente da costruire non lo troveranno qui. Le date di completamento non si applicano poiché la casa è già finita.
La villa si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce sulla Costa del Sol per lavoro o pensionamento troverà cinque camere da letto su tre livelli, parcheggio al coperto e un terreno adatto alla vita all'aperto tutto l'anno. Famiglie che ospitano regolarmente ospiti possono usare il livello inferiore come ala indipendente con propria camera, bagno, zona bar con angolo cottura e soggiorno. I golfisti apprezzano direttamente la posizione fronte fairway 15 di Los Olivos, con viste sia dal giardino che dalla terrazza superiore. Gli acquirenti che cercano una residenza che possa fungere anche da investimento per affitti noteranno la separazione delle zone living, una caratteristica pratica per l'affitto vacanziero, sebbene qualsiasi uso locativo sia soggetto alle regole di licenza locali che l'acquirente deve verificare. La casa è meno ovvia per chi desidera raggiungere a piedi un centro città: l'ambiente è una urbanizzazione golfistica, quindi le commissioni quotidiane e la vita notturna richiedono in genere un breve viaggio in auto. Non si adatta neppure a chi cerca un progetto da costruire su misura, poiché la ristrutturazione è già stata completata.
La finitura interna segue uno standard residenziale classico con aggiornamenti contemporanei. I pavimenti in marmo percorrono tutta la casa, una superficie durevole e fresca per il clima andaluso. La cucina è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di elettrodomestici Smeg, un frigo per vini e un bancone per la colazione; la lavanderia adiacente contiene una lavatrice nuova, un'asciugatrice e un refrigeratore per bevande, il che indica che anche gli spazi di servizio sono stati rinnovati insieme alle aree visibili. La ristrutturazione è descritta come estesa, riguardando sia l'interno che l'esterno. Il clima è gestito con aria condizionata caldo/freddo, integrata da un camino con stufa a legna nel soggiorno, una combinazione che gestisce l'escursione termica della regione, dove le temperature medie mensili variano tra 12°C e 27°C. La piscina è a sfioro con acqua salata, un sistema che usa l'elettrolisi del sale invece di elevate dosi di cloro e richiede in genere meno gestione chimica. Le finiture esterne comprendono un portico coperto, una terrazza coperta per il relax, una zona pranzo per barbecue e giardini panoramici. La capacità di stoccaggio è sopra la media per il segmento, con due ripostigli dedicati più un garage per fino a tre auto. La casa è stata costruita nel 2004, quindi gli elementi strutturali come muri, tetto e finestre risalgono a quel periodo, con i lavori di ristrutturazione documentati sovrapposti; gli acquirenti possono commissionare una perizia tecnica indipendente per valutare le condizioni di quegli elementi originali.
Il prezzo richiesto è fissato a 1.650.000 € per la villa nelle sue condizioni attuali, ristrutturata. Si tratta di una casa esistente e non di un progetto di nuova costruzione con listino, quindi non esistono gamme di tipologie o prezzi di partenza; il prezzo si applica a questo specifico immobile con i suoi 424 m² di spazio abitabile, terreno di 898 m², cinque camere da letto e quattro bagni. La disponibilità è immediata, essendo lo stato di costruzione pronta consegna. Gli acquirenti che confrontano con alternative di nuova costruzione in zona possono valutare questo prezzo fisso rispetto ad offerte sulla carta come Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 321.950 €), notando però che si tratta di progetti di appartamenti in un diverso segmento di mercato.
