Цей таунхаус у районі Мірафлорес, Малага — це відремонтований житловий простір площею 110 м². Його південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення, а планування включає дві спальні та дві ванні кімнати. Розташований у охоронному закритому комплексі, де є спільний басейн. Супермаркети та ресторани знаходяться в межах пішої доступності. Пляж Плая де Ель Дедо знаходиться на відстані 937 метрів по прямій, а аеропорт Малаги — приблизно за 14 км, що робить його придатним як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості розташований у житловому районі Мірафлорес, і його головною особливістю є близькість до моря. Пляж Плая де Ель Дедо знаходиться на відстані близько 937 метрів, що дозволяє регулярно відвідувати узбережжя. У районі є 12 аптек і 9 банків, що свідчить про розвинену міську інфраструктуру.
Житловий простір площею 110 м² включає дві спальні, що задовольняє потреби невеликих сімей або як другий дім. Південно-східна орієнтація впливає на інсоляцію та спосіб життя на терасі. Система безпеки включає охоронців та сигналізацію.
Цей об'єкт перебуває в стані «нещодавно відремонтований», тобто будівельний етап вже завершено. Інтер'єрні зручності оновлені до сучасних стандартів, проте майбутнє обслуговування залежить від загального стану громади.
На території немає окремого гаража, лише спільна парковка. Хоча об'єкт знаходиться менш ніж за 1 км від моря, власного басейну немає, доступний лише спільний. Конфігурація з двома спальнями може здатися обмеженою для великих родин.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають тишу за містом, але не хочуть бути повністю ізольованими. Це хороший варіант для тих, хто хоче поєднати доступ до Малаги з морським стилем життя. Це не просто заміська дача для вихідних, а другий дім для тривалого перебування. Відстань до аеропорту (14 км) також прийнятна для тих, хто часто подорожує. Однак, якщо вам потрібен великий сад або абсолютна тиша, цей «гібридний» характер району може стати обмеженням.
Об'єкт «нещодавно відремонтований». Це означає, що технічні зручності, такі як кухня та ванні кімнати, знаходяться в новому стані. На фото інтер'єру видно світлі спальні та сучасну їдальню. Встановлено кондиціонери для контролю клімату. Зовні є сходи біля входу та приватна тераса. Будівля розташована в закритому комплексі з 24-годинною охороною та сигналізацією, що свідчить про інвестиції в безпеку.
Ціна починається від €745,000. У порівнянні з подібними об'єктами та сусідніми проектами (наприклад, у Фуенхіролі), вартість відображає статус відремонтованого житла та близькість до моря. Додатково можуть стягуватися комісії за утримання спільних зон.
Мірафлорес, що означає «дивитися на квіти», розташований на висоті 49 метрів над рівнем моря. Це район, де місто зустрічається з курортом, і де проживають як постійні жителі, так і сезонні гості. Спускаючись похилим ухилом (в середньому 5,4%) до моря, ви потрапляєте на локальні пляжі «Ель Пало» або «Ель Кандадо», які відрізняються від переповнених туристичних зон центру Малаги спокійною атмосферою. Поблизу є 33 ресторани, де відчувається повсякденне життя місцевих жителів. На відміну від України, тут вечеряють пізно, проте всі необхідні покупки можна зробити пішки.
Цей район має інфраструктуру, орієнтовану на пішохідів. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 223 м, а аптека — 640 м. Громадський транспорт представлений 50 зупинками та 29 маршрутами. Це дозволяє дістатися центру міста (близько 7 км) без автомобіля. Однак, як і в Малазі та Європі загалом, слід враховувати час роботи магазинів, особливо влітку та по суботах вдень.
На карті показано розташування об'єкта нерухомості. Він знаходиться вздовж дороги, що проходить паралельно узбережжю, а з тильного боку розташований житловий масив. Використовуйте карту для перевірки з'єднань з аеропортом та основними містами.
Мірафлорес розташований в східній частині Коста-дель-Соль, на схід від Малаги. Це стратегічна локація поблизу центру Малаги (близько 7 км) та курортних містечок Фуенхірола і Бенальмадена. Це дозволяє жити біля моря, уникаючи натовпу туристичних зон.
Основним пунктом доступу є аеропорт Малага, який знаходиться на відстані близько 14 км по прямій. Найближчий пляж, Плая де Ель Дедо, — приблизно 937 м, а Плая де Ель Пало — 1,2 км. На автомобілі легко дістатися траси A-7, але оскільки вказані прямі відстані, реальний час поїздки залежатиме від стану прибережних доріг. Поля для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) знаходяться на відстані близько 13 км.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 16,5°C, а річна тривалість сонячного світла — 3875 годин. «Купальний сезон», коли температура води перевищує 20°C, триває 4 місяці. Розташування на висоті 49 метрів над рівнем моря робить район відкритим для морських бризів, особливо влітку, коли кондиціонери є ефективним засобом охолодження. Південно-східна орієнтація зазвичай забезпечує сонце в першій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Плая де Ель Дедо (близько 937 м). У районі є спортивні споруди, такі як Club Deportivo El Candado, що дозволяє вести активний відпочинок. Крім того, з оглядового майданчика Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,1 км) відкривається краєвид на море та місто. Дозвілля тут зосереджене не на туристичних курортах, а на житлових спорудах для місцевих жителів.
Джерело: OpenStreetMap
Мірафлорес розташований в східній частині Коста-дель-Соль, на схід від Малаги. Це стратегічна локація поблизу центру Малаги (близько 7 км) та курортних містечок Фуенхірола і Бенальмадена. Це дозволяє жити біля моря, уникаючи натовпу туристичних зон.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.2°C | 61 mm |
| Лютий | 9.5°C | 64 mm |
| Березень | 11.5°C | 53 mm |
| Квітень | 13.5°C | 37 mm |
| Травень | 15.7°C | 34 mm |
| Червень | 19.8°C | 7 mm |
| Липень | 23.2°C | 1 mm |
| Серпень | 23.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.3°C | 10 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 54 mm |
| Листопад | 12.6°C | 78 mm |
| Грудень | 9.9°C | 69 mm |
Помірний
Ref: VL426082
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Мірафлорес має характеристики, які відрізняються від типових курортних зон, таких як Міхас або Фуенхірола. Наприклад, сусідні проекти, такі як Arosa або Waterfall Residences, — це нові розробки, орієнтовані на курортні послуги, тоді як цей об'єкт — це відремонтована одиниця в існуючому житловому районі. Ціна €745,000 є вищою, ніж у таких проектів, як Astra Homes (від €364,000), що відображає якість ремонту та близькість до моря. На відміну від квартир в центрі Малаги, цей таунхаус пропонує горизонтальне житло та спільні зручності, виступаючи «передмістям» для міських жителів.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
