Questo progetto residenziale è situato nel quartiere di Miraflores a Málaga, a meno di un chilometro dalla costa. Si tratta di una townhouse recentemente ristrutturata che offre 110 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, con un'orientazione a Sud-Est che favorisce la luminosità naturale. La proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso con sistema di sicurezza e piscina comune. La posizione strategica permette di raggiungere i servizi essenziali a piedi, mentre il centro di Málaga e l'aeroporto sono collegati tramite la vicina arteria stradale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel distretto est di Málaga, confinante con il mare. La vicinanza alla spiaggia, accessibile a piedi, definisce il carattere costiero della residenza. La zona è urbanizzata e dispone di infrastrutture pubbliche complete, inclusi trasporti e servizi sanitari, come evidenziato dalla presenza di numerose fermate autobus e strutture sportive nelle immediate vicinanze.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, adatta a una famiglia nucleare o a una coppia che ospita frequentemente ospiti. La superficie di 114 m² del terreno offre uno spazio esterno privato, un elemento ricercato in zone residenziali urbane. La presenza di una terrazza abitabile estende lo spazio living verso l'esterno, sfruttando il clima mite della regione.
Classificata come condizione 'Recentemente Ristrutturata', la proprietà presenta finiture moderne e impianti aggiornati. Non si tratta di un cantiere edile in corso, ma di un immobile che ha subito un intervento di restauro completo per adeguare gli standard abitativi attuali. La struttura è pronta per essere abitata immediatamente senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Il progetto non offre un parcheggio privato riservato all'interno della proprietà; la sosta è gestita tramite aree comuni del complesso. Non è presente una piscina privata individuale, ma solo una struttura condivisa con gli altri residenti. La vicinanza all'area urbana implica che la tranquillità assoluta non è garantibile in tutte le ore del giorno. L'immobile si sviluppa su più livelli, il che potrebbe non essere idoneo per persone con difficoltà di deambulazione.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza stabile a Málaga senza voler rinunciare alla vicinanza del mare, ideale per professionisti che lavorano nel città ma desiderano rientrare in un ambiente rilassante. È adatta anche come seconda casa per chi frequenta la Costa del Sol regolarmente e cerca una soluzione pronta rispetto ai lunghi tempi di consegna del nuovo. Gli spazi esterni comuni e la sicurezza rendono la soluzione interessante anche per chi non vive tutto l'anno in Spagna e cerca una proprietà a bassa manutenzione. L'assenza di spazi verdi privati vasti la rende meno adatta a chi cerca un isolamento totale o un terreno per coltivare un orto.
Gli interni mostrano un design contemporaneo con una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo luminosa, come visibile dalle planimetrie. L'orientamento a Sud-Est garantisce una buona illuminazione naturale throughout the day. Le finiture sono moderne, con attenzione ai dettagli come un sistema di aria condizionata per il controllo della temperatura. L'esterno presenta un ingresso su più livelli con gradini, elemento che caratterizza l'architettura locale. La struttura è dotata di sistema di allarme e accesso controllato, elevando lo standard di sicurezza.
Il prezzo di partenza è fissato a €745.000. La valutazione riflette la posizione costiera e lo stato conservativo della proprietà. Considerando la metratura di 110 m² e la posizione prossima alla spiaggia, il prezzo al metro quadro si allinea ai valori di mercato per le proprietà ristrutturate in questa zona di Málaga. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione successive, trattandosi di un immobile ultimato.
Vivere a Miraflores significa adottare uno stile di vita dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la Playa de El Dedo, distante meno di un chilometro, per acquistare pesce fresco o semplicemente respirare la brezza marina. Il pomeriggio può essere trascorso in una delle numerose caffetterie nei paraggi o approfittando dei centri sportivi come il Club Deportivo El Candado, situato a pochi minuti a piedi. La presenza di supermercati a meno di 250 metri semplifica la gestione domestica, eliminando la necessità dell'auto per la spesa quotidiana. La connessione con il centro di Málaga è garantita da una rete viaria efficiente, permettendo di alternare la tranquillità residenziale con la vivacità culturale della città.
Il quartiere Miraflores offre un'alta densità di servizi, riducendo la dipendenza dall'automobile. Entro un raggio di due chilometri sono presenti 33 ristoranti, 12 farmacie e 9 banche, indicando un'area commerciale molto sviluppata. La mobilità è supportata da 29 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi. Questo rende gli spostamenti verso il centro città agevoli anche per chi non possiede un veicolo proprio. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale maturo, con un mix di residenti locali e internazionali, che mantiene una vivace attività commerciale senza il caos delle zone puramente turistiche.
La mappa mostra l'ubicazione strategica della proprietà nel quartiere Miraflores. La proprietà è evidenziata in relazione alla linea costiera e alle principali arterie di comunicazione. È possibile notare la breve distanza dalla spiaggia e la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e trasporti pubblici.
Miraflores funge da cerniera tra il centro urbano di Málaga e i primi sviluppi residenziali della Costa del Sol Est. La sua posizione permette di accedere rapidamente all'autostrada A-7 per spostamenti verso Marbella o verso l'entroterra. Non è una località isolata, ma un quartiere integrato che conserva la sua identità residenziale distanziandosi dalle zone di alta densità turistica come il centro storico, offrendo una qualità abitativa superiore.
La proprietà dista 937 metri dalla Playa de El Dedo, raggiungibile a piedi in circa 10-12 minuti. Il supermercato più vicino è a soli 223 metri. L'ospedale più vicino si trova a 1,8 km. Per gli spostamenti aerei, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 14 km di distanza, circa 20 minuti di guida in auto. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador e il Guadalhorce, sono entrambi a circa 13-16 km di distanza. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 49 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale costante proveniente dall'oceano. La temperatura media annua si aggira attorno ai 16.5°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. La zona registra circa 3.875 ore di sole all'anno. La conformazione del terreno presenta una pendenza moderata verso il mare (5.4%), favorendo i panorami e il drenaggio naturale, pur richiedendo brevi salite nel tragitto verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa antistante offre diverse spiagge accessibili, tra cui Playa de El Dedo (937 m) e Playa de El Palo (1.2 km). Le strutture balneari sono integrate dal vicino Porto Deportivo del Candado, che offre servizi nautici a sole 1.2 km. Per gli sportivi, l'area è ben servita con centri sportivi come il Polideportivo Municipal José Paterna a 800 metri. L'offerta ricreativa è quindi bilanciata tra attività marine e strutture polivalenti. I golfisti trovano ottime opzioni a est, come il Real Club Málaga, a breve distanza in auto.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores funge da cerniera tra il centro urbano di Málaga e i primi sviluppi residenziali della Costa del Sol Est. La sua posizione permette di accedere rapidamente all'autostrada A-7 per spostamenti verso Marbella o verso l'entroterra. Non è una località isolata, ma un quartiere integrato che conserva la sua identità residenziale distanziandosi dalle zone di alta densità turistica come il centro storico, offrendo una qualità abitativa superiore.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL426082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Arosa a Mijas, Miraflores offre una posizione più urbana e direttamente integrata nella città di Málaga, piuttosto che in una località turistica separata, con un prezzo di partenza superiore che riflette questa vicinanza ai servizi cittadini e alla costa immediata. Confrontato con Waterfall Residences a Fuengirola, questo progetto presenta una dimensione leggermente inferiore (110 m² contro le tipologie più grandi di Waterfall) ma compensa con una posizione meno stagionale e più connessa alla rete viaria principale di Málaga. Astra Homes a Fuengirola parte da un prezzo significativamente inferiore (€364,000), targettizzando una fascia di mercato più economica; Miraflores si posiziona quindi come una fascia alta nel segmento 'townhouse', giustificata dalla recente ristrutturazione e dalla vicinanza alla spiaggia.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