La vita quotidiana in questa villa è organizzata attorno al campo da golf e alle aree esterne. Il livello principale funge da zona diurna: un soggiorno con camino, una zona pranzo che può essere chiusa con porte scorrevoli e una cucina ristrutturata con bancone per la colazione che si apre verso la lavanderia. Due camere da letto a questo piano hanno accesso diretto al giardino, riducendo l'uso delle scale per gli ospiti o gli anziani. All'esterno, una terrazza coperta per il relax e una zona pranzo separata con barbecue si affacciano sulla piscina e sulla fairway e, essendo il terreno esposto da sud a sud-est, questi spazi ricevono il sole per tutto il giorno. Il livello superiore ospita le due suite padronali e una terrazza condivisa orientata verso il campo da golf, che funziona come zona tranquilla del mattino lontana dalle aree living. Il livello inferiore è configurato come area intrattenimento e per gli ospiti: un soggiorno con grande schermo, un bar, una seconda cucina completamente attrezzata, una palestra privata, una quinta camera da letto con bagno en suite e due ripostigli. Questa disposizione permette agli ospiti di soggiornare in modo indipendente al proprio piano. Il parcheggio è al coperto, con un garage che ospita fino a tre auto. Il ritmo della casa si addice a una famiglia che alterna giornate tranquille a ridosso del golf all'ospitalità regolare di familiari e amici.
Mijas Golf è una urbanizzazione residenziale costruita attorno a due campi da golf, Los Olivos e Lagos, con edilizia a bassa densità e un profilo stradale tranquillo. La vita quotidiana qui segue il ritmo di un sobborgo verde: mattinate in terrazza o sul campo, commissioni in auto e serate a casa o nei ristoranti vicini. L'area più ampia di Málaga ha registrato circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, il che indica un mercato attivo e liquido piuttosto che dormiente. I servizi nei dintorni sono densi: entro un raggio di 2 km dall'area più ampia vi sono più di 300 ristoranti, oltre 100 farmacie e circa 60 filiali bancarie, sebbene gli acquirenti debbano notare che questa densità riflette l'area urbana di Málaga, mentre Mijas Golf stessa offre un'offerta più ridotta e locale attorno alla clubhouse e alle zone commerciali vicine. Fuengirola, con la sua gamma completa di negozi, scuole e servizi sanitari, è a breve distanza in auto e funge da città pratica per i residenti dell'urbanizzazione. L'autostrada costiera collega l'area verso ovest a Marbella, a 47 km in linea retta, e verso est alla città di Málaga, garantendo accesso a servizi urbani, cultura e alla stazione María Zambrano per i collegamenti ad alta velocità.
La mappa mostra la posizione della villa sul campo Los Olivos a Mijas Golf, tra Fuengirola e il paese di Mijas. Le distanze indicate sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori. Usa la mappa per valutare il rapporto con la costa, l'autostrada A-7 e l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Golf occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol: a ovest della città di Málaga e del suo aeroporto, a est del centro di Fuengirola e a un comodo viaggio in auto da Marbella più avanti lungo la costa. Questo colloca la villa nel cuore pratico della regione, a distanza di pendolarismo da Málaga pur mantenendo il carattere tranquillo e verde di una urbanizzazione golfistica interna. Rispetto alle località sulla fascia costiera, l'ambientazione scambia la vista mare con la vista sul campo da golf e una minore densità. Granada, a 90 km in linea d'aria, è raggiungibile per gite nel weekend alla Sierra Nevada e all'Alhambra.
