Miraflores Málaga keleti részén található, ahol a városi infrastruktúra találkozik a tengerparti életstílussal. A projekt gyalog távolságra helyezkedik el a tengertől. A területet egész évben lakják, de nyáron megnő a forgalom. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 14 km-re van. Ez a földrajzi elhelyezkedés egyensúlyt teremt a városi szolgáltatások és a csendesebb keleti part jellege között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Miraflores negyedben helyezkedik el Málaga városában, körülbelül 937 méterre a Playa de El Dedo strandtól. A helyszín jellemzője a városi beépítettség, a szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár, éttermek) gyalog távolságra vannak. A tengerszint feletti magasság 49 méter, a tenger felé enyhe, 5,4%-os lejtésű.
Ez a típusú ingatlan olyan vásárlóknak való, akik a tengerpart közelségét preferálják, de nem szeretnék lemondani a városi szolgáltatásokról. A két hálószobás elrendezés és a 110 m² lakótér elegendő egy kis család vagy pár számára, de a helykihasználás hatékony tervezést igényel.
Az adatok szerint az épületet 'újként' vagy 'nemrég felújítottként' sorolják be. Ez azt jelzi, hogy a belső terek (konyha, fürdőszobák) modernek. Az 'új' státusz ezen a területen gyakran a meglévő épületek modernizációját jelenti.
Az ingatlannak nincs saját telek vagy medence; a medence 'közös használatú'. A parkolás 'közös parkolóban' történik, nem garázsban. A két hálószobás elrendezés korlátozó lehet nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás esetén.
Ez a választás alkalmas állandó lakhelynek vagy hosszú távú befektetésnek, nem csak üdülőnek. Különösen egyedülállóknak vagy pároknak megfelelő, akik a tengerparton szeretnének élni, de nem akarják elhagyni a város kényelmét. Ez a terület kompromisszumot kínál a nyüzsgős belváros és a csendesebb külvárosi területek között.
A projekt 'nemrég felújított' jelöléssel rendelkezik. Ez azt jelenti, hogy a konyhapultok, burkolatok és szaniterek modern szabványúak. A hűtést és fűtést 'klímavezérlés' biztosítja. Biztonság szempontjából az épület riasztórendszerrel és 24 órás biztonsági szolgáltatással rendelkezik (Gated Complex).
A projekt bevezető ára €745,000. Ez az árszint a 'luxus' kategóriába tartozik Málaga keleti részén, és a tengerpart közelségével, valamint a felújított állapottal magyarázható. Hasonló projektek (Arosa, Waterfall Residences) hasonló árkategóriában mozognak, általában újabb vagy felújított egységekkel.
Miraflores egy teljesen felszerelt városi negyed Málaga keleti részén. Itt az élet a város ritmusát és a tengerparti előnyöket ötvözi. A reggeli kávé a helyi kávézókban és a séta az El Palo kikötőben a mindennapok része. A negyed nem tisztán turisztikai, hanem megőrzi az autentikus spanyol hangulatot. Nyáron élénkebb, mint a belváros, de nyugodtabb, mint Marbella. A mindennapi szükségletek (kenyér, bevásárlás, gyógyszertár) gyalog elérhetők.
Az élet Mirafloresben csökkenti az autószükségletet. A legközelebbi szupermarket 223 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 640 méterre van. 2 km-es körzetben 33 étterem található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot jelent. A golfrajongók számára a legközelebbi pálya (Parador) 13 km-re van, ami autót igényel. A 'Club Deportivo El Candado' sportközpont viszont csak 500 méterre.
A térkép a Miraflores fekvését és a Playa de El Dedo strandhoz való távolságot mutatja. Továbbá láthatók a zöldterületek és a sportlétesítmények (pl. Club Deportivo El Candado) a közvetlen környezetben.
Miraflores Málaga keleti szélén helyezkedik el, a központ és Rincón de la Victoria között. A Costa del Sol nyugati részétől (pl. Marbella) eltérően inkább lokális és lakóövezeti jellegű. Ez a pozíció stratégiai a város kulturális élete és a tengerparti zóna elérése szempontjából.
A transzfer a repülőtérre kb. 14 km (kb. 20 perc). A legközelebbi vasútállomás (Atarazanas) 6,7 km-re van. A Málaga központjába való eljutáshoz autó vagy tömegközlekedés szükséges; a környéken 29 buszjárat közlekedik. A főútvonalakhoz való csatlakozás Málaga keleti útjain keresztül biztosított.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség nagy számú napsütössel (3875 óra/év) és 16,5°C-os évi átlaghőmérséklettel rendelkezik. Nyáron a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30°C-ot, de a tenger közelsége (1 km) kellemes tengeri szellőt biztosít. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart (május-október), amikor a víz hőmérséklete 20°C felett van.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de El Dedo, 937 méterre (10-12 perc gyalog) található. Az El Palo és El Candado strandok valamivel messzebb vannak (1,2 illetve 1,3 km). Homokos strandok, alkalmasak a mindennapi használatra. Közelében található a Puerto Deportivo del Candado (1,2 km). Golfozók a 13 km-re lévő Club de Golf Málaga Paradort használhatják.
Forrás: OpenStreetMap
Miraflores Málaga keleti szélén helyezkedik el, a központ és Rincón de la Victoria között. A Costa del Sol nyugati részétől (pl. Marbella) eltérően inkább lokális és lakóövezeti jellegű. Ez a pozíció stratégiai a város kulturális élete és a tengerparti zóna elérése szempontjából.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Március | 11.5°C | 53 mm |
| Április | 13.5°C | 37 mm |
| Május | 15.7°C | 34 mm |
| Június | 19.8°C | 7 mm |
| Július | 23.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Mérsékelt
Ref: VL426082
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miraflores nyugodtabb és lokálisabb hangulatot nyújt, mint Málaga nyugati része, de 'városiasabb', mint a tisztán turisztikai területek (pl. Rincón de la Victoria). A fuengirolai Waterfall Residences-hez képest itt inkább egy teljes értékű városi negyedben érezheti magát, mint üdülőhelyen. A mijasi Arosa projekthez képest ennek a projektnek előnye a strand gyalog távolsága, de hátránya a nagy távolság a golfpályáktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID