मालागा (Málaga) के मिराफ्लोरेस क्षेत्र में स्थित यह टाउनहाउस, 110 वर्ग मीटर का एक नवीनीकृत आवासीय स्थान है। इसका दक्षिण-पूर्वी उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश को आकर्षित करता है, जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। यह एक सुरक्षित और गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। Playa de El Dedo समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 937 मीटर और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 14 किमी दूर है, जो इसे स्थायी निवास और छुट्टी के लिए दोनों के अनुकूल बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मिराफ्लोरेस के आवासीय क्षेत्र में स्थित है और समुद्र के पास होना इसकी मुख्य विशेषता है। Playa de El Dedo लगभग 937 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक समुद्र तट तक पहुँच को संभव बनाता है। आसपास 12 फार्मेसियाँ और 9 बैंक हैं, जो एक शहरी वातावरण का संकेत देते हैं।
110 वर्ग मीटर के रहने की जगह में दो शयनकक्ष हैं, जो छोटे परिवारों या दूसरे घर के रूप में माँग को पूरा करते हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होना धूप को प्रभावित करता है और छत पर जीवनशैली को प्रभावित करता है। सुरक्षा गार्ड और अलार्म सिस्टम द्वारा सुरक्षा व्यवस्था सुनिश्चित की गई है।
यह प्रॉपर्टी 'हाल ही में नवीनीकृत' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि निर्माण चरण पहले से ही पूरा हो चुका है। इंटीरियर सुविधाएँ आधुनिक हैं, लेकिन भविष्य के रखरखाव पर समुदाय की समग्र स्थिति निर्भर करती है।
परिसर के भीतर कोई निजी गैरेज नहीं है, केवल सामुदायिक पार्किंग उपलब्ध है। यह समुद्र से लगभग 1 किमी के भीतर है, लेकिन कोई निजी पूल नहीं है, सिर्फ सामुदायिक पूल का उपयोग संभव है। दो शयनकक्षों की संरचना बड़े परिवारों के लिए थोड़ी छोटी महसूस हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग भी नहीं होना चाहते। यह मालागा शहर तक पहुँच बनाए रखने के साथ-साथ समुद्र तट के जीवन को शामिल करने की इच्छा रखने वालों के लिए कार्य करती है। यह केवल सप्ताहांत की छुट्टी के लिए नहीं, बल्कि निरंतर रूप से रहने के लिए एक दूसरा घर हो सकता है। हवाई अड्डे से लगभग 14 किमी की दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रा करने वालों के लिए भी स्वीकार्य है। हालांकि, यदि आपको बहुत बड़ा बगीचा या चरम शांति चाहिए, तो इके 'शहर और रिसॉर्ट के संकर' स्वभाव एक सीमा बन सकता है।
प्रॉपर्टी 'हाल ही में नवीनीकृत' है। इसका मतलब है कि किचन और बाथरूम जैसी सुविधाएँ नई हालत में हैं। इंटीरियर तस्वीरों से एक उज्ज्वल शयनकक्ष और आधुनिक डाइनिंग किचन दिखाई देता है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो जलवायु नियंत्रण प्रदान करता है। बाहरी रूप में सीढ़ीदार प्रवेश द्वार और एक निजी टेरेस है। इमारत स्वयं एक गेटेड समुदाय के भीतर है, जिसमें 24 घंटे की सुरक्षा और अलार्म सिस्टम है, जो सुरक्षा में निवेश दिखाता है।
मूल्य €745,000 से शुरू होता है। समान आकार की प्रॉपर्टीज और आसपास की परियोजनाओं (जैसे फुएनगिरोला में) की तुलना में, नवीनीकरण और समुद्र के पास होने की वजह से यह मूल्य निर्धारित किया गया है। सामुदायिक क्षेत्रों के रखरखाव शुल्क अलग से लागू हो सकते हैं।
मिराफ्लोरेस का अर्थ है 'फूलों को देखना', और यह समुद्र तल से 49 मीटर की ऊँचाई पर स्थित एक आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र शहर और रिसॉर्ट के बीच में स्थित है, जहाँ वर्ष भर रहने वाले निवासी और मौसमी आगंतुक एक साथ रहते हैं। समुद्र तट की ओर जाने वाली ढलान (औसत 5.4%) पर चलने पर आप 'एल पालो' या 'एल कैंडाडो' जैसे स्थानीय समुद्र तटों तक पहुँच सकते हैं। यह मालागा शहर के केंद्र के पर्यटक स्थलों से अलग है और पूरे साल शांत वातावरण बनाए रखता है। आसपास 33 रेस्तरां हैं जहाँ स्थानीय लोगों की दिनचर्या देखी जा सकती है। भारतीय जीवनशैली से भिन्न, यहाँ रात का खाना देर से होता है, लेकिन आवश्यक खरीदारी पैदल ही की जा सकती है।
इस क्षेत्र में 'पैदल चलने योग्य' बुनियादी ढांचे हैं। निकटतम सुपरमार्केट 223 मीटर और फार्मेसी 640 मीटर की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन के लिए 50 बस स्टॉप और 29 मार्ग उपलब्ध हैं। इससे शहर के केंद्र (लगभग 7 किमी) तक बिना गाड़ी के जाना संभव है। हालांकि, स्पेन और यूरोप के सामान्य रुझान के रूप में, गर्मियों या शनिवार दोपहर के दौरान दुकानों के खुलने के समय को ध्यान में रखना होगा।
