Această vilă individuală este situată direct pe fairway-ul 15 al terenului de golf Los Olivos din Mijas Golf, în cadrul unei urbanizări rezidențiale consolidate între Fuengirola și Mijas. Proprietatea oferă cinci dormitoare, patru băi și 424 m² de spațiu locuibil pe un teren privat de 898 m², orientat spre sud și sud-est. Construită în 2004 și extins renovată de atunci, este dispusă pe trei niveluri și include o piscină infinită cu apă sărată, o sală de fitness privată, o zonă de divertisment la nivelul inferior cu bar și a doua bucătărie, precum și un garaj pentru până la trei mașini. Prețul cerut este fix, de 1.650.000 €, iar casa este gata de mutare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Mijas Golf, o urbanizare de golf consacrată în provincia Málaga, aproximativ între Fuengirola și satul din interiorul țării Mijas. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă de zona mai largă Málaga, iar Marbella la 47 km în linie dreaptă de-a lungul coastei. Împrejurimile imediate sunt un teren de golf și străzi rezidențiale, nu un centru urban.
Casa este organizată pentru locuire permanentă sau de sezon pentru familii: cinci dormitoare repartizate pe trei niveluri, dintre care două suite cu băi proprii la etajul superior. Printre facilitățile practice se numără o spălătorie cu electrocasnice noi, două spații de depozitare, aer condiționat (cald/rece), o șemineu cu sobă pe lemne și terase acoperite conectate atât la living, cât și la dormitoare.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 2004 și renovată extensiv, atât interior, cât și exterior, cu o bucătărie recent înnoită, incluzând electrocasnice Smeg, un frigider pentru vinuri și echipament de spălătorie actualizat. Stadiul construcției este gata de mutare, adică proprietatea poate fi ocupată imediat după cumpărare. Nu se aplică alte faze de construcție sau date de livrare.
Proprietatea este o vilă individuală existentă, nu face parte dintr-un ansamblu cu facilități comune sau disponibilitate etapizată. Nu există menționate o recepție pe loc, servicii hoteliere sau un program de închiriere gestionat. Terenul de 898 m² este generos, dar finit; cumpărătorii care caută suprafețe de teren mai mari sau un proiect complet neterminat nu vor găsi asta aici. Datele de finalizare nu se aplică, deoarece locuința este deja terminată.
Vila se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care se mută pe Costa del Sol pentru muncă sau la pensie va găsi cinci dormitoare pe trei niveluri, parcare interioară și un teren potrivit pentru viață în aer liber tot anul. Gospodăriile care găzduiesc regulat oaspeți pot folosi nivelul inferior ca aripă independentă, cu propriul dormitor, baie, zonă de bar tip bucătărie și living. Jucătorii de golf apreciază direct poziția pe prima linie a fairway-ului 15 de la Los Olivos, cu priveliști atât din grădină, cât și de la terasa superioară. Cumpărătorii care caută o reședință care poate funcționa și ca activ de închiriere vor observa separarea zonelor de locuit, un avantaj practic pentru închirierea de vacanță, deși orice utilizare de închiriere este supusă regulilor locale de licențiere, pe care cumpărătorul trebuie să le verifice. Casa este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care vor să meargă pe jos până în centrul orașului: zona este o urbanizare de golf, deci cumpărăturile zilnice și viața de noapte presupun, în general, o scurtă deplasare cu mașina. De asemenea, nu se potrivește cumpărătorilor care caută un project neterminat de personalizat, întrucât renovarea a fost deja finalizată.
Finisajul interior urmează un standard rezidențial clasic cu actualizări contemporane. Pardoselile din marmură sunt prezente în toată casa, o suprafață durabilă și răcoroasă pentru climatul andaluz. Bucătăria a fost renovată recent și este echipată cu electrocasnice Smeg, un frigider pentru vinuri și un bar de mic dejun; spălătoria alăturată conține o mașină de spălat nouă, o uscătoare și un răcitor de băuturi, ceea ce indică faptul că spațiile de serviciu au fost renovate alături de zonele vizibile. Renovarea este descrisă ca extinsă, acoperind atât interiorul, cât și exteriorul. Climatizarea este asigurată de aer condiționat (cald/rece), completat de un șemineu cu sobă pe lemne în living, o combinație care acoperă intervalul de temperaturi al regiunii, unde mediile lunare variază între 12°C și 27°C. Piscina este una infinită cu apă sărată, un sistem care folosește electroliza sării în loc de dozaj ridicat de clor și necesită, în general, mai puțină manipulare de substanțe chimice. Finisajele exterioare includ un portic acoperit, o terasă acoperită de relaxare, o zonă de masă pentru barbecue și grădini amenajate. Capacitatea de depozitare este peste medie pentru segment, cu două spații de depozitare dedicate plus un garaj pentru până la trei mașini. Casa a fost construită în 2004, deci elementele structurale precum pereții, acoperișul și ferestrele datează din acea perioadă, cu lucrările de renovare documentate adăugate peste; cumpărătorii pot comanda o inspecție tehnică independentă pentru a evalua starea acelor elemente originale.