L'accessibilità è uno dei punti pratici di forza di questa posizione. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7 km in linea d'aria dall'area più ampia di Málaga, rendendo semplici i voli brevi e le visite degli ospiti. Il centro di Málaga è vicino in auto, e Marbella si trova a 47 km in linea retta lungo la costa. Spiagge come Playa de San Andrés (1,5 km) e Playa de la Misericordia (2,9 km) sono facilmente raggiungibili in auto dall'area più ampia. Il golf è l'ambiente immediato: Los Olivos fa parte del confine del terreno, e altri campi tra cui Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km) si trovano a breve distanza in auto. L'area è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel dataset più ampio; in pratica però l'auto è il mezzo standard in una urbanizzazione golfistica di questo tipo, e il garage per tre auto della villa riflette questa realtà. I collegamenti ferroviari passano dalla stazione di Málaga María Zambrano, a breve distanza dalla stazione El Perchel in città.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici della regione mostrano una temperatura media annua di 18,9°C, con medie mensili tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Per i residenti, questo significa uso all'aperto di terrazze, piscina e giardino per gran parte dell'anno, con camino e aria condizionata calda a coprire le serate invernali più fresche. La stagione balenare dura circa cinque mesi, il periodo in cui l'acqua del mare e della piscina supera comodamente i 20°C, all'incirca da maggio a ottobre. L'esposizione da sud a sud-est della villa massimizza il soleggiamento durante la giornata, un fattore rilevante sia per la vita all'aperto che per il calore passivo nei mesi invernali. L'altitudine dell'area più ampia è bassa, circa 13 metri sul livello del mare, quindi il terreno è pianeggiante o dolcemente inclinato e camminare attorno al terreno e all'urbanizzazione non comporta salite significative. L'ambientazione golfistica aggiunge una zona cuscinetto verde e a bassa densità attorno all'immobile, con piantumazione matura descritta nei giardini panoramici del terreno stesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative combinano golf, spiagge e porti turistici. Il terreno della villa offre una piscina a sfioro ad acqua salata, giardini panoramici e zone pranzo all'aperto, quindi il svago quotidiano non richiede di uscire di casa. Per le giornate di spiaggia, la costa offre Playa de San Andrés a 1,5 km, Playa de la Misericordia a 2,9 km e Playa de los Baños del Carmen a 4,1 km, tutte distanze in linea d'aria a breve distanza in auto. I porti turistici nei dintorni includono IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) e Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), offrendo opzioni per la vela e il dining fronte mare. I golfisti possono scegliere tra il campo Los Olivos in loco e diverse alternative entro circa 8-11 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le strutture sportive vicine comprendono un centro comunale di scacchi, un centro benessere e un club fitness, mentre la palestra privata della villa elimina la necessità di un abbonamento per l'allenamento quotidiano. L'infrastruttura turistica dell'area più ampia, 10 hotel con circa 2.131 posti letto, indica un flusso stagionale costante di visitatori, rilevante per gli acquirenti che considerano il potenziale di affitto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato della Costa del Sol, questa villa occupa una nicchia specifica: un terreno fronte golf in una urbanizzazione affermata, offerta come casa familiare finita e ristrutturata a prezzo fisso. Le alternative di nuova costruzione in regione operano in un segmento diverso. Lantana Residencial a Mijas parte da circa 205.000 € e Aquamar a Torre del Mar da 269.950 €, mentre Etherna Homes 2 a Estepona parte da circa 321.000 €, tutti formati a appartamenti o a bassa densità rivolti a un pubblico più ampio. A 1.650.000 €, questo immobile compete con ville indipendenti anziché con appartamenti, dove i punti di confronto sono la superficie del terreno, l'affaccio sul golf, le condizioni di ristrutturazione e la capacità di parcheggio piuttosto che il solo prezzo al m². Con 424 m² di spazio abitabile su 898 m² di terreno, il rapporto è compatto per una villa di questa classe, tipico delle urbanizzazioni golfistiche edificate tra Fuengirola e Mijas; chi desidera giardini più grandi guarderebbe in genere a La Cala de Mijas, alle nuove zone di ville di Estepona o alla interna Benahavís, di solito a prezzi più alti. La forza pratica della posizione sta nella sua centralità: entro circa mezz'ora d'auto dall'aeroporto di Málaga, dalla città di Málaga e da Marbella, il che sostiene sia la residenza permanente che la domanda di affitti. Il mercato regionale mostra un'attività costante, con circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno registrate nell'area più ampia, offrendo agli acquirenti un contesto di rivendita discretamente liquido. Rispetto all'acquisto sulla carta, il compromesso è chiaro: nessuna attesa e nessun rischio di costruzione, ma anche nessuna possibilità di influenzare le finiture, la ristrutturazione è già stata eseguita, con cucina rinnovata, aree di servizio aggiornate e livello inferiore rifatto.
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