关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加东部的米拉弗洛雷斯社区。周边为密集的住宅区，各项服务设施均在步行距离内。距离最近的海滩（Playa de El Dedo）约940米。地形总体平坦，向海滩方向略有坡度（5.4%）。最近的机场为马拉加-太阳海岸机场，距离约14公里。
该户型适合小家庭或夫妇居住。两间卧室布局紧凑高效。社区内的公共泳池为在炎热气候下生活提供了便利。该位置适合那些看重城市便利性、不需要大面积私人庭院的住户。
该物业为经过翻新的房产，而非全新项目。这意味着其结构和内部设施已更新至现代标准。楼宇装有空调系统。公共区域维护状况良好。由于不是新建项目，主要的建设阶段已经完成，无工程延期风险。
地块面积为114平方米，意味着私人户外空间有限。物业不直接位于海滩上，需步行前往，视野可能受到周围建筑影响。该区域属于城市环境，不具备乡村或隐居的隐蔽性。部分服务需在社区外获取。
该房产适合那些寻找靠近海滩的现成解决方案的买家。它是夫妇或小家庭在城市环境中生活或作为度假屋的理性选择。地理位置便利，不依赖汽车即可完成大部分日常事务。对于重视安全性、社区带有24小时监控的买家来说，这也是一个合适的选项。
物业质量基于其近期的翻新工作。图片显示厨房配备现代化电器。地板和墙面等表面均已更新。公共区域维护得当，显示了良好的管理水平。空调设施确保了夏季的舒适度。报警系统和封闭式入口增加了投资价值。
物业售价为745,000欧元。相比周边其他选项，价格处于较高区间，这反映了其翻新的质量及靠近海滩的地理位置。价格包含110平方米的居住空间及公共区域的使用权。作为现房，购买者无需担心新建项目的建设风险。
在米拉弗洛雷斯生活意味着融入充满活力的城市节奏。最近的超市距离仅223米，日常生活购物十分便利。早晨可以在附近的咖啡馆开始，晚上有许多餐厅可供选择。海滩虽近，但周边的体育中心如Club Deportivo El Candado也提供了丰富的运动选择。虽然区域繁忙，但封闭式社区内部提供了一个安静的避风港。
米拉弗洛雷斯是马拉加东部的一部分，以服务设施集中而闻名。该区域有大量长期居民，确保了全年服务的可用性。附近的Club Deportivo El Candado和其他体育中心提供了运动机会。海滩是自然中心，但该区域不仅仅是旅游区，还有学校和诊所。附近的观景点如Mirador Maribel Pozo Cruzado丰富了景观。
从地图上看，项目位于密集的城市建筑群中。海岸线邻近，建筑物沿道路网络密集分布。周边区域有大量服务点、餐厅和体育中心。
米拉弗洛雷斯是马拉加东部的一个密集城区，直接连接市中心。它是太阳海岸的一部分，但比西部旅游区更具当地居住特色。它不像西部那样专注于旅游业，而是一个为居住舒适性而发展的社区。
该位置非常适合步行或骑行者。超市距离223米，药房距离640米。公共交通便利，附近有29条公交线路。距离海滩Playa de El Dedo约一公里，距离机场约14公里。对于高尔夫爱好者，最近的球场Club de Golf Málaga Parador距离13公里。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候。年平均气温约为16.5摄氏度，年平均日照时数为3875小时。海拔高度为49米，夜间较为凉爽。通往海滩的缓坡（5.4%）有利于空气流通。游泳季节可持续约四个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是Playa de El Dedo，距离约937米。周边还有Playa de El Palo和Playa de El Candado，均在步行距离内。体育爱好者可以使用距离仅500米的Club Deportivo El Candado。高尔夫球手在短距离车程内有多个选择，如Parador和Guadalhorce球场。
来源: OpenStreetMap
米拉弗洛雷斯是马拉加东部的一个密集城区，直接连接市中心。它是太阳海岸的一部分，但比西部旅游区更具当地居住特色。它不像西部那样专注于旅游业，而是一个为居住舒适性而发展的社区。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
适中
Ref: VL426082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯的Arosa或富恩吉罗拉的Waterfall Residences等其他区域项目相比，米拉弗洛雷斯提供了更稳定的城市生活环境。米哈斯通常更多依赖私人别墅和高尔夫球场，而米拉弗洛雷斯则被服务网络包围。富恩吉罗拉是更大、更繁忙的度假胜地，而马拉加的米拉弗洛雷斯区域则更接地气，且从机场抵达更为便捷。
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