Prețul cerut este fix, de 1.650.000 €, pentru vila în starea sa actuală, renovată. Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri de la; prețul se aplică acestei proprietăți specifice, cu cei 424 m² de spațiu locuibil, terenul de 898 m², cinci dormitoare și patru băi. Disponibilitatea este imediată, stadiul construcției fiind gata de mutare. Cumpărătorii care compară cu alternative de construcție nouă în regiune pot cântări acest preț fix față de ofertele off-plan precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.950 €), menționând că acelea sunt proiecte de tip apartament, într-un alt segment de piață.
Viața de zi cu zi în această vilă se organizează în jurul terenului de golf și al zonelor exterioare. Nivelul principal funcționează ca zona de zi: un living cu șemineu, o zonă de masă care poate fi separată cu uși glisante și o bucătărie renovată cu bar de mic dejun, deschisă către spălătorie. Două dormitoare de la acest etaj au acces direct la grădină, ceea ce reduce utilizarea scărilor pentru oaspeți sau persoane în vârstă. În exterior, o terasă acoperită de relaxare și o zonă separată de masă cu barbecue sunt orientate spre piscină și fairway, iar terenul fiind orientat spre sud și sud-est, aceste spații primesc soare pe parcursul întregii zile. Nivelul superior adăpostește cele două suite principale și o terasă comună orientată spre terenul de golf, care funcționează ca o zonă liniștită de dimineață, departe de zonele de zi. Nivelul inferior este amenajat ca zonă de divertisment și pentru oaspeți: un living cu ecran mare, un bar, a doua bucătărie complet echipată, o sală de fitness privată, un al cincilea dormitor cu baie proprie și două spații de depozitare. Acestă dispunere permite oaspeților să stea independent, la propriul etaj. Parcarea este interioară, cu un garaj care poate găzdui până la trei mașini. Ritmul casei se potrivește unei gospodării care alternează între zile liniștite lângă golf și găzduirea regulată a familiei și a prietenilor.
Mijas Golf este o urbanizare rezidențială construită în jurul a două terenuri de golf, Los Olivos și Lagos, cu locuințe de densitate redusă și un profil stradal liniștit. Viața de zi cu zi aici decurge în ritmul unei suburbii verzi: dimineți pe terasă sau pe terenul de golf, cumpărături cu mașina și seri acasă sau în restaurantele din apropiere. Zona mai largă Málaga a înregistrat aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă și lichidă, nu una dormantă. Serviciile din împrejurimi sunt dense: în interiorul unei raze de 2 km de zona mai largă există peste 300 de restaurante, peste 100 de farmacii și aproximativ 60 de sucursale bancare, deși cumpărătorii trebuie să țină cont că această densitate reflectă zona urbană Málaga, în timp ce Mijas Golf are o ofertă mai mică, mai locală, în jurul clubului de golf și al zonelor comerciale vecine. Fuengirola, cu gama sa completă de magazine, școli și servicii medicale, se află la o scurtă distanță cu mașina și funcționează ca orașul practic pentru rezidenții urbanizării. Autostrada de coastă leagă zona spre vest de Marbella, la 47 km în linie dreaptă, și spre est de orașul Málaga, oferind acces la facilitățile urbane, cultură și gara María Zambrano pentru conexiuni cu trenuri de mare viteză.
Harta arată poziția vilei pe terenul Los Olivos din Mijas Golf, între Fuengirola și satul Mijas. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai mari. Folosiți harta pentru a evalua relația cu coasta, autostrada A-7 și aeroportul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas Golf ocupă o poziție mijlocie pe Costa del Sol: la vest de orașul Málaga și aeroportul său, la est de centrul orașului Fuengirola și la o distanță ușor de parcurs cu mașina de Marbella, mai departe pe coastă. Aceasta plasează vila în inima practică a regiunii, la distanță de navetă față de Málaga, păstrând totodată caracterul liniștit și verde al unei urbanizări de golf din interior. Comparativ cu locațiile de pe fâșia costieră, zona schimbă vedere la mare pe vedere la terenul de golf și densitate mai redusă. Granada, la 90 km în linie dreaptă, este accesibilă pentru excursii de weekend în Sierra Nevada și la Alhambra.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte practice ale acestei locații. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă de zona mai largă Málaga, ceea ce face ușoare zborurile scurte și vizitele oaspeților. Centrul orașului Málaga este aproape cu mașina, iar Marbella la 47 km în linie dreaptă de-a lungul coastei. Plaje precum Playa de San Andrés (1,5 km) și Playa de la Misericordia (2,9 km) sunt ușor accesibile cu mașina din zona mai largă. Golful este mediul imediat: Los Olivos formează parte din granița terenului, iar alte terenuri, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), se află la scurtă distanță cu mașina. Zona este deservită de 7 linii de transport public cu 50 de stații în setul de date mai larg; în practică însă, mașina este mijlocul standard de transport într-o urbanizare de golf de acest tip, iar garajul pentru trei mașini al vilei reflectă această realitate. Conexiunile feroviare trec prin gara Málaga María Zambrano, la scurtă distanță de gara El Perchel din oraș.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru regiune arată o temperatură medie anuală de 18,9°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 27°C vara. Pentru rezidenți, aceasta înseamnă utilizarea în aer liber a teraselor, piscinei și grădinii pe parcursul majorității anului, șemineul și aerul condiționat cald acoperind serile mai reci de iarnă. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioada în care apa mării și a piscinei depășește confortabil 20°C, aproximativ din mai până în octombrie. Orientarea vilei spre sud și sud-est maximizează expunerea la soare pe parcursul zilei, un factor relevant atât pentru viața în aer liber, cât și pentru căldura pasivă în lunile de iarnă. Altitudinea zonei mai largi este scăzută, la aproximativ 13 metri deasupra nivelului mării, deci terenul este plat sau ușor înclinat, iar mersul pe jos în jurul terenului și al urbanizării nu presupune urcări semnificative. Setarea pe terenul de golf adaugă o zonă tampon verde, cu densitate redusă, în jurul proprietății, cu vegetație matură descrisă în grădinile amenajate ale terenului însuși.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Opțiunile de recreere combină golful, plajele și porturile de agrement. Propriul teren al vilei oferă o piscină infinită cu apă sărată, grădini amenajate și zone de masă în aer liber, astfel încât leisureul de zi cu zi nu necesită plecarea de acasă. Pentru zilele de plajă, coasta oferă Playa de San Andrés la 1,5 km, Playa de la Misericordia la 2,9 km și Playa de los Baños del Carmen la 4,1 km, toate distanțe în linie dreaptă, la scurtă distanță cu mașina. Porturile de agrement din împrejurimi includ IGY Málaga Marina (1,2 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) și Puerto Deportivo del Candado (7,4 km), oferind opțiuni de navigație și masă la malul apei. Jucătorii de golf pot alege între terenul Los Olivos de pe loc și mai multe alternative în aproximativ 8 până la 11 km, inclusiv Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Facilitățile sportive din apropiere includ un centru municipal de șah, un centru de wellness și un club de fitness, în timp ce sala de fitness privată a vilei elimină necesitatea unui abonament pentru antrenamentul zilnic. Infrastructura turistică din zona mai largă, 10 hoteluri cu aproximativ 2.131 de locuri, indică un flux sezonier constant de vizitatori, relevant pentru cumpărătorii care iau în considerare potențialul de închiriere.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL535413
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața Costa del Sol, această vilă ocupă o nișă specifică: un teren pe prima linie de golf într-o urbanizare consacrată, oferită ca locuință de familie finită și renovată, la preț fix. Alternativele de construcție nouă din regiune operează într-un alt segment. Lantana Residencial în Mijas începe de la aproximativ 205.000 €, iar Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, în timp ce Etherna Homes 2 în Estepona începe de la aproximativ 321.000 €, toate formate de apartamente sau de densitate redusă, destinate unui grup mai larg de cumpărători. La 1.650.000 €, această proprietate concurează cu vile individuale, nu cu apartamente, iar punctele de comparație sunt suprafața terenului, frontul la golf, starea renovării și capacitatea de parcare, nu doar prețul pe m². Cu 424 m² de spațiu locuibil pe 898 m² de teren, raportul este compact pentru o vilă din această clasă, tipic pentru urbanizările de golf construite dintre Fuengirola și Mijas; cumpărătorii care doresc grădini mai mari ar privi, în general, către La Cala de Mijas, zonele mai noi de vile din Estepona sau Benahavís din interior, de obicei la prețuri mai mari. Forța practică a locației constă în centralitatea sa: la aproximativ o jumătate de oră de mers cu mașina de aeroportul Málaga, orașul Málaga și Marbella, ceea ce susține atât rezidența permanentă, cât și cererea de închiriere. Piața regională arată o activitate constantă, cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an în zona mai largă, oferind cumpărătorilor un context de revânzare rezonabil de lichid. Comparativ cu cumpărarea off-plan, compromisul este clar: fără timp de așteptare și fără risc de construcție, dar și fără posibilitatea de a influența finisajele, renovarea a fost deja realizată, cu o bucătărie înnoită, zone de utilități actualizate și un nivel inferior refăcut.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID