Dette boligprosjektet ligger i bydelen Miraflores i Málaga, mindre enn en kilometer fra kysten. Det er en nylig renovert townhouse som tilbyr 110 m² boareal fordelt på to nivåer med en sørøstlig orientering som gir god naturlig belysning. Eiendommen ligger i et lukket boligområde med sikkerhetssystem og felles basseng. Den strategiske beliggenheten gir tilgang til nødvendige tjenester til fots, mens Málaga sentrum og flyplassen er lett tilgjengelig via den nærliggende hovedveien.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i østre Málaga, grensende til havet. Nærheten til stranden, som kan nås til fots, definerer boligens kystpreg. Området er urbanisert og har en komplett offentlig infrastruktur, inkludert transport og helsetjenester, som bekreftes av tilstedeværelsen av mange bussholdeplasser og sportsanlegg i umiddelbar nærhet.
Den interne planløsningen omfatter to soverom og to bad, egnet for en kjernfamilie eller et par som ofte har gjester. Tomtearealet på 114 m² tilbyr et privat utendørsareal, et ettertraktet trekk i urbane boligområder. Tilstedeværelsen av en bruksverdig terrasse utvider boarealet utendørs og utnytter regionens milde klima.
Klassifisert som 'Nylig Renovert' har eiendommen moderne overflater og oppdaterte installasjoner. Det er ikke en byggeplass, men en eiendom som har gjennomgått en komplett restaurering for å oppfylle dagens boligstandarder. Strukturen er klar for innflytting umiddelbart uten de ventetidene som er typiske for nybygg.
Prosjektet tilbyr ikke en privat parkeringsplass innenfor eiendommen; parkering styres via områdets fellesarealer. Det finnes ingen privat basseng, bare en felles anlegg for de andre beboerne. Nærheten til byområdet innebærer at absolutt stillhet ikke kan garanteres på alle tidspunkter av døgnet. Eiendommen er fordelt på flere nivåer, noe som kanskje ikke passer for personer med gangvansker.
Denne eiendommen oppfyller behovene til de som søker en fast bolig i Málaga uten å ville gi opp nærheten til havet, ideelt for profesjonelle som jobber i byen men ønsker å komme hjem til et avslappende miljø. Den er også egnet som andre hjem for de som frekvent besøker Costa del Sol og søker en løsning som er klar til bruk sammenlignet med de lange leveringstidene for nybygg. De felles utendørsarealene og sikkerheten gjør løsningen også interessant for de som ikke bor i Spania hele året og søker en eiendom med lavt vedlikeholdsbehov. Mangelen på store private grønne arealer gjør den mindre egnet for de som søker total isolasjon eller en tomt for å dyrke en hage.
Interiøret viser en moderne design med et fullt utstyrt kjøkken og et lyst spiseområde, som fremgår av plantegningene. Den sørøstlige orienteringen garanterer godt naturlig lys gjennom dagen. Overflatene er moderne med fokus på detaljer som klimaanlegg for temperaturkontroll. Eksteriøret har en inngang på flere nivåer med trapper, et kjennetegn for den lokale arkitekturen. Strukturen er utstyrt med alarmsystem og kontrollert tilgang, noe som hever sikkerhetsstandarderen.
Startprisen er satt til €745.000. Vurderingen reflekterer beliggenheten ved kysten og eiendommens stand. Med tanke på boarealet på 110 m² og beliggenheten nær stranden, ligger prisen per kvadratmeter i tråd med markedsverdien for renoverte eiendommer i denne delen av Málaga. Ingen prisvariasjoner er forventet i forbindelse med kommende byggetrinn, da det er en ferdigstilt eiendom.
Å bo i Miraflores betyr å velge en livsstil hvor hverdagens rutine styres av nærheten til havet. Morgenen kan starte med en tur til Playa de El Dedo, mindre enn en kilometer unna, for å kjøpe fersk fisk eller bare nyte havbrisen. Ettermiddagen kan tilbringes på en av de mange kafeene i nærheten eller ved å benytte seg av sportsanlegg som Club Deportivo El Candado, som ligger noen minutters gange unna. Nærheten til dagligvarebutikker under 250 meter forenkler logistikken i hverdagen og eliminerer behovet for bil for daglige ærend. Forbindelsen med Málaga sentrum sikres av et effektivt veinett, noe som gjør det mulig å veksle mellt det rolige boliglivet og det kulturelle pulsen i byen.
Bydelen Miraflores tilbyr høy tetthet av tjenester, noe som reduserer avhengigheten av bil. Innenfor en radius på to kilometer er det 33 restauranter, 12 apotek og 9 banker, noe som indikerer et meget utviklet forretningsområde. Mobiliteten støttes av 29 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten. Dette gjør reiser til bykjernen enkle selv for de uten egen bil. Atmosfæren er en moden borettslagsbefolkning med en blanding av lokale og internasjonale innbyggere som opprettholder en livlig handelsaktivitet uten kaoset i de rent turistiske sonene.
Kartet viser den strategiske plasseringen av eiendommen i bydelen Miraflores. Eiendommen fremheves i forhold til kystlinjen og de større kommunikasjonsårene. Det er mulig å legge merke til den korte avstanden til stranden og nærheten til vesentlige tjenester som dagligvarebutikker og kollektivtransport.
Miraflores fungerer som et bindeledd mellom Málaga bykjern og de første boligutviklingene på Costa del Sol Øst. Dens posisjon gir rask tilgang til motorveien A-7 for turer til Marbella eller innlandet. Det er ikke en isolert landsby, men et integrert boligområde som bevarer sin boligidentitet og distanserer seg fra områder med høy turisttetthet som det historiske sentrum og tilbyr en høyere bovekvalitet.
Eiendommen ligger 937 meter fra Playa de El Dedo, nåbar til fots på ca 10-12 minutter. Nærmeste dagligvarebutikk ligger kun 223 meter unna. Nærmeste sykehus ligger 1,8 km unna. For flyreiser ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn ca 14 km unna, ca 20 minutter med bil. Nærmeste golfbaner, som Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, ligger begge ca 13-16 km unna. Nærmeste ladestasjon for elbiler ligger 1,3 km unna.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 49 meter over havet gir en konstant naturlig ventilasjon fra havet. Gjennomsnittlig årlig temperatur ligger rundt 16,5°C med milde vintre og varme somre som dempes av havbrisen. Området registrerer ca 3.875 soltimer per år. Terrengformen har en moderat helning mot havet (5.4%), noe som fremmer utsikten og naturlig drenering, men krever korte oppoverbakker på ruten til stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten foran tilbyr flere tilgjengelige strender, inkludert Playa de El Dedo (937 m) og Playa de El Palo (1.2 km). Badeanleggene suppleres av den nærliggende Puerto Deportivo del Candado som tilbyr marine tjenester kun 1.2 km unna. For sportsutøvere er området godt betjent med sportsanlegg som Polideportivo Municipal José Paterna 800 meter unna. Fritidstilbudet er dermed balansert mellom maritime aktiviteter og flerbruksanlegg. Golfspillere finner gode alternativer i øst, som Real Club Málaga, en kort kjøretur unna.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores fungerer som et bindeledd mellom Málaga bykjern og de første boligutviklingene på Costa del Sol Øst. Dens posisjon gir rask tilgang til motorveien A-7 for turer til Marbella eller innlandet. Det er ikke en isolert landsby, men et integrert boligområde som bevarer sin boligidentitet og distanserer seg fra områder med høy turisttetthet som det historiske sentrum og tilbyr en høyere bovekvalitet.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Desember | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL426082
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Arosa i Mijas tilbyr Miraflores en mer urban beliggenhet og er direkte integrert i byen Málaga heller enn en separat turistby, med en høyere startpris som reflekterer denne nærheten til byens tjenester og den umiddelbare kysten. Sammenlignet med Waterfall Residences i Fuengirola har dette prosjektet en noe mindre størrelse (110 m² mot de større typene i Waterfall) men kompenseres med en beliggenhet som er mindre sesongbetont og bedre forbundet med Málaga hovedveinettet. Astra Homes i Fuengirola starter fra en vesentlig lavere pris (€364,000) og retter seg mot et billigere markedsegment; Miraflores posisjonerer seg derfor som et høyt segment i kategorien 'townhouse', begrunnet av det nylig renoverte stand og nærheten til stranden.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