यह नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति दिखाता है। यह समुद्र तट के समानांतर चलने वाली सड़क के किनारे स्थित है, और पीछे की तरफ आवासीय क्षेत्र फैला हुआ है। कृपया हवाई अड्डे और प्रमुख शहरों से कनेक्शन की पुष्टि के लिए इसका उपयोग करें।
मिराफ्लोरेस कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, मालागा शहर के पूर्व में स्थित है। यह मालागा शहर के केंद्र (लगभग 7 किमी), फुएनगिरोला और बेनालमाडेना जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों के निकट है। समुद्र तक पहुँच बनाए रखते हुए पर्यटकों की भीड़ से बचना चाहने वाले निवासियों के लिए यह एक रणनीतिक आधार है।
प्रमुख पहुँच बिंदु के रूप में, मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 14 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट Playa de El Dedo लगभग 937 मीटर और Playa de El Palo लगभग 1.2 किमी दूर है। कार का उपयोग करते समय A-7 हाईवे तक पहुँच आसान है, लेकिन यह सीधी दूरी है, इसलिए वास्तविक यात्रा में सड़क की स्थिति को ध्यान में रखना होगा। गोल्फ कोर्स (Club de Golf Málaga Parador) लगभग 13 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 16.5 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3,875 हैं। पानी का तापमान 20°C से अधिक होने वाला 'तैराकी का मौसम' 4 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 49 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह क्षेत्र समुद्री ब्रीज़ से प्रभावित होता है, खासकर गर्मी में एयर कंडीशनिंग प्रभावी होती है। दक्षिण-पूर्व की ओर का निर्माण आमतौर पर सुबह अच्छी धूप प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट Playa de El Dedo (लगभग 937 मीटर) है। इस क्षेत्र में Club Deportivo El Candado जैसी खेल सुविधाएँ भी हैं, जो सक्रिय अवकाश की अनुमति देती हैं। इसके अलावा, 2.1 किमी दूर Mirador Maribel Pozo Cruzado जैसे दृश्य बिंदुओं से समुद्र और शहर के दृश्य देखे जा सकते हैं। मनोरंजन पर्यटन रिसॉर्ट पर नहीं, बल्कि स्थानीय जीवन पर केंद्रित है।
स्रोत: OpenStreetMap
मिराफ्लोरेस कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से, मालागा शहर के पूर्व में स्थित है। यह मालागा शहर के केंद्र (लगभग 7 किमी), फुएनगिरोला और बेनालमाडेना जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों के निकट है। समुद्र तक पहुँच बनाए रखते हुए पर्यटकों की भीड़ से बचना चाहने वाले निवासियों के लिए यह एक रणनीतिक आधार है।
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.2°C | 61 mm |
| फरवरी | 9.5°C | 64 mm |
| मार्च | 11.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 13.5°C | 37 mm |
| मई | 15.7°C | 34 mm |
| जून | 19.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 23.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 23.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.3°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 16.5°C | 54 mm |
| नवंबर | 12.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 9.9°C | 69 mm |
मध्यम
Ref: VL426082
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिराफ्लोरेस की विशेषताएँ मिजास (Mijas) या फुएनगिरोला जैसे प्रमुख रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न हैं। उदाहरण के लिए, पास की परियोजनाएँ जैसे Arosa या Waterfall Residences रिसॉर्ट सुविधाओं पर केंद्रित नई इमारतें हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी एक मौजूदा आवासीय क्षेत्र में एक नवीनीकृत इकाई है। €745,000 की कीमत Astra Homes (€364,000+) जैसी परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, जो समुद्र की निकटता और नवीनीकरण की गुणवत्ता को दर्शाती है। साथ ही, मालागा शहर के अपार्टमेंट के विपरीत, यह टाउनहाउस क्षैतिज रहने की जगह और सामुदायिक सुविधाएँ प्रदान करता है, जो शहरी निवासियों के लिए 'उपनगरीय संक्रमण' के रूप में कार्य करता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट एक्सपर्ट हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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