تقع هذه التاون هاوس المُجددة حديثاً في حي ميرافلوريس في مالاغا، على بعد حوالي كيلومتر واحد من الشاطئ. تتميز العقار بغرفتين نوم وحمامين، بمساحة سكنية تبلغ 110 متراً مربعاً ومساحة قطعة أرض 114 متراً مربعا. أجريت تجربة كاملة على العقار مما يوفر تصميماً حديثاً وعملياً. يقع المجمع السكني في موقع حضري مغلق ويوفر مرافق مشتركة مثل مسبح وحديقة. البنية التحتية والنقل في متناول اليد مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي ميرافلوريس، وهو جزء من شرق مالاغا. المنطقة محيطة بالخدمات والمتاجر على مسافة قريبة. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي إل ديدو، حوالي 940 متراً. التضاريس مستوية نسبياً مع انحدار طفيف باتجاه البحر. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 14 كيلومتراً.
هذا العقار مناسب لعائلة صغيرة أو زوجين. توفر غرفتا نوم والتخطيط الوظيفي مساحة معيشة كافية. وجود مسبح مشترك هو ميزة مهمة في المناخ الدافئ. الموقع مخصص لأولئك who يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية ولا يحتاجون إلى قطعة أرض كبيرة خاصة.
العقار عبارة عن مُجددة، مما يعني أن الهياكل والتشطيبات تم تحديثها لتلبية المعايير الحديثة. تم تركيف نظام تكييف الهواء. يتم الحفاظ على المناطق المشتركة بشكل جيد. بما أنها ليست مشروعاً جديداً، فإن المراحل الهيكلية الرئيسية قد اكتملت بالفعل.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 114 متراً مربعاً، مما يعني أن المساحة الخارجية الخاصة محدودة. لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، بل على مسافة قريبة مشياً، مما قد يؤثر على الإطلالة البحرية. المنطقة حضرية ولا توفر الخصوصية التامة للريف. بعض الخدمات تتطلب الخروج من المجمع.
هذا العقار مناسب للمشتري الباحث عن حل جاهز بالقرب من البحر. إنه خيار منطقي لزوجين أو عائلة صغيرة للعيش في بيئة حضرية أو استخدامها كمنزل عطلات. الموقع مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة في جميع المهام اليومية. كما أنه خيار لأولئك الذين يقدرون الأمن، نظراً لوجود حراسة وأمن 24 ساعة.
جودة العقار تعتمد على التجربة الأخيرة. الصور تُظهر مطبخاً حديثاً بأجهزة جديدة. الأسطح مثل الأرضيات والجدران تم تجديدها. المناطق المشتركة في حالة جيدة، مما يشير إلى مستوى جيد من الصيانة. نظام تكييف الهواء يحسن من مستوى الراحة. نظام الإنذار والمدخل المغلق يزيدان من قيمة الاستثمار.
سعر العقار هو 745,000 يورو. هذا السعر في شريحة أعلى مقارنة بخيارات أخرى في المنطقة، والذي يعكس جودة التجديد وموقعها بالقرب من البحر. السعر يشمل مساحة معيشة تبلغ 110 متراً مربعاً والوصول إلى المرافق المشتركة. العقار جاهز للسكن.
العيش في ميرافلوريس يعني الانخراط في إيقاع حياة حضري وديناميكي. أقرب سوبر ماركت يبعد 223 متراً، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. يمكن البدء في الصباح بإحدى المقاهي القريبة. الشاطئ قريب، لكن المنطقة توفر أكثر من ذلك، بما في ذلك القرب من مراكز رياضية مثل نادي ديبورتيفو إل كاندادو. المنطقة مليئة بالحركة، لكن المجمع المغلق يوفر ملجأً هادئاً داخله.
ميرافلوريس هي جزء من شرق مالاغا وتتميز بتركيز عالي للخدمات. المنطقة لديها العديد من السكان المقيمين، مما يبقي الخدمات نشطة على مدار السنة. توفر المراكز الرياضية القريبة خيارات لنمط حياة نشط. الشاطئ هو مركز طبيعي، لكن المنطقة ليست للسياحة فقط؛ توجد أيضاً مدارس ومستشفيات. نقاط المشاهدة القريبة مثل ميرادور ماريبيل بوزو كروزادو توفر تنوعاً في المناظر الطبيعية.
تظهر الخريطة أن العقار جزء من نسيج حضري كثيف. خط الساحل قريب، وتقع المباني بشكل كثيف على طول شبكة الطرق. في المنطقة المحيطة المباشرة العديد من نقاط الخدمة والمطاعم والمرافق الرياضية.
ميرافلوريس هي حي حضري كثيف في شرق مالاغا، متصل مباشرة بالمدينة. هي جزء من كوستا ديل سول، لكنها تحافظ على طابع محلي أكثر من المناطق السياحية في الغرب. ليست سياحية مثل الساحل الغربي، بل هي منطقة سكنية طُورت لراحة السكان.
الموقع ممتاز لأولئك الذين يعتمدون على المشي أو الدراجة. أقرب سوبر ماركت على بعد 223 متراً، والصيدلية على بعد 640 متراً. النقل العام متوفر بسهولة، مع 29 خطاً في الجوار. المسافة إلى شاطئ بلايا دي إل ديدو حوالي كيلومتر واحد، والمطار على بعد حوالي 14 كيلومتراً. لمحبي الجولف، أقرب ملعب هو نادي ملقة غولف بارادور، على بعد 13 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المناخ المتوسطي النموذجي. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 16.5 درجة مئوية، وساعات الشمس السنوية تبلغ 3875 ساعة في المتوسط. ارتفاع الموقع عن مستوى سطح البحر هو 49 متراً، مما يوفر برودة في الليل. الانحدار الخفيف باتجاه الشاطئ (5.4%) يساعد في دوران الهواء. موسم السباحة يدوم حوالي أربعة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي إل ديدو، على بُعد حوالي 937 متراً. توجد أيضاً شواطئ أخرى مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي إل كاناداو، كلها في متناول المشي. يمكن للنشطين استخدام نادي ديبورتيفو إل كاناداو، الذي يبعد 500 متر فقط. يوجد لمحبي الجولف عدة ملاعب في مسافة قصيرة بالسيارة، مثل بارادور وغوادالكاس.
المصدر: OpenStreetMap
ميرافلوريس هي حي حضري كثيف في شرق مالاغا، متصل مباشرة بالمدينة. هي جزء من كوستا ديل سول، لكنها تحافظ على طابع محلي أكثر من المناطق السياحية في الغرب. ليست سياحية مثل الساحل الغربي، بل هي منطقة سكنية طُورت لراحة السكان.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL426082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع خيارات أخرى في المنطقة، مثل أروزا في ميخاس أو ووترفول ريزيدنس في فوينخيرولا، تقدم ميرافلوريس بيئة حضرية أكثر استقراراً. ميخاس غالباً ما تعتمد على الفيلات وملاعب الجولف، بينما ميرافلوريس محاطة بشبكة من الخدمات. فوينخيرولا منتجع أكبر وأكثر ازدحاماً، لكن ميرافلوريس في مالاغا أكثر واقعية وسهولة في الوصول من المطار.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